IMMO DOCKX
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 29-04-2026 PDF les 18 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 95 000 €
Estimé : probablement entre 65 000 € et 160 000 €
Total actif
279 045 €▲ 8,5 %
2024 · 257 118 €
Résultat net
10 087 €▼ 20,9 %
2024 · 12 746 €
Fonds de roulement
74 631 €▼ 44,9 %
2024 · 135 484 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
20 783 €
▼ 21,5 %
2025
20192025
Résultat net
10 087 €
▼ 20,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Capitaux propres
127 513 €
▼ 32,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Total actif
279 045 €
▲ 8,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Dettes
151 532 €
▲ 125 %
2025
20192025
Fonds de roulement
74 631 €
▼ 44,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Solvabilité
45,7 %
▼ 28,2 pts
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Liquidité générale
1,70
▼ 2,75
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
3,6 %
▼ 1,3 pts
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation73 377 €-35 603 €▼ 51,5 %58 931 €▲ 65,5 %57 353 €▼ 2,7 %85 485 €▲ 49,1 %26 478 €▼ 69,0 %20 783 €▼ 21,5 %
Résultat net50 444 €-27 009 €dans la moitié centrale du secteur▼ 46,5 %43 525 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 61,2 %43 835 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,7 %58 261 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 32,9 %12 746 €dans la moitié centrale du secteur▼ 78,1 %10 087 €dans la moitié centrale du secteur▼ 20,9 %
Capitaux propres93 124 €-102 132 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,7 %115 657 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,2 %118 900 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %177 161 €dans la moitié centrale du secteur▲ 49,0 %189 907 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,2 %127 513 €dans la moitié centrale du secteur▼ 32,9 %
Total actif226 028 €-266 978 €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,1 %273 799 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,6 %247 212 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,7 %254 305 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %257 118 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %279 045 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,5 %
Dettes132 904 €-164 846 €▲ 24,0 %158 142 €▼ 4,1 %128 312 €▼ 18,9 %77 145 €▼ 39,9 %67 211 €▼ 12,9 %151 532 €▲ 125 %
Fonds de roulement70 535 €-69 051 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,1 %85 554 €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,9 %85 992 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %127 703 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 48,5 %135 484 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,1 %74 631 €dans la moitié centrale du secteur▼ 44,9 %
Solvabilité41,2 %-38,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,9 pts42,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0 pts48,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9 pts69,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,6 pts73,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,2 pts45,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 28,2 pts
Liquidité générale2,06-1,85dans la moitié centrale du secteur▼ 0,212,04dans la moitié centrale du secteur▲ 0,192,02dans la moitié centrale du secteur▼ 0,024,33au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,314,45au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,111,70dans la moitié centrale du secteur▼ 2,75
Rentabilité des actifs (ROA)22,3 %-10,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,2 pts15,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8 pts17,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,8 pts22,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,2 pts5,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 18,0 pts3,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3 pts
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 22 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2019. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 279 045 €
Actifs immobilisés
97 771 € ▲ 18,8 %
Actifs circulants
181 274 € ▲ 3,7 %
Passif 279 045 €
Capitaux propres
