IMMO OPTIMAL
ActifRésumé
IMMO OPTIMAL est active depuis 1982 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 47 616 € et un résultat net de 109 574 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 24 % des 14284 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité54▲+23
Solvabilité28▲+6
Croissance52▲+30
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,03 contre 0,97 en 2024 ; dettes à court terme : 97,1% et trésorerie : 0% du total du bilan), et 97,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
2,9%
Rendement des actifs
6,7%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 24% de 14284 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 14284 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 24%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 16-09-2026, soit 47 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
47 j de retard
2024
11 j de retard
2023
58 j de retard
2022
25 j d'avance
2021
75 j de retard
2020
440 j de retard
2019
116 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 103 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 16 septembre (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 36 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
290 000 €▼ 20,3%
2023 · 363 800 €
Marge EBIT
49,7%▲ 70,2pp
2023 · -20,4%
Résultat net
109 574 €
2024 · -50 780 €
Fonds de roulement
47 116 €
2024 · -62 458 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires205 005 €▼ 77,3%1,1 M €▲ 426%363 800 €▼ 66,2%290 000 €
Résultat d'exploitation-46 353 €173 355 €-74 377 €-40 667 €▲ 45,3%144 162 €
Résultat net-61 769 €en dessous de la moitié centrale du secteur122 264 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-74 797 €en dessous de la moitié centrale du secteur-50 780 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 32,1%109 574 €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Marge EBIT-22,6%▼ 25,2pp16,1%▲ 38,7pp-20,4%▼ 36,5pp49,7%
Capitaux propres-58 644 €en dessous de la moitié centrale du secteur63 619 €dans la moitié centrale du secteur-11 177 €en dessous de la moitié centrale du secteur-61 958 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 454%47 616 €dans la moitié centrale du secteur
Total actif1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 41,9%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,5%2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 34,5%1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 18,1%
Dettes1,4 M €▲ 48,5%1,3 M €▼ 7,5%1,5 M €▲ 14,7%2,1 M €▲ 37,6%1,6 M €▼ 22,9%
Fonds de roulement-58 644 €dans la moitié centrale du secteur63 119 €dans la moitié centrale du secteur-11 677 €dans la moitié centrale du secteur-62 458 €dans la moitié centrale du secteur▼ 435%47 116 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité-4,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,7pp4,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 9,0pp-0,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,4pp-3,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp2,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,0pp
Liquidité générale0,96dans la moitié centrale du secteur▼ 0,041,05dans la moitié centrale du secteur▲ 0,090,99dans la moitié centrale du secteur▼ 0,060,97dans la moitié centrale du secteur▼ 0,021,03dans la moitié centrale du secteur▲ 0,06
Rentabilité des actifs (ROA)-4,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,2pp8,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,5pp-5,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,0pp-2,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5pp6,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 9,2pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 144 162 € après une perte de 40 667 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,6 M €
Actifs immobilisés
500 € =
Actifs circulants
1,6 M € ▼ 18,1%
Passif 1,6 M €
Capitaux propres
47 616 €
Dettes
1,6 M €
Les dettes financent 97,1 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
Liquidité immédiate
0,03▼
2024 · 0,22
Taux d'endettement
33,34▲
2024 · -33,22
ROE
230,1%
Dettes ≤ 1 an
1,6 M €▼
2024 · 2,1 M €
Impôts
10 900 €▲
2024 · 2 257 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 496 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,2%
a fait faillite
3,2%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 496 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 205 005 € | 1,1 M € | 363 800 € | - | 290 000 € | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 250 465 € | 921 625 € | 439 012 € | 39 580 € | 144 719 € | ▲ 266% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 892 € | 1 336 € | 3 665 € | 1 088 € | 1 118 € | ▲ 2,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -45 460 € | 174 691 € | -70 712 € | -39 580 € | 145 281 € | ▲ 467% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -46 353 € | 173 355 € | -74 377 € | -40 667 € | 144 162 € | ▲ 454% |
| Charges financières65/66B | 15 417 € | 15 798 € | 419 € | 7 856 € | 23 688 € | ▲ 202% |
| Charges financières récurrentes65 | 15 417 € | 15 798 € | 419 € | 7 856 € | 23 688 € | ▲ 202% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -61 769 € | 157 557 € | -74 797 € | -48 523 € | 120 474 € | ▲ 348% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 35 293 € | - | 2 257 € | 10 900 € | ▲ 383% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -61 769 € | 122 264 € | -74 797 € | -50 780 € | 109 574 € | ▲ 316% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -61 769 € | 122 264 € | -74 797 € | -50 780 € | 109 574 € | ▲ 316% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | 1,6 M € | ▼ 18,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | - | 500 € | 500 € | 500 € | 500 € | = |
| Immobilisations financières28 | - | 500 € | 500 € | 500 € | 500 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | 1,6 M € | ▼ 18,1% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,3 M € | 918 054 € | 1,0 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | ▲ 2,6% |
| Stocks30/36 | 1,3 M € | 918 054 € | 1,0 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | ▲ 2,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 39 765 € | 276 248 € | 426 349 € | 429 493 € | 41 774 € | ▼ 90,3% |
| Créances commerciales40 | 5 905 € | 196 160 € | 363 800 € | 363 800 € | - | - |
| Autres créances41 | 33 859 € | 80 087 € | 62 549 € | 65 693 € | 41 774 € | ▼ 36,4% |
| Valeurs disponibles54/58 | 5 347 € | 173 352 € | 34 219 € | 14 640 € | 262 € | ▼ 98,2% |
| Comptes de régularisation490/1 | 5 000 € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | 1,6 M € | ▼ 18,1% |
| Capitaux propres10/15 | -58 644 € | 63 619 € | -11 177 € | -61 958 € | 47 616 € | ▲ 177% |
| Apport10/11 | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | = |
| Réserves13 | 1 859 € | 121 859 € | 121 859 € | 121 859 € | 230 859 € | ▲ 89,4% |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 859 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 859 € | - | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | 121 859 € | 121 859 € | 121 859 € | 230 859 € | ▲ 89,4% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -79 096 € | -76 832 € | -151 629 € | -202 409 € | -201 835 € | ▲ 0,3% |
| Dettes17/49 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 2,1 M € | 1,6 M € | ▼ 22,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 2,1 M € | 1,6 M € | ▼ 22,9% |
| Dettes financières43 | 571 848 € | - | - | 307 115 € | 285 706 € | ▼ 7,0% |
| Établissements de crédit430/8 | 571 848 € | - | - | 307 115 € | 285 706 € | ▼ 7,0% |
| Dettes commerciales44 | 7 940 € | 7 716 € | 212 819 € | 488 323 € | 28 025 € | ▼ 94,3% |
| Fournisseurs440/4 | 7 940 € | 7 716 € | 212 819 € | 488 323 € | 28 025 € | ▼ 94,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 35 293 € | 35 293 € | - | 10 900 € | - |
| Impôts450/3 | - | 35 293 € | 35 293 € | - | 10 900 € | - |
| Autres dettes47/48 | 829 930 € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -61 769 € | 122 264 € | -74 797 € | -50 780 € | 109 574 € | ▲ 316% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -61 769 € | 122 264 € | -74 797 € | -50 780 € | 109 574 € | ▲ 316% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 168 005 € | -139 133 € | -19 579 € | -14 378 € | ▲ 26,6% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
16-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 47 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 109 574 €
Résultat net 109 574 € après 2 années de perte.
11-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 11 jours de retard
2024
27-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 58 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -74 797 €
Le résultat net tombe à -74 797 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 122 264 €
Résultat net 122 264 € après une année de perte.
14-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 75 jours de retard
14-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 440 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 15 418 €
Résultat net 15 418 € après 2 années de perte.
24-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 116 jours de retard
2019
25-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 56 jours de retard
2018
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 57 jours de retard
2017
20-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 3 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Waterloo · 1 unité d'établissement depuis 1982
Superficie au sol
3 775 m²
Emprise au sol bâtie
294 m²
Volume, LiDAR
2 962 m³
2 parcelles, Bruxelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 18,4 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Livornostraat 91, 1050 Elsene
depuis 19822.020.783.479
2 parcelles
Wallonie
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25764Q0394/00E000 | Wallonie | 3 563 m² | 1 · 192 m² | 9,5 m · 3 ét. |
| 21447A0324/00D005 | Bruxelles | 212 m² | 1 · 102 m² | 18,4 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0744.854.684
Zuienkerke · CP 47 583 €
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BE 0846.089.626
De Panne · CP 47 674 €
Sur 9 696 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 4 971 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée14-06-1982
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
46360Commerce de gros de sucre, chocolat et confiserie
47110Commerce de détail non spécialisé dans lequel les produits alimentaires et le tabac prédominent
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0422884564
Aussi
9925:BE0422884564
Inscrite
22-05-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.