IMMO LUMA
ActifRésumé
IMMO LUMA est active depuis 1999 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 283 117 € et un résultat net de 86 134 €. Les capitaux propres progressent d'environ 7,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 71 % des 19366 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité92▲+11
Solvabilité85▲+25
Croissance85=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,5%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 20 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,54 contre 0,44 en 2023 ; dettes à court terme : 36,9% et trésorerie : 1,4% du total du bilan), et 40,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 24-09-2025, soit 55 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
55 j de retard
2023
39 j de retard
2022
30 j de retard
2021
203 j de retard
2020
30 j de retard
2019
88 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 74 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2024, schéma micro
Chiffre d'affaires
223 827 €▲ 162%
2022 · 85 424 €
Marge EBIT
9,3%▼ 14,8pp
2022 · 24,1%
Résultat net
86 134 €▲ 673%
2023 · 11 137 €
Fonds de roulement
-81 044 €▲ 58,4%
2023 · -194 676 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Chiffre d'affaires141 551 €85 424 €▼ 39,7%223 827 €▲ 162%
Résultat d'exploitation15 548 €▲ 236%22 168 €▲ 42,6%20 590 €▼ 7,1%20 860 €▲ 1,3%139 451 €▲ 569%
Résultat net9 470 €dans la moitié centrale du secteur14 026 €dans la moitié centrale du secteur▲ 48,1%14 146 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9%11 137 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,3%86 134 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 673%
Marge EBIT15,7%24,1%▲ 8,4pp9,3%▼ 14,8pp
Capitaux propres157 674 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4%171 700 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,9%185 846 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,2%196 983 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,0%283 117 €dans la moitié centrale du secteur▲ 43,7%
Total actif436 739 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1%491 651 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,6%470 640 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,3%558 697 €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,7%472 764 €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,4%
Dettes279 065 €▼ 10,5%319 951 €▲ 14,7%284 793 €▼ 11,0%361 714 €▲ 27,0%179 619 €▼ 50,3%
Fonds de roulement-256 454 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,2%-215 984 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,8%-181 365 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,0%-194 676 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,3%-81 044 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 58,4%
Solvabilité36,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp34,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp39,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6pp35,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,2pp59,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 24,6pp
Liquidité générale0,07en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,32en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,260,32en dessous de la moitié centrale du secteur=0,44dans la moitié centrale du secteur▲ 0,120,54dans la moitié centrale du secteur▲ 0,09
Rentabilité des actifs (ROA)2,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6pp2,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp3,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp2,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp18,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,2pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2022, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2024 se situe 569 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 472 764 €
Actifs immobilisés
379 492 € ▼ 6,0%
Actifs circulants
93 272 € ▼ 39,8%
Passif 472 764 €
Capitaux propres
283 117 € ▲ 43,7%
Provisions
10 028 €
Dettes
179 619 € ▼ 50,3%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 64,7 % à 38,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
167 454 €▲
2023 · 46 580 €
Cash-flow
114 137 €▲
2023 · 36 857 €
Taux d'endettement
0,63▼
2023 · 1,84
ROE
30,4%▲
2023 · 5,7%
Couverture des intérêts
7,76▼
2023 · 24,93
Dettes ≤ 1 an
174 316 €▼
2023 · 349 679 €
Dettes > 1 an
5 303 €▼
2023 · 11 656 €
Impôts
32 266 €▲
2023 · 8 443 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 20 134 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
4,7%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,5% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 20 134 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | 141 551 € | 85 424 € | 223 827 € | - | - |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 1 416 € | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 80 633 € | 26 274 € | 167 660 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 36 214 € | 29 877 € | 29 634 € | 25 720 € | 28 002 € | ▲ 8,9% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | - | 10 028 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 8 872 € | 10 341 € | 9 460 € | 5 329 € | ▼ 43,7% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 127 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 60 101 € | 60 918 € | 60 566 € | 56 167 € | 182 811 € | ▲ 225% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 15 548 € | 22 168 € | 20 590 € | 20 860 € | 139 451 € | ▲ 569% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 588 € | 527 € | ▼ 10,5% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 588 € | 527 € | ▼ 10,5% |
| Charges financières65/66B | - | 1 405 € | 1 095 € | 1 868 € | 21 578 € | ▲ 1 055% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 191 € | 1 405 € | 1 095 € | 1 868 € | 21 578 € | ▲ 1 055% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 14 358 € | 20 763 € | 19 496 € | 19 580 € | 118 400 € | ▲ 505% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 4 888 € | 6 737 € | 5 350 € | 8 443 € | 32 266 € | ▲ 282% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 9 470 € | 14 026 € | 14 146 € | 11 137 € | 86 134 € | ▲ 673% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 9 470 € | 14 026 € | 14 146 € | 11 137 € | 86 134 € | ▲ 673% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 436 739 € | 491 651 € | 470 640 € | 558 697 € | 472 764 € | ▼ 15,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 417 562 € | 387 685 € | 384 042 € | 403 694 € | 379 492 € | ▼ 6,0% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | 43 206 € | 38 656 € | ▼ 10,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 417 562 € | 387 685 € | 384 042 € | 360 488 € | 340 836 € | ▼ 5,5% |
| Terrains et constructions22 | - | 128 492 € | 118 712 € | 108 932 € | 102 927 € | ▼ 5,5% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 0 € | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 6 776 € | 21 361 € | 16 036 € | 10 838 € | ▼ 32,4% |
| Location-financement et droits similaires25 | - | 252 416 € | 243 968 € | 235 520 € | 227 071 € | ▼ 3,6% |
| Actifs circulants29/58 | 19 177 € | 103 967 € | 86 598 € | 155 003 € | 93 272 € | ▼ 39,8% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | 162 € | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | 162 € | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 18 343 € | 92 649 € | 85 361 € | 62 327 € | 80 451 € | ▲ 29,1% |
| Créances commerciales40 | - | - | 4 356 € | 1 742 € | 20 160 € | ▲ 1 057% |
| Autres créances41 | - | 92 649 € | 81 005 € | 60 584 € | 60 291 € | ▼ 0,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | 834 € | 2 794 € | 895 € | 92 106 € | 6 712 € | ▼ 92,7% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 8 524 € | 342 € | 409 € | 6 109 € | ▲ 1 393% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 436 739 € | 491 651 € | 470 640 € | 558 697 € | 472 764 € | ▼ 15,4% |
| Capitaux propres10/15 | 157 674 € | 171 700 € | 185 846 € | 196 983 € | 283 117 € | ▲ 43,7% |
| Apport10/11 | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Capital10 | - | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Réserves13 | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | = |
| Réserve légale130 | - | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | 6 197 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 89 503 € | 103 530 € | 117 675 € | 128 812 € | 214 946 € | ▲ 66,9% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | 10 028 € | - |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | - | 10 028 € | - |
| Charges fiscales161 | - | - | - | - | 10 028 € | - |
| Dettes17/49 | 279 065 € | 319 951 € | 284 793 € | 361 714 € | 179 619 € | ▼ 50,3% |
| Dettes à plus d'un an17 | 3 434 € | - | 16 830 € | 11 656 € | 5 303 € | ▼ 54,5% |
| Dettes financières170/4 | - | - | 16 830 € | 11 656 € | 5 303 € | ▼ 54,5% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 275 631 € | 319 951 € | 267 963 € | 349 679 € | 174 316 € | ▼ 50,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 13 234 € | 15 711 € | 14 974 € | 16 154 € | ▲ 7,9% |
| Dettes financières43 | - | 7 249 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | 7 249 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 237 118 € | 284 797 € | 237 646 € | 216 906 € | 105 104 € | ▼ 51,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | 284 797 € | 237 646 € | 216 906 € | 105 104 € | ▼ 51,5% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 3 625 € | 106 € | ▼ 97,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 11 814 € | 12 606 € | 13 793 € | 39 372 € | ▲ 185% |
| Impôts450/3 | - | 11 814 € | 12 606 € | 13 793 € | 39 372 € | ▲ 185% |
| Autres dettes47/48 | - | 2 857 € | 2 000 € | 100 381 € | 13 581 € | ▼ 86,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 380 € | - | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 9 470 € | 14 026 € | 14 146 € | 11 137 € | 86 134 € | ▲ 673% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 36 214 € | 29 877 € | 29 634 € | 25 720 € | 28 002 € | ▲ 8,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 45 683 € | 43 904 € | 43 780 € | 36 857 € | 114 137 € | ▲ 210% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -25 991 € | -45 373 € | -3 800 € | ▲ 91,6% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 960 € | -1 899 € | 91 210 € | -85 394 € | ▼ 194% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
24-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 55 jours de retard
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 86 134 € ▲673%
Résultat d'exploitation 139 451 €, résultat net 86 134 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 283 117 € ▲43,7%
5 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 283 117 €.
08-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 39 jours de retard
2023
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 30 jours de retard
19-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 203 jours de retard
2021
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 30 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 9 470 €
Résultat net 9 470 € après 2 années de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 157 674 € ▲6,4%
Les capitaux propres passent de 148 204 € à 157 674 €.
27-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 88 jours de retard
27-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 180 jours de retard
2018
14-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 14 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 31 jours de retard
2016
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 30 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Courcelles · 5 unités d'établissement depuis 2000
Superficie au sol
4 867 m²
Emprise au sol bâtie
865 m²
Volume, LiDAR
2 660 m³
2 parcelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 5,3 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5 unités d'établissement
Le Secret d'Alcôve
depuis 20002.094.851.788
Rue des Bois(TR) 40, 6183 Courcelles
depuis 20082.171.608.482
Rue des Bois(TR) 40, 6183 Courcelles
depuis 20242.378.631.129
Rue des Bois(TR) 40, 6183 Courcelles
depuis 20242.378.631.426
Rue des Bois(TR) 40, 6183 Courcelles
depuis 20242.378.631.921
2 parcelles
Wallonie
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 52066B0223/00M003 | Wallonie | 4 831 m² | 1 · 676 m² | 5,3 m · 1 ét. |
| 52066B0239/00G000 | Wallonie | 36 m² | 1 · 188 m² | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Sécurité alimentaire, AFSCA
1 siteCourcelles2.094.851.788
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Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée30-11-1999
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
55100Hôtels et hébergement similaire
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0467734691
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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