127 513 € ▼ 32,9 %
Dettes
151 532 € ▲ 125 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 26,1 % à 54,3 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
34 797 €▲
2024 · 32 432 €
Cash-flow
24 102 €▲
2024 · 18 701 €
Taux d'endettement
1,19▲
2024 · 0,35
ROE
7,9 %▲
2024 · 6,7 %
Couverture des intérêts
6,84▲
2024 · 5,19
Dettes ≤ 1 an
106 643 €▲
2024 · 39 310 €
Dettes > 1 an
44 223 €▲
2024 · 27 235 €
Impôts
5 641 €▼
2024 · 7 500 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 50 000 € | - | - | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 75 285 € | - | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 2 498 € | 3 120 € | 16 347 € | - | 24 589 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 13 136 € | 10 877 € | 5 092 € | 5 954 € | 14 015 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 1 653 € | 0 € | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 151 € | - | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 6 802 € | 7 612 € | 13 136 € | 10 877 € | 5 092 € | 5 954 € | 14 015 € | ▲ 135 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 3 785 € | 4 262 € | 3 882 € | 4 479 € | 7 858 € | ▲ 75,5 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 87 072 € | 45 995 € | 76 003 € | 72 491 € | 94 458 € | 36 911 € | 42 656 € | ▲ 15,6 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 73 377 € | 35 603 € | 58 931 € | 57 353 € | 85 485 € | 26 478 € | 20 783 € | ▼ 21,5 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 1 € | 360 € | 1 € | 23 € | 31 € | ▲ 36,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 1 € | 441 € | 1 € | 360 € | 1 € | 23 € | 31 € | ▲ 36,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | 7 882 € | 6 275 € | 5 021 € | 6 254 € | 5 085 € | ▼ 18,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 9 190 € | 7 008 € | 7 882 € | 6 275 € | 5 021 € | 6 254 € | 5 085 € | ▼ 18,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 64 187 € | 29 035 € | 51 050 € | 51 438 € | 80 465 € | 20 246 € | 15 729 € | ▼ 22,3 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 13 744 € | 2 027 € | 7 525 € | 7 603 € | 22 204 € | 7 500 € | 5 641 € | ▼ 24,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 50 444 € | 27 009 € | 43 525 € | 43 835 € | 58 261 € | 12 746 € | 10 087 € | ▼ 20,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 50 444 € | 27 009 € | 43 525 € | 43 835 € | 58 261 € | 12 746 € | 10 087 € | ▼ 20,9 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 226 028 € | 266 978 € | 273 799 € | 247 212 € | 254 305 € | 257 118 € | 279 045 € | ▲ 8,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 89 014 € | 116 790 € | 106 152 € | 77 023 € | 88 278 € | 82 323 € | 97 771 € | ▲ 18,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 88 864 € | 116 640 € | 106 002 € | 76 873 € | 88 128 € | 82 173 € | 97 621 € | ▲ 18,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 75 285 € | 73 080 € | 70 875 € | 68 670 € | 66 465 € | ▼ 3,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 1 355 € | 1 078 € | 801 € | 524 € | ▼ 34,6 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 30 717 € | 2 438 € | 16 175 € | 12 703 € | 30 632 € | ▲ 141 % |
| Immobilisations financières28 | 150 € | 150 € | 150 € | 150 € | 150 € | 150 € | 150 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 137 014 € | 150 188 € | 167 647 € | 170 189 € | 166 027 € | 174 794 € | 181 274 € | ▲ 3,7 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | 121 172 € | 121 172 € | 121 172 € | 121 172 € | 121 172 € | = |
| Autres créances291 | - | - | 121 172 € | 121 172 € | 121 172 € | 121 172 € | 121 172 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 112 051 € | 123 176 € | 23 567 € | 28 336 € | 26 713 € | 44 954 € | 51 220 € | ▲ 13,9 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 1 212 € | 847 € | 0 € | 686 € | 1 661 € | ▲ 142 % |
| Autres créances41 | - | - | 22 355 € | 27 489 € | 26 713 € | 44 268 € | 49 559 € | ▲ 12,0 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 1 862 € | 1 862 € | 1 862 € | 1 862 € | 1 862 € | 900 € | 900 € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | - | 5 349 € | 2 199 € | 2 580 € | 4 701 € | 500 € | 248 € | ▼ 50,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 18 847 € | 16 239 € | 11 579 € | 7 269 € | 7 734 € | ▲ 6,4 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 226 028 € | 266 978 € | 273 799 € | 247 212 € | 254 305 € | 257 118 € | 279 045 € | ▲ 8,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 93 124 € | 102 132 € | 115 657 € | 118 900 € | 177 161 € | 189 907 € | 127 513 € | ▼ 32,9 % |
| Apport10/11 | 6 200 € | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves13 | 86 924 € | 95 932 € | 109 457 € | 112 700 € | 170 961 € | 183 707 € | 121 313 € | ▼ 34,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 0 € | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 0 € | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | 107 597 € | 110 840 € | 169 101 € | 183 707 € | 121 313 € | ▼ 34,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | 0 € | - | 0 € | - |
| Dettes17/49 | 132 904 € | 164 846 € | 158 142 € | 128 312 € | 77 145 € | 67 211 € | 151 532 € | ▲ 125 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 65 760 € | 83 043 € | 75 592 € | 43 635 € | 38 315 € | 27 235 € | 44 223 € | ▲ 62,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | 74 892 € | 42 935 € | 37 615 € | 26 535 € | 43 523 € | ▲ 64,0 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | 700 € | 700 € | 700 € | 700 € | 700 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 66 479 € | 81 137 € | 82 093 € | 84 196 € | 38 324 € | 39 310 € | 106 643 € | ▲ 171 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 20 473 € | 9 683 € | 13 139 € | 11 080 € | 17 887 € | ▲ 61,4 % |
| Dettes financières43 | - | - | 11 889 € | 14 094 € | 0 € | 8 000 € | 8 632 € | ▲ 7,9 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 11 889 € | 14 094 € | 0 € | 8 000 € | 8 632 € | ▲ 7,9 % |
| Dettes commerciales44 | 9 064 € | 31 893 € | 6 684 € | 4 991 € | 3 217 € | 5 834 € | 3 943 € | ▼ 32,4 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 6 684 € | 4 991 € | 3 217 € | 5 834 € | 3 943 € | ▼ 32,4 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | 741 € | 1 709 € | 0 € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 12 307 € | 13 126 € | 21 439 € | 14 397 € | 3 700 € | ▼ 74,3 % |
| Impôts450/3 | - | - | 12 307 € | 13 126 € | 21 439 € | 14 397 € | 3 700 € | ▼ 74,3 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | 30 000 € | 40 593 € | 530 € | 0 € | 72 480 € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 456 € | 480 € | 505 € | 665 € | 665 € | = |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 50 444 € | 27 009 € | 43 525 € | 43 835 € | 58 261 € | 12 746 € | 10 087 € | ▼ 20,9 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 6 802 € | 7 612 € | 13 136 € | 10 877 € | 5 092 € | 5 954 € | 14 015 € | ▲ 135 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 57 245 € | 34 621 € | 56 661 € | 54 712 € | 63 352 € | 18 701 € | 24 102 € | ▲ 28,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -35 387 € | -2 498 € | 18 253 € | -16 347 € | 0 € | -29 462 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | -3 151 € | 381 € | 2 121 € | -4 201 € | -252 € | ▲ 94,0 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 10 904 entreprises avaient le même profil qu'IMMO DOCKX aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,2 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
95,2 %
existait encore
4,0 %
a cessé autrement
0,7 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO DOCKX : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 10 904 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO DOCKX. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 18 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma micro | 29-04-2026 | 2026-00101445 | |
| 30-09-2024 | schéma micro | 30-04-2025 | 2025-00090633 | |
| 30-09-2023 | schéma micro | 30-04-2024 | 2024-00080022 | |
| 30-09-2022 | schéma micro | 30-04-2023 | 2023-00083494 | |
| 30-09-2021 | schéma micro | 30-04-2022 | 2022-20021139 | |
| 30-09-2020 | schéma micro | 30-04-2021 | 2021-13400163 | |
| 30-09-2019 | schéma micro | 14-05-2020 | 2020-12400366 | |
| 30-09-2018 | schéma micro | 30-05-2019 | 2019-16100529 | |
| 30-09-2017 | schéma micro | 27-04-2018 | 2018-11600576 | |
| 30-09-2016 | schéma abrégé | 14-04-2017 | 2017-09800259 |