INTERPROPERTY

Actif

SAconstituée en 198937 ans d'activitéRue de l'Equateur 47, 1180 Uccle, BelgiqueBCE : BE 0437.220.471

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INTERPROPERTYActifScore Checked 97/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Finances · exercice 2025, schéma abrégé

Comptes annuels 2025 déposés le 30-06-2026 à la BNB les 37 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 560 000 €

Estimé : probablement entre 500 000 € et 620 000 €

Total actif

2,2 M €▲ 16,7 %

2024 · 1,9 M €

Résultat net

313 424 €▲ 7,6 %

2024 · 291 171 €

Fonds de roulement

682 494 €▼ 14,7 %

2024 · 800 413 €

Évolution au fil des années

5 dernières années Toutes les années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 9 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.

Résultat d'exploitation0,4 M € 2025 Résultat net0,3 M € 2025

Secteur (moitié centrale)

Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,2 M €-0,2 M €▲ 18,0 %0,1 M €▼ 27,1 %0,2 M €▲ 37,6 %0,4 M €▲ 90,1 %0,4 M €▲ 12,4 %0,4 M €▼ 7,8 %0,4 M €▲ 8,5 %

Résultat net0,1 M €-0,1 M €▲ 17,6 %0,1 M €▼ 22,5 %0,1 M €▲ 37,6 %0,3 M €▲ 90,1 %0,3 M €▲ 13,8 %0,3 M €▼ 5,6 %0,3 M €▲ 7,6 %

Capitaux propres1,5 M €-1,5 M €=1,5 M €=1,5 M €=1,5 M €▲ 0,1 %1,5 M €▲ 0,6 %1,8 M €▲ 18,8 %1,8 M €▼ 4,7 %

Total actif1,7 M €-1,7 M €▲ 3,5 %1,7 M €▼ 1,7 %1,7 M €▲ 1,6 %1,9 M €▲ 10,1 %2,2 M €▲ 15,5 %1,9 M €▼ 13,9 %2,2 M €▲ 16,7 %

Dettes0,1 M €-0,2 M €▲ 44,6 %0,2 M €▼ 15,8 %0,2 M €▲ 17,7 %0,4 M €▲ 92,3 %0,6 M €▲ 79,7 %0,05 M €▼ 92,5 %0,4 M €▲ 825 %

Fonds de roulement0,2 M €-0,3 M €▲ 87,0 %0,4 M €▲ 46,2 %0,4 M €▼ 7,0 %0,5 M €▲ 12,0 %0,5 M €▲ 10,3 %0,8 M €▲ 60,6 %0,7 M €▼ 14,7 %

Solvabilité92,2 %-89,1 %▼ 3,1pp90,6 %▲ 1,6pp89,2 %▼ 1,5pp81,1 %▼ 8,1pp70,6 %▼ 10,5pp97,4 %▲ 26,9pp79,6 %▼ 17,9pp

Liquidité générale2,22-2,57▲ 0,363,73▲ 1,163,16▼ 0,572,26▼ 0,901,77▼ 0,4917,45▲ 15,682,52▼ 14,93

Rentabilité des actifs (ROA)6,8 %-7,7 %▲ 0,9pp6,1 %▼ 1,6pp8,3 %▲ 2,2pp14,3 %▲ 6,0pp14,1 %▼ 0,2pp15,4 %▲ 1,4pp14,2 %▼ 1,2pp

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 2,2 M €

48,6 %

51,4 %

Actifs immobilisés 1,1 M € ▲ 3,0 %

Actifs circulants 1,1 M € ▲ 33,4 %

Passif 2,2 M €

79,6 %

20,4 %

Capitaux propres 1,8 M € ▼ 4,7 %

Dettes 449 983 € ▲ 825 %

La part des dettes dans le total du bilan monte de 2,6 % à 20,4 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

458 265 €▲

2024 · 419 475 €

Cash-flow

364 463 €▲

2024 · 335 491 €

Taux d'endettement

0,26▲

2024 · 0,03

ROE

17,9 %▲

2024 · 15,8 %

Couverture des intérêts

plus de 100

2024 · plus de 100

Dettes ≤ 1 an

449 983 €▲

2024 · 48 666 €

Impôts

104 475 €▲

2024 · 97 057 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Ces entreprises ont la même activité principale que INTERPROPERTY : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2 M € et 2,5 M €, constituées entre 1987 et 1993.

Entreprise	Constitution	Total du bilan	Capitaux propres	Marge brute	Résultat net	ETP	Exercice
INTERPROPERTY Uccle	1989	2,2 M €	1,8 M €	0,5 M €	0,3 M €	-	2025
LORCA Woluwe-Saint-Lambert	1989	2,3 M €	1,5 M €	0,6 M €	0,3 M €	-	2025
P.V.B. ENTRY Ixelles	1992	2,0 M €	0,5 M €	0,4 M €	0,2 M €	-	2024
LA FLEUR DU PAIN HOLDING Ganshoren	1993	2,5 M €	2,4 M €	0,5 M €	0,7 M €	-	2025
BELGIAN SERVICES COMPANY Grâce-Hollogne	1990	2,1 M €	0,02 M €	0,5 M €	-0,1 M €	6,4	2025
HOEKSTEEN Kalmthout	1989	2,3 M €	2,1 M €	0,5 M €	0,2 M €	-	2025
SAINT-REMY Chaudfontaine	1987	2,3 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,1 M €	-	2025

Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale

Entreprises au même profil, deux ans plus tard

Observation historique

En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que INTERPROPERTY aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 95,0 % existaient encore.

