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INSTRUCTION

Actif
SAconstituée en 200323 ans d'activitéPlace du Trône 1, 1000 Bruxelles, Belgique27 entreprises actives sont inscrites à cette adresseBCE : BE 0480.161.381
Résumé

INSTRUCTION est active depuis 2003 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 47,6 M € et un résultat net de 9,0 M €. Les capitaux propres progressent d'environ 23 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 69 % des 5 776 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).

Finances · exercice 2025, schéma complet

Chiffre d'affaires
16,7 M €▲ 3,0 %
2024 · 16,3 M €
Marge EBIT
72,1 %▲ 1,5pp
2024 · 70,7 %
Résultat net
9,0 M €▲ 7,9 %
2024 · 8,4 M €
Fonds de roulement
43,2 M €▲ 41,6 %
2024 · 30,5 M €
Évolution au fil des années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 5 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.

Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Chiffre d'affaires16,7 M € 2025 Résultat d'exploitation12,1 M € 2025 Résultat net9,0 M € 2025

Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.

Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires14,8 M €-15,0 M €▲ 1,8 %15,2 M €▲ 1,4 %15,3 M €▲ 0,5 %16,2 M €▲ 5,9 %16,0 M €▼ 1,4 %16,3 M €▲ 1,6 %16,7 M €▲ 3,0 %
Résultat d'exploitation8,6 M €-8,8 M €▲ 2,1 %10,7 M €▲ 21,4 %10,4 M €▼ 3,1 %11,5 M €▲ 10,4 %11,3 M €▼ 1,3 %11,5 M €▲ 1,6 %12,1 M €▲ 5,1 %
Résultat net5,2 M €-6,3 M €▲ 19,3 %8,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,6 %7,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,1 %8,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,4 %7,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,5 %8,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,4 %9,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,9 %
Marge EBIT58,6 %-58,7 %▲ 0,1pp70,3 %▲ 11,5pp67,7 %▼ 2,5pp70,6 %▲ 2,9pp70,6 %▲ 0,1pp70,7 %=72,1 %▲ 1,5pp
Capitaux propres13,3 M €-13,6 M €▲ 2,4 %13,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,1 %13,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=22,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 61,9 %30,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 34,6 %38,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 27,6 %47,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,3 %
Total actif65,7 M €-61,6 M €▼ 6,2 %61,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=60,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,2 %59,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5 %66,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,4 %67,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %76,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,4 %
Dettes52,5 M €-48,0 M €▼ 8,4 %47,7 M €▼ 0,7 %47,0 M €▼ 1,5 %36,9 M €▼ 21,5 %36,5 M €▼ 1,1 %28,7 M €▼ 21,3 %28,7 M €▲ 0,1 %
Fonds de roulement4,0 M €-4,6 M €▲ 13,2 %3,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 21,8 %6,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 72,2 %15,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 150 %27,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 75,9 %30,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,7 %43,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 41,6 %
Solvabilité20,2 %-22,1 %▲ 1,9pp22,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp22,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp37,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 15,1pp45,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,5pp57,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 12,0pp62,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp
Liquidité générale1,60-1,68▲ 0,081,38dans la moitié centrale du secteur▼ 0,301,71dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3313,75au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,0492,04au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 78,2946,12au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 45,9266,62au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 20,50
Rentabilité des actifs (ROA)8,0 %-10,1 %▲ 2,2pp13,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,0pp12,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp14,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,6pp11,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,8pp12,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp11,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
au-dessus dans en dessous la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 76,3 M €
Actifs immobilisés 32,5 M € ▼ 10,0 %
Actifs circulants 43,8 M € ▲ 40,7 %
Passif 76,3 M €
Capitaux propres 47,6 M € ▲ 23,3 %
Dettes 28,7 M € ▲ 0,1 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 42,6 % à 37,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
15,8 M €▲
2024 · 15,2 M €
Cash-flow
12,7 M €▲
2024 · 12,0 M €
Taux d'endettement
0,60▼
2024 · 0,74
ROE
18,9 %▼
2024 · 21,6 %
Couverture des intérêts
26,06▲
2024 · 12,55
Dettes ≤ 1 an
657 812 €▼
2024 · 675 460 €
Dettes > 1 an
23,5 M €=
2024 · 23,5 M €
Impôts
3,2 M €▲
2024 · 3,0 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 321 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,0 % ont fait faillite dans les 24 mois et 97,5 % existent encore.

