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IW PROJECTS

Actif
SRLconstituée en 20242 ans d'activitéDurmstraat 80, 9930 Lievegem, BelgiqueBCE : BE 1015.179.729
Résumé

IW PROJECTS est active depuis 2024 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-42 287 €) et un résultat net de -52 287 €. La solvabilité se classe au-dessus de 18 % des 17 107 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,1 % (faible).

Aperçu

Activité
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
NACE 68201
1 établissement
Taille
≈ 84 000 €chiffre d'affaires 2025, estimé
Capitaux propres
-42 287 €
Perte
-52 287 €
Chiffre d'affaires estimé à partir de la marge brute
Santé financière
54 Acceptable Score Checked 2025
Probabilité de faillitedans les 12 mois
1,1 %
Structure
Principal actionnaire
RAILPOWER · 50 %
Comptes 2025 déposés avec 52 jours de retard
Pourquoi 54augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsLiquidité : ratio de liquidité 0,07, trésorerie 1 986 €Derniers comptes déposés avec 52 jours de retard; 1 des 3 derniers en retardabaisse le risqueTaille : total du bilan 2,0 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail

Score Checked

Score 2025
54 / 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement meilleure que 28 % des entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises)
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Solidité financière
Faible
Solvabilité 23
capitaux propres -2,1 % du total du bilan
Liquidité 50
dettes à court terme 3,2 % · trésorerie 0,1 %
Rentabilité 23
rendement des actifs -2,6 %
Probabilité de faillite à 12 mois
1,1 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 1 entreprise comparable sur 100 fait faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1 % (6 990 petites entreprises, NACE 68)
Évolution sur 24 mois 11-2025 : 0,7 %valeur la plus basse 12-2025 : 0,7 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,7 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2026 03-2026 : 0,8 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026 05-2026 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026 06-2026 : 1,0 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,9 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2026 08-2026 : 0,9 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026 10-2026 : 1,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus haute
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,07, sous 1 ; dettes à court terme : 3,2 % et trésorerie : 0,1 % du total du bilan), et les capitaux propres sont négatifs.
Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 12 % d'entre elles en solvabilité, 56 % en liquidité et 16 % en rentabilité.

La probabilité de faillite a été calculée le 30-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Liquidité : ratio de liquidité 0,07, trésorerie 1 986 €
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Taille : total du bilan 2,0 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.
BNB · comptes annuels
augmente le risque · Derniers comptes déposés avec 52 jours de retard; 1 des 3 derniers en retard
BNB · dépôts
abaisse le risque · Secteur Activités immobilières (NACE 68)
BCE
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025
augmente le risque · Jeune entreprise
Constituée en 2024, il y a 2 ans. Les jeunes entreprises font plus souvent faillite que les entreprises établies ; le risque est le plus élevé entre 2 et 8 ans après la constitution.
BCE · date de constitution
Âge par rapport à la zone de risque
risque le plus élevé : 2 à 8 ans 2 ans 0 10 ans
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 52 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 21-09-2026, soit 52 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 1 dépôt
Écart par rapport à l'échéance
2025
52 jours de retard
← avant l'échéance après l'échéance →
Vérifié, rien à signaler (1)
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Vérifié depuis la constitution en 2024.
Publications BCE · notre couverture
  1. Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma micro…
  2. ConstitutionNominations : IMSCHOOT Charlotte (administrateur…

Finances · exercice 2025, schéma micro

Comptes annuels 2025 déposés en retard (52 jours) Déposés le 21 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00521407.

Chiffre d'affaires
≈ 84 000 €
Estimé : probablement entre 73 000 € et 110 000 €
Total actif
2,0 M €
Résultat net
-52 287 €
Fonds de roulement
-60 504 €

Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan
Actif 2,0 M €
Actifs immobilisés 2,0 M €
Actifs circulants 4 475 €
Passif
Capitaux propres-42 287 €
Dettes2,1 M €
Les capitaux propres sont négatifs : les dettes (2,1 M €) dépassent le total du bilan (2,0 M €).
Chiffres clés et ratios
valeur 2025
EBITDA
55 215 €
Cash-flow
-8 211 €
Solvabilité
-2,1 %
Liquidité générale
0,07
ROA
-2,6 %
Couverture des intérêts
0,87
Dettes
2,1 M €
Dettes ≤ 1 an
64 979 €
Dettes > 1 an
2,0 M €
Pas de taux d'endettement : les capitaux propres sont négatifs, le rapport dettes sur capitaux propres n'a donc pas de sens.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 1 251 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96,6 % existent encore.

  • Petite
  • 2 à 5 ans
  • capitaux propres négatifs
  • petite perte
1,0 % a fait faillite
2,1 % a cessé autrement
96,6 % existe encore

Pour encore 0,3 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,1 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 1 251 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 · 35 postes
Bilan Code2025
Actif
Total de l'actif20/582,0 M €
Frais d'établissement200,003 M €
Actifs immobilisés21/282,0 M €
Immobilisations corporelles22/272,0 M €
Terrains et constructions222,0 M €
Actifs circulants29/580,004 M €
Valeurs disponibles54/580,002 M €
Comptes de régularisation490/10,002 M €
Passif
Total du passif10/492,0 M €
Capitaux propres10/15-0,04 M €
Apport10/110,01 M €
Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,05 M €
Dettes17/492,1 M €
Dettes à plus d'un an172,0 M €
Dettes financières170/42,0 M €
Autres dettes178/90,008 M €
Dettes à un an au plus42/480,06 M €
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,06 M €
Dettes commerciales44153 €
Fournisseurs440/4153 €
Dettes fiscales, salariales et sociales450,002 M €
Impôts450/30,002 M €
Comptes de régularisation492/30,003 M €
Résultat Code2025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,04 M €
Autres charges d'exploitation640/80,01 M €
Marge brute d'exploitation99000,07 M €
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,01 M €
Produits financiers75/76B0 €
Produits financiers récurrents750 €
Charges financières65/66B0,06 M €
Charges financières récurrentes650,06 M €
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-0,05 M €
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-0,05 M €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-0,05 M €
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906-0,05 M €

L'annexe de ces comptes annuels (8 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste2025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63044 075 €
Autres charges d'exploitation640/810 605 €
Marge brute d'exploitation990065 820 €
Bénéfice (perte) d'exploitation990111 140 €
Produits financiers75/76B0 €
Produits financiers récurrents750 €
Charges financières65/66B63 426 €
Charges financières récurrentes6563 426 €
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-52 287 €
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-52 287 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-52 287 €
Poste2025
Actif
Total de l'actif20/582,0 M €
Frais d'établissement200,003 M €
Actifs immobilisés21/282,0 M €
Immobilisations corporelles22/272,0 M €
Terrains et constructions222,0 M €
Actifs circulants29/580,004 M €
Valeurs disponibles54/580,002 M €
Comptes de régularisation490/10,002 M €
Passif
Total du passif10/492,0 M €
Capitaux propres10/15-0,04 M €
Apport10/110,01 M €
Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,05 M €
Dettes17/492,1 M €
Dettes à plus d'un an172,0 M €
Dettes financières170/42,0 M €
Autres dettes178/90,008 M €
Dettes à un an au plus42/480,06 M €
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,06 M €
Dettes commerciales44153 €
Fournisseurs440/4153 €
Dettes fiscales, salariales et sociales450,002 M €
Impôts450/30,002 M €
Comptes de régularisation492/30,003 M €
Poste2025
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-52 287 €
+ Amortissements et réductions de valeur63044 075 €
Flux d'exploitation (approximation)-8 211 €

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Dépôts à la Banque nationale (1)
Exercice Type Dépôt Référence
31-12-2025 schéma micro 21-09-2026 2026-00521407

Entreprises similaires · même secteur et même région

Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur les 9 085 entreprises actives dont l'activité principale est « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201), les chiffres de 6 926 sont connus. Voir tout le secteur

Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.

Dirigeants

Dirigeants
2 dirigeants, aucun changement depuis 2024
IMSCHOOT Charlotte
Administrateur non statutaire · depuis le 18-10-2024
Actif
WITTEVRONGEL Anthony
Administrateur non statutaire · depuis le 18-10-2024
Actif
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →

Historique des mandats

2 personnes depuis 2024, 2 en fonction
Afficher
  • Organe d'administration
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom Fonctions et périodes
IMSCHOOT Charlotte
  • Administrateur non statutaire, du 18-10-2024 à ce jour
WITTEVRONGEL Anthony
  • Administrateur non statutaire, du 18-10-2024 à ce jour
Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Actionnariat et capital

Actionnaires

1 actionnaire

Actionnaires 1

Selon les comptes annuels des sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.

Capital et actionnaires

Actionnaires selon les actes
À la constitution acte du 18-10-2024 ↗

Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.

Le capital au fil des ans
  1. 18-10-2024 Constitution · 10 000 € · 100 actions

Groupe et réseau

Connexions & réseau

2 dirigeants actuels
Profondeur

Le réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.

Historique

Le 16 octobre 2024, IW PROJECTS a été constituée sous forme de SRL par RAILPOWER et une personne physique, avec un capital de départ de 10 000 €.12 Parmi les 2 membres actuels du conseil, 2 sont en fonction depuis 2024.2 L'entreprise a déposé des comptes annuels une fois, pour l'exercice 2025.3

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Moniteur belge du 18-10-2024
  3. 3Banque nationale, comptes annuels 2025

Actes, dépôts et jalons financiers

2026
21-09
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 52 jours de retard
2024
18-10
Acte du Moniteur Constitution
Nominations : IMSCHOOT Charlotte (administrateur non statutaire) et WITTEVRONGEL Anthony (administrateur non statutaire) · Fondateur · Capital de départ11 constatations ▸
  • Constitution, « IW PROJECTS » (acte en néerlandais)
  • Fondateur, RAILPOWER (2 fois)
  • Fondateur, WITTEVRONGEL Anthony
  • Capital de départ, 10 000 €
  • Autre disposition, « bewijs van deponering en financieel plan, ten kantore in dossier van vennootschap » (acte en néerlandais)
  • Autre disposition, « statutenvermelding, statuten vermelden onder meer » (acte en néerlandais)
  • Siège statutaire, « 9930 Lievegem (Zomergem),Durmstraat 80, slechts uitwerking vanaf neerlegging ter griffie van uitgifte » (acte en néerlandais)
  • Règle de l'organe d'administration, 2, « slechts uitwerking vanaf neerlegging ter griffie van uitgifte » (acte en néerlandais)
  • Nomination d'administrateur, IMSCHOOT Charlotte (administrateur non statutaire)
  • Nomination d'administrateur, WITTEVRONGEL Anthony (administrateur non statutaire)
  • Autre disposition, « persoonlijk of via tussenpersoon, geen bestuursverbod » (acte en néerlandais)
Acte du MoniteurDépôt BNB
1 acte lu sur 1

Données BCE

Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée16-10-2024
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:1015179729
Autre identifiant 9925:BE1015179729
Inscrite 15-11-2024

Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.

État du registre au 30 octobre 2026 · Peppol Directory

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.

Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.

Établissements & immobilier

Site & empreinte immobilière
Siège social, Lievegem · 1 unité d'établissement depuis 2024
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
2 644 m²
Emprise au sol bâtie
177 m²
Volume, LiDAR
977 m³
Parcelle 44080C0905/00H000, Flandre · bâtiment le plus haut 12,0 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IW Projects
Durmstraat 80, 9930 LievegemLocation et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
depuis 2024n° d'unité 2.365.277.395
1 parcelle
Flandre 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / étages
44080C0905/00H000 Flandre 2 644 m² 1 · 177 m² 12,0 m · 2
Comment les parcelles sont liées
Bon à savoir
La parcelle correspond exactement à l'adresse.

Statuts

Ce que fait la société

DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
Durée illimitée
Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
IW PROJECTS
Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
« Vlaamse Gewest » (acte en néerlandais)

acte du 18-10-2024

Qui la représente, et comment

Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
Chaque administrateur seul
Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
« Met of zonder beperking van duur, een of meer bestuurders » (acte en néerlandais)
« Geheel van bevoegdheden met mogelijkheid deel te delegeren, handelingen en beslissingen die om reden van minder belang of spoedeisend… » (acte en néerlandais)

acte du 18-10-2024

Capital, actions et bénéfice

Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
« Op naam, register van aandelen op naam met voorgeschreven vermeldingen » (acte en néerlandais)

acte du 18-10-2024

Assemblées et exercice

Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
Dernier vendredi de juin à 20 h

acte du 18-10-2024

Contrôle et fin

CommissaireUn commissaire est un réviseur qui contrôle les comptes annuels; les petites sociétés n'en ont pas besoin. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
Pas de commissaire
Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
« Vereist voor statutenwijziging, Wetboek van vennootschappen en verenigingen » (acte en néerlandais)
Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
« Indien geen andere vereffenaar benoemd, bestuurder(s) in functie » (acte en néerlandais)

acte du 18-10-2024

Autres dispositionsD'autres règles des statuts qui ne relèvent d'aucun des thèmes ci-dessus.

Autre disposition : « Schriftelijke algemene vergadering, aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten tot bevoegdheid nemen binnen wettelijke… » (acte en néerlandais)
Autre disposition : « Toegang tot algemene vergadering, houder effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in register van effecten op naam met betrekking… » (acte en néerlandais)
Autre disposition : « Zittingen-processen-verbaal, aanwezigheidslijst en eventuele verslagen,volmachten of schriftelijke stemmingen gehecht aan notulen » (acte en néerlandais)
Autre disposition : « Bestemming van de winst-reserves, verminderd met overgedragen verlies of vermeerderd met overgedragen winst » (acte en néerlandais)
Répartition du boni de liquidation : « Goederen nog in natura op dezelfde wijze verdeeld, netto actief naar verhouding van aantal aandelen » (acte en néerlandais)
Encore 3 dispositions dans l'acte, voir l'acte du 18-10-2024

acte du 18-10-2024