Petite
20 ans ou plus
solvabilité de 30 % ou plus
bénéfice d'au moins 5 % du bilan

0,2 % a fait faillite

4,7 % a cessé autrement

95,0 % existait encore

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à INTERPROPERTY : < 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour INTERPROPERTY. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 47 postes

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 30-06-2026.

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/581,9 M €2,2 M €▲

Actifs immobilisés21/281,0 M €1,1 M €▲

Immobilisations corporelles22/271,0 M €1,1 M €▲

Autres immobilisations corporelles261,0 M €1,1 M €▲

Immobilisations financières280,003 M €0,003 M €=

Actifs circulants29/580,8 M €1,1 M €▲

Créances à un an au plus40/410,01 M €0,002 M €▼

Créances commerciales400,006 M €-

Autres créances410,004 M €0,002 M €▼

Placements de trésorerie50/530,3 M €0,7 M €▲

Valeurs disponibles54/580,5 M €0,4 M €▼

Passif

Total du passif10/491,9 M €2,2 M €▲

Capitaux propres10/151,8 M €1,8 M €▼

Apport10/110,5 M €0,5 M €=

Capital100,5 M €0,5 M €=

Capital souscrit1000,5 M €0,5 M €=

Réserves131,3 M €1,3 M €▼

Réserves indisponibles130/10,05 M €0,05 M €=

Réserve légale1300,05 M €0,05 M €=

Réserves disponibles1331,3 M €1,2 M €▼

Bénéfice (perte) reporté(e)14277 €0,001 M €▲

Dettes17/490,05 M €0,4 M €▲

Dettes à un an au plus42/480,05 M €0,4 M €▲

Dettes commerciales440,005 M €0,003 M €▼

Fournisseurs440/40,005 M €0,003 M €▼

Dettes fiscales, salariales et sociales450,01 M €0,02 M €▲

Impôts450/30,01 M €0,02 M €▲

Autres dettes47/480,03 M €0,4 M €▲

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,04 M €0,05 M €▲

Autres charges d'exploitation640/80,04 M €0,04 M €▼

Marge brute d'exploitation99000,5 M €0,5 M €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,4 M €0,4 M €▲

Produits financiers75/76B0,01 M €0,01 M €▼

Produits financiers récurrents750,01 M €0,01 M €▼

Charges financières65/66B0,001 M €0,001 M €▲

Charges financières récurrentes650,001 M €0,001 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,4 M €0,4 M €▲

Impôts sur le résultat67/770,1 M €0,1 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,3 M €0,3 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,3 M €0,3 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter99060,3 M €0,3 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P107 €277 €▲

Prélèvement sur les capitaux propres791/2-0,09 M €

Affectation aux capitaux propres691/20,3 M €-

Aux autres réserves69210,3 M €-

Bénéfice à distribuer694/7-0,4 M €

Rémunération de l'apport (dividende)694-0,4 M €

L'annexe de ces comptes compte 5 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	141 849 €	137 331 €	137 331 €	130 271 €	47 001 €	37 927 €	44 320 €	51 039 €	▲ 15,2 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	27 720 €	30 294 €	34 707 €	39 489 €	37 739 €	▼ 4,4 %
Marge brute d'exploitation9900	328 900 €	353 912 €	305 091 €	348 461 €	439 373 €	479 580 €	458 964 €	496 004 €	▲ 8,1 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	161 049 €	190 061 €	138 465 €	190 470 €	362 077 €	406 945 €	375 155 €	407 226 €	▲ 8,5 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	451 €	390 €	5 249 €	13 891 €	11 670 €	▼ 16,0 %
Produits financiers récurrents75	626 €	397 €	391 €	451 €	390 €	5 249 €	13 891 €	11 670 €	▼ 16,0 %
Charges financières65/66B	-	-	-	679 €	804 €	769 €	819 €	997 €	▲ 21,8 %
Charges financières récurrentes65	157 €	551 €	594 €	679 €	804 €	769 €	819 €	997 €	▲ 21,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	161 517 €	189 907 €	138 262 €	190 242 €	361 663 €	411 425 €	388 227 €	417 899 €	▲ 7,6 %
Impôts sur le résultat67/77	47 777 €	56 174 €	34 565 €	47 561 €	90 416 €	102 856 €	97 057 €	104 475 €	▲ 7,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	113 740 €	133 732 €	103 696 €	142 681 €	271 247 €	308 569 €	291 171 €	313 424 €	▲ 7,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	113 740 €	133 732 €	103 696 €	142 681 €	271 247 €	308 569 €	291 171 €	313 424 €	▲ 7,6 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	1,7 M €	1,7 M €	1,7 M €	1,7 M €	1,9 M €	2,2 M €	1,9 M €	2,2 M €	▲ 16,7 %
Actifs immobilisés21/28	1,4 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,1 M €	▲ 3,0 %
Immobilisations corporelles22/27	1,4 M €	1,2 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,1 M €	▲ 3,0 %
Autres immobilisations corporelles26	-	-	-	1,1 M €	1,1 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,1 M €	▲ 3,0 %
Immobilisations financières28	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	0,003 M €	=
Actifs circulants29/58	0,3 M €	0,5 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,8 M €	1,1 M €	0,8 M €	1,1 M €	▲ 33,4 %
Créances à un an au plus40/41	0,004 M €	0,007 M €	0,02 M €	0,03 M €	0,002 M €	0,05 M €	0,01 M €	0,002 M €	▼ 75,8 %
Créances commerciales40	-	-	-	0,03 M €	-	0,03 M €	0,006 M €	-	-
Autres créances41	-	-	-	0,002 M €	0,002 M €	0,02 M €	0,004 M €	0,002 M €	▼ 32,9 %
Placements de trésorerie50/53	-	-	-	-	-	0,2 M €	0,3 M €	0,7 M €	▲ 133 %
Valeurs disponibles54/58	0,3 M €	0,5 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,8 M €	0,9 M €	0,5 M €	0,4 M €	▼ 20,2 %
Passif
Total du passif10/49	1,7 M €	1,7 M €	1,7 M €	1,7 M €	1,9 M €	2,2 M €	1,9 M €	2,2 M €	▲ 16,7 %
Capitaux propres10/15	1,5 M €	1,5 M €	1,5 M €	1,5 M €	1,5 M €	1,5 M €	1,8 M €	1,8 M €	▼ 4,7 %
Apport10/11	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	=
Capital10	-	-	-	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	=
Capital souscrit100	-	-	-	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	=
Réserves13	1,0 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,3 M €	1,3 M €	▼ 6,5 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	=
Réserve légale130	-	-	-	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	=
Réserves disponibles133	-	-	-	1,0 M €	1,0 M €	1,0 M €	1,3 M €	1,2 M €	▼ 6,7 %
Bénéfice (perte) reporté(e)14	180 €	0,001 M €	0,001 M €	291 €	0,001 M €	107 €	277 €	0,001 M €	▲ 153 %
Dettes17/49	0,1 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,4 M €	0,6 M €	0,05 M €	0,4 M €	▲ 825 %
Dettes à un an au plus42/48	0,1 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,4 M €	0,6 M €	0,05 M €	0,4 M €	▲ 825 %
Dettes commerciales44	0,01 M €	0,05 M €	0,03 M €	0,01 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,005 M €	0,003 M €	▼ 46,4 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,01 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,005 M €	0,003 M €	▼ 46,4 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,004 M €	0,02 M €	0,03 M €	0,01 M €	0,02 M €	▲ 19,7 %
Impôts450/3	-	-	-	0,004 M €	0,02 M €	0,03 M €	0,01 M €	0,02 M €	▲ 19,7 %
Autres dettes47/48	-	-	-	0,2 M €	0,3 M €	0,6 M €	0,03 M €	0,4 M €	▲ 15×

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	113 740 €	133 732 €	103 696 €	142 681 €	271 247 €	308 569 €	291 171 €	313 424 €	▲ 7,6 %
+ Amortissements et réductions de valeur630	141 849 €	137 331 €	137 331 €	130 271 €	47 001 €	37 927 €	44 320 €	51 039 €	▲ 15,2 %
Flux d'exploitation (approximation)	255 589 €	271 064 €	241 028 €	272 953 €	318 248 €	346 496 €	335 491 €	364 463 €	▲ 8,6 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	0 €	0 €	-160 148 €	0 €	0 €	-33 500 €	-82 382 €	▼ 146 %
Variation des valeurs disponibles	-	194 150 €	93 366 €	-11 631 €	248 875 €	84 106 €	-354 428 €	-109 017 €	▲ 69,2 %

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 37 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma abrégé	30-06-2026	2026-00225030	BNB
31-12-2024	schéma micro	17-06-2025	2025-00147488	PDF
31-12-2023	schéma micro	24-05-2024	2024-00095642	PDF
31-12-2022	schéma micro	03-07-2023	2023-00191765	PDF
31-12-2021	schéma micro	17-06-2022	2022-20069819	PDF
31-12-2020	schéma micro	21-06-2021	2021-21800315	PDF
31-12-2019	schéma micro	01-07-2020	2020-24800466	PDF
31-12-2018	schéma micro	17-06-2019	2019-18900176	PDF
31-12-2017	schéma micro	19-06-2018	2018-19900014	PDF
31-12-2016	schéma micro	20-06-2017	2017-19200281	PDF

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Étapes suivantes

Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé