IMMO RAES
ActifRésumé
IMMO RAES est active depuis 1990 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 822 014 € et un résultat net de 59 678 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,6 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité54▼-3
Solvabilité58▲+4
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,6%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 45 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,03 contre 0,04 en 2023 ; dettes à court terme : 63,8% et trésorerie : 1,3% du total du bilan), et 66,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 22-06-2026, soit 39 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
39 j d'avance
2024
36 j d'avance
2023
30 j d'avance
2022
19 j d'avance
2021
30 j d'avance
2020
23 j d'avance
2019
37 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belges
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 31 jours avant le délai; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant le délai, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 1 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2024, schéma abrégé, comptes 2025 déposés, chiffres pas encore traités
Capitaux propres
822 014 €▲ 7,8%
2023 · 762 337 €
Total actif
2,5 M €▼ 5,9%
2023 · 2,6 M €
Résultat net
59 678 €▲ 36,8%
2023 · 43 626 €
Fonds de roulement
-1,5 M €▲ 11,6%
2023 · -1,7 M €
Évolution au fil des années
En euros
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation61 843 €▲ 213%59 374 €▼ 4,0%97 715 €▲ 64,6%116 936 €▲ 19,7%146 683 €▲ 25,4%
Résultat net12 981 €6 250 €▼ 51,9%43 104 €▲ 590%43 626 €▲ 1,2%59 678 €▲ 36,8%
Capitaux propres669 356 €▲ 2,0%675 607 €▲ 0,9%718 711 €▲ 6,4%762 337 €▲ 6,1%822 014 €▲ 7,8%
Total actif3,0 M €▲ 72,3%2,9 M €▼ 4,8%2,7 M €▼ 4,7%2,6 M €▼ 3,9%2,5 M €▼ 5,9%
Dettes2,3 M €▲ 115%2,2 M €▼ 6,4%2,0 M €▼ 8,1%1,9 M €▼ 7,4%1,6 M €▼ 11,5%
Fonds de roulement-2,2 M €▼ 126%-2,1 M €▲ 6,8%-1,9 M €▲ 9,0%-1,7 M €▲ 9,5%-1,5 M €▲ 11,6%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2021, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2024 se situe 25 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 2,5 M €
Actifs immobilisés
2,4 M € ▼ 5,2%
Actifs circulants
52 906 € ▼ 31,1%
Passif 2,5 M €
Capitaux propres
822 014 € ▲ 7,8%
Dettes
1,6 M € ▼ 11,5%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 71,0 % à 66,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
278 384 €▲
2023 · 251 747 €
Cash-flow
191 379 €▲
2023 · 178 437 €
Liquidité générale
0,03▼
2023 · 0,04
Taux d'endettement
2,01▼
2023 · 2,44
ROE
7,3%▲
2023 · 5,7%
ROA
2,4%▲
2023 · 1,7%
Couverture des intérêts
3,87▼
2023 · 4,28
Dettes ≤ 1 an
1,6 M €▼
2023 · 1,8 M €
Dettes > 1 an
1 400 €=
2023 · 1 400 €
Impôts
19 893 €▲
2023 · 14 542 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 732 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 732 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 121 575 € | 141 638 € | 138 119 € | 134 811 € | 131 701 € | ▼ 2,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 33 099 € | 33 872 € | 37 149 € | 38 534 € | ▲ 3,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 199 451 € | 234 111 € | 269 706 € | 288 896 € | 316 918 € | ▲ 9,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 61 843 € | 59 374 € | 97 715 € | 116 936 € | 146 683 € | ▲ 25,4% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 7 € | 4 897 € | ▲ 69 857% |
| Produits financiers récurrents75 | 2 € | - | - | 7 € | 4 897 € | ▲ 69 857% |
| Charges financières65/66B | - | 53 124 € | 50 630 € | 58 775 € | 72 009 € | ▲ 22,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 48 864 € | 53 124 € | 50 630 € | 58 775 € | 72 009 € | ▲ 22,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 12 981 € | 6 250 € | 47 085 € | 58 168 € | 79 571 € | ▲ 36,8% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 3 981 € | 14 542 € | 19 893 € | ▲ 36,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 981 € | 6 250 € | 43 104 € | 43 626 € | 59 678 € | ▲ 36,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 12 981 € | 6 250 € | 43 104 € | 43 626 € | 59 678 € | ▲ 36,8% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,0 M € | 2,9 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | ▼ 5,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 3,0 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 5,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3,0 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 5,2% |
| Terrains et constructions22 | - | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 5,2% |
| Immobilisations financières28 | 2 222 € | 2 222 € | 2 722 € | 2 722 € | 2 722 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 45 843 € | 44 375 € | 48 327 € | 76 744 € | 52 906 € | ▼ 31,1% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 14 289 € | 15 915 € | 28 283 € | 21 370 € | ▼ 24,4% |
| Créances commerciales40 | - | 14 289 € | 14 896 € | 220 € | - | - |
| Autres créances41 | - | - | 1 019 € | 28 063 € | 21 370 € | ▼ 23,8% |
| Valeurs disponibles54/58 | 32 954 € | 20 345 € | 23 667 € | 42 428 € | 31 536 € | ▼ 25,7% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 9 741 € | 8 745 € | 6 033 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 3,0 M € | 2,9 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | ▼ 5,9% |
| Capitaux propres10/15 | 669 356 € | 675 607 € | 718 711 € | 762 337 € | 822 014 € | ▲ 7,8% |
| Apport10/11 | 379 277 € | 379 277 € | 379 277 € | 379 277 € | 379 277 € | = |
| Capital10 | - | 379 277 € | 379 277 € | 379 277 € | 379 277 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 379 277 € | 379 277 € | 379 277 € | 379 277 € | = |
| Réserves13 | 290 079 € | 296 330 € | 339 434 € | 383 060 € | 442 737 € | ▲ 15,6% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 37 928 € | 37 928 € | 37 928 € | 37 928 € | = |
| Réserve légale130 | - | 37 928 € | 37 928 € | 37 928 € | 37 928 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 258 402 € | 301 506 € | 345 132 € | 404 809 € | ▲ 17,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 17 570 € | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | ▼ 11,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1 400 € | 1 400 € | 1 400 € | 1 400 € | 1 400 € | = |
| Autres dettes178/9 | - | 1 400 € | 1 400 € | 1 400 € | 1 400 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 2,3 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,6 M € | ▼ 12,5% |
| Dettes commerciales44 | 597 € | 2 567 € | 771 € | 207 € | 190 € | ▼ 8,2% |
| Fournisseurs440/4 | - | 2 567 € | 771 € | 207 € | 190 € | ▼ 8,2% |
| Autres dettes47/48 | - | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,6 M € | ▼ 12,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 53 081 € | 60 567 € | 63 074 € | 71 893 € | ▲ 14,0% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 981 € | 6 250 € | 43 104 € | 43 626 € | 59 678 € | ▲ 36,8% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 121 575 € | 141 638 € | 138 119 € | 134 811 € | 131 701 € | ▼ 2,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 134 556 € | 147 888 € | 181 223 € | 178 437 € | 191 379 € | ▲ 7,3% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -500 € | -1 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -12 609 € | 3 322 € | 18 761 € | -10 892 € | ▼ 158% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
13-08
Acte du Moniteur
DiversNomination : Moore Audit BV (réviseur d'entreprises) · Fusion · Effet comptable31 constatations ▸
Acte du Moniteur
Divers
Nomination : Moore Audit BV (réviseur d'entreprises) · Fusion · Effet comptable31 constatations ▸
- Réunion du conseil, 27-07-2026
- Fusion, fusion by absorption, EUR
- Effet comptable, 01-01-2026
- Autre mention, kosten van de fusie, NV IMMO RAES
- Autre mention, bedrijfseconomische verantwoording
- Constitution, 30-04-1990
- Capital, €379.277,09
- Actionnariat, 27-07-2026, 1 VE + 1.529 VG
- Actionnariat, 27-07-2026, 1.529 BE
- Administrateur en fonction, Lode Raes (administrateur)
- Administrateur en fonction, Adelheid Syssauw (administrateur)
- Capital, €216.000
- +19 autres constatations dans cet acte
06-07
Acte du Moniteur
Reconductions : Adelheid Syssauw (administrateur) et Lode Raes (administrateur)5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Reconductions : Adelheid Syssauw (administrateur) et Lode Raes (administrateur)
5 constatations ▸
- Assemblée générale, 20-06-2026
- Reconduction d'administrateur, Adelheid Syssauw (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Lode Raes (administrateur)
- Réunion du conseil, raad van bestuur
- Reconduction d'administrateur, Lode Raes (président et administrateur délégué)
22-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 59 678 € ▲36,8%
Résultat d'exploitation 146 683 €, résultat net 59 678 €, tous deux un record.
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
12-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 12 981 €
Résultat net 12 981 € après 2 années de perte.
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
2 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 4 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 2 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 dirigeants, 1 à la gestion journalière
Organe d'administration 2
Lode Raes
ActifPrésident et administrateur délégué · Administrateur
Adelheid Syssauw
ActifAdministrateur
Gestion journalière 1
Lode Raes
ActifPrésident et administrateur délégué
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
2 des 4 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Wevelgem · 1 unité d'établissement depuis 1990
Superficie au sol
1 450 m²
Emprise au sol bâtie
255 m²
Volume, LiDAR
1 533 m³
Parcelle 34012C0208/00G003, Flandre · bâtiment le plus haut 10,6 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
7
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IMMO RAES
depuis 19902.048.297.629
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 34012C0208/00G003 | Flandre | 1 450 m² | 1 · 255 m² | 10,6 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
2 personnes depuis 2026, 2 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Adelheid Syssauw |
|
| Lode Raes |
|
Statuts
Durée
Durée illimitée
Objet
Het beheren, in de breedste zin van het woord, van alle roerend en onroerende goederen, behorende aan de vennootschap; De vennootschap mag onder andere alle roerende en onroerende…
Objet complet (6 activités)
- Het beheren, in de breedste zin van het woord, van alle roerend en onroerende goederen, behorende aan de vennootschap.
- De vennootschap mag onder andere alle roerende en onroerende goederen kopen, verkopen, huren, verhuren, leasing contracten aangaan, ruilen, oprichten, doen oprichten.
- De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op om het even welke manier en op de wijze die haar best geschikt lijkt.
- Zij mag in het algemeen, zowel in België, als in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende bewerkingen doen, die rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk betrekking hebben op haar doel.
- Zij zal onder meer mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen, in België of in het buitenland, nastreven of die van aard zij haar bedrijvigheid uit te breiden of te vergemakkelijken.
- De vennootschap heeft ook als doel het geven van alle fiscale, juridische, economische, financiële en sociale raad, dit in de breedste zin van het woord.
Dénomination statutaire
IMMO RAES
Structure & réseau
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, faites défiler pour zoomer.
Acquisitions et fusions
1 opérationA repris :ETIENNE THEYS
Capital et actionnaires
Actionnaires selon les actes
Mentionné dans l'acte
acte du 13-08-2026 ↗
- Lode Raes 1 530 actions · 100%
- Adelheid Syssauw
Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.
Le capital au fil des ans
- 13-08-2026 Capital mentionné dans l'acte · 379 277,09 EUR · 1 530 actions
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée30-04-1990
Clôture de l'exercice31-12
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0440763743
Inscrite
27-03-2026
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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