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Jozeph

Actif
SAconstituée en 198738 ans d'activitéWolvendreef(Kor) 24, 8500 Kortrijk, BelgiqueBCE : BE 0432.829.539

Finances · exercice 2025, schéma abrégé

Comptes annuels 2025 déposés le 26-05-2026 PDF les 38 dépôts

Les montants sans devise identifiable sont considérés comme des euros.

Chiffre d'affaires
≈ 330 000 €
Estimé : probablement entre 260 000 € et 520 000 €
Total actif
2,4 M €=
2024 · 2,4 M €
Résultat net
121 437 €▼ 28,8 %
2024 · 170 651 €
Fonds de roulement
1,4 M €▲ 2,2 %
2024 · 1,3 M €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 25 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la troisième baisse d'affilée.

Résultat d'exploitation0,1 M € 2025 Résultat net0,1 M € 2025

Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,05 M €-0,2 M €▲ 216 %0,2 M €▲ 13,6 %0,2 M €▲ 11,6 %0,4 M €▲ 91,6 %0,2 M €▼ 45,0 %0,2 M €▼ 4,3 %0,1 M €▼ 24,8 %
Résultat net0,01 M €-0,09 M €▲ 563 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,9 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,5 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 110 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 32,7 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,5 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 28,8 %
Capitaux propres1,7 M €-1,7 M €▼ 0,8 %1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,7 %2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,2 %2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,8 %2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9 %2,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,4 %
Total actif1,9 M €-1,8 M €▼ 4,0 %1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,5 %1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,6 %2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,0 %2,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,4 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,9 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur=
Dettes0,2 M €-0,2 M €▼ 25,2 %0,1 M €▼ 25,6 %0,1 M €▼ 7,1 %0,1 M €▼ 19,4 %0,02 M €▼ 82,8 %0,1 M €▲ 730 %0,03 M €▼ 81,7 %
Fonds de roulement1,0 M €-1,0 M €▲ 0,3 %1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,3 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,6 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,2 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,7 %1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,2 %
Solvabilité87,1 %-89,9 %▲ 2,9pp92,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp93,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp95,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp99,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1pp93,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,4pp98,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp
Liquidité générale7,95-6,43▼ 1,528,51au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,0910,84au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,3213,57au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,7381,40au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 67,8410,01au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 71,3952,07au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 42,06
Rentabilité des actifs (ROA)0,7 %-4,7 %▲ 4,0pp5,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp5,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp11,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp7,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp7,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp5,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp
Personnel (ETP)17,2-16,7▼ 2,9 %15,9au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,8 %14,5au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,8 %9au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 37,9 %0,3dans la moitié centrale du secteur▼ 96,7 %0dans la moitié centrale du secteur▼ 100 %0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,4 M €
Actifs immobilisés 1,0 M € ▲ 10,0 %
Actifs circulants 1,4 M € ▼ 6,2 %
Passif 2,4 M €
Capitaux propres 2,4 M € ▲ 5,4 %
Dettes 27 117 € ▼ 81,7 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 6,2 % à 1,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
214 082 €▼
2024 · 239 211 €
Cash-flow
188 889 €▼
2024 · 214 908 €
Liquidité immédiate
50,52▲
2024 · 9,70
Taux d'endettement
0,01▼
2024 · 0,07
ROE
5,1 %▼
2024 · 7,6 %
Couverture des intérêts
5,57▲
2024 · -46,38
Dettes ≤ 1 an
26 607 €▼
2024 · 147 478 €
Impôts
54 072 €▼
2024 · 70 686 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Ces entreprises ont la même activité principale que Jozeph : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,9 M € et 2,8 M €, constituées entre 1980 et 1992.

EntrepriseConstitutionTotal du bilanCapitaux propresMarge bruteRésultat netETPExercice
Jozeph Kortrijk19872,4 M €2,4 M €0,2 M €0,1 M €02025
ALSBO Kuurne19882,8 M €0,8 M €0,3 M €0,03 M €02025
Van Mossel Pans Brecht19862,3 M €0,6 M €0,2 M €-0,05 M €02025
ENERGIE WEST Zandhoven19912,2 M €1,4 M €0,3 M €0,07 M €02025
JACO Alken19922,2 M €1,3 M €0,2 M €0,05 M €02025
De Meander Merchtem19892,0 M €0,08 M €0,2 M €0,1 M €02025
CASTELLINO Harelbeke19801,9 M €1,0 M €0,2 M €0,08 M €02025

Elles ont été choisies parmi les 6 621 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale

Entreprises au même profil, deux ans plus tard

Observation historique

En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que Jozeph aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 95,0 % existaient encore.

