Immo M41
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 27-04-2026 PDF les 26 dépôts
Capitaux propres
534 182 €▲ 11×
2024 · 47 381 €
Total actif
587 558 €▲ 118 %
2024 · 269 163 €
Résultat net
-15 043 €▲ 76,3 %
2024 · -63 421 €
Fonds de roulement
-49 818 €▼ 34,2 %
2024 · -37 126 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
-6 536 €
2025
20192025
Résultat net
-15 043 €
▲ 76,3 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Capitaux propres
534 182 €
▲ 11×
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Total actif
587 558 €
▲ 118 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Dettes
53 376 €
▼ 75,9 %
2025
20192025
Fonds de roulement
-49 818 €
▼ 34,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Solvabilité
90,9 %
▲ 73,3 pts
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Liquidité générale
0,07
▲ 0,03
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
-2,6 %
▲ 21,0 pts
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation6 730 €-9 380 €▲ 39,4 %9 152 €▼ 2,4 %9 769 €▲ 6,7 %10 733 €▲ 9,9 %3 423 €▼ 68,1 %-6 536 €
Résultat net1 125 €-12 €dans la moitié centrale du secteur▼ 98,9 %15 €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,0 %58 €dans la moitié centrale du secteur▲ 287 %293 €dans la moitié centrale du secteur▲ 405 %-63 421 €en dessous de la moitié centrale du secteur-15 043 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 76,3 %
Capitaux propres110 424 €-110 436 €dans la moitié centrale du secteur=110 451 €dans la moitié centrale du secteur=110 509 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %110 802 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3 %47 381 €dans la moitié centrale du secteur▼ 57,2 %534 182 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11×
Total actif239 905 €-444 854 €dans la moitié centrale du secteur▲ 85,4 %433 080 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6 %423 643 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2 %415 217 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0 %269 163 €dans la moitié centrale du secteur▼ 35,2 %587 558 €dans la moitié centrale du secteur▲ 118 %
Dettes129 481 €-334 418 €▲ 158 %322 629 €▼ 3,5 %313 134 €▼ 2,9 %304 415 €▼ 2,8 %221 782 €▼ 27,1 %53 376 €▼ 75,9 %
Fonds de roulement-110 247 €en dessous de la moitié centrale du secteur-109 762 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,4 %-37 126 €dans la moitié centrale du secteur▲ 66,2 %-49 818 €dans la moitié centrale du secteur▼ 34,2 %
Solvabilité46,0 %-24,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 21,2 pts25,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 pts26,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6 pts26,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6 pts17,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 9,1 pts90,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 73,3 pts
Liquidité générale0,02en dessous de la moitié centrale du secteur0,05en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,030,04en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,07en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,03
Rentabilité des actifs (ROA)0,5 %-0,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5 pts0,0 %dans la moitié centrale du secteur=0,0 %dans la moitié centrale du secteur=0,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1 pts-23,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,6 pts-2,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 21,0 pts
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 6 536 €, après un bénéfice de 3 423 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2019.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 587 558 €
Actifs immobilisés
584 000 € ▲ 118 %
Actifs circulants
3 558 € ▲ 154 %
Passif 587 558 €
Capitaux propres
534 182 € ▲ 11×
Dettes
53 376 € ▼ 75,9 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 82,4 % à 9,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-1 911 €▼
2024 · 15 197 €
Cash-flow
-10 417 €▲
2024 · -51 647 €
Taux d'endettement
0,10▼
2024 · 4,68
ROE
-2,8 %▲
2024 · -133,9 %
Couverture des intérêts
-0,22▼
2024 · 1,52
Dettes ≤ 1 an
53 376 €▲
2024 · 38 526 €
Dettes > 1 an
0 €▼
2024 · 176 977 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | 9 019 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 4 626 € | 9 499 € | 11 774 € | 11 774 € | 11 774 € | 11 774 € | 4 626 € | ▼ 60,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 124 € | 62 € | 62 € | 62 € | 387 € | ▲ 525 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 11 418 € | 18 882 € | 21 050 € | 21 605 € | 22 569 € | 15 259 € | -1 523 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 6 730 € | 9 380 € | 9 152 € | 9 769 € | 10 733 € | 3 423 € | -6 536 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | 8 823 € | 9 690 € | 10 331 € | 66 844 € | 8 507 € | ▼ 87,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 500 € | 8 664 € | 8 823 € | 9 690 € | 10 331 € | 10 030 € | 8 507 € | ▼ 15,2 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | - | 56 814 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2 230 € | 716 € | 329 € | 79 € | 402 € | -63 421 € | -15 043 € | ▲ 76,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 105 € | 704 € | 314 € | 21 € | 109 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 125 € | 12 € | 15 € | 58 € | 293 € | -63 421 € | -15 043 € | ▲ 76,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 125 € | 12 € | 15 € | 58 € | 293 € | -63 421 € | -15 043 € | ▲ 76,3 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 239 905 € | 444 854 € | 433 080 € | 423 643 € | 415 217 € | 269 163 € | 587 558 € | ▲ 118 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 239 905 € | 444 854 € | 433 080 € | 421 306 € | 409 532 € | 267 763 € | 584 000 € | ▲ 118 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 109 910 € | 314 859 € | 303 085 € | 291 311 € | 279 537 € | 267 763 € | 584 000 € | ▲ 118 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 303 085 € | 291 311 € | 279 537 € | 267 763 € | 584 000 € | ▲ 118 % |
| Immobilisations financières28 | 129 995 € | 129 995 € | 129 995 € | 129 995 € | 129 995 € | 0 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | - | - | - | 2 337 € | 5 685 € | 1 400 € | 3 558 € | ▲ 154 % |
| Valeurs disponibles54/58 | - | - | - | 1 637 € | 4 285 € | - | 3 558 € | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 700 € | 1 400 € | 1 400 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 239 905 € | 444 854 € | 433 080 € | 423 643 € | 415 217 € | 269 163 € | 587 558 € | ▲ 118 % |
| Capitaux propres10/15 | 110 424 € | 110 436 € | 110 451 € | 110 509 € | 110 802 € | 47 381 € | 534 182 € | ▲ 11× |
| Apport10/11 | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Capital10 | - | - | 25 000 € | - | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | - | 25 000 € | - | - | - | - | - |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | - | - | - | 501 844 € | - |
| Réserves13 | 40 427 € | 85 436 € | 85 451 € | 85 509 € | 85 802 € | 85 802 € | 85 802 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | 2 500 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | 82 951 € | 83 009 € | 83 302 € | 83 302 € | 83 302 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 44 997 € | - | - | - | - | -63 421 € | -78 464 € | ▼ 23,7 % |
| Dettes17/49 | 129 481 € | 334 418 € | 322 629 € | 313 134 € | 304 415 € | 221 782 € | 53 376 € | ▼ 75,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 54 895 € | 236 234 € | 212 080 € | 200 550 € | 188 968 € | 176 977 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | 212 080 € | 200 550 € | 188 968 € | 176 977 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 74 586 € | 98 184 € | 110 549 € | 112 584 € | 115 447 € | 38 526 € | 53 376 € | ▲ 38,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 13 279 € | 13 588 € | 13 777 € | 11 982 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes financières43 | - | - | 96 820 € | 98 567 € | 101 563 € | 26 544 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 2 031 € | - | - | 2 431 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres emprunts439 | - | - | 94 789 € | 98 567 € | 101 563 € | 24 113 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes commerciales44 | 168 € | 347 € | 362 € | 409 € | - | - | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 362 € | 409 € | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 88 € | 20 € | 107 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | 88 € | 20 € | 107 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | - | 53 376 € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 6 279 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 125 € | 12 € | 15 € | 58 € | 293 € | -63 421 € | -15 043 € | ▲ 76,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 4 626 € | 9 499 € | 11 774 € | 11 774 € | 11 774 € | 11 774 € | 4 626 € | ▼ 60,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 5 751 € | 9 511 € | 11 789 € | 11 832 € | 12 067 € | -51 647 € | -10 417 € | ▲ 79,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -214 448 € | 0 € | 0 € | 0 € | 129 995 € | -320 863 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | - | - | 2 648 € | - | - | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil qu'Immo M41 aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,1 % existaient encore et 0,4 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
94,1 %
existait encore
5,2 %
a cessé autrement
0,4 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Immo M41 est plus élevée : 1,6 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Immo M41 que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour Immo M41. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 26 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma micro | 27-04-2026 | 2026-00088594 | |
| 30-09-2024 | schéma micro | 18-03-2025 | 2025-00050179 | |
| 30-09-2023 | schéma micro | 22-04-2024 | 2024-00066044 | |
| 30-09-2022 | schéma micro | 31-03-2023 | 2023-00050240 | |
| 30-09-2021 | schéma micro | 23-05-2022 | 2022-20031679 | |
| 30-09-2020 | schéma micro | 30-03-2021 | 2021-09100332 | |
| 30-09-2019 | schéma abrégé | 09-03-2020 | 2020-06400549 | |
| 30-09-2018 | schéma abrégé | 11-03-2019 | 2019-06700277 | |
| 30-09-2017 | schéma abrégé | 12-03-2018 | 2018-06700475 | |
| 30-09-2016 | schéma abrégé | 06-03-2017 | 2017-05900183 |