Finances
- Exercice
- 2025
- CA
- 11 097 €
- Perte
- -35 925 €
- Solvabilité
- -7,6 %
IMMO DEM
ActifRésumé
La probabilité de faillite calculée de IMMO DEM sur 12 mois est de 1,5 % (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-30 493 €) et un résultat net de -35 925 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 25 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 11 % des 11 191 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 1993 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Aperçu
Activité
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
NACE 68201
1 établissement
Taille
11 097 €chiffre d'affaires 2025
- Capitaux propres
- -30 493 €
- Perte
- -35 925 €
Structure
- Société mère
- DANNINVEST · 99,73 %
- Isabelle KislanskiAdministrateur
Comptes 2025 déposés avec 19 jours de retard2 actes résumés sur 5
Pourquoi 52augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsPerte de 35 925 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)Derniers comptes déposés avec 19 jours de retard; 2 des 3 derniers en retardLiquidité : ratio de liquidité 0,01, trésorerie 1 442 €abaisse le risqueTaille : chiffre d'affaires 11 097 €, total du bilan 403 062 €Voir le détail
Score Checked
Score 2025
52
/ 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement meilleure que 7 % des entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises)
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Solidité financière · trait = 2024
Faible
Solvabilité
17-9
capitaux propres -7,6 % du total du bilan
Liquidité
0-4
dettes à court terme 94,0 % · trésorerie 0,4 %
Rentabilité
5-4
rendement des actifs -8,9 %
Probabilité de faillite à 12 mois
1,5 %
Moyen
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 2 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
11-2024 : 1,7 %
12-2024 : 1,7 %● inchangé vs 11-2024
01-2025 : 1,7 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 1,7 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 1,6 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 1,6 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 1,5 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 1,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 1,8 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 2,0 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 2,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 2,4 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 1,4 %▼ -1,0 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 1,4 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 1,4 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 1,4 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 1,4 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 1,4 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 1,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 1,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2026valeur la plus basse
07-2026 : 1,3 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,7 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 1,5 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 1,5 %● inchangé vs 09-2026
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,01 contre 0,0 en 2024, sous 1 ; dettes à court terme : 94 % et trésorerie : 0,4 % du total du bilan), et les capitaux propres sont négatifs.
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 14 % d'entre elles en solvabilité, 3 % en liquidité, 10 % en rentabilité et 1 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 28-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -30 493 €
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 19 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 19-08-2026, soit 19 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
19 jours de retard
2024
63 jours de retard
2023
44 jours de retard
2022
92 jours de retard
2021
66 jours de retard
2020
60 jours de retard
2019
55 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 57 jours après l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 2 octobre (4 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma abrégé…
- Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma micro…
- Comptes annuels déposésexercice 2023 · schéma micro…
À retenir
- Risque : Capitaux propres négatifsexercice 2025 : dettes supérieures aux actifs -30 493 € Voir
- Risque : 8 années de perte d'affiléeperte de l'exercice 2025 -35 925 € Voir
- Attention : Parmi les 12 % d'entreprises les moins bien classées en solvabilitémédiane du secteur 30,8 % · 11 191 entreprises -7,6 % Voir
- Contrôlée par DANNINVEST 99,73 % Voir
Par sujet
Administration & actionnariat
- Administration
- 1 membre
- Société mère
- DANNINVEST · 99,73 %
- Isabelle KislanskiAdministrateur
Chronologie
- Événements
- 36
- Depuis
- 1994
- Prochains comptes
- au plus tard le 31-07-2027
- 08-02-2024Modification des statuts
- 31-12-2023Exercice le plus faible
- 31-10-2023Comptes annuels déposés
Données d'entreprise
- Établissements
- 1
- Forme juridique
- SA
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres…NACE 68201
- Constituée
- 22-03-1993
- Exercice clos le
- 31-12
- Peppol
- Joignable via Peppol (facture électronique)
Statuts
- Dispositions lues
- 41
- Assemblée annuelle
- Deuxième mardi de mai
- Objet
- L'entreprise de vitrage, c'est-à-dire la vente de verre et tous produits analogues ou…
L'essentiel sur IMMO DEM
- Quel est le numéro d'entreprise de IMMO DEM ?
- 0449.672.697. En Belgique, le numéro de TVA est le numéro d'entreprise précédé de BE : BE 0449.672.697.
- Où se trouve le siège de IMMO DEM ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue du Noyer 208-210, 1030 Schaerbeek.Données d'entreprise
- Que fait IMMO DEM ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de IMMO DEM ?
- Société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de IMMO DEM ?
- Le 22-03-1993.
- L'entreprise IMMO DEM est-elle toujours active ?
- Oui, IMMO DEM est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de IMMO DEM ?
- 11 097 € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- IMMO DEM est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, IMMO DEM a enregistré une perte de 35 925 €.
- Où trouver les comptes annuels de IMMO DEM ?
- IMMO DEM a déposé 33 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand IMMO DEM doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Au plus tard le 31-07-2027, pour l'exercice 2026.Chronologie
Entreprises liées à IMMO DEM
Société mère et groupe
- DANNINVEST99,73 %
Entreprises comparables
- 2 Z IMMOSchaarbeek
- 3T ESTATESchaarbeek
- A.M.H.Schaarbeek
- ALEORSchaarbeek
- AMPLIO CONCEPTSchaarbeek
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et avec quel délai de paiement ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Comparaison sectorielle Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé