INV
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 72 jours après le délai Déposés le 11 octobre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00553834.
Comptes annuels 2025 déposés le 11-10-2026 à la BNB les 21 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 93 255 €, après une perte de 150 941 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2021.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 3 732 € | 331 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 665 € | 983 € | 2 658 € | 2 123 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que INV : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 218 000 € et 308 000 €, constituées entre 2002 et 2005.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INV Tongeren-Borgloon | 2005 | 249 577 € | -489 287 € | 93 717 € | 50 631 € | 2025 |
| PASCAL MANNENS Heusden-Zolder | 2005 | 217 954 € | 159 014 € | 56 049 € | 34 689 € | 2025 |
| WOONCONCEPT & PARTNERS Schilde | 2005 | 246 764 € | 156 034 € | 92 534 € | 33 936 € | 2025 |
| DYAS Chaumont-Gistoux | 2005 | 259 468 € | 245 283 € | 111 704 € | 72 793 € | 2025 |
| CASTUS BUILD Wevelgem | 2004 | 258 558 € | 60 374 € | 133 501 € | 27 936 € | 2024 |
| NESTIFY Wevelgem | 2005 | 307 591 € | 59 643 € | 110 948 € | 97 479 € | 2025 |
| OPCAM Antwerpen | 2002 | 235 630 € | 149 083 € | 88 268 € | 38 184 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 3 794 entreprises avaient le même profil que INV aujourd'hui. Deux ans plus tard, 2,7 % avaient fait faillite et 91,5 % existaient encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- capitaux propres négatifs
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à INV : 1,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 794 entreprises, pas d'une prévision pour INV. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 227 € | - | 665 € | 665 € | 983 € | 2 658 € | 2 123 € | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 845 € | 1 364 € | 7 798 € | 968 € | 462 € | ▼ 52,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -16 724 € | -13 754 € | -35 544 € | -36 100 € | -113 017 € | -65 929 € | -147 851 € | 93 717 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -22 031 € | -14 578 € | -36 828 € | -37 610 € | -115 364 € | -76 386 € | -150 941 € | 93 255 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1 228 € | 7 329 € | 0 € | 138 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | - | 1 228 € | 7 329 € | 0 € | 138 € | - | - |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | 1 228 € | 7 329 € | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 740 € | 27 496 € | 25 759 € | 56 468 € | 42 623 € | ▼ 24,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 67 € | 391 € | 17 500 € | 740 € | 27 496 € | 25 759 € | 42 723 € | 42 623 € | ▼ 0,2 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 740 € | 27 496 € | - | 13 745 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -22 098 € | -14 969 € | -44 800 € | -37 122 € | -135 531 € | -102 145 € | -207 271 € | 50 631 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -22 098 € | -14 969 € | -44 800 € | -37 122 € | -135 531 € | -102 145 € | -207 271 € | 50 631 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -22 098 € | -14 969 € | -44 800 € | -37 122 € | -135 531 € | -102 145 € | -207 271 € | 50 631 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,006 M € | 0,3 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 26,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | 65 € | 65 € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | 65 € | 65 € | = |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | 65 € | 65 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,003 M € | 0,3 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 26,9 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 29,3 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 29,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,002 M € | 124 € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 29,1 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | ▼ 65,2 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,08 M € | - | 0,08 M € | 0,04 M € | 0,09 M € | ▲ 120 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 239 € | 0,008 M € | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,009 M € | ▲ 741 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 99 € | - | - | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,006 M € | 0,3 M € | 1,5 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 26,9 % |
| Capitaux propres10/15 | -0,1 M € | -0,01 M € | -0,06 M € | -0,09 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,5 M € | -0,5 M € | ▲ 9,4 % |
| Apport10/11 | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,5 M € | -0,5 M € | -0,5 M € | -0,6 M € | -0,7 M € | -0,8 M € | -1,0 M € | -0,9 M € | ▲ 5,1 % |
| Dettes17/49 | 0,1 M € | 0,3 M € | 1,6 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | ▼ 16,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | 0,09 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 7,7 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,09 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 7,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,1 M € | 0,3 M € | 1,6 M € | 1,0 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 39,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | - | 0,09 M € | 0,09 M € | = |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | - | 214 € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | - | 214 € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,08 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 24,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 24,6 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 98,9 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 98,9 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | - | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -22 098 € | -14 969 € | -44 800 € | -37 122 € | -135 531 € | -102 145 € | -207 271 € | 50 631 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 227 € | - | 665 € | 665 € | 983 € | 2 658 € | 2 123 € | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -21 870 € | -14 969 € | -44 135 € | -36 458 € | -134 548 € | -99 486 € | -205 148 € | 50 631 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | -3 732 € | -331 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 8 224 € | -6 762 € | 6 838 € | -7 002 € | -605 € | 100 € | 7 648 € | ▲ 76× |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 21 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 11-10-2026 | 2026-00553834 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-09-2025 | 2025-00525144 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 30-08-2024 | 2024-00438707 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 30-12-2023 | 2024-00545280 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 31-08-2022 | 2022-20415112 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 31-08-2021 | 2021-65100540 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 21-09-2020 | 2020-55100224 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 31-08-2019 | 2019-63600489 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 31-08-2018 | 2018-62200441 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 14-09-2017 | 2017-61300236 |