  • Grande
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 30 % ou plus
  • bénéfice d'au moins 5 % du bilan
0,0 % a fait faillite
2,5 % a cessé autrement
97,5 % existe encore

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de < 0,1 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 445 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 321 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 54 postes
Bilan Code20242025
Actif
Total de l'actif20/5867,3 M €76,3 M €▲
Actifs immobilisés21/2836,1 M €32,5 M €▼
Immobilisations corporelles22/2736,1 M €32,5 M €▼
Terrains et constructions2236,1 M €32,5 M €▼
Actifs circulants29/5831,2 M €43,8 M €▲
Créances à plus d'un an297,0 M €7,0 M €▼
Autres créances2917,0 M €7,0 M €▼
Créances à un an au plus40/410,1 M €0,2 M €▲
Créances commerciales400,06 M €0,1 M €▲
Autres créances410,04 M €0,04 M €▼
Valeurs disponibles54/5823,9 M €36,6 M €▲
Comptes de régularisation490/10,2 M €0,07 M €▼
Passif
Total du passif10/4967,3 M €76,3 M €▲
Capitaux propres10/1538,6 M €47,6 M €▲
Apport10/1112,6 M €12,6 M €=
Capital1012,6 M €12,6 M €=
Capital souscrit10012,6 M €12,6 M €=
Réserves131,3 M €1,3 M €=
Réserves indisponibles130/11,3 M €1,3 M €=
Réserve légale1301,3 M €1,3 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)1424,7 M €33,7 M €▲
Dettes17/4928,7 M €28,7 M €▲
Dettes à plus d'un an1723,5 M €23,5 M €=
Dettes financières170/423,5 M €23,5 M €=
Autres emprunts17423,5 M €23,5 M €=
Dettes à un an au plus42/480,7 M €0,7 M €▼
Dettes commerciales440,4 M €0,2 M €▼
Fournisseurs440/40,4 M €0,2 M €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales450,3 M €0,5 M €▲
Impôts450/30,3 M €0,5 M €▲
Comptes de régularisation492/34,5 M €4,6 M €▲
Résultat Code20242025
Ventes et prestations70/76A19,7 M €20,2 M €▲
Chiffre d'affaires7016,3 M €16,7 M €▲
Autres produits d'exploitation743,4 M €3,5 M €▲
Coût des ventes et des prestations60/66A8,2 M €8,2 M €▼
Services et biens divers611,2 M €1,1 M €▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6303,7 M €3,7 M €▲
Autres charges d'exploitation640/83,3 M €3,4 M €▲
Bénéfice (perte) d'exploitation990111,5 M €12,1 M €▲
Produits financiers75/76B1,1 M €0,8 M €▼
Produits financiers récurrents751,1 M €0,8 M €▼
Produits des actifs circulants7510,3 M €0,3 M €▲
Autres produits financiers752/90,7 M €0,4 M €▼
Charges financières65/66B1,2 M €0,6 M €▼
Charges financières récurrentes651,2 M €0,6 M €▼
Charges des dettes6501,2 M €0,6 M €▼
Autres charges financières652/90,001 M €0,001 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990311,3 M €12,2 M €▲
Impôts sur le résultat67/773,0 M €3,2 M €▲
Impôts670/33,0 M €3,2 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice99048,4 M €9,0 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99058,4 M €9,0 M €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter990624,7 M €33,7 M €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P16,4 M €24,7 M €▲

L'annexe de ces comptes annuels (20 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20182019202020212022202320242025Écart
Ventes et prestations70/76A-17,5 M €-18,0 M €18,9 M €19,2 M €19,7 M €20,2 M €▲ 2,9 %
Chiffre d'affaires7014,8 M €15,0 M €15,2 M €15,3 M €16,2 M €16,0 M €16,3 M €16,7 M €▲ 3,0 %
Autres produits d'exploitation74-2,5 M €-2,7 M €2,7 M €3,2 M €3,4 M €3,5 M €▲ 2,3 %
Coût des ventes et des prestations60/66A-8,7 M €-7,6 M €7,5 M €7,9 M €8,2 M €8,2 M €▼ 0,3 %
Services et biens divers61-1,4 M €-1,4 M €1,2 M €1,1 M €1,2 M €1,1 M €▼ 11,6 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6304,9 M €4,9 M €3,4 M €3,6 M €3,6 M €3,6 M €3,7 M €3,7 M €▲ 0,2 %
Autres charges d'exploitation640/8-2,5 M €-2,6 M €2,7 M €3,1 M €3,3 M €3,4 M €▲ 3,3 %
Bénéfice (perte) d'exploitation99018,6 M €8,8 M €10,7 M €10,4 M €11,5 M €11,3 M €11,5 M €12,1 M €▲ 5,1 %
Produits financiers75/76B---0,3 M €0,3 M €0,4 M €1,1 M €0,8 M €▼ 28,7 %
Produits financiers récurrents750,3 M €0,3 M €0,3 M €0,3 M €0,3 M €0,4 M €1,1 M €0,8 M €▼ 28,7 %
Produits des actifs circulants751-0,3 M €-0,3 M €0,3 M €0,3 M €0,3 M €0,3 M €▲ 3,2 %
Autres produits financiers752/9-443 €-114 €0,002 M €0,05 M €0,7 M €0,4 M €▼ 42,9 %
Charges financières65/66B-0,001 M €-0,002 M €0,1 M €1,1 M €1,2 M €0,6 M €▼ 49,9 %
Charges financières récurrentes651,3 M €0,001 M €0,001 M €0,002 M €0,1 M €1,1 M €1,2 M €0,6 M €▼ 49,9 %
Charges des dettes6501,3 M €1 €--0,08 M €1,1 M €1,2 M €0,6 M €▼ 49,9 %
Autres charges financières652/9-0,001 M €-0,002 M €0,03 M €0,001 M €0,001 M €0,001 M €▲ 38,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99037,7 M €9,1 M €11,0 M €10,7 M €11,6 M €10,5 M €11,3 M €12,2 M €▲ 7,9 %
Impôts sur le résultat67/772,4 M €2,8 M €2,9 M €2,8 M €3,0 M €2,8 M €3,0 M €3,2 M €▲ 7,7 %
Impôts670/3-2,8 M €-2,8 M €3,0 M €2,8 M €3,0 M €3,2 M €▲ 7,7 %
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77-0,002 M €-------
Bénéfice (perte) de l'exercice99045,2 M €6,3 M €8,1 M €7,9 M €8,6 M €7,8 M €8,4 M €9,0 M €▲ 7,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99055,2 M €6,3 M €8,1 M €7,9 M €8,6 M €7,8 M €8,4 M €9,0 M €▲ 7,9 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Actif
Total de l'actif20/5865,7 M €61,6 M €61,6 M €60,9 M €59,3 M €66,7 M €67,3 M €76,3 M €▲ 13,4 %
Actifs immobilisés21/2854,9 M €50,3 M €48,6 M €46,0 M €42,8 M €39,4 M €36,1 M €32,5 M €▼ 10,0 %
Immobilisations corporelles22/2754,9 M €50,3 M €48,6 M €46,0 M €42,8 M €39,4 M €36,1 M €32,5 M €▼ 10,0 %
Terrains et constructions22-50,3 M €-46,0 M €42,8 M €39,4 M €36,1 M €32,5 M €▼ 10,0 %
Actifs circulants29/5810,8 M €11,3 M €13,0 M €14,8 M €16,6 M €27,3 M €31,2 M €43,8 M €▲ 40,7 %
Créances à plus d'un an29-7,2 M €-7,1 M €7,1 M €7,1 M €7,0 M €7,0 M €▼ 0,5 %
Autres créances291-7,2 M €-7,1 M €7,1 M €7,1 M €7,0 M €7,0 M €▼ 0,5 %
Créances à un an au plus40/410,06 M €0,1 M €0,1 M €0,1 M €2,8 M €0,8 M €0,1 M €0,2 M €▲ 65,8 %
Créances commerciales40-0,1 M €-0,07 M €2,8 M €0,8 M €0,06 M €0,1 M €▲ 110 %
Autres créances41-0,03 M €-0,03 M €0,03 M €0,04 M €0,04 M €0,04 M €▼ 4,1 %
Valeurs disponibles54/583,0 M €3,6 M €5,4 M €7,4 M €6,6 M €19,4 M €23,9 M €36,6 M €▲ 53,4 %
Comptes de régularisation490/1-0,4 M €-0,2 M €0,03 M €0,05 M €0,2 M €0,07 M €▼ 57,6 %
Passif
Total du passif10/4965,7 M €61,6 M €61,6 M €60,9 M €59,3 M €66,7 M €67,3 M €76,3 M €▲ 13,4 %
Capitaux propres10/1513,3 M €13,6 M €13,9 M €13,9 M €22,5 M €30,2 M €38,6 M €47,6 M €▲ 23,3 %
Apport10/1112,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €=
Capital10-12,6 M €-12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €=
Capital souscrit100-12,6 M €-12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €12,6 M €=
Réserves130,7 M €1,0 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €=
Réserves indisponibles130/1---1,3 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €=
Réserve légale130-1,0 M €-1,3 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €1,3 M €=
Bénéfice (perte) reporté(e)14-15 €50 €106 €8,6 M €16,4 M €24,7 M €33,7 M €▲ 36,5 %
Dettes17/4952,5 M €48,0 M €47,7 M €47,0 M €36,9 M €36,5 M €28,7 M €28,7 M €▲ 0,1 %
Dettes à plus d'un an1742,0 M €37,5 M €34,5 M €34,5 M €31,5 M €31,5 M €23,5 M €23,5 M €=
Dettes financières170/4-37,5 M €-34,5 M €31,5 M €31,5 M €23,5 M €23,5 M €=
Autres emprunts174-37,5 M €-34,5 M €31,5 M €31,5 M €23,5 M €23,5 M €=
Dettes à un an au plus42/486,8 M €6,8 M €9,4 M €8,7 M €1,2 M €0,3 M €0,7 M €0,7 M €▼ 2,6 %
Dettes commerciales440,06 M €0,2 M €0,2 M €0,3 M €0,5 M €0,02 M €0,4 M €0,2 M €▼ 56,3 %
Fournisseurs440/4-0,2 M €-0,3 M €0,5 M €0,02 M €0,4 M €0,2 M €▼ 56,3 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45-0,7 M €-0,5 M €0,7 M €0,3 M €0,3 M €0,5 M €▲ 57,3 %
Impôts450/3-0,7 M €-0,5 M €0,7 M €0,3 M €0,3 M €0,5 M €▲ 57,3 %
Autres dettes47/48-5,9 M €-7,9 M €-----
Comptes de régularisation492/3-3,8 M €-3,8 M €4,2 M €4,7 M €4,5 M €4,6 M €▲ 1,0 %
Poste20182019202020212022202320242025Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice99045,2 M €6,3 M €8,1 M €7,9 M €8,6 M €7,8 M €8,4 M €9,0 M €▲ 7,9 %
+ Amortissements et réductions de valeur6304,9 M €4,9 M €3,4 M €3,6 M €3,6 M €3,6 M €3,7 M €3,7 M €▲ 0,2 %
Flux d'exploitation (approximation)10,1 M €11,2 M €11,5 M €11,5 M €12,2 M €11,4 M €12,0 M €12,7 M €▲ 5,6 %
Investissements en immobilisations (approximation)--0,3 M €-1,7 M €-1,0 M €-0,3 M €-0,2 M €-0,4 M €-0,05 M €▲ 87,9 %
Variation des valeurs disponibles-0,6 M €1,9 M €2,0 M €-0,8 M €12,8 M €4,4 M €12,7 M €▲ 187 %

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 22 à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence
31-12-2025 schéma complet 11-06-2026 2026-00161942
31-12-2024 schéma complet 17-06-2025 2025-00154860
31-12-2023 schéma complet 07-06-2024 2024-00123270
31-12-2022 schéma complet 12-06-2023 2023-00129469
31-12-2021 schéma complet 31-05-2022 2022-20044914
31-12-2020 schéma complet 27-05-2021 2021-15600415
31-12-2019 schéma complet 26-05-2020 2020-13000422
31-12-2018 schéma complet 27-05-2019 2019-14900053
31-12-2017 schéma complet 06-06-2018 2018-16600511
31-12-2016 schéma complet 01-06-2017 2017-15000515

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