Immodeno
ActifFinances · exercice 2026, schéma complet
Comptes annuels 2026 déposés le 10-07-2026 à la BNB les 32 dépôts
2022 à 2026, 5 exercices 2019 à 2026, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2026 est 4,1 fois plus élevé que celui de 2025 et le plus élevé depuis 2022. C'est un redressement après la baisse de 2025.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Sûretés et garanties
| Poste | 28-02-2022 | 28-02-2023 | 29-02-2024 | 28-02-2025 | 28-02-2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 1,6 M € | 1,8 M € | 3,2 M € | 2,9 M € | 2,8 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 322 900 € | 322 900 € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 2,2 M € | 2,5 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 3,4 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2026 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 28-02-2022 | 28-02-2023 | 29-02-2024 | 28-02-2025 | 28-02-2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 9 808 € | 442 985 € | 1,7 M € | 7 184 € | 74 499 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 113 026 € | 156 779 € | 153 617 € | 239 161 € | 232 035 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2026 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Immodeno : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 5,1 M € et 6,3 M €, constituées entre 1989 et 1998.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immodeno Kortrijk | 1994 | 5,5 M € | 1,1 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | - | 2026 |
| Famibeau Kortrijk | 1993 | 5,2 M € | 1,9 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | - | 2025 |
| HAPATRIM Harelbeke | 1989 | 5,1 M € | 1,3 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 1,2 | 2025 |
| CENTENO Evergem | 1996 | 5,1 M € | 2,3 M € | 0,7 M € | 0,1 M € | - | 2025 |
| ANTHONY Antwerpen | 1994 | 6,3 M € | 2,5 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | - | 2025 |
| VAN RAEMDONCK INTERIEUR Waasmunster | 1994 | 5,4 M € | 1,3 M € | 0,8 M € | 0,004 M € | 2,8 | 2025 |
| CLIJSTERS INVEST Dilsen-Stokkem | 1998 | 5,3 M € | 1,6 M € | 0,7 M € | 0,08 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 6 621 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 4 685 entreprises avaient le même profil que Immodeno aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,1 % avaient fait faillite et 96,9 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Immodeno : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 685 entreprises, pas d'une prévision pour Immodeno. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 13 575 € | 6 991 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 136 195 € | 125 695 € | 125 662 € | 113 026 € | 156 779 € | 153 617 € | 239 161 € | 232 035 € | ▼ 3,0 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | - | - | - | 7 407 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 21 626 € | 21 588 € | 64 749 € | 28 054 € | 28 267 € | ▲ 0,8 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 7 980 € | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 330 958 € | 262 585 € | 217 455 € | 280 175 € | 285 732 € | 324 563 € | 356 790 € | 635 379 € | ▲ 78,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 164 333 € | 40 721 € | 71 156 € | 145 523 € | 99 385 € | 106 197 € | 89 575 € | 367 670 € | ▲ 310 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 975 € | 1 625 € | 8 032 € | 25 648 € | 32 864 € | ▲ 28,1 % |
| Produits financiers récurrents75 | 3 278 € | 2 687 € | 1 040 € | 975 € | 1 625 € | 8 032 € | 25 648 € | 32 864 € | ▲ 28,1 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 65 519 € | 64 426 € | 86 346 € | 118 146 € | 111 951 € | ▼ 5,2 % |
| Charges financières récurrentes65 | 57 273 € | 52 533 € | 55 794 € | 65 519 € | 64 426 € | 86 346 € | 118 146 € | 111 951 € | ▼ 5,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 110 338 € | -9 124 € | 16 402 € | 80 979 € | 36 584 € | 27 883 € | -2 923 € | 288 583 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 539 € | 755 € | 775 € | 775 € | 11 023 € | ▲ 14× |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | 5 914 € | - | - | - | 68 322 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 924 € | 23 150 € | 6 022 € | 15 572 € | 13 448 € | 8 399 € | - | 19 437 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 83 027 € | -13 447 € | 10 919 € | 60 032 € | 23 892 € | 20 259 € | -2 148 € | 211 847 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 1 616 € | 2 266 € | 2 325 € | 2 325 € | 33 070 € | ▲ 14× |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 17 741 € | - | - | - | 204 967 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 10 376 € | 42 171 € | 12 535 € | 43 906 € | 26 158 € | 22 584 € | 177 € | 39 951 € | ▲ 225× |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,4 M € | 3,1 M € | 3,0 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 5,8 M € | 5,4 M € | 5,5 M € | ▲ 2,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 3,2 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,7 M € | 4,2 M € | 4,0 M € | 3,5 M € | ▼ 11,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3,2 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,7 M € | 4,2 M € | 4,0 M € | 3,5 M € | ▼ 11,7 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,4 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,0 M € | ▼ 17,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,02 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 19,6 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | - | - | - | 0,06 M € | - |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | 0,06 M € | - | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | ▼ 7,3 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 2,0 M € | ▲ 44,7 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | ▲ 19,3 % |
| Autres créances291 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | ▲ 19,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,008 M € | 0,009 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 1,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,06 M € | 0,006 M € | 0,002 M € | ▼ 76,1 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,01 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 1,5 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | - | - | 0,4 M € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,006 M € | 0,03 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | ▲ 12× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▼ 5,8 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 3,4 M € | 3,1 M € | 3,0 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 5,8 M € | 5,4 M € | 5,5 M € | ▲ 2,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | ▲ 24,1 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves13 | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | ▲ 177 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | ▲ 384 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | ▲ 63,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▲ 0,1 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,07 M € | ▲ 384 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,07 M € | ▲ 384 % |
| Dettes17/49 | 2,6 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | 4,9 M € | 4,5 M € | 4,3 M € | ▼ 3,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,4 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,9 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | ▼ 2,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,9 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | ▼ 2,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 10,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 2,3 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,001 M € | 0,001 M € | 228 € | 0,001 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 76,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,001 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 76,6 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,006 M € | 199 € | 0,02 M € | ▲ 94× |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,006 M € | 199 € | 0,02 M € | ▲ 94× |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,004 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 7,3 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,08 M € | -0,01 M € | 0,01 M € | 0,06 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | -0,002 M € | 0,2 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 3,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | ▲ 87,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0,2 M € | 0 € | 0,1 M € | -0,4 M € | -1,6 M € | -0,01 M € | 0,2 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,008 M € | 0,07 M € | 0,03 M € | -0,1 M € | 0,02 M € | -0,03 M € | 0,02 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 28-02-2026 | schéma complet | 10-07-2026 | 2026-00287806 | BNB |
| 28-02-2025 | schéma abrégé | 26-06-2025 | 2025-00188746 | |
| 29-02-2024 | schéma abrégé | 07-06-2024 | 2024-00120075 | |
| 28-02-2023 | schéma abrégé | 13-07-2023 | 2023-00231844 | |
| 28-02-2022 | schéma abrégé | 29-07-2022 | 2022-20256813 | |
| 28-02-2021 | schéma abrégé | 23-07-2021 | 2021-39600373 | |
| 29-02-2020 | schéma abrégé | 24-07-2020 | 2020-34000554 | |
| 28-02-2019 | schéma abrégé | 18-07-2019 | 2019-34700378 | |
| 28-02-2018 | schéma abrégé | 29-06-2018 | 2018-25300458 | |
| 28-02-2017 | schéma abrégé | 07-07-2017 | 2017-29000297 |