IMMO IDS
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 27-05-2026 PDF les 7 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 390 000 €
Estimé : probablement entre 240 000 € et 880 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
135 537 €▲ 215 %
2024 · 43 041 €
Fonds de roulement
94 750 €▼ 4,3 %
2024 · 99 039 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
174 937 €
▲ 233 %
2025
20192025
Résultat net
135 537 €
▲ 215 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Capitaux propres
105 567 €
=
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Total actif
220 712 €
▲ 64,2 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Dettes
115 145 €
▲ 299 %
2025
20192025
Fonds de roulement
94 750 €
▼ 4,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Solvabilité
47,8 %
▼ 30,7pp
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Liquidité générale
1,82
▼ 2,61
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
61,4 %
▲ 29,4pp
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation54 014 €-84 542 €▲ 56,5 %29 957 €▼ 64,6 %88 333 €▲ 195 %52 714 €▼ 40,3 %52 574 €▼ 0,3 %174 937 €▲ 233 %
Résultat net40 785 €-61 144 €dans la moitié centrale du secteur▲ 49,9 %23 963 €dans la moitié centrale du secteur▼ 60,8 %74 419 €dans la moitié centrale du secteur▲ 211 %39 537 €dans la moitié centrale du secteur▼ 46,9 %43 041 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,9 %135 537 €dans la moitié centrale du secteur▲ 215 %
Capitaux propres53 385 €-114 529 €dans la moitié centrale du secteur▲ 115 %138 492 €dans la moitié centrale du secteur▲ 20,9 %138 492 €dans la moitié centrale du secteur=138 492 €dans la moitié centrale du secteur=105 567 €dans la moitié centrale du secteur▼ 23,8 %105 567 €en dessous de la moitié centrale du secteur=
Total actif76 716 €-176 526 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 130 %181 483 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %181 091 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2 %186 781 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,1 %134 390 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 28,0 %220 712 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 64,2 %
Dettes23 332 €-61 997 €▲ 166 %42 991 €▼ 30,7 %42 599 €▼ 0,9 %48 289 €▲ 13,4 %28 822 €▼ 40,3 %115 145 €▲ 299 %
Fonds de roulement49 260 €-107 650 €dans la moitié centrale du secteur▲ 119 %131 830 €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,5 %129 818 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5 %131 948 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,6 %99 039 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,9 %94 750 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,3 %
Solvabilité69,6 %-64,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,7pp76,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,4pp76,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp74,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp78,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,4pp47,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 30,7pp
Liquidité générale3,11-2,74dans la moitié centrale du secteur▼ 0,374,07au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,334,05au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,023,73au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,314,44au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,701,82dans la moitié centrale du secteur▼ 2,61
Rentabilité des actifs (ROA)53,2 %-34,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 18,5pp13,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 21,4pp41,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 27,9pp21,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 19,9pp32,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,9pp61,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,4pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est plus de 3,3 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 220 712 €
Actifs immobilisés
10 818 € ▲ 65,7 %
Actifs circulants
209 895 € ▲ 64,2 %
Passif 220 712 €
Capitaux propres
105 567 € =
Dettes
115 145 € ▲ 299 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 21,4 % à 52,2 %. La dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
179 510 €▲
2024 · 54 969 €
Cash-flow
140 109 €▲
2024 · 45 436 €
Taux d'endettement
1,09▲
2024 · 0,27
ROE
128,4 %▲
2024 · 40,8 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 63,79
Dettes ≤ 1 an
115 145 €▲
2024 · 28 822 €
Impôts
40 528 €▲
2024 · 13 113 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 883 € | 3 303 € | - | 2 380 € | 8 862 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 1 099 € | 1 292 € | 2 130 € | 2 395 € | 4 573 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 165 € | 165 € | 1 099 € | 1 292 € | 2 130 € | 2 395 € | 4 573 € | ▲ 90,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 886 € | 1 500 € | 1 096 € | 1 576 € | 1 105 € | ▼ 29,9 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 56 416 € | 86 915 € | 31 942 € | 91 124 € | 55 940 € | 56 545 € | 180 615 € | ▲ 219 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 54 014 € | 84 542 € | 29 957 € | 88 333 € | 52 714 € | 52 574 € | 174 937 € | ▲ 233 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 4 775 € | 7 170 € | 4 029 € | 4 441 € | 1 710 € | ▼ 61,5 % |
| Produits financiers récurrents75 | 353 € | 2 081 € | 4 775 € | 7 170 € | 4 029 € | 4 441 € | 1 710 € | ▼ 61,5 % |
| Charges financières65/66B | - | - | 483 € | 542 € | 402 € | 862 € | 583 € | ▼ 32,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | - | 524 € | 483 € | 542 € | 402 € | 862 € | 583 € | ▼ 32,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 54 366 € | 86 099 € | 34 248 € | 94 961 € | 56 341 € | 56 153 € | 176 064 € | ▲ 214 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 13 582 € | 24 955 € | 10 285 € | 20 542 € | 16 804 € | 13 113 € | 40 528 € | ▲ 209 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 40 785 € | 61 144 € | 23 963 € | 74 419 € | 39 537 € | 43 041 € | 135 537 € | ▲ 215 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 40 785 € | 61 144 € | 23 963 € | 74 419 € | 39 537 € | 43 041 € | 135 537 € | ▲ 215 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 76 716 € | 176 526 € | 181 483 € | 181 091 € | 186 781 € | 134 390 € | 220 712 € | ▲ 64,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 4 125 € | 6 879 € | 6 662 € | 8 674 € | 6 544 € | 6 529 € | 10 818 € | ▲ 65,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1 485 € | 4 239 € | 4 022 € | 6 034 € | 3 904 € | 3 889 € | 8 178 € | ▲ 110 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 921 € | 1 844 € | 897 € | 2 064 € | 861 € | ▼ 58,3 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 1 737 € | 1 369 € | 1 000 € | 7 307 € | ▲ 631 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | 3 102 € | 2 453 € | 1 638 € | 824 € | 10 € | ▼ 98,8 % |
| Immobilisations financières28 | 2 640 € | 2 640 € | 2 640 € | 2 640 € | 2 640 € | 2 640 € | 2 640 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 72 591 € | 169 647 € | 174 820 € | 172 417 € | 180 236 € | 127 861 € | 209 895 € | ▲ 64,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 18 743 € | 66 748 € | 119 760 € | 97 652 € | 111 858 € | 22 222 € | 50 003 € | ▲ 125 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 26 795 € | 28 445 € | 48 546 € | 5 445 € | 24 083 € | ▲ 342 % |
| Autres créances41 | - | - | 92 966 € | 69 207 € | 63 312 € | 16 777 € | 25 921 € | ▲ 54,5 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 53 848 € | 102 900 € | 55 060 € | 74 764 € | 68 379 € | 105 639 € | 159 891 € | ▲ 51,4 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 76 716 € | 176 526 € | 181 483 € | 181 091 € | 186 781 € | 134 390 € | 220 712 € | ▲ 64,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 53 385 € | 114 529 € | 138 492 € | 138 492 € | 138 492 € | 105 567 € | 105 567 € | = |
| Apport10/11 | 18 600 € | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 34 785 € | 95 929 € | 119 892 € | 119 892 € | 119 892 € | 86 967 € | 86 967 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | 118 032 € | 118 032 € | 118 032 € | 85 107 € | 85 107 € | = |
| Dettes17/49 | 23 332 € | 61 997 € | 42 991 € | 42 599 € | 48 289 € | 28 822 € | 115 145 € | ▲ 299 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 23 332 € | 61 997 € | 42 991 € | 42 599 € | 48 289 € | 28 822 € | 115 145 € | ▲ 299 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 4 947 € | 4 854 € | 4 564 € | 4 726 € | 4 787 € | ▲ 1,3 % |
| Dettes commerciales44 | - | 12 286 € | 9 339 € | 17 271 € | 25 764 € | 1 603 € | 15 540 € | ▲ 869 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 9 339 € | 17 271 € | 25 764 € | 1 603 € | 15 540 € | ▲ 869 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 28 705 € | 20 474 € | 17 960 € | 22 493 € | 24 080 € | ▲ 7,1 % |
| Impôts450/3 | - | - | 28 705 € | 20 474 € | 17 960 € | 22 493 € | 24 080 € | ▲ 7,1 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | - | 70 737 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 40 785 € | 61 144 € | 23 963 € | 74 419 € | 39 537 € | 43 041 € | 135 537 € | ▲ 215 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 165 € | 165 € | 1 099 € | 1 292 € | 2 130 € | 2 395 € | 4 573 € | ▲ 90,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 40 950 € | 61 309 € | 25 062 € | 75 710 € | 41 667 € | 45 436 € | 140 109 € | ▲ 208 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -2 919 € | -883 € | -3 303 € | 0 € | -2 380 € | -8 862 € | ▼ 272 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 49 051 € | -47 839 € | 19 704 € | -6 386 € | 37 261 € | 54 252 € | ▲ 45,6 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 26 972 entreprises avaient le même profil que IMMO IDS aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 1,6 % avaient fait faillite.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
94,9 %
existait encore
3,4 %
a cessé autrement
1,6 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à IMMO IDS est plus basse : < 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur IMMO IDS que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 26 972 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO IDS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (7)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 27-05-2026 | 2026-00121842 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 28-07-2025 | 2025-00314124 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 24-07-2024 | 2024-00281416 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 03-08-2023 | 2023-00310046 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 31-08-2022 | 2022-20425909 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 24-08-2021 | 2021-52900462 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 22-09-2020 | 2020-54800601 |