  • Petite
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 30 % ou plus
  • bénéfice d'au moins 5 % du bilan
0,2 % a fait faillite
4,7 % a cessé autrement
95,0 % existait encore

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Jozeph : < 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour Jozeph. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Subsides et aides

Autorités flamandes

2022 à 2023 · 2 mentions · 55 011 € octroyés · 55 011 € versés
Année Mentions OctroyéPayé
2023 1 23 819 €23 819 €
2022 1 31 192 €31 192 €
Régimes
2 mentions · 55 011 € · 55 011 € payé · Departement Werk en Sociale Economie
Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 58 postes

Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 26-05-2026.

Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/582,4 M €2,4 M €=
Actifs immobilisés21/280,9 M €1,0 M €▲
Immobilisations corporelles22/270,9 M €1,0 M €▲
Terrains et constructions220,8 M €0,8 M €▲
Installations, machines et outillage230,09 M €0,07 M €▼
Mobilier et matériel roulant240,04 M €0,03 M €▼
Immobilisations en cours et acomptes versés270,03 M €0,1 M €▲
Actifs circulants29/581,5 M €1,4 M €▼
Créances à plus d'un an290,5 M €0,2 M €▼
Autres créances2910,5 M €0,2 M €▼
Stocks et commandes en cours d'exécution30,05 M €0,04 M €▼
Stocks30/360,05 M €0,04 M €▼
Créances à un an au plus40/410,02 M €0,03 M €▲
Créances commerciales400,02 M €0,01 M €▼
Autres créances410,005 M €0,02 M €▲
Placements de trésorerie50/530,9 M €0,8 M €▼
Valeurs disponibles54/580,04 M €0,3 M €▲
Comptes de régularisation490/10,01 M €0,01 M €▼
Passif
Total du passif10/492,4 M €2,4 M €=
Capitaux propres10/152,2 M €2,4 M €▲
Apport10/110,1 M €0,1 M €=
Capital100,1 M €0,1 M €=
Capital souscrit1000,1 M €0,1 M €=
Réserves132,1 M €2,3 M €▲
Réserves indisponibles130/10,01 M €0,01 M €=
Réserve légale1300,01 M €0,01 M €=
Réserves immunisées1320,02 M €0,02 M €=
Réserves disponibles1332,1 M €2,2 M €▲
Bénéfice (perte) reporté(e)140 €0 €=
Dettes17/490,1 M €0,03 M €▼
Dettes à un an au plus42/480,1 M €0,03 M €▼
Dettes commerciales440,04 M €0,002 M €▼
Fournisseurs440/40,04 M €0,002 M €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales450,02 M €0,02 M €▲
Impôts450/30,02 M €0,02 M €▲
Rémunérations et charges sociales454/90 €-
Autres dettes47/480,09 M €0,002 M €▼
Comptes de régularisation492/30,001 M €0,001 M €=
Résultat Code20242025
Rémunérations, charges sociales et pensions620 €-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,04 M €0,07 M €▲
Autres charges d'exploitation640/80,03 M €0,03 M €▲
Marge brute d'exploitation99000,3 M €0,2 M €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,2 M €0,1 M €▼
Produits financiers75/76B0,04 M €0,07 M €▲
Produits financiers récurrents750,04 M €0,07 M €▲
Charges financières65/66B-0,005 M €0,04 M €▲
Charges financières récurrentes65-0,005 M €0,04 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,2 M €0,2 M €▼
Impôts sur le résultat67/770,07 M €0,05 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,2 M €0,1 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,2 M €0,1 M €▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter99060,2 M €0,1 M €▼
Prélèvement sur les capitaux propres791/20,09 M €0 €▼
Affectation aux capitaux propres691/20,2 M €0,1 M €▼
Aux autres réserves69210,2 M €0,1 M €▼
Bénéfice à distribuer694/70,09 M €0 €▼
Rémunération de l'apport (dividende)6940,09 M €0 €▼
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90870,00,0=

L'annexe de ces comptes compte 14 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A----0,3 M €0 €---
Rémunérations, charges sociales et pensions62---0,6 M €0,5 M €0,001 M €0 €--
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,03 M €0,03 M €0,04 M €0,07 M €▲ 52,4 %
Autres charges d'exploitation640/8---0,02 M €0,03 M €0,03 M €0,03 M €0,03 M €▲ 4,2 %
Marge brute d'exploitation99000,9 M €1,0 M €1,0 M €1,0 M €0,9 M €0,3 M €0,3 M €0,2 M €▼ 9,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,05 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,4 M €0,2 M €0,2 M €0,1 M €▼ 24,8 %
Produits financiers75/76B---0,01 M €0,006 M €0,02 M €0,04 M €0,07 M €▲ 63,3 %
Produits financiers récurrents750,02 M €0,02 M €0,01 M €0,01 M €0,006 M €0,02 M €0,04 M €0,07 M €▲ 63,3 %
Charges financières65/66B---0,04 M €0,03 M €0,009 M €-0,005 M €0,04 M €-
Charges financières récurrentes650,05 M €0,04 M €0,04 M €0,04 M €0,03 M €0,009 M €-0,005 M €0,04 M €-
Charges financières non récurrentes66B----0,004 M €0 €---
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,02 M €0,1 M €0,1 M €0,2 M €0,3 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €▼ 27,3 %
Impôts sur le résultat67/770,007 M €0,04 M €0,04 M €0,05 M €0,1 M €0,06 M €0,07 M €0,05 M €▼ 23,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,01 M €0,09 M €0,1 M €0,1 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,1 M €▼ 28,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,01 M €0,09 M €0,1 M €0,1 M €0,2 M €0,2 M €0,2 M €0,1 M €▼ 28,8 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/581,9 M €1,8 M €1,8 M €1,9 M €2,1 M €2,2 M €2,4 M €2,4 M €=
Frais d'établissement200 €--------
Actifs immobilisés21/280,8 M €0,7 M €0,6 M €0,5 M €0,7 M €0,8 M €0,9 M €1,0 M €▲ 10,0 %
Immobilisations incorporelles210 €--------
Immobilisations corporelles22/270,8 M €0,7 M €0,6 M €0,5 M €0,7 M €0,8 M €0,9 M €1,0 M €▲ 10,0 %
Terrains et constructions22---0,5 M €0,6 M €0,6 M €0,8 M €0,8 M €▲ 1,9 %
Installations, machines et outillage23---0,007 M €0,02 M €0,08 M €0,09 M €0,07 M €▼ 24,2 %
Mobilier et matériel roulant24---0,05 M €0,03 M €0,05 M €0,04 M €0,03 M €▼ 32,0 %
Immobilisations en cours et acomptes versés27------0,03 M €0,1 M €▲ 343 %
Immobilisations financières28234 €234 €234 €234 €234 €0 €---
Actifs circulants29/581,1 M €1,2 M €1,2 M €1,4 M €1,4 M €1,4 M €1,5 M €1,4 M €▼ 6,2 %
Créances à plus d'un an29----0,2 M €0,5 M €0,5 M €0,2 M €▼ 60,0 %
Créances commerciales290----0,2 M €0 €---
Autres créances291-----0,5 M €0,5 M €0,2 M €▼ 60,0 %
Stocks et commandes en cours d'exécution30,5 M €0,6 M €0,5 M €0,5 M €0 €0,05 M €0,05 M €0,04 M €▼ 11,4 %
Stocks30/36---0,5 M €0 €0,05 M €0,05 M €0,04 M €▼ 11,4 %
Créances à un an au plus40/410,1 M €0,1 M €0,08 M €0,1 M €0,03 M €0,02 M €0,02 M €0,03 M €▲ 46,7 %
Créances commerciales40---0,1 M €0,03 M €0,02 M €0,02 M €0,01 M €▼ 26,0 %
Autres créances41------0,005 M €0,02 M €▲ 256 %
Placements de trésorerie50/530,3 M €0,3 M €0,5 M €0,7 M €1,1 M €0,2 M €0,9 M €0,8 M €▼ 10,9 %
Valeurs disponibles54/580,07 M €0,05 M €0,1 M €0,02 M €0,03 M €0,6 M €0,04 M €0,3 M €▲ 683 %
