IMMO DISON

Actif

SAconstituée en 199134 ans d'activitéAvenue de l'Armée 43, 1040 Etterbeek, BelgiqueBCE : BE 0446.145.461

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IMMO DISONActifScore Checked 91/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Finances · exercice 2025, schéma complet

Comptes annuels 2025 déposés le 17-07-2026 à la BNB les 34 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 1,0 M €

Estimé : probablement entre 600 000 € et 1,7 M €

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

68 667 €▼ 37,0 %

2024 · 108 919 €

Fonds de roulement

-2,1 M €▼ 4,1 %

2024 · -2,1 M €

Évolution au fil des années

5 dernières années Toutes les années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 23 % à celui de 2024. C'est la deuxième baisse d'affilée.

Chiffre d'affaires et résultatCapitaux propres et dettesFonds de roulement

Résultat d'exploitation0,2 M € 2025 Résultat net0,07 M € 2025

Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,1 M €--0,2 M €0,2 M €0,1 M €▼ 34,4 %0,3 M €▲ 88,4 %0,3 M €▲ 8,0 %0,2 M €▼ 18,2 %0,2 M €▼ 22,7 %

Résultat net0,06 M €--0,3 M €0,1 M €0,09 M €▼ 21,9 %0,1 M €▲ 59,2 %0,1 M €▼ 1,2 %0,1 M €▼ 23,2 %0,07 M €▼ 37,0 %

Capitaux propres-0,01 M €--0,3 M €▼ 1 996 %-0,1 M €▲ 43,8 %-0,06 M €▲ 60,7 %0,09 M €0,09 M €=0,09 M €=0,07 M €▼ 23,2 %

Total actif6,0 M €-4,7 M €▼ 20,9 %4,9 M €▲ 2,5 %5,0 M €▲ 2,5 %4,4 M €▼ 11,4 %4,3 M €▼ 2,0 %4,0 M €▼ 6,5 %3,9 M €▼ 4,1 %

Dettes6,0 M €-5,0 M €▼ 16,7 %5,0 M €=5,0 M €▲ 0,7 %4,3 M €▼ 14,1 %4,2 M €▼ 2,1 %4,0 M €▼ 6,6 %3,8 M €▼ 3,7 %

Fonds de roulement-1,4 M €--1,9 M €▼ 32,3 %-4,6 M €▼ 142 %-4,4 M €▲ 5,6 %-2,0 M €▲ 54,3 %-2,0 M €▼ 1,6 %-2,1 M €▼ 2,0 %-2,1 M €▼ 4,1 %

Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 3,9 M €

93,6 %

6 %

Actifs immobilisés 3,6 M € ▼ 4,1 %

Actifs circulants 246 421 € ▼ 4,3 %

Passif 3,9 M €

98,3 %

Capitaux propres 65 531 € ▼ 23,2 %

Dettes 3,8 M € ▼ 3,7 %

La part des dettes dans le total du bilan monte de 97,9 % à 98,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

354 353 €▼

2024 · 414 280 €

Cash-flow

235 789 €▼

2024 · 281 063 €

Liquidité générale

0,10▼

2024 · 0,11

Taux d'endettement

58,10▲

2024 · 46,35

ROE

104,8 %▼

2024 · 127,7 %

ROA

1,8 %▼

2024 · 2,7 %

Couverture des intérêts

3,68▼

2024 · 4,02

Dettes ≤ 1 an

2,4 M €▲

2024 · 2,3 M €

Dettes > 1 an

1,4 M €▼

2024 · 1,6 M €

Impôts

22 238 €▼

2024 · 36 751 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Sûretés et garanties

sur les actifs propres et pour des tiers

Poste	2021	2022	2023	2024	2025
Dettes garanties par les pouvoirs publics belges	-	2,3 M €	2,3 M €	2,3 M €	-

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	2021	2022	2023	2024	2025
Immobilisations corporelles	6 224 €	3 218 €	-	-	12 496 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	174 570 €	175 010 €	175 374 €	172 144 €	167 122 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Entreprises au même profil, deux ans plus tard

Observation historique

En juillet 2024, 1 217 entreprises avaient le même profil que IMMO DISON aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,5 % avaient fait faillite et 96,0 % existaient encore.

Petite
20 ans ou plus
solvabilité sous 10 %
bénéfice sous 5 % du bilan

1,5 % a fait faillite

2,5 % a cessé autrement

96,0 % existait encore

La probabilité de faillite propre à IMMO DISON est plus basse : 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur IMMO DISON que le seul profil.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 1 217 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO DISON. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 47 postes

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 17-07-2026.

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/584,0 M €3,9 M €▼

Actifs immobilisés21/283,8 M €3,6 M €▼

Immobilisations corporelles22/273,8 M €3,6 M €▼

Terrains et constructions223,5 M €3,4 M €▼

Installations, machines et outillage230,3 M €0,3 M €▼

Actifs circulants29/580,3 M €0,2 M €▼

Créances à un an au plus40/410,03 M €0,04 M €▲

Créances commerciales400,03 M €0,03 M €=

Autres créances410,008 M €0,01 M €▲

Valeurs disponibles54/580,2 M €0,2 M €▼

Passif

Total du passif10/494,0 M €3,9 M €▼

Capitaux propres10/150,09 M €0,07 M €▼

Apport10/110,06 M €0,06 M €=

Capital100,06 M €0,06 M €=

Capital souscrit1000,06 M €0,06 M €=

Réserves130,1 M €0,003 M €▼

Réserves indisponibles130/1-0,003 M €

Réserve légale130-0,003 M €

Réserves disponibles1330,1 M €-

Bénéfice (perte) reporté(e)14-0,1 M €-

Dettes17/494,0 M €3,8 M €▼

Dettes à plus d'un an171,6 M €1,4 M €▼

Dettes financières170/41,6 M €1,4 M €▼

Dettes à un an au plus42/482,3 M €2,4 M €▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,2 M €0,2 M €▲

Dettes commerciales44-0,09 M €

Fournisseurs440/4-0,09 M €

Autres dettes47/482,1 M €2,1 M €▼

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,2 M €0,2 M €▼

Autres charges d'exploitation640/80,07 M €0,07 M €▲

Marge brute d'exploitation99000,5 M €0,4 M €▼

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,2 M €0,2 M €▼

Produits financiers75/76B0,006 M €6 €▼

Produits financiers récurrents750,006 M €6 €▼

Charges financières65/66B0,1 M €0,1 M €▼

Charges financières récurrentes650,1 M €0,1 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,1 M €0,09 M €▼

Impôts sur le résultat67/770,04 M €0,02 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,1 M €0,07 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,1 M €0,07 M €▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906-0,01 M €-0,05 M €▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-0,1 M €-0,1 M €=

Prélèvement sur les capitaux propres791/2-0,1 M €

Affectation aux capitaux propres691/2-0,003 M €

À la réserve légale6920-0,003 M €

Bénéfice à distribuer694/70,1 M €0,09 M €▼

Rémunération de l'apport (dividende)6940,1 M €0,09 M €▼

L'annexe de ces comptes compte 6 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	154 325 €	173 266 €	173 734 €	174 570 €	175 010 €	175 374 €	172 144 €	167 122 €	▼ 2,9 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	63 090 €	58 792 €	64 441 €	67 022 €	69 127 €	▲ 3,1 %
Marge brute d'exploitation9900	416 810 €	33 533 €	452 575 €	383 149 €	507 972 €	535 960 €	481 302 €	423 479 €	▼ 12,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	117 163 €	-195 230 €	221 846 €	145 489 €	274 170 €	296 145 €	242 136 €	187 231 €	▼ 22,7 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	-	-	2 657 €	6 498 €	6 €	▼ 99,9 %
Produits financiers récurrents75	133 €	-	-	-	-	2 657 €	6 498 €	6 €	▼ 99,9 %
Charges financières65/66B	-	-	-	20 380 €	58 716 €	109 446 €	102 964 €	96 331 €	▼ 6,4 %
Charges financières récurrentes65	58 076 €	56 206 €	65 262 €	20 380 €	58 716 €	109 446 €	102 964 €	96 331 €	▼ 6,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	59 220 €	-251 436 €	156 584 €	125 109 €	215 454 €	189 356 €	145 670 €	90 905 €	▼ 37,6 %
Impôts sur le résultat67/77	-	1 €	41 049 €	34 903 €	71 859 €	47 492 €	36 751 €	22 238 €	▼ 39,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	59 220 €	-251 437 €	115 535 €	90 206 €	143 595 €	141 864 €	108 919 €	68 667 €	▼ 37,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	59 220 €	-251 437 €	115 535 €	90 206 €	143 595 €	141 864 €	108 919 €	68 667 €	▼ 37,0 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	6,0 M €	4,7 M €	4,9 M €	5,0 M €	4,4 M €	4,3 M €	4,0 M €	3,9 M €	▼ 4,1 %
Actifs immobilisés21/28	4,4 M €	4,6 M €	4,5 M €	4,3 M €	4,1 M €	4,0 M €	3,8 M €	3,6 M €	▼ 4,1 %
Immobilisations corporelles22/27	4,4 M €	4,6 M €	4,5 M €	4,3 M €	4,1 M €	4,0 M €	3,8 M €	3,6 M €	▼ 4,1 %
Terrains et constructions22	-	-	-	4,0 M €	3,8 M €	3,7 M €	3,5 M €	3,4 M €	▼ 4,1 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	▼ 3,4 %
Immobilisations financières28	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	450 €	450 €	-	-	-
Actifs circulants29/58	1,6 M €	0,09 M €	0,4 M €	0,7 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 4,3 %
Créances à un an au plus40/41	390 €	40 €	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	0,04 M €	▲ 13,3 %
Créances commerciales40	-	-	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	0,03 M €	=
Autres créances41	-	-	-	-	-	0,003 M €	0,008 M €	0,01 M €	▲ 54,0 %
Placements de trésorerie50/53	-	-	-	-	-	0,3 M €	-	-	-
Valeurs disponibles54/58	1,2 M €	0,07 M €	0,4 M €	0,7 M €	0,3 M €	0,06 M €	0,2 M €	0,2 M €	▼ 6,9 %
Passif
Total du passif10/49	6,0 M €	4,7 M €	4,9 M €	5,0 M €	4,4 M €	4,3 M €	4,0 M €	3,9 M €	▼ 4,1 %
Capitaux propres10/15	-0,01 M €	-0,3 M €	-0,1 M €	-0,06 M €	0,09 M €	0,09 M €	0,09 M €	0,07 M €	▼ 23,2 %
Apport10/11	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	=
Capital10	-	-	-	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	=
Capital souscrit100	-	-	-	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	0,06 M €	=
Réserves13	-	-	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,003 M €	▼ 97,6 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	-	-	-	-	0,003 M €	-
Réserve légale130	-	-	-	-	-	-	-	0,003 M €	-
Réserves disponibles133	-	-	-	-	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	-	-
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-0,07 M €	-0,3 M €	-0,2 M €	-0,1 M €	-0,1 M €	-0,1 M €	-0,1 M €	-	-
Dettes17/49	6,0 M €	5,0 M €	5,0 M €	5,0 M €	4,3 M €	4,2 M €	4,0 M €	3,8 M €	▼ 3,7 %
Dettes à plus d'un an17	3,0 M €	3,0 M €	-	-	2,1 M €	1,8 M €	1,6 M €	1,4 M €	▼ 13,5 %
Dettes financières170/4	-	-	-	-	2,1 M €	1,8 M €	1,6 M €	1,4 M €	▼ 13,5 %
Dettes à un an au plus42/48	3,0 M €	2,0 M €	5,0 M €	5,0 M €	2,3 M €	2,4 M €	2,3 M €	2,4 M €	▲ 3,2 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	▲ 3,2 %
Dettes commerciales44	-	-	-	-	-	-	-	0,09 M €	-
Fournisseurs440/4	-	-	-	-	-	-	-	0,09 M €	-
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,03 M €	0,07 M €	0,01 M €	-	-	-
Impôts450/3	-	-	-	0,03 M €	0,07 M €	0,01 M €	-	-	-
Autres dettes47/48	-	-	-	5,0 M €	2,0 M €	2,2 M €	2,1 M €	2,1 M €	▼ 1,0 %

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	0,06 M €	-0,3 M €	0,1 M €	0,09 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,07 M €	▼ 37,0 %
+ Amortissements et réductions de valeur630	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	▼ 2,9 %
Flux d'exploitation (approximation)	0,2 M €	-0,08 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,2 M €	▼ 16,1 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-0,4 M €	-0,003 M €	-0,006 M €	-0,002 M €	0 €	450 €	-0,01 M €	-
Variation des valeurs disponibles	-	-1,2 M €	0,3 M €	0,3 M €	-0,4 M €	-0,2 M €	0,2 M €	-0,02 M €	-

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 34 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma complet	17-07-2026	2026-00314687	BNB
31-12-2024	schéma complet	04-07-2025	2025-00238561	PDF
31-12-2023	schéma complet	23-07-2024	2024-00297289	PDF
31-12-2022	schéma abrégé	31-07-2023	2023-00310335	PDF
31-12-2021	schéma abrégé	29-07-2022	2022-20262380	PDF
31-12-2020	schéma abrégé	23-08-2021	2021-52200059	PDF
31-12-2019	schéma abrégé	16-09-2020	2020-53800288	PDF
31-12-2018	schéma abrégé	29-08-2019	2019-62000566	PDF
31-12-2017	schéma abrégé	24-07-2018	2018-39000258	PDF
31-12-2016	schéma abrégé	30-08-2017	2017-51800474	PDF

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Étapes suivantes

Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé