JSFL IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 22-07-2026 à la BNB les 4 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 92 000 €
Estimé : probablement entre 45 000 € et 290 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
976 €▼ 99,8 %
2024 · 436 936 €
Fonds de roulement
352 100 €▼ 4,4 %
2024 · 368 192 €
Aperçu pluriannuel
2022 à 2025, 4 exercicesRésultat d'exploitation
-1 032 €
2025
20222025
Résultat net
976 €
▼ 99,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Capitaux propres
434 964 €
▲ 0,2 %
2025
quart supérieur du secteur
20222025
Total actif
810 616 €
▼ 21,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Dettes
375 652 €
▼ 37,2 %
2025
20222025
Fonds de roulement
352 100 €
▼ 4,4 %
2025
quart supérieur du secteur
20222025
Solvabilité
53,7 %
▲ 11,6 pts
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Liquidité générale
1,94
▲ 0,32
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Rentabilité des actifs (ROA)
0,1 %
▼ 42,2 pts
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation-0,009 M €--0,006 M €▲ 30,7 %0,6 M €-0,001 M €
Résultat net-0,01 M €en dessous de la moitié centrale du secteur--0,01 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 17,5 %0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,001 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 99,8 %
Capitaux propres0,009 M €en dessous de la moitié centrale du secteur--0,003 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,4 M €dans la moitié centrale du secteur0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2 %
Total actif0,4 M €dans la moitié centrale du secteur-0,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 85,4 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 48,3 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,4 %
Dettes0,4 M €-0,7 M €▲ 91,0 %0,6 M €▼ 14,4 %0,4 M €▼ 37,2 %
Fonds de roulement0,1 M €dans la moitié centrale du secteur-0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 324 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,5 %0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,4 %
Solvabilité2,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur--0,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,9 pts42,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 42,5 pts53,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 11,6 pts
Liquidité générale1,40dans la moitié centrale du secteur-2,79dans la moitié centrale du secteur▲ 1,391,62dans la moitié centrale du secteur▼ 1,171,94dans la moitié centrale du secteur▲ 0,32
Rentabilité des actifs (ROA)-2,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur--1,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0 pts42,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 44,1 pts0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 42,2 pts
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 1 032 €, après un bénéfice de 579 249 € en 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net -100 % par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le microschéma, l'an dernier le schéma complet.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 810 616 €
Actifs immobilisés
82 865 € ▲ 23,1 %
Actifs circulants
727 752 € ▼ 24,5 %
Passif 810 616 €
Capitaux propres
434 964 € ▲ 0,2 %
Dettes
375 652 € ▼ 37,2 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 57,9 % à 46,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
21 579 €▼
2024 · 593 438 €
Cash-flow
23 587 €▼
2024 · 451 126 €
Liquidité immédiate
1,06▼
2024 · 1,58
Taux d'endettement
0,86▼
2024 · 1,38
ROE
0,2 %▼
2024 · 100,7 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 44,50
Dettes ≤ 1 an
375 652 €▼
2024 · 596 221 €
Impôts
72 €▼
2024 · 128 976 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2022 |
|---|---|
| Entrées | 2 |
| Sorties | 2 |
Source : bilan social des comptes annuels 2022
Investissements
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 11 409 € | 787 € | 72 786 € | 38 179 € |
| Immobilisations financières | 180 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 1 280 € | 2 396 € | 14 189 € | 22 611 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 1 383 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 280 € | 2 396 € | 14 189 € | 22 611 € | ▲ 59,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 25 € | - | 306 € | 548 € | ▲ 79,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -6 669 € | -4 085 € | 593 744 € | 22 128 € | ▼ 96,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -9 357 € | -6 482 € | 579 249 € | -1 032 € | - |
| Produits financiers75/76B | 785 € | 2 234 € | 0 € | 2 134 € | ▲ 213 388× |
| Produits financiers récurrents75 | 785 € | 2 234 € | 0 € | 2 134 € | ▲ 213 388× |
| Charges financières65/66B | 1 981 € | 8 148 € | 13 337 € | 54 € | ▼ 99,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 981 € | 8 148 € | 13 337 € | 54 € | ▼ 99,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -10 553 € | -12 396 € | 565 912 € | 1 048 € | ▼ 99,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 128 976 € | 72 € | ▼ 99,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 553 € | -12 396 € | 436 936 € | 976 € | ▼ 99,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -10 553 € | -12 396 € | 436 936 € | 976 € | ▼ 99,8 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 0,4 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 21,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | ▲ 23,1 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | ▲ 23,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 23,5 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 0,04 M € | 0,06 M € | ▲ 63,7 % |
| Immobilisations financières28 | 180 € | 180 € | 180 € | 180 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,4 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | ▼ 24,5 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,02 M € | 0,3 M € | ▲ 17× |
| Stocks30/36 | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,02 M € | 0,3 M € | ▲ 17× |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,004 M € | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,04 M € | ▲ 36× |
| Créances commerciales40 | - | 0,006 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | ▲ 27× |
| Autres créances41 | 0,004 M € | 0,004 M € | - | 0,01 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,007 M € | 0,006 M € | 0,9 M € | 0,4 M € | ▼ 62,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | ▲ 8,8 % |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 0,4 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | ▼ 21,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,009 M € | -0,003 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 0,2 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 0,4 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 0,4 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,01 M € | -0,02 M € | 0,001 M € | 464 € | ▼ 53,0 % |
| Dettes17/49 | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | ▼ 37,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,1 M € | 0,5 M € | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | 0,1 M € | 0,5 M € | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | ▼ 37,0 % |
| Dettes commerciales44 | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | 0,006 M € | ▲ 46,2 % |
| Fournisseurs440/4 | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | 0,006 M € | ▲ 46,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0,2 M € | 72 € | ▼ 100,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | 0,2 M € | 72 € | ▼ 100,0 % |
| Autres dettes47/48 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 553 € | -12 396 € | 436 936 € | 976 € | ▼ 99,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 280 € | 2 396 € | 14 189 € | 22 611 € | ▲ 59,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -9 273 € | -9 999 € | 451 126 € | 23 587 € | ▼ 94,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -787 € | -72 786 € | -38 179 € | ▲ 47,5 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -940 € | 936 111 € | -584 960 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 501 entreprises avaient le même profil que JSFL IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,6 % avaient fait faillite.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,0 %
a cessé autrement
0,6 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à JSFL IMMO : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 501 entreprises, pas d'une prévision pour JSFL IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.