IMMOPAL
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 09-07-2026 à la BNB les 19 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 1 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 1,2 M € | - | - | - | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 508 773 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 54 481 € | 34 081 € | 61 471 € | 53 772 € | 53 772 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 54 481 € | 54 481 € | 54 481 € | 54 481 € | 34 081 € | 61 471 € | 53 772 € | 53 772 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 30 528 € | 29 310 € | 36 886 € | 39 368 € | 38 571 € | ▼ 2,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 162 510 € | 150 559 € | 151 841 € | 155 440 € | 148 561 € | 182 990 € | 208 066 € | 208 555 € | ▲ 0,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 88 648 € | 74 277 € | 72 885 € | 70 431 € | 85 171 € | 84 633 € | 114 926 € | 116 211 € | ▲ 1,1 % |
| Produits financiers récurrents75 | 88 € | 131 € | - | - | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 66 423 € | 63 848 € | 75 144 € | 93 252 € | 89 736 € | ▼ 3,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 63 851 € | 63 072 € | 63 843 € | 66 423 € | 63 848 € | 75 144 € | 93 252 € | 89 736 € | ▼ 3,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 24 885 € | 11 336 € | 9 042 € | 4 008 € | 21 323 € | 9 489 € | 21 674 € | 26 475 € | ▲ 22,2 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 3 580 € | -3 580 € | - | 3 190 € | 2 529 € | 5 910 € | 7 062 € | ▲ 19,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 24 885 € | 7 756 € | 12 622 € | 4 008 € | 18 133 € | 6 961 € | 15 764 € | 19 413 € | ▲ 23,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 24 885 € | 7 756 € | 12 622 € | 4 008 € | 18 133 € | 6 961 € | 15 764 € | 19 413 € | ▲ 23,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,0 M € | ▼ 8,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 3,1 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 3,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 3,1 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 31,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | - | - | 0,02 M € | 0,1 M € | ▲ 425 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,3 M € | - | - | 0,02 M € | 0,1 M € | ▲ 425 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 52,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,002 M € | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | ▲ 3,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,0 M € | ▼ 8,6 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 16,4 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 19,8 % |
| Dettes17/49 | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 1,8 M € | ▼ 10,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | = |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | ▼ 62,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Dettes commerciales44 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | - | - | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 11,9 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,004 M € | - | - | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 11,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | ▲ 53,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,006 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | ▲ 53,5 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,01 M € | ▼ 96,3 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | ▲ 100,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 24 885 € | 7 756 € | 12 622 € | 4 008 € | 18 133 € | 6 961 € | 15 764 € | 19 413 € | ▲ 23,2 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 54 481 € | 54 481 € | 54 481 € | 54 481 € | 34 081 € | 61 471 € | 53 772 € | 53 772 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 79 365 € | 62 237 € | 67 103 € | 58 489 € | 52 214 € | 68 431 € | 69 536 € | 73 186 € | ▲ 5,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | -508 773 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 90 € | 45 798 € | 18 037 € | 385 148 € | 80 154 € | -149 207 € | -214 732 € | ▼ 43,9 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 217 entreprises avaient le même profil que IMMOPAL aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,9 % existaient encore et 1,5 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à IMMOPAL est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur IMMOPAL que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 217 entreprises, pas d'une prévision pour IMMOPAL. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 19 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 09-07-2026 | 2026-00280199 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 17-06-2025 | 2025-00149972 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 04-09-2024 | 2024-00454011 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 12-07-2023 | 2023-00242311 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 29-07-2022 | 2022-20270549 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 30-07-2021 | 2021-44500130 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 24-09-2020 | 2020-55500251 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 19-07-2019 | 2019-35400477 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 19-07-2018 | 2018-35400459 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 26-06-2017 | 2017-21700043 |