SA · constituée en 1987 · 39 ans d'activitéOude baan (OUD) 120, 9200 Dendermonde, BelgiqueBCE: BE 0431.101.850
Résumé
IMMOWELL est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,9 M € et un résultat net de 7,0 M €. Les capitaux propres diminuent d'environ 7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 38 % des 9294 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
La santé financière de l'entreprise, sa probabilité de faillite et le crédit raisonnable. Commencez ici pour savoir si vous pouvez traiter en sécurité.
Score 2025
Score Checked
Une note de 0 à 100 pour la santé financière issue des derniers comptes annuels : plus elle est haute, plus l'entreprise est saine. Sans note, la carte dit pourquoi. Une note basse invite à surveiller délais de paiement et garanties.
Quatre facettes de la santé financière côte à côte. Vous voyez d'un coup d'oeil où l'entreprise est solide et où elle est fragile.
Rentabilité100▲+9
Solvabilité44▼-52
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
Probabilité de faillite
La probabilité que cette entreprise fasse faillite dans les douze mois. Une probabilité basse rassure ; plus elle est élevée, plus il vaut mieux convenir de délais de paiement courts ou d'un acompte.
0,1%Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 120 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,22 contre 0,49 en 2024 ; dettes à court terme : 80,7% du total du bilan), et 80,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ce qui ressort pour cette entreprise, en bien et en mal, avec le fait qui le fonde. Les signaux rouges méritent attention avant une commande ou un crédit.
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
−
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillitesplus de faillites →
−
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 39 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
○
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Publications BCE · notre couverture
Historique
Historique
L'histoire de l'entreprise en quelques phrases, tirée du registre des entreprises, du Moniteur belge et des comptes annuels déposés. Chaque numéro ouvre le document sur lequel repose la phrase.
IMMOWELL a été constituée le 6 mai 1987.1Le conseil compte aujourd'hui 2 membres ; FinCoPro en fait partie depuis le plus longtemps, depuis 2011.2Le total du bilan est passé de 4,1 millions d'euros en 2018 à 10 millions d'euros en 2025.3
Capitaux propres2,7 M €▲ 1,8%2,7 M €▼ 0,6%2,2 M €▼ 18,6%1,9 M €▼ 11,7%1,9 M €▲ 0,2%
Total actif3,2 M €▲ 0,1%3,2 M €▲ 2,3%3,2 M €=2,7 M €▼ 15,3%10,0 M €▲ 268%
Dettes449 863 €▼ 8,8%537 698 €▲ 19,5%1,0 M €▲ 93,0%798 548 €▼ 23,0%8,1 M €▲ 914%
Fonds de roulement345 347 €▲ 29,5%337 343 €▼ 2,3%-156 540 €-407 811 €▼ 161%1,8 M €
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 46 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 10,0 M €
98,4%
Actifs immobilisés161 362 € ▼ 93,1%
Actifs circulants9,9 M € ▲ 2 426%
Passif 10,0 M €
19,3%
80,7%
Capitaux propres1,9 M € ▲ 0,2%
Dettes8,1 M € ▲ 914%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 29,3 % à 80,7 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
349 368 €▼
2024 · 647 355 €
Cash-flow
7,0 M €▲
2024 · 498 729 €
Liquidité générale
1,22▲
2024 · 0,49
Taux d'endettement
4,18▲
2024 · 0,41
ROE
362,0%▲
2024 · 25,6%
ROA
69,8%▲
2024 · 18,1%
Couverture des intérêts
201,75▼
2024 · 5394,62
Dettes ≤ 1 an
8,1 M €▲
2024 · 798 548 €
Impôts
91 832 €▼
2024 · 165 627 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historique
Entreprises comparables
Ce qui est arrivé aux entreprises qui ressemblaient autrefois à celle-ci aujourd'hui. Cela dit quelque chose du groupe, pas de cette entreprise : les chiffres sont comptés, pas prédits.
Des 373 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,3% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
Moyenne
20 ans ou plus
solvabilité de 10 à 30%
bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,3%a fait faillite
2,7%a cessé autrement
97%existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe
Attendu
Réel
1
0,2%
0,2%
2
0,3%
0,4%
3
0,5%
0,5%
4
0,6%
0,7%
5
0,8%
0,9%
6
1,2%
1,3%
7
1,5%
1,6%
8
1,7%
1,7%
9
2,7%
2,8%
10
5,3%
5,7%
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 373 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
Comptes annuels déposésTels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 43 postes
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903660 282 €7,1 M €▲
Impôts sur le résultat67/77165 627 €91 832 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904494 655 €7,0 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905494 655 €7,0 M €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter99061,4 M €7,7 M €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P944 908 €689 563 €▼
Bénéfice à distribuer694/7750 000 €7,0 M €▲
Rémunération de l'apport (dividende)694750 000 €7,0 M €▲
L'annexe de ces comptes annuels (8 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630
31 516 €
8 435 €
6 399 €
4 074 €
2 453 €
▼ 39,8%
Autres charges d'exploitation640/8
24 872 €
27 957 €
29 090 €
30 500 €
31 289 €
▲ 2,6%
Marge brute d'exploitation9900
652 585 €
678 867 €
678 793 €
677 855 €
380 657 €
▼ 43,8%
Bénéfice (perte) d'exploitation9901
596 196 €
642 475 €
643 303 €
643 281 €
346 915 €
▼ 46,1%
Produits financiers75/76B
-
2 394 €
23 178 €
17 121 €
6,8 M €
▲ 39 333%
Produits financiers récurrents75
-
2 394 €
23 178 €
17 121 €
22 145 €
▲ 29,3%
Produits financiers non récurrents76B
-
-
-
-
6,7 M €
-
Charges financières65/66B
117 €
121 €
120 €
120 €
1 732 €
▲ 1 343%
Charges financières récurrentes65
117 €
121 €
120 €
120 €
1 732 €
▲ 1 343%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903
596 079 €
644 749 €
666 361 €
660 282 €
7,1 M €
▲ 975%
Impôts sur le résultat67/77
149 020 €
161 187 €
166 644 €
165 627 €
91 832 €
▼ 44,6%
Bénéfice (perte) de l'exercice9904
447 059 €
483 562 €
499 717 €
494 655 €
7,0 M €
▲ 1 316%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905
447 059 €
483 562 €
499 717 €
494 655 €
7,0 M €
▲ 1 316%
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Écart
Actif
Total de l'actif20/58
3,2 M €
3,2 M €
3,2 M €
2,7 M €
10,0 M €
▲ 268%
Actifs immobilisés21/28
2,4 M €
2,3 M €
2,3 M €
2,3 M €
161 362 €
▼ 93,1%
Immobilisations corporelles22/27
182 723 €
174 288 €
167 889 €
163 815 €
161 362 €
▼ 1,5%
Terrains et constructions22
170 307 €
165 817 €
163 364 €
160 911 €
158 458 €
▼ 1,5%
Installations, machines et outillage23
2 904 €
2 904 €
2 904 €
2 904 €
2 904 €
=
Mobilier et matériel roulant24
9 512 €
5 567 €
1 621 €
-
-
-
Immobilisations financières28
2,2 M €
2,2 M €
2,2 M €
2,2 M €
-
-
Actifs circulants29/58
795 210 €
875 041 €
881 141 €
390 736 €
9,9 M €
▲ 2 426%
Créances à un an au plus40/41
795 210 €
875 041 €
881 141 €
390 736 €
9,9 M €
▲ 2 426%
Créances commerciales40
100 285 €
71 774 €
106 780 €
108 475 €
930 330 €
▲ 758%
Autres créances41
694 924 €
803 267 €
774 361 €
282 261 €
8,9 M €
▲ 3 067%
Passif
Total du passif10/49
3,2 M €
3,2 M €
3,2 M €
2,7 M €
10,0 M €
▲ 268%
Capitaux propres10/15
2,7 M €
2,7 M €
2,2 M €
1,9 M €
1,9 M €
▲ 0,2%
Apport10/11
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
=
Capital10
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
=
Capital souscrit100
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
1,1 M €
=
Réserves13
112 800 €
112 800 €
112 800 €
112 800 €
112 800 €
=
Réserves indisponibles130/1
112 800 €
112 800 €
112 800 €
112 800 €
112 800 €
=
Réserve légale130
112 800 €
112 800 €
112 800 €
112 800 €
112 800 €
=
Bénéfice (perte) reporté(e)14
1,5 M €
1,4 M €
944 908 €
689 563 €
694 153 €
▲ 0,7%
Dettes17/49
449 863 €
537 698 €
1,0 M €
798 548 €
8,1 M €
▲ 914%
Dettes à un an au plus42/48
449 863 €
537 698 €
1,0 M €
798 548 €
8,1 M €
▲ 914%
Dettes commerciales44
20 159 €
20 576 €
22 244 €
22 098 €
1,1 M €
▲ 4 809%
Fournisseurs440/4
20 159 €
20 576 €
22 244 €
22 098 €
1,1 M €
▲ 4 809%
Dettes fiscales, salariales et sociales45
29 704 €
17 122 €
15 438 €
26 449 €
10 627 €
▼ 59,8%
Impôts450/3
29 704 €
17 122 €
15 438 €
26 449 €
10 627 €
▼ 59,8%
Autres dettes47/48
400 000 €
500 000 €
1,0 M €
750 000 €
7,0 M €
▲ 833%
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904
447 059 €
483 562 €
499 717 €
494 655 €
7,0 M €
▲ 1 316%
+ Amortissements et réductions de valeur630
31 516 €
8 435 €
6 399 €
4 074 €
2 453 €
▼ 39,8%
Flux d'exploitation (approximation)
478 575 €
491 997 €
506 116 €
498 729 €
7,0 M €
▲ 1 305%
Investissements en immobilisations (approximation)
-
0 €
0 €
0 €
2,2 M €
-
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Ce qui est arrivé à l'entreprise au fil des ans, de la création aux changements récents. De nombreux changements en peu de temps justifient des questions.
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
31-07-2027
2026
20-07
Acte du MoniteurReconduction : KPMG Bedrijfsrevisoren BV (commissaire)
Représentant permanent : Filip De Bock3 constatations ▸
Assemblée générale, 05-06-2026
Reconduction du commissaire, KPMG Bedrijfsrevisoren BV (commissaire)
Représentant permanent, Filip De Bock (réviseur d'entreprises)
09-06
Dépôt BNBComptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
21-01
Acte du MoniteurCapital & actions
Concentration d'actions · Procuration · Durée du mandat8 constatations ▸
Réunion du conseil, 18-12-2025
Concentration d'actions, Vereniging van alle aandelen in één hand
Procuration, Jonas Stevens
Procuration, Emma Lermyte
Procuration, Kassandra Crame
Durée du mandat, 3 maanden
Durée du mandat, 3 maanden
Durée du mandat, 3 maanden
2025
31-12
FinancierMeilleur résultat depuis 2018net 7,0 M € ▲1 316%
Résultat net 7,0 M €, le plus élevé de la série.
31-12
FinancierLa liquidité doubleratio de liquidité 1,22
Ratio de liquidité de 0,49 à 1,22.
10-06
Dépôt BNBComptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
13-06
Dépôt BNBComptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
27-07
Acte du MoniteurDémission : Perkament NV (administrateur)
Représentants permanents : Jean-Paul Macharis et Filip De Bock · Reconductions : FinCoPro NV (administrateur) et KPMG Bedrijfsrevisoren BV (commissaire) · Nomination : Pierre Macharis (administrateur délégué)9 constatations ▸
Acte du MoniteurReconduction : C V Bonne, Delva, Morel & C° (commissaire)
Représentants permanents : Pierre Macharis et Jozef Schoonjans4 constatations ▸
Assemblée générale, 27-04-2007
Reconduction du commissaire, C V Bonne, Delva, Morel & C°
Représentant permanent, Pierre Macharis
Représentant permanent, Jozef Schoonjans
2004
16-07
Acte du MoniteurReconduction : BDM & C° (commissaire)
Représentants permanents : Morel Emmanuel, Jozef Schoonjans et Pierre Macharis5 constatations ▸
Assemblée générale, 29-05-2004
Reconduction du commissaire, BDM & C°
Représentant permanent, Morel Emmanuel
Représentant permanent, Jozef Schoonjans
Représentant permanent, Pierre Macharis
2003
13-08
Acte du MoniteurReprésentants permanents : Pierre Macharis, Jean-Paul Macharis et Jozef Schoonjans
Effet comptable5 constatations ▸
Réunion du conseil, 18-12-2002
Représentant permanent, Pierre Macharis
Représentant permanent, Jean-Paul Macharis
Représentant permanent, Jozef Schoonjans
Effet comptable, 01-09-2002
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
17 sur 17 actes lus
Direction · siège · immobilier
Direction et siège
Qui dirige l'entreprise et où elle est établie. Vous savez ainsi à qui vous parlez et si l'adresse est correcte.
Dirigeants
Dirigeants
Qui dirige l'entreprise aujourd'hui et depuis quand, groupé comme la BCE groupe ses titulaires de fonctions. De nombreux changements récents à la direction justifient un suivi attentif.
1 dirigeant, 1 à la gestion journalière, aucun changement depuis 2023
Administrateur · depuis le 29-04-2011 · SRL · repr. perm.: Erik Peeters
Actif
5 non confirmés récemment
Toujours en fonction selon les actes, mais aucun acte des six dernières années ne confirme le mandat. Il a souvent pris fin entre-temps sans que nous ayons lu cet acte.
Toujours en fonction selon les actes, mais aucun acte des six dernières années ne confirme le mandat. Il a souvent pris fin entre-temps sans que nous ayons lu cet acte.
NP
N.V. Perkament
Gedelegeerd bestuurder en tevens voorzitter · depuis le 05-09-2008 · Personne morale · repr. perm.: Jean-Paul Macharis
Non confirmé récemment
NU
N.V. Uni-Par
Administrateur délégué · depuis le 05-09-2008 · Personne morale · repr. perm.: Pierre Macharis
Administrateur délégué · depuis le 17-06-2011 · SA · repr. perm.: Jean-Paul Macharis
Non confirmé récemment
Représentants permanents 1
PE
Erik Peeters
Représentant permanent · depuis le 29-04-2011 · pour FinCoPro
Actif
3 non confirmés récemment
Toujours en fonction selon les actes, mais aucun acte des six dernières années ne confirme le mandat. Il a souvent pris fin entre-temps sans que nous ayons lu cet acte.
MP
Pierre Macharis
Représentant permanent · depuis le 05-09-2008 · pour N.V. Uni-Par
Non confirmé récemment
MJ
Jean-Paul Macharis
Représentant permanent · depuis le 29-04-2011 · pour PERKAMENT
Non confirmé récemment
BD
Damien Bridoux
Représentant permanent · depuis le 01-01-2012 · pour GUARAN
Non confirmé récemment
Commissaire 1
KB
KPMG Bedrijfsrevisoren BV
Commissaire · depuis le 26-06-2020 · repr. perm.: Filip De Bock
Actif
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Site & immobilier
Où l'entreprise est établie et quelles parcelles sont liées à ses adresses. Une adresse partagée par de nombreuses entreprises est souvent une adresse de domiciliation.
Siège social, Dendermonde · 1 unité d'établissement depuis 2001
L'unité d'établissement sur la carteChargement de la carte
siègeétablissementL'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
8,0 ha
Emprise au sol bâtie
1,8 ha
Volume, LiDAR
262 870 m³
Parcelle 42016B0865/00K003, Flandre · bâtiment le plus haut 35,6 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Oude baan (OUD) 120, 9200 Dendermonde
Location d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux
depuis 20012.102.567.941
1 parcelle
Flandre1(100%)
Parcelle (capakey)
Région
Superficie
Bâtiments
Hauteur / ét.
42016B0865/00K003
Flandre
8,0 ha
1 · 1,8 ha
35,6 m · 4 ét.
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
Historique des mandats
Qui a exercé quelle fonction et quand, par personne : une barre par période, de la nomination à la démission ou jusqu'à aujourd'hui. Un bord gauche ouvert signifie que le mandat a commencé avant l'acte le plus ancien dont nous disposons.
17 personnes depuis 2004, 8 en fonction
Organe d'administration
Gestion journalière
Commissaire
non confirmé récemment
a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven en het beheer van roerend en onroerend patrimonium; Het verwerken, recycleren, distribueren…
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Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven en het beheer van roerend en onroerend patrimonium; Het verwerken, recycleren, distribueren en commercialiseren van papier en verpakking; Het verlenen van diensten en adviezen aan personen en bedrijven; De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, hypothecaire, roerende en onroerende handelingen mogen verrichten; Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in alle vennootschappen; Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen; De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland, op alle wijzen die zij het meest geschikt zal achten.
Qui possède l'entreprise et dans quelles sociétés elle détient des actions, tel que les entreprises le déposent dans leurs comptes annuels. Vous voyez à quel groupe elle appartient et qui se trouve derrière elle.
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2025 de IMMOWELL et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI.
Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
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Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 5 995 d'entre elles. 3 663 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Données d'entreprise
Les données officielles de l'entreprise : forme juridique, statut, activités et date de création. Utile pour établir correctement une facture ou un contrat.
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée06-05-1987
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains