JS IMMO
ActifRésumé
JS IMMO est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 27 325 € et un résultat net de 11 198 €. Les capitaux propres progressent d'environ 100 % par an depuis 2021. La solvabilité se classe au-dessus de 35 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-10-2020 Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.308.607.918 7040 Quévy, depuis le 22-10-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 26-12-2025
Administration et actionnariat
- Richet FrançoisAdministrateur · depuis le 19-10-2020
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,4 %
- Marge brute
- 32 498 €
- ▼ 0,8 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 53 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 11 198 €
- ▼ 31,1 %
- Capitaux propres
- 27 325 €
- ▲ 69,4 %
- Total du bilan
- 225 544 €
- ▼ 8,8 %
Composition du scoreaugmente le risqueConstituée en 2020Capitaux propres 27 325 € (12,1 % du total du bilan)abaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Taille : total du bilan 225 544 €Voir le détail
Score Checked
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 33 % d'entre elles en solvabilité, 64 % en liquidité, 69 % en rentabilité et 89 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 17 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 17-07-2026 à la BNB les 5 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 1 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 190 000 € | 190 000 € | 190 000 € | 190 000 € | 190 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 206 812 € | 197 847 € | 229 952 € | 218 886 € | 207 821 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 217 348 € | 44 012 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 10 536 € | 9 806 € | 11 066 € | 11 066 € | 11 066 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 10 536 € | 9 806 € | 11 066 € | 11 066 € | 11 066 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 4 312 € | 370 € | 473 € | 478 € | 492 € | ▲ 3,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -5 602 € | 20 943 € | 20 674 € | 32 759 € | 32 498 € | ▼ 0,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -20 450 € | 10 766 € | 9 135 € | 21 216 € | 20 940 € | ▼ 1,3 % |
| Charges financières65/66B | 4 247 € | 5 312 € | 5 020 € | 4 584 € | 4 471 € | ▼ 2,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 247 € | 5 312 € | 5 020 € | 4 584 € | 4 471 € | ▼ 2,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -24 697 € | 5 454 € | 4 115 € | 16 631 € | 16 469 € | ▼ 1,0 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 376 € | 5 271 € | ▲ 14× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -24 697 € | 5 454 € | 4 115 € | 16 256 € | 11 198 € | ▼ 31,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -24 697 € | 5 454 € | 4 115 € | 16 256 € | 11 198 € | ▼ 31,1 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 224 433 € | 243 977 € | 238 173 € | 247 175 € | 225 544 € | ▼ 8,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 206 812 € | 241 018 € | 229 952 € | 218 886 € | 207 821 € | ▼ 5,1 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 206 812 € | 241 018 € | 229 952 € | 218 886 € | 207 821 € | ▼ 5,1 % |
| Terrains et constructions22 | 206 812 € | 241 018 € | 229 952 € | 218 886 € | 207 821 € | ▼ 5,1 % |
| Actifs circulants29/58 | 17 621 € | 2 959 € | 8 221 € | 28 289 € | 17 723 € | ▼ 37,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 4 879 € | 2 459 € | 2 459 € | 16 979 € | 4 013 € | ▼ 76,4 % |
| Créances commerciales40 | 4 840 € | 2 420 € | 2 420 € | 16 940 € | 3 630 € | ▼ 78,6 % |
| Autres créances41 | 39 € | 39 € | 39 € | 39 € | 383 € | ▲ 882 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 12 742 € | 247 € | 5 486 € | 11 026 € | 13 413 € | ▲ 21,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 253 € | 276 € | 284 € | 297 € | ▲ 4,5 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 224 433 € | 243 977 € | 238 173 € | 247 175 € | 225 544 € | ▼ 8,8 % |
| Capitaux propres10/15 | -9 697 € | -4 243 € | -128 € | 16 127 € | 27 325 € | ▲ 69,4 % |
| Apport10/11 | 15 000 € | 15 000 € | 15 000 € | 15 000 € | 15 000 € | = |
| Réserves13 | - | - | - | - | 11 198 € | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | 11 198 € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -24 697 € | -19 243 € | -15 128 € | 1 127 € | 1 127 € | = |
| Dettes17/49 | 234 130 € | 248 221 € | 238 301 € | 231 048 € | 198 218 € | ▼ 14,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 206 312 € | 195 894 € | 185 252 € | 174 382 € | 163 277 € | ▼ 6,4 % |
| Dettes financières170/4 | 206 312 € | 195 894 € | 185 252 € | 174 382 € | 163 277 € | ▼ 6,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 27 180 € | 52 092 € | 52 825 € | 56 666 € | 34 941 € | ▼ 38,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 9 688 € | 10 418 € | 10 642 € | 10 870 € | 11 104 € | ▲ 2,1 % |
| Dettes commerciales44 | 999 € | 20 930 € | 20 341 € | 20 941 € | 178 € | ▼ 99,1 % |
| Fournisseurs440/4 | 999 € | 20 930 € | 20 341 € | 20 941 € | 178 € | ▼ 99,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 811 € | 736 € | 1 053 € | 4 059 € | 2 863 € | ▼ 29,5 % |
| Impôts450/3 | 811 € | 736 € | 1 053 € | 4 059 € | 2 863 € | ▼ 29,5 % |
| Autres dettes47/48 | 15 682 € | 20 008 € | 20 789 € | 20 795 € | 20 795 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | 639 € | 235 € | 224 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -24 697 € | 5 454 € | 4 115 € | 16 256 € | 11 198 € | ▼ 31,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 10 536 € | 9 806 € | 11 066 € | 11 066 € | 11 066 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -14 161 € | 15 260 € | 15 181 € | 27 321 € | 22 264 € | ▼ 18,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -44 012 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -12 495 € | 5 239 € | 5 540 € | 2 388 € | ▼ 56,9 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 3 274 entreprises avaient le même profil que JS IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,7 % existaient encore et 2,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à JS IMMO est plus basse : 0,4 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur JS IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 274 entreprises, pas d'une prévision pour JS IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (5)
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Réseau & groupe
JS IMMO n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de JS IMMO. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale