IS KA
Faillite ouverteVous êtes créancier ?
Si cette entreprise vous doit de l'argent, vous n'êtes pas payé d'office : vous déclarez vous-même votre créance, dans le délai fixé par le jugement.
La procédure
- Tribunal
- Tribunal de l'entreprise francophone de Bruxelles
- Déclaration de faillite
- 19 octobre 2026
- Juge-commissaire
- ANDRé Claes
- Moniteur belge
- 26-10-2026 (pdf) ↗référence à chercher dans le document : 2026/144975
Délais
- Appel ou tierce opposition jusqu'au
- 10 novembre 2026Quinze jours après la publication au Moniteur.art. XX.108 CDE
- Déclarer la créance via RegSol jusqu'au
- 18 novembre 2026art. XX.104 et XX.155 CDE
- Premier PV de vérification
- 25 novembre 2026Les biens qui vous appartiennent, comme ceux livrés sous réserve de propriété, se revendiquent avant ce jour.art. XX.104 et XX.194 CDE
- Déclaration tardive jusqu'au
- 19 octobre 2027Déclarée en retard, votre créance ne participe qu'aux répartitions encore à faire, et les frais de la déclaration tardive sont à votre charge.art. XX.165 CDE
Curateur
- Thierry BindelleRue Van Eyck 44 Bte 6, 1000 Fr Bruxelles-Villesecretariat@cabinetbindelle.be
Que faire maintenant ?
- Ne livrez plus à crédit sans accord du curateur.
- Rassemblez vos pièces : factures, bons de commande, contrat, bons de livraison et rappels.
- Déposez votre déclaration de créance via RegSol (regsol.be), vous-même avec l'eID ou itsme, ou par votre avocat. Indiquez séparément le principal, les intérêts et les frais, et un privilège si vous en avez un.
- Vous avez livré sous réserve de propriété ? Revendiquez vos biens avant le premier procès-verbal de vérification.
- Demandez à votre comptable ce qu'il en est de la TVA sur les factures impayées : en cas de faillite, elle peut être récupérée sous conditions.
- Suivez le dossier dans RegSol : le procès-verbal de vérification (créance admise ou contestée) et les rapports du curateur y sont publiés.
Ces délais proviennent de la publication du jugement. Vérifiez-les dans RegSol avant tout dépôt : passé un délai, il est trop tard pour la démarche correspondante.
Informations générales, pas un avis juridique. En cas de doute, le curateur, votre avocat ou votre comptable peut vous aider.Guide du créancier pour cette entreprise
Intégrer dans un article
Vous écrivez sur cette faillite ? Placez la fiche de IS KA dans votre article : nom, numéro d'entreprise, situation à la BCE et derniers comptes annuels, avec un lien vers ce dossier.
- Reste à jour : la situation suit le registre, les chiffres sont ceux des derniers comptes déposés. Aucun score ni avis de Checked.
- Léger pour votre page : un petit script et une seule requête de données, servie aussi depuis un cache ; ni cookies, ni pistage.
- Là où les scripts ne fonctionnent pas (une newsletter, un lecteur de flux), un simple lien reste affiché.
Aperçu
- Capitaux propres
- 188 808 €
- Perte
- -108 476 €
Signauxaugmente le risqueFaillite ouverteVoir le détail
Signaux
Vérifié, rien à signaler (1)
- OuvertureTribunal de l'entreprise francophone de…
- Juge-commissaire remplacéTribunal de l'entreprise francophone de…
- Démissions : EL HANNACHI Aïssa (administrateur)…Nomination : GUVEN Enver (administrateur)…
Finances · exercice 2024, schéma micro
Comptes annuels 2024 déposés en retard (137 jours) Déposés le 15 décembre 2025, délai 31 juillet 2025 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2024, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2025-00582865.
Les montants sources sans devise identifiable sont supposés être en EUR.
2020 à 2024, 5 exercices 2018 à 2024, 7 exercices
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2024 : une perte de 93 136 € après 25 227 € en 2023, le résultat le plus faible de la série disponible.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 56, Restauration : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 490 301 € | 494 896 € | 392 371 € | 525 079 € | 572 801 € | 419 494 € | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | 351 797 € | 398 466 € | 327 533 € | 314 261 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 22 685 € | 56 735 € | 80 140 € | 70 946 € | 48 428 € | ▼ 31,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 24 667 € | 24 842 € | 11 311 € | 6 165 € | 7 597 € | 7 693 € | 19 575 € | ▲ 154 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 1 958 € | 1 535 € | 6 910 € | 2 199 € | 8 124 € | ▲ 269 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 58 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 70 989 € | 68 603 € | 40 573 € | 158 259 € | 247 199 € | 106 066 € | -16 951 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1 340 € | -19 809 € | 4 619 € | 93 825 € | 152 552 € | 25 227 € | -93 136 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | 666 € | 1 € | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | 1 € | 1 € | - | - | - | - |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | 665 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | 2 337 € | 187 € | - | 163 € | 162 € | ▼ 0,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 2 826 € | 60 € | 131 € | 187 € | - | 163 € | 162 € | ▼ 0,5 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | 2 206 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -2 831 € | -23 151 € | 2 948 € | 93 639 € | 152 552 € | 25 064 € | -93 298 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 040 € | 14 897 € | 12 146 € | - | - | 4 382 € | 15 178 € | ▲ 246 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 871 € | -38 048 € | -9 198 € | 93 639 € | 152 552 € | 20 683 € | -108 476 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -4 871 € | -38 048 € | -9 198 € | 93 639 € | 152 552 € | 20 683 € | -108 476 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 89 158 € | 72 029 € | 110 535 € | 174 373 € | 318 277 € | 341 348 € | 377 545 € | ▲ 10,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 34 942 € | 10 975 € | 3 125 € | 21 234 € | 20 840 € | 14 090 € | 131 770 € | ▲ 835 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 34 942 € | 10 975 € | 3 125 € | 21 234 € | 20 840 € | 14 090 € | 131 770 € | ▲ 835 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 3 125 € | 21 234 € | 20 840 € | 14 090 € | 131 770 € | ▲ 835 % |
| Actifs circulants29/58 | 54 216 € | 61 055 € | 107 410 € | 153 140 € | 297 437 € | 327 258 € | 245 775 € | ▼ 24,9 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 11 176 € | 11 176 € | 11 176 € | 10 676 € | 9 976 € | 9 026 € | 8 376 € | ▼ 7,2 % |
| Stocks30/36 | - | - | 11 176 € | 10 676 € | 9 976 € | 9 026 € | 8 376 € | ▼ 7,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 5 436 € | 11 744 € | 51 106 € | 119 499 € | 278 694 € | 282 865 € | 223 330 € | ▼ 21,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 39 348 € | 9 954 € | 12 743 € | 9 580 € | 23 038 € | ▲ 140 % |
| Autres créances41 | - | - | 11 758 € | 109 546 € | 265 952 € | 273 285 € | 200 293 € | ▼ 26,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 32 526 € | 32 871 € | 42 072 € | 19 908 € | 5 710 € | 32 311 € | 11 012 € | ▼ 65,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 3 057 € | 3 057 € | 3 057 € | 3 057 € | 3 057 € | = |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 89 158 € | 72 029 € | 110 535 € | 174 373 € | 318 277 € | 341 348 € | 377 545 € | ▲ 10,6 % |
| Capitaux propres10/15 | 77 606 € | 39 559 € | 30 361 € | 123 999 € | 276 551 € | 297 284 € | 188 808 € | ▼ 36,5 % |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Capital10 | - | - | 18 600 € | - | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | - | 18 600 € | - | - | - | - | - |
| Réserves13 | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | 5 305 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | 5 305 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 53 701 € | 15 654 € | 6 456 € | 100 094 € | 252 646 € | 273 379 € | 164 903 € | ▼ 39,7 % |
| Dettes17/49 | 11 551 € | 32 471 € | 80 174 € | 50 374 € | 41 726 € | 44 064 € | 188 737 € | ▲ 328 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 11 551 € | 30 801 € | 80 174 € | 50 374 € | 41 726 € | 44 064 € | 188 737 € | ▲ 328 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 2 403 € | 20 833 € | 19 917 € | 18 000 € | 120 390 € | ▲ 569 % |
| Dettes commerciales44 | 3 076 € | - | 29 885 € | 20 952 € | 8 583 € | 1 639 € | 34 326 € | ▲ 21× |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 29 885 € | 20 952 € | 8 583 € | 1 639 € | 34 326 € | ▲ 21× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 47 886 € | 8 589 € | 13 226 € | 22 691 € | 32 255 € | ▲ 42,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 467 € | 184 € | 493 € | 1 522 € | ▲ 209 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 47 886 € | 8 122 € | 13 042 € | 22 198 € | 30 733 € | ▲ 38,4 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | 1 734 € | 1 766 € | ▲ 1,8 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 871 € | -38 048 € | -9 198 € | 93 639 € | 152 552 € | 20 683 € | -108 476 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 24 667 € | 24 842 € | 11 311 € | 6 165 € | 7 597 € | 7 693 € | 19 575 € | ▲ 154 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 19 797 € | -13 205 € | 2 113 € | 99 803 € | 160 149 € | 28 375 € | -88 901 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -875 € | -3 461 € | -24 273 € | -7 204 € | -943 € | -137 255 € | ▼ 14 463 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 345 € | 9 201 € | -22 164 € | -14 197 € | 26 600 € | -21 299 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (10)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | schéma micro | 15-12-2025 | 2025-00582865 |
| 31-12-2023 | schéma micro | 15-12-2025 | 2025-00582817 |
| 31-12-2022 | schéma micro | 21-06-2024 | 2024-00172721 |
| 31-12-2021 | schéma micro | 21-06-2024 | 2024-00166181 |
| 31-12-2020 | schéma complet | 13-07-2022 | 2022-20188020 |
| 31-12-2019 | schéma complet | 30-06-2021 | 2021-27800250 |
| 31-12-2018 | schéma complet | 10-07-2020 | 2020-30300383 |
| 31-12-2017 | schéma complet | 07-06-2019 | 2019-16800010 |
| 31-12-2016 | schéma complet | 13-10-2017 | 2017-66900495 |
| 31-12-2015 | schéma complet | 10-10-2016 | 2016-65300299 |
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| GUVEN Enver |
|
| AGARBI Abdelkarim |
|
| EL HANNACHI Aïssa |
|
Praticiens de l'insolvabilité
1 mandat| Rôle | Nom | Période |
|---|---|---|
| Curateur | Thierry Bindelle Rue Van Eyck 44 Bte 6, 1000 Fr Bruxelles-Ville |
19-10-2026 → aujourd'hui |
Actionnariat et capital
Capital et actionnaires
- EL HANNACHI Aïssa 500 actions
- AGARBI Abdelkarim 500 actions
- GUVEN Enver 1 000 actions
- EL HANNACHI Aïssa à GUVEN Enver 500 actions
- AGARBI Abdelkarim à GUVEN Enver 500 actions
- EL HANNACHI Aïssa 500 actions
- AGARBI Abdelkarim 500 actions
Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.
- 13-03-2024 Converti en capitaux propres indisponibles · 23 905 €
Groupe et réseau
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
27-01
Acte du Moniteur
Démissions : EL HANNACHI Aïssa (administrateur) et AGARBI Abdelkarim (administrateur)Nomination : GUVEN Enver (administrateur) · Actionnariat · Procuration15 constatations ▸
- Assemblée générale, 23-01-2026
- Actionnariat, actions, 500 (2 fois)
- Procuration, Michaelina de Radzitzky (2 fois)
- Autre disposition, régularité de l’assemblée et convocations, assemblée régulièrement composée et apte à délibérer sur tous les points à l’ordre du jour
- Cession d'actions, EL HANNACHI Aïssa → GUVEN Enver
- Cession d'actions, AGARBI Abdelkarim → GUVEN Enver
- Actionnariat, actions, 1000
- Démission d'administrateur, EL HANNACHI Aïssa (administrateur)
- Démission d'administrateur, AGARBI Abdelkarim (administrateur)
- Nomination d'administrateur, GUVEN Enver (administrateur)
- Autre disposition, toutes ces résolutions, vote et clôture
- Autre disposition, frais à charge de la société, 1370.59
- +3 autres constatations dans cet acte
13-03
Acte du Moniteur
Démissions : AGARBI Abdelkarim (gérant) et EL HANNACHI Aïssa (gérant)Nominations : AGARBI Abdelkarim (administrateur non statutaire) et EL HANNACHI Aïssa (administrateur non statutaire) · Actionnariat · Capital28 constatations ▸
- Autre disposition, modification des statuts, non modifiés à ce jour
- Assemblée générale, 11-03-2024
- Autre disposition, président,secrétaire et scrutateur, bureau de l’assemblée
- Actionnariat, 11-03-2024, 500 (2 fois)
- Capital
- Procuration, Michaelina de Radzitzky
- Autre disposition, ordre du jour, délibérer sur l’ordre du jour
- Autre disposition, 1, adapter les statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations
- Autre disposition, 2, supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible et le mettre à disposition pour distributions futures
- Autre disposition, 3, adoption de nouveaux statuts en concordance avec le Code des sociétés et des associations,sans modification de l’objet
- Autre disposition, Etterbeek, 4
- Autre disposition, 5, démission et renouvellement du gérant comme administrateurs
- +16 autres constatations dans cet acte
Afficher les événements plus anciens
À propos des actes non lus
Sur les 3 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
L'entreprise n'est plus active ; son inscription au Peppol Directory peut subsister jusqu'à ce que son point d'accès la retire.
État du registre au 27 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Agréments · autorisations · enregistrements
Sécurité alimentaire, AFSCA
1 sitePermis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21910E0042/00G010 | Bruxelles | 102 m² | 1 · 102 m² | 20,3 m · 6 |
Comment les parcelles sont liées
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- L'acquisition,la location,la gestion et/ou l'exploitation de snacks,tavernes,débits de boissons,locaux de…
7 activités
- L'acquisition,la location,la gestion et/ou l'exploitation de snacks,tavernes,débits de boissons,locaux de consommation,cabarets,salles,discothèques,hôtels,vestiaires,locaux,brasseries,cafés,et toutes autres établissements similaires
- La préparation,livraison et la vente au détail de sandwichs et plats préparés,à emporter ou à consommer sur place
- Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'importation,l'exportation,l'achat et la vente en gros ou au détail,le transport,la location,la représentation et le courtage,la promotion,l'installation,ainsi que la fabrication et la transformation de toutes marchandises et de tous produits au sens le plus large
- Toutes opérations d'entreprise en bâtiment et toutes opérations techniques quelconques se rapportant à Ia construction,la rénovation et l'achèvement en matière immobilière:la transformation,l'aménagement de tout immeuble et notamment les travaux d'entreprise de menuiserie,de tapisserie,de pose de revêtements de murs et de sols,de cimenterie,de plafonnage,de peinture,de maçonnerie et béton,de taillerie de pierres et marbrerie,de vitrage,zinguerie,couvertures métalliques et non métalliques,et travaux de démolition,de même que l’installation de chauffage central,de chauffage au gaz par appareils individuels,de tout matériel électrique,de sanitaire et de plomberie
- L'exploitation de services de transport au sens large,et notamment la livraison,le transport et l'acheminement,par toutes voies,ainsi que l'envoi de tous courriers,documents,colis,marchandises et fret,express ou non,tant sur à l’échelle nationale qu'internationale,ainsi que la gestion de bureaux de centralisation d'appels téléphoniques et toute activité administrative fiée à cette activité
- Toute contribution à l'établissement et au développement d'entreprises et en particulier de dispenser des avis financiers,techniques,commerciaux ou administratifs dans le sens le plus large du terme,à l'exception des conseils de placement d'argent et autres,fournir des conseils,son assistance et exécuter des services directement ou indirectement sur le plan de l'administration et des finances,de la vente,de la production,des techniques d'organisation et de distributions commerciales,et plus généralement de la gestion en général et de l'exercice de toutes activités de services et de management au sens le plus large de ces termes à toutes personnes physiques ou morales quelconques;exécuter tous mandats sous forme d'études d'organisation,d'expertises,d'actes et de conseils techniques ou autres dans tout domaine rentrant dans son objet social
- Exercer toutes fonctions et mandats et s'intéresser par voie d’apport,de fusion,de souscription ou de toute autre manière dans toutes autres affaires,entreprises,associations ou sociétés ayant un objet identique,analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise,à lui procurer des ressources ou à faciliter l'écoulement des services et produits
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- IS.KA
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- Région de Bruxelles-Capitale, sièges administratifs,agences,ateliers,dépôts et succursales en Belgique et à l’étranger par simple décision…
Qui la représente, et comment
- Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
- Chaque administrateur seul
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- Avec ou sans limitation durée, un ou plusieurs administrateurs
Capital, actions et bénéfice
- Nature des actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
- Registre actions nominatives avec mentions Code des sociétés et associations, numéro d'ordre
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- Moitié cédant moitié acquéreurs proportionnellement nombre actions si plusieurs, toutes cessions entre vifs onéreux ou gratuit volontaires…
- Règle d'émission d'actionsComment et par qui de nouvelles actions peuvent être émises.
- Apport en numéraire avec émission nouvelles actions-droit de préférence, courrier électronique,ou courrier ordinaire même jour envoi…
Contrôle et fin
- Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
- Tout temps par assemblee generale formes modifications statutsacte du 13-03-2024
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- Une disposition dans l'acteacte du 13-03-2024
- Conservation des documentsOù les livres et documents sont conservés après la liquidation, légalement au moins cinq ans.
- Étude du notaire instrumentant, 50acte du 27-01-2026