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Drafab immo

Actif
SRLconstituée en 201511 ans d'activitéBeneluxlaan 7, 8970 Poperinge, BelgiqueBCE: BE 0635.480.256
Résumé

Drafab immo est active depuis 2015 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 283 067 € et un résultat net de 57 854 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 41 % des 19362 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).

Score Checked

Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité74▲+2
Solvabilité46▼-11
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3% Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 18 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,06 contre 2,08 en 2023 ; dettes à court terme : 32,3% et trésorerie : 0,8% du total du bilan), et 79,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai

Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Deux signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites plus de faillites →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 19-06-2025, soit 42 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
42 j d'avance
2023
28 j d'avance
2022
3 j d'avance
2021
68 j de retard
2020
31 j d'avance
2019
16 j d'avance
← avant le délai après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 9 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.

Vérifié sans constat (1)
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Publications BCE · notre couverture

Historique

Drafab immo a été constituée le 12 août 2015.1 Le total du bilan est passé de 1 million d'euros en 2018 à 1,4 million d'euros en 2024.2

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2024

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Finances · exercice 2024, schéma micro

Capitaux propres
283 067 €▲ 25,7%
2023 · 225 212 €
Total actif
1,4 M €▲ 93,5%
2023 · 712 876 €
Résultat net
57 854 €▲ 185%
2023 · 20 333 €
Fonds de roulement
-420 799 €
2023 · 66 333 €
Évolution au fil des années

Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation2 431 €▲ 52,5%12 880 €▲ 430%19 635 €▲ 52,4%41 407 €▲ 111%64 176 €▲ 55,0%
Résultat net-6 652 €▲ 23,6%4 806 €10 177 €▲ 112%20 333 €▲ 99,8%57 854 €▲ 185%
Capitaux propres190 147 €▼ 3,4%194 953 €▲ 2,5%205 130 €▲ 5,2%225 212 €▲ 9,8%283 067 €▲ 25,7%
Total actif850 822 €▼ 9,1%773 496 €▼ 9,1%734 643 €▼ 5,0%712 876 €▼ 3,0%1,4 M €▲ 93,5%
Dettes660 675 €▼ 10,6%578 543 €▼ 12,4%529 513 €▼ 8,5%487 664 €▼ 7,9%1,1 M €▲ 125%
Fonds de roulement20 490 €▲ 3,3%22 185 €▲ 8,3%39 949 €▲ 80,1%66 333 €▲ 66,0%-420 799 €
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
  • 2024 Total actif +93% par rapport à 2023. Cause non connue dans les registres.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
-20 000 €0 €20 000 €40 000 €60 000 €Résultat d'exploitation 2020: 2 431 €2 431 €Résultat net 2020: -6 652 €-6 652 €Résultat d'exploitation 2021: 12 880 €12 880 €Résultat net 2021: 4 806 €4 806 €Résultat d'exploitation 2022: 19 635 €19 635 €Résultat net 2022: 10 177 €10 177 €Résultat d'exploitation 2023: 41 407 €41 407 €Résultat net 2023: 20 333 €20 333 €Résultat d'exploitation 2024: 64 176 €64 176 €Résultat net 2024: 57 854 €57 854 €202020212022202320240 €20 000 €40 000 €60 000 €Résultat d'exploitation 2022: 19 635 €19 600 €Résultat net 2022: 10 177 €10 200 €Résultat d'exploitation 2023: 41 407 €41 400 €Résultat net 2023: 20 333 €20 300 €Résultat d'exploitation 2024: 64 176 €64 200 €Résultat net 2024: 57 854 €57 900 €202220232024
Le résultat d'exploitation progresse quatre années d'affilée ; 2024 se situe 55 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 1,4 M €
Actifs immobilisés 1,4 M € ▲ 132%
Actifs circulants 24 505 € ▼ 80,9%
Passif 1,4 M €
Capitaux propres 283 067 € ▲ 25,7%
Dettes 1,1 M € ▲ 125%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 68,4 % à 79,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
valeur 2024 · variation par rapport à 2023
EBITDA
143 425 €▲
2023 · 97 708 €
Cash-flow
137 104 €▲
2023 · 76 634 €
Liquidité générale
0,06▼
2023 · 2,08
Taux d'endettement
3,87▲
2023 · 2,17
ROE
20,4%▲
2023 · 9,0%
ROA
4,2%▲
2023 · 2,9%
Couverture des intérêts
6,65▼
2023 · 6,79
Dettes ≤ 1 an
445 304 €▲
2023 · 61 664 €
Dettes > 1 an
651 000 €▲
2023 · 426 000 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 4 098 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,9% ont fait faillite dans les 24 mois et 98% existent encore.

