IMMOLIN
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 55 jours après le délai Déposés le 24 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00522118.
Comptes annuels 2025 déposés le 24-09-2026 à la BNB les 15 dépôts
Chiffre d'affaires
580 598 €
Marge EBIT
59,4 %
Résultat net
-116 158 €▲ 12,3 %
2024 · -132 423 €
Fonds de roulement
-1,8 M €▲ 8,7 %
2024 · -2,0 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesChiffre d'affaires
pas de chiffre
2025
20182025
Résultat d'exploitation
-53 288 €
▼ 122 %
2025
20182025
Résultat net
-116 158 €
▲ 12,3 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Marge EBIT
pas de chiffre
2025
20182025
Capitaux propres
-794 363 €
▼ 17,1 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Total actif
3,7 M €
▲ 11,5 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
4,5 M €
▲ 12,5 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-1,8 M €
▲ 8,7 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
-21,4 %
▼ 1,0pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,52
▲ 0,13
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-3,1 %
▲ 0,8pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires0,6 M €
Résultat d'exploitation-0,02 M €--0,02 M €▼ 4,1 %-0,04 M €▼ 52,5 %-0,2 M €▼ 340 %-0,1 M €▲ 38,4 %0,3 M €-0,02 M €-0,05 M €▼ 122 %
Résultat net-0,02 M €--0,02 M €▼ 4,0 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 713 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,9 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 33,7 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,3 %
Marge EBIT59,4 %
Capitaux propres-0,3 M €--0,4 M €▼ 7,5 %-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 56,8 %-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 34,1 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,9 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 37,0 %-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 24,3 %-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 17,1 %
Total actif0,6 M €-0,6 M €▼ 3,0 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,7 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,4 %0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,1 %3,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 364 %3,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,6 %3,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,5 %
Dettes0,9 M €-0,9 M €▲ 0,7 %1,1 M €▲ 19,7 %1,4 M €▲ 23,1 %1,5 M €▲ 10,0 %3,6 M €▲ 135 %4,0 M €▲ 12,7 %4,5 M €▲ 12,5 %
Fonds de roulement-0,2 M €--0,2 M €▼ 3,5 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 114 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 49,9 %-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,8 %-1,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 198 %-2,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,2 %-1,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,7 %
Solvabilité-54,7 %--60,6 %▼ 6,0pp-97,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 37,1pp-116,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,9pp-133,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,9pp-18,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 115,4pp-20,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,2pp-21,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp
Liquidité générale0,00-0,01▲ 0,010,01en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,16en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,140,17en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,34en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,170,39en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,52dans la moitié centrale du secteur▲ 0,13
Rentabilité des actifs (ROA)-3,9 %--4,2 %▼ 0,3pp-35,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 31,2pp-29,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,8pp-19,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,4pp10,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,9pp-4,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,6pp-3,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 53 288 €, plus lourde que la perte de 23 980 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,7 M €
Actifs immobilisés
1,8 M € ▼ 13,9 %
Actifs circulants
1,9 M € ▲ 52,8 %
Passif
Capitaux propres-794 363 €
Dettes4,5 M €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (4,5 M €) dépassent le total du bilan (3,7 M €).
Chiffres clés et ratios
Dettes ≤ 1 an
3,7 M €▲
2024 · 3,2 M €
Dettes > 1 an
774 632 €=
2024 · 774 632 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | - | - | - | 25 000 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | - | - | 755 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | - | - | - | 1,8 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 1,3 M € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 19 341 € | 19 341 € | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | - | - | - | - | 580 598 € | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | - | 145 143 € | 75 757 € | 234 719 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 19 341 € | 19 341 € | 19 341 € | 19 341 € | 19 341 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 615 € | 6 574 € | 896 € | 4 884 € | 122 510 € | ▲ 25× |
| Marge brute d'exploitation9900 | -764 € | -1 661 € | -14 364 € | -145 143 € | -75 757 € | 345 879 € | -19 096 € | 69 222 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -23 643 € | -24 605 € | -37 528 € | -165 099 € | -101 672 € | 344 983 € | -23 980 € | -53 288 € | ▼ 122 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | - | - | 52 081 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | - | - | - | 52 081 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 23 320 € | 23 334 € | 24 703 € | 108 443 € | 114 951 € | ▲ 6,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 41 € | - | 162 711 € | 23 320 € | 23 334 € | 24 703 € | 108 443 € | 114 951 € | ▲ 6,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -23 684 € | -24 637 € | -200 239 € | -188 419 € | -125 006 € | 320 280 € | -132 423 € | -116 158 € | ▲ 12,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -23 684 € | -24 637 € | -200 239 € | -188 419 € | -125 006 € | 320 280 € | -132 423 € | -116 158 € | ▲ 12,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -23 684 € | -24 637 € | -200 239 € | -188 419 € | -125 006 € | 320 280 € | -132 423 € | -116 158 € | ▲ 12,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 3,0 M € | 3,3 M € | 3,7 M € | ▲ 11,5 % |
| Frais d'établissement20 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 1,8 M € | ▼ 13,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 1,8 M € | ▼ 13,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 1,8 M € | ▼ 13,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 68 € | 0,001 M € | 0,005 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | 1,9 M € | ▲ 52,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,8 M € | 1,3 M € | 1,9 M € | ▲ 50,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | 0,8 M € | 0,3 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,09 M € | 0,1 M € | - | 1,0 M € | 1,9 M € | ▲ 95,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 68 € | 0,001 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,003 M € | 0,04 M € | ▲ 12× |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 3,0 M € | 3,3 M € | 3,7 M € | ▲ 11,5 % |
| Capitaux propres10/15 | -0,3 M € | -0,4 M € | -0,6 M € | -0,7 M € | -0,9 M € | -0,5 M € | -0,7 M € | -0,8 M € | ▼ 17,1 % |
| Apport10/11 | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | - | - |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | - | - |
| Capital non appelé101 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,3 M € | -0,4 M € | -0,6 M € | -0,7 M € | -0,9 M € | -0,6 M € | -0,7 M € | -0,8 M € | ▼ 17,0 % |
| Dettes17/49 | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 3,6 M € | 4,0 M € | 4,5 M € | ▲ 12,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 2,8 M € | 3,2 M € | 3,7 M € | ▲ 15,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | 0,9 M € | 1,9 M € | 2,5 M € | ▲ 35,1 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,003 M € | ▼ 97,4 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,003 M € | ▼ 97,4 % |
| Dettes commerciales44 | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,001 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,8 M € | 0,2 M € | 0,008 M € | ▼ 96,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,8 M € | 0,2 M € | 0,008 M € | ▼ 96,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | 0,05 M € | - | 0,1 M € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | 0,05 M € | - | 0,1 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,4 M € | 0,5 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | ▲ 2,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,02 M € | -0,02 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | -0,1 M € | 0,3 M € | -0,1 M € | -0,1 M € | ▲ 12,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | - | - | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,004 M € | -0,005 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | -0,1 M € | 0,3 M € | -0,1 M € | -0,1 M € | ▲ 12,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 1 € | 0 € | -1,5 M € | 0 € | 0,3 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,001 M € | 0,003 M € | -0,002 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | -0,1 M € | 0,04 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 216 entreprises avaient le même profil que IMMOLIN aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,7 % existaient encore et 1,1 % avaient fait faillite.
- Petite
- 10 à 20 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
95,7 %
existait encore
2,6 %
a cessé autrement
1,1 %
a fait faillite
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMOLIN : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 216 entreprises, pas d'une prévision pour IMMOLIN. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 15 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 24-09-2026 | 2026-00522118 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 29-08-2025 | 2025-00434178 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 01-08-2024 | 2024-00325170 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 28-07-2023 | 2023-00298656 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 29-08-2022 | 2022-20330591 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 31-08-2021 | 2021-61300059 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-10-2020 | 2020-65100017 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 30-08-2019 | 2019-59200250 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 31-08-2018 | 2018-55300539 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 30-09-2017 | 2017-64400127 |