Filiales et participations
- BOITEUX RESIDENTIAL100 %
- BRUSSELS HOLDING100 %
- COLONEL STONE100 %
- COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE100 %
- COSIMO100 %
- EMPEREUR FROISSART100 %
- Entreprises et Gestion Immobilières100 %
- ESPACE NIVELLES100 %
IMMOBEL
ActifRésumé
IMMOBEL est active depuis 1863 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 322,0 M € et un résultat net de 2,0 M €, dont 51,4 M € de produits non récurrents. Les capitaux propres sont stables depuis 2018 (±2,1 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 46 % des 5 795 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 09-07-1863 Situation normale
- Siège
- 105 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 3 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.039.004.732 1000 Bruxelles, depuis le 01-07-1963
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Administration et actionnariat
Administration
- A³ Management BVPrésident · représentant permanent Marnix GALLE
- Real Value Management BVCEO · représentant permanent Rikkert Leeman
- A.V.O. Management BVAdministrateur · représentant permanent Annick VAN OVERSTRAETEN
- Commissaire
- Frederic Poesen
Actionnaires
- A³ Capital59,41 %· score 92comptes annuels 2025
- SUEZ SAconsolidecomptes annuels 2006
- SUEZ- TRACTEBEL SAconsolidecomptes annuels 2006
- Participations
- Actions dans 81 entreprises dont 'T Park Development et BEYAERT
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,2 %
Comptes annuels 2025
- Chiffre d'affaires
- 15,7 M €
- ▼ 29,5 %
- Bénéfice
- 2,0 M €
- Capitaux propres
- 322,0 M €
- ▲ 0,6 %
- Total du bilan
- 960,2 M €
- ▼ 7,1 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 22
- ▲ 10,0 %
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,65, trésorerie 10,3 M €abaisse le risqueTaille : chiffre d'affaires 15,7 M €, 21,2 ETP, total du bilan 960,2 M €Constituée en 1863Forme juridique SAVoir le détail
Score Checked
Score 2025
88
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 36 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Faible
Solvabilité
59+3
capitaux propres 33,5 % du total du bilan
Liquidité
46+5
dettes à court terme 18,0 % · trésorerie 1,1 %
Rentabilité
23+3
rendement des actifs 0,2 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus basse
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,5 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,5 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,5 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,5 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,5 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,5 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,5 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,5 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026
04-2026 : 0,5 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,5 %● inchangé vs 04-2026valeur la plus haute
06-2026 : 0,2 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Crédit acceptable jusqu'à 1 550 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,65 (0,58 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 18 % et la trésorerie 1,1 % du total du bilan. 66,5 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 54 % d'entre elles en solvabilité, 44 % en liquidité, 16 % en rentabilité et 29 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 06-05-2026, soit 86 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
86 jours d'avance
2024
76 jours d'avance
2023
71 jours d'avance
2022
53 jours d'avance
2021
72 jours d'avance
2020
3 jours de retard
2019
31 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 46 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 20 mai (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
03-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
À retenir
- Positif : De nouveau bénéficiaire en 2025après une perte de 94,5 M € en 2024 2,0 M € Voir
- Positif : Entreprise la plus ancienne en Belgique, secteur Immobilierdans les classements Checked nº 1 Voir
- Composition du conseil modifiéedernier changement le 01-09-2026 · 8 en fonction 4 arrivées · 3 départs Voir
- Aides de l'UEoctroyées de 2021 à 2024 384 546 € Voir
- Positif : Comptes déposés dans les délais depuis l'exercice 2021comptes déposés dans les délais chaque année 5 ans Voir
Changements récents
- · Acte du Moniteur DiversReprésentants permanents : Pierre NOTHOMB et Marnix GALLE · Nominations : PIERRE NOTHOMB (administrateur) et A³ Management SRL (administrateur)
- · Acte du Moniteur Démission : Adel Yahia (personne chargée de la gestion journalière)Nomination : Rikkert Leeman (personne chargée de la gestion journalière)
- · Acte du Moniteur 1 administrateur nommé, 2 reconduitsNomination : F.I.C. SA (administrateur non exécutif non indépendant) · Représentants permanents : Christophe TANGHE, Annick VAN OVERSTRAETEN et 3 autres · Reconduction : A.V.O. - Management SRL (administrateur non exécutif indépendant)
Entreprises liées à IMMOBEL
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que IMMOBEL : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 203 M € et 1,1 Md €, constituées entre 1921 et 1968.
| Entreprise | Total du bilan | Chiffre d'affaires |
|---|---|---|
| IMMOBEL Bruxelles | 960,2 M € | 15,7 M € |
| WOONBOOG Turnhout | 520,1 M € | 38,6 M € |
| WoonST Temse | 264,8 M € | 20,7 M € |
| DE THUISBOUWER Hamme (Vl.) | 202,6 M € | 12,5 M € |
| CENTR'HABITAT La Louvière | 370,9 M € | 29,4 M € |
| MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN Waregem | 1 110,4 M € | 28,3 M € |
| VIVENDO Brugge | 605,9 M € | 44,9 M € |
L'essentiel sur IMMOBEL
- Quel est le numéro d'entreprise de IMMOBEL ?
- Le numéro d'entreprise de IMMOBEL est 0405.966.675. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0405.966.675.
- Où se trouve le siège de IMMOBEL ?
- Le siège est établi à l'adresse Boulevard Anspach 1, 1000 Bruxelles.Données d'entreprise
- Que fait IMMOBEL ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de IMMOBEL ?
- La forme juridique de IMMOBEL est Société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de IMMOBEL ?
- IMMOBEL a été constituée le 09-07-1863.
- L'entreprise IMMOBEL est-elle toujours active ?
- Oui, IMMOBEL est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie IMMOBEL ?
- IMMOBEL employait en moyenne 21,2 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de IMMOBEL ?
- Le chiffre d'affaires de IMMOBEL était de 15,7 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.
- IMMOBEL est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, IMMOBEL a enregistré un bénéfice de 2,0 M €.
- Où trouver les comptes annuels de IMMOBEL ?
- IMMOBEL a déposé 65 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand IMMOBEL doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- IMMOBEL doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Voyez si le personnel augmente et si les gens y restent.Vérification employeur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.