IRIS
ActifRésumé
IRIS est active depuis 1981 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,3 M € et un résultat net de -2 040 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 67 % des 4577 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de < 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité69▼-1
Solvabilité85=
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
< 0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 100 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,89 contre 3,06 en 2024 ; dettes à court terme : 12,8% et trésorerie : 19,1% du total du bilan), et 39,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
60,3%
Rendement des actifs
-0,1%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 29-06-2026, soit 32 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
32 j d'avance
2024
44 j d'avance
2023
48 j d'avance
2022
41 j d'avance
2021
41 j d'avance
2020
50 j d'avance
2019
50 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 44 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-2 040 €
2024 · 15 022 €
Fonds de roulement
512 322 €▲ 8,0%
2024 · 474 232 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-61 537 €-11 782 €▲ 80,9%9 548 €26 987 €▲ 183%2 560 €▼ 90,5%
Résultat net-64 431 €en dessous de la moitié centrale du secteur-15 277 €dans la moitié centrale du secteur▲ 76,3%2 946 €dans la moitié centrale du secteur15 022 €dans la moitié centrale du secteur▲ 410%-2 040 €dans la moitié centrale du secteur
Capitaux propres1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,4%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,0%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,7%
Total actif1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,8%1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,1%2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 26,3%2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5%2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7%
Dettes218 682 €▼ 15,2%217 611 €▼ 0,5%642 499 €▲ 195%563 768 €▼ 12,3%564 502 €▲ 0,1%
Fonds de roulement770 177 €▼ 11,7%771 442 €▲ 0,2%611 981 €▼ 20,7%474 232 €▼ 22,5%512 322 €▲ 8,0%
Solvabilité69,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp70,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp56,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 14,5pp59,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp60,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp
Personnel (ETP)8,6au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,8%8au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,0%8,2au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5%7,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,0%8,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,7%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 91 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,1 M €
Actifs immobilisés
1,3 M € ▼ 3,2%
Actifs circulants
783 266 € ▲ 11,1%
Passif 2,1 M €
Capitaux propres
1,3 M € ▲ 2,7%
Provisions
275 323 € =
Dettes
564 502 € ▲ 0,1%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 27,1 % à 26,7 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
123 848 €▼
2024 · 160 729 €
Cash-flow
119 248 €▼
2024 · 148 764 €
Liquidité générale
2,89▼
2024 · 3,06
Liquidité immédiate
2,88▼
2024 · 3,05
Taux d'endettement
0,44▼
2024 · 0,45
ROE
-0,2%▼
2024 · 1,2%
ROA
-0,1%▼
2024 · 0,7%
Couverture des intérêts
9,18▼
2024 · 10,13
Dettes ≤ 1 an
270 944 €▲
2024 · 230 494 €
Dettes > 1 an
293 558 €▼
2024 · 328 229 €
Frais de personnel
709 709 €▲
2024 · 598 350 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 12 304 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 90% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,6%
a fait faillite
8,6%
a cessé autrement
90%
existe encore
Pour encore 0,6%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de < 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 12 304 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 4 587 € | 6 407 € | 679 € | 4 719 € | 679 € | ▼ 85,6% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 647 093 € | 586 022 € | 668 808 € | 598 350 € | 709 709 € | ▲ 18,6% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 101 353 € | 104 136 € | 103 673 € | 133 742 € | 121 288 € | ▼ 9,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 13 746 € | 30 117 € | 31 268 € | 17 902 € | 8 843 € | ▼ 50,6% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | 1 170 € | 5 254 € | 176 € | ▼ 96,6% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 703 420 € | 676 796 € | 826 466 € | 782 235 € | 842 577 € | ▲ 7,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -61 537 € | -11 782 € | 9 548 € | 26 987 € | 2 560 € | ▼ 90,5% |
| Produits financiers75/76B | 1 052 € | 50 € | 766 € | 3 906 € | 8 891 € | ▲ 128% |
| Produits financiers récurrents75 | 1 052 € | 50 € | 766 € | 3 906 € | 6 866 € | ▲ 75,8% |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | 2 025 € | - |
| Charges financières65/66B | 3 946 € | 3 545 € | 7 368 € | 15 870 € | 13 491 € | ▼ 15,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 3 946 € | 3 545 € | 7 368 € | 15 870 € | 13 491 € | ▼ 15,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -64 431 € | -15 277 € | 2 946 € | 15 022 € | -2 040 € | ▼ 114% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -64 431 € | -15 277 € | 2 946 € | 15 022 € | -2 040 € | ▼ 114% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -64 431 € | -15 277 € | 2 946 € | 15 022 € | -2 040 € | ▼ 114% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▲ 1,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 807 151 € | 742 812 € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 3,2% |
| Immobilisations incorporelles21 | 1 170 € | 585 € | - | - | 2 810 € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 755 681 € | 691 927 € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▼ 3,5% |
| Terrains et constructions22 | 744 726 € | 685 839 € | 833 234 € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 5,9% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 10 954 € | 6 088 € | 3 768 € | 1 741 € | 395 € | ▼ 77,3% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | 334 351 € | - | 32 952 € | - |
| Immobilisations financières28 | 50 300 € | 50 300 € | 50 300 € | 50 300 € | 50 325 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 920 563 € | 931 450 € | 892 861 € | 704 726 € | 783 266 € | ▲ 11,1% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | 2 693 € | 2 112 € | ▼ 21,6% |
| Stocks30/36 | - | - | - | 2 693 € | 2 112 € | ▼ 21,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 119 100 € | 160 653 € | 146 155 € | 197 467 € | 169 410 € | ▼ 14,2% |
| Créances commerciales40 | 45 507 € | 82 456 € | 60 000 € | 41 761 € | 58 055 € | ▲ 39,0% |
| Autres créances41 | 73 593 € | 78 197 € | 86 154 € | 155 705 € | 111 355 € | ▼ 28,5% |
| Placements de trésorerie50/53 | 514 992 € | 339 992 € | 266 575 € | 216 245 € | 202 540 € | ▼ 6,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 286 471 € | 430 805 € | 478 188 € | 287 217 € | 404 715 € | ▲ 40,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 1 944 € | 1 105 € | 4 488 € | ▲ 306% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▲ 1,7% |
| Capitaux propres10/15 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 2,7% |
| Réserves13 | 377 817 € | 377 817 € | 377 817 € | 377 817 € | 377 817 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 818 788 € | 803 511 € | 806 875 € | 821 898 € | 819 857 € | ▼ 0,2% |
| Subsides en capital15 | 5 406 € | - | - | 43 838 € | 79 713 € | ▲ 81,8% |
| Provisions et impôts différés16 | 307 020 € | 275 323 € | 287 323 € | 275 323 € | 275 323 € | = |
| Provisions pour risques et charges160/5 | 307 020 € | 275 323 € | 287 323 € | 275 323 € | 275 323 € | = |
| Autres risques et charges164/5 | 307 020 € | 275 323 € | 287 323 € | 275 323 € | 275 323 € | = |
| Dettes17/49 | 218 682 € | 217 611 € | 642 499 € | 563 768 € | 564 502 € | ▲ 0,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 68 296 € | 57 602 € | 361 619 € | 328 229 € | 293 558 € | ▼ 10,6% |
| Dettes financières170/4 | 68 296 € | 57 602 € | 361 619 € | 328 229 € | 293 558 € | ▼ 10,6% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 150 386 € | 160 009 € | 280 880 € | 230 494 € | 270 944 € | ▲ 17,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 17 751 € | 10 693 € | 32 788 € | 33 390 € | 34 671 € | ▲ 3,8% |
| Dettes commerciales44 | 49 538 € | 35 007 € | 104 902 € | 41 831 € | 45 758 € | ▲ 9,4% |
| Fournisseurs440/4 | 49 538 € | 35 007 € | 104 902 € | 41 831 € | 45 758 € | ▲ 9,4% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 7 675 € | 619 € | ▼ 91,9% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 52 889 € | 61 998 € | 79 677 € | 59 027 € | 84 937 € | ▲ 43,9% |
| Impôts450/3 | - | - | - | 1 € | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 52 889 € | 61 998 € | 79 677 € | 59 027 € | 84 937 € | ▲ 43,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 5 045 € | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -64 431 € | -15 277 € | 2 946 € | 15 022 € | -2 040 € | ▼ 114% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 101 353 € | 104 136 € | 103 673 € | 133 742 € | 121 288 € | ▼ 9,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 36 922 € | 88 858 € | 106 619 € | 148 764 € | 119 248 € | ▼ 19,8% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -39 797 € | -582 515 € | -290 006 € | -77 316 € | ▲ 73,3% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 144 334 € | 47 383 € | -190 971 € | 117 498 € | ▲ 162% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
29-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 2 946 €
Résultat net 2 946 € après 2 années de perte.
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -64 431 €
Le résultat net tombe à -64 431 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
11-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
11-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 46 152 €
Résultat net 46 152 € après une année de perte.
12-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
19-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 12 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 12 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
12 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2006
Superficie au sol
881 m²
Emprise au sol bâtie
881 m²
Volume, LiDAR
56 978 m³
Parcelle 21814P0255/00Z002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 71,2 m, ±22 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
33
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IRIS
depuis 20062.157.823.594
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21814P0255/00Z002 | Bruxelles | 881 m² | 1 · 881 m² | 71,2 m · 22 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Elijarah
BE 0825.257.390
Grobbendonk · CP 1 259 378 €
SCHUTTERSHOF S
BE 1005.605.532
Hasselt · CP 1 258 180 €
KARDAN
BE 0863.347.213
Lokeren · CP 1 419 002 €
DEVOGHEL INVEST
BE 0664.494.243
Pajottegem · CP 1 144 063 €
BOPAEP
BE 0758.949.675
Ninove · CP 1 477 160 €
Sur 206 entreprises dans le secteur 68202, nous disposons des comptes annuels de 190 d'entre elles. 57 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueASBL
Constituée03-12-1981
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68202Location et exploitation de logements sociaux
Contact
E-mail
isabelle.jennes@svk-iris-ais.beBrussel
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0422184382
Inscrite
27-03-2026
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
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