IMMODEP
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 29-01-2026 PDF les 49 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 9 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 29 377 € | 143 € | 1 551 € | 12 762 € | 10 063 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 14 523 € | 15 762 € | 11 873 € | 9 580 € | 9 929 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 14 238 € | 13 082 € | 12 517 € | 14 523 € | 15 762 € | 11 873 € | 9 580 € | 9 929 € | ▲ 3,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 135 € | 2 693 € | 2 617 € | 2 706 € | 2 784 € | ▲ 2,9 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 23 973 € | 15 721 € | 16 951 € | 16 916 € | 14 472 € | 15 437 € | 17 013 € | 17 871 € | ▲ 5,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 7 728 € | 602 € | 2 310 € | 258 € | -3 983 € | 947 € | 4 727 € | 5 158 € | ▲ 9,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | - | 3 300 € | 3 366 € | ▲ 2,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | - | - | 3 300 € | 3 366 € | ▲ 2,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 51 € | 70 € | 115 € | 111 € | 118 € | ▲ 6,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 26 € | 57 € | 49 € | 51 € | 70 € | 115 € | 111 € | 118 € | ▲ 6,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 7 702 € | 545 € | 2 261 € | 207 € | -4 053 € | 832 € | 7 916 € | 8 406 € | ▲ 6,2 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 434 € | - | - | - | - | - | 1 428 € | 2 292 € | ▲ 60,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 5 268 € | 545 € | 2 261 € | 207 € | -4 053 € | 832 € | 6 488 € | 6 114 € | ▼ 5,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 5 268 € | 545 € | 2 261 € | 207 € | -4 053 € | 832 € | 6 488 € | 6 114 € | ▼ 5,8 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 319 852 € | 317 815 € | 770 393 € | 768 134 € | 764 949 € | 766 480 € | 774 079 € | 780 526 € | ▲ 0,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 145 161 € | 135 738 € | 584 800 € | 599 654 € | 584 035 € | 573 713 € | 576 895 € | 577 029 € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | 145 161 € | 135 738 € | 584 800 € | 599 654 € | 584 035 € | 573 713 € | 576 895 € | 577 029 € | = |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 149 654 € | 134 035 € | 123 713 € | 126 895 € | 127 029 € | ▲ 0,1 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 450 000 € | 450 000 € | 450 000 € | 450 000 € | 450 000 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 174 691 € | 182 077 € | 185 593 € | 168 480 € | 180 914 € | 192 767 € | 197 184 € | 203 497 € | ▲ 3,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 20 394 € | 3 594 € | 3 594 € | 3 594 € | 3 594 € | 5 282 € | 168 300 € | 171 666 € | ▲ 2,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 3 594 € | 3 594 € | 5 282 € | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | - | - | - | 168 300 € | 171 666 € | ▲ 2,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 154 297 € | 169 483 € | 181 999 € | 164 886 € | 177 320 € | 187 485 € | 28 884 € | 31 831 € | ▲ 10,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 319 852 € | 317 815 € | 770 393 € | 768 134 € | 764 949 € | 766 480 € | 774 079 € | 780 526 € | ▲ 0,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 313 574 € | 314 119 € | 316 380 € | 316 587 € | 312 534 € | 313 366 € | 319 854 € | 325 968 € | ▲ 1,9 % |
| Apport10/11 | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | 247 894 € | = |
| Réserves13 | 65 680 € | 66 225 € | 68 486 € | 68 693 € | 68 693 € | 68 693 € | 71 960 € | 78 074 € | ▲ 8,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | 24 789 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 43 904 € | 43 904 € | 43 904 € | 47 171 € | 53 285 € | ▲ 13,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | -4 053 € | -3 221 € | - | - | - |
| Dettes17/49 | 6 278 € | 3 696 € | 454 013 € | 451 547 € | 452 415 € | 453 114 € | 454 225 € | 454 558 € | ▲ 0,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 6 278 € | 3 696 € | 454 013 € | 451 547 € | 452 415 € | 453 114 € | 454 225 € | 454 558 € | ▲ 0,1 % |
| Dettes commerciales44 | 1 024 € | 2 148 € | 2 465 € | - | 868 € | 103 € | 3 379 € | 1 587 € | ▼ 53,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 868 € | 103 € | 3 379 € | 1 587 € | ▼ 53,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | - | 1 428 € | 2 291 € | ▲ 60,4 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | - | 1 428 € | 2 291 € | ▲ 60,4 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 451 547 € | 451 547 € | 453 011 € | 449 418 € | 450 680 € | ▲ 0,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 5 268 € | 545 € | 2 261 € | 207 € | -4 053 € | 832 € | 6 488 € | 6 114 € | ▼ 5,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 14 238 € | 13 082 € | 12 517 € | 14 523 € | 15 762 € | 11 873 € | 9 580 € | 9 929 € | ▲ 3,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 19 506 € | 13 627 € | 14 778 € | 14 730 € | 11 709 € | 12 705 € | 16 068 € | 16 043 € | ▼ 0,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -3 659 € | -461 579 € | -29 377 € | -143 € | -1 551 € | -12 762 € | -10 063 € | ▲ 21,1 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 15 186 € | 12 516 € | -17 113 € | 12 434 € | 10 165 € | -158 601 € | 2 947 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que IMMODEP aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMODEP : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour IMMODEP. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 49 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 29-01-2026 | 2026-00024173 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 31-01-2025 | 2025-00025438 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 20-02-2024 | 2024-00031913 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 23-03-2023 | 2023-00044351 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 26-08-2022 | 2022-20322029 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 30-09-2021 | 2021-70600166 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 11-08-2020 | 2020-40600131 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 10-08-2019 | 2019-46300340 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 11-08-2018 | 2018-45400209 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 19-09-2017 | 2017-61200560 |