  • Petite
  • 10 à 20 ans
  • solvabilité de 10 à 30%
  • bénéfice sous 5% du bilan
0,9% a fait faillite
0,9% a cessé autrement
98% existe encore

Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe Attendu Réel
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,4%
3 0,5% 0,5%
4 0,6% 0,7%
5 0,8% 0,9%
6 1,2% 1,3%
7 1,5% 1,6%
8 1,7% 1,7%
9 2,7% 2,8%
10 5,3% 5,7%

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 4 098 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.

Comptes annuels
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 41 postes
Bilan Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58712 876 €1,4 M €▲
Actifs immobilisés21/28584 879 €1,4 M €▲
Immobilisations corporelles22/27584 879 €1,4 M €▲
Terrains et constructions22584 879 €1,4 M €▲
Actifs circulants29/58127 997 €24 505 €▼
Créances à un an au plus40/4113 643 €12 975 €▼
Créances commerciales4012 500 €12 500 €=
Autres créances411 143 €475 €▼
Valeurs disponibles54/58114 354 €11 530 €▼
Passif
Total du passif10/49712 876 €1,4 M €▲
Capitaux propres10/15225 212 €283 067 €▲
Apport10/1118 550 €18 550 €=
Réserves13206 662 €264 517 €▲
Réserves immunisées13217 578 €17 578 €=
Réserves disponibles133189 085 €246 939 €▲
Dettes17/49487 664 €1,1 M €▲
Dettes à plus d'un an17426 000 €651 000 €▲
Dettes financières170/4426 000 €651 000 €▲
Dettes à un an au plus42/4861 664 €445 304 €▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année4250 000 €101 667 €▲
Dettes commerciales449 989 €385 €▼
Fournisseurs440/49 989 €385 €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45-40 €
Impôts450/3-40 €
Autres dettes47/481 675 €343 212 €▲
Résultat Code20232024
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63056 302 €79 249 €▲
Autres charges d'exploitation640/818 781 €16 328 €▼
Marge brute d'exploitation9900116 489 €159 754 €▲
Bénéfice (perte) d'exploitation990141 407 €64 176 €▲
Produits financiers75/76B-15 252 €
Produits financiers récurrents75-15 252 €
Charges financières65/66B14 383 €21 573 €▲
Charges financières récurrentes6514 383 €21 573 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts990327 024 €57 854 €▲
Prélèvement sur les impôts différés780250 €-
Impôts sur le résultat67/776 941 €-
Bénéfice (perte) de l'exercice990420 333 €57 854 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter990520 333 €57 854 €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter990620 333 €57 854 €▲
Affectation aux capitaux propres691/220 333 €57 854 €▲
Aux autres réserves692120 333 €57 854 €▲

L'annexe de ces comptes annuels (6 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste20202021202220232024Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles63082 621 €79 888 €61 187 €56 302 €79 249 €▲ 40,8%
Autres charges d'exploitation640/8-14 956 €15 301 €18 781 €16 328 €▼ 13,1%
Marge brute d'exploitation990099 825 €107 724 €96 123 €116 489 €159 754 €▲ 37,1%
Bénéfice (perte) d'exploitation99012 431 €12 880 €19 635 €41 407 €64 176 €▲ 55,0%
Produits financiers75/76B--1 €-15 252 €-
Produits financiers récurrents75--1 €-15 252 €-
Charges financières65/66B-8 074 €8 078 €14 383 €21 573 €▲ 50,0%
Charges financières récurrentes659 084 €8 074 €8 078 €14 383 €21 573 €▲ 50,0%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-6 652 €4 806 €11 558 €27 024 €57 854 €▲ 114%
Prélèvement sur les impôts différés780---250 €--
Impôts sur le résultat67/77--1 381 €6 941 €--
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-6 652 €4 806 €10 177 €20 333 €57 854 €▲ 185%
Prélèvement sur les réserves immunisées789--9 005 €---
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-6 652 €4 806 €19 182 €20 333 €57 854 €▲ 185%
Poste20202021202220232024Écart
Actif
Total de l'actif20/58850 822 €773 496 €734 643 €712 876 €1,4 M €▲ 93,5%
Actifs immobilisés21/28778 657 €698 768 €641 181 €584 879 €1,4 M €▲ 132%
Immobilisations corporelles22/27778 657 €698 768 €641 181 €584 879 €1,4 M €▲ 132%
Terrains et constructions22-698 768 €641 181 €584 879 €1,4 M €▲ 132%
Actifs circulants29/5872 166 €74 728 €93 462 €127 997 €24 505 €▼ 80,9%
Créances à un an au plus40/4112 721 €22 785 €9 228 €13 643 €12 975 €▼ 4,9%
Créances commerciales40-22 377 €8 500 €12 500 €12 500 €=
Autres créances41-408 €728 €1 143 €475 €▼ 58,4%
Valeurs disponibles54/5852 558 €51 944 €84 234 €114 354 €11 530 €▼ 89,9%
Passif
Total du passif10/49850 822 €773 496 €734 643 €712 876 €1,4 M €▲ 93,5%
Capitaux propres10/15190 147 €194 953 €205 130 €225 212 €283 067 €▲ 25,7%
Apport10/11-18 550 €18 550 €18 550 €18 550 €=
Réserves13171 597 €176 403 €186 580 €206 662 €264 517 €▲ 28,0%
Réserves immunisées132-26 833 €17 828 €17 578 €17 578 €=
Réserves disponibles133-149 570 €168 752 €189 085 €246 939 €▲ 30,6%
Dettes17/49660 675 €578 543 €529 513 €487 664 €1,1 M €▲ 125%
Dettes à plus d'un an17609 000 €526 000 €476 000 €426 000 €651 000 €▲ 52,8%
Dettes financières170/4-526 000 €476 000 €426 000 €651 000 €▲ 52,8%
Dettes à un an au plus42/4851 676 €52 544 €53 514 €61 664 €445 304 €▲ 622%
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42-50 000 €50 000 €50 000 €101 667 €▲ 103%
Dettes commerciales44-868 €458 €9 989 €385 €▼ 96,1%
Fournisseurs440/4-868 €458 €9 989 €385 €▼ 96,1%
Dettes fiscales, salariales et sociales45-1 €1 381 €-40 €-
Impôts450/3-1 €1 381 €-40 €-
Autres dettes47/48-1 675 €1 675 €1 675 €343 212 €▲ 20 391%
Poste20202021202220232024Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904-6 652 €4 806 €10 177 €20 333 €57 854 €▲ 185%
+ Amortissements et réductions de valeur63082 621 €79 888 €61 187 €56 302 €79 249 €▲ 40,8%
Flux d'exploitation (approximation)75 969 €84 694 €71 364 €76 634 €137 104 €▲ 78,9%
Investissements en immobilisations (approximation)-0 €-3 600 €0 €-849 235 €-
Variation des valeurs disponibles--614 €32 291 €30 120 €-102 824 €▼ 441%

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

2025
19-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier Meilleur résultat depuis 2018net 57 854 € ▲185%
Résultat d'exploitation 64 176 €, résultat net 57 854 €, tous deux un record.
03-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
28-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 205 130 € ▲5,2%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 205 130 €.
07-10
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 68 jours de retard
2021
31-12
Financier De nouveau bénéficiairenet 4 806 €
Résultat net 4 806 € après 2 années de perte.
30-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
15-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
31-12
Financier Exercice le plus faiblenet -8 702 €
Le résultat net tombe à -8 702 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
23-07
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
30-08
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 30 jours de retard
2017
30-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
2016
22-06
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus

Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

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Direction · siège · immobilier

Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Poperinge · 1 unité d'établissement depuis 2015
siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
Superficie au sol
6 953 m²
Emprise au sol bâtie
4 728 m²
Volume, LiDAR
17 969 m³
Parcelle 33021E0219/00K000, Flandre · bâtiment le plus haut 18,0 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
DRAFAB IMMO
Beneluxlaan 7, 8970 PoperingeActivités des marchands de biens immobiliers
depuis 20152.244.588.215
1 parcelle
Flandre 1 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / ét.
33021E0219/00K000 Flandre 6 953 m² 1 · 4 728 m² 18,0 m · 2 ét.
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Structure & réseau

Propriétaires et participations

1 propriétaire

Chaîne de contrôle

  1. Origin15 99,98%
  2. Drafab immo

Société mère la plus haute connue : Origin15. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.

Propriétaires 1

Participations 0

Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.

Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.

Connexions & réseau

Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.

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Identification & contact

Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée12-08-2015
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol 0208:0635480256
Inscrite 07-01-2026

État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory

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