Comptes de régularisation490/1---0 €0,003 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €▼ 1,5 %
Passif
Total du passif10/491,9 M €1,8 M €1,8 M €1,9 M €2,1 M €2,2 M €2,4 M €2,4 M €=
Capitaux propres10/151,7 M €1,7 M €1,7 M €1,8 M €2,0 M €2,2 M €2,2 M €2,4 M €▲ 5,4 %
Apport10/110,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €=
Capital10---0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €=
Capital souscrit100---0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €=
Réserves131,6 M €1,5 M €1,5 M €1,7 M €1,9 M €2,0 M €2,1 M €2,3 M €▲ 5,7 %
Réserves indisponibles130/1---0,03 M €0,03 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €=
Réserve légale130---0,03 M €0,03 M €0,01 M €0,01 M €0,01 M €=
Réserves immunisées132---0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €0,02 M €=
Réserves disponibles133---1,6 M €1,8 M €2,0 M €2,1 M €2,2 M €▲ 5,8 %
Bénéfice (perte) reporté(e)140 €--0 €--0 €0 €-
Dettes17/490,2 M €0,2 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,02 M €0,1 M €0,03 M €▼ 81,7 %
Dettes à plus d'un an170,1 M €0 €-------
Dettes à un an au plus42/480,1 M €0,2 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €0,02 M €0,1 M €0,03 M €▼ 82,0 %
Dettes commerciales440,09 M €0,08 M €0,05 M €0,04 M €0,003 M €0,001 M €0,04 M €0,002 M €▼ 96,2 %
Fournisseurs440/4---0,04 M €0,003 M €0,001 M €0,04 M €0,002 M €▼ 96,2 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45---0,08 M €0,1 M €0,01 M €0,02 M €0,02 M €▲ 16,5 %
Impôts450/3---0,02 M €0,06 M €0,01 M €0,02 M €0,02 M €▲ 16,5 %
Rémunérations et charges sociales454/9---0,06 M €0,03 M €150 €0 €--
Autres dettes47/48---0,001 M €0,001 M €0,001 M €0,09 M €0,002 M €▼ 97,5 %
Comptes de régularisation492/3-----500 €0,001 M €0,001 M €=
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice990412 983 €86 026 €101 393 €111 050 €233 576 €157 232 €170 651 €121 437 €▼ 28,8 %
+ Amortissements et réductions de valeur630131 052 €126 276 €139 530 €113 305 €31 878 €27 181 €44 257 €67 452 €▲ 52,4 %
Flux d'exploitation (approximation)144 035 €212 302 €240 923 €224 354 €265 454 €184 413 €214 908 €188 889 €▼ 12,1 %
Investissements en immobilisations (approximation)--5 643 €-95 646 €0 €-228 399 €-90 824 €-193 809 €-159 179 €▲ 17,9 %
Variation des valeurs disponibles--20 211 €62 321 €-93 597 €5 588 €618 476 €-603 221 €297 015 €-

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Exercice Type Dépôt Référence Document
31-12-2025 schéma abrégé 26-05-2026 2026-00119785 PDF
31-12-2024 schéma abrégé 18-02-2025 2025-00035788 PDF
31-12-2023 schéma abrégé 25-03-2024 2024-00048945 PDF
31-12-2022 schéma abrégé 31-08-2023 2023-00413801 PDF
31-12-2021 schéma abrégé 26-07-2022 2022-20223065 PDF
31-12-2020 schéma abrégé 01-06-2021 2021-16400449 PDF
31-12-2019 schéma abrégé 12-05-2020 2020-11900339 PDF
31-12-2018 schéma abrégé 07-06-2019 2019-16900326 PDF
31-12-2017 schéma abrégé 29-05-2018 2018-14600106 PDF
31-12-2016 schéma abrégé 06-07-2017 2017-30300395 PDF

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