Immo De Ras
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 27-07-2026 à la BNB les 4 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 1,6 M €
Estimé : probablement entre 1,3 M € et 2,1 M €
Total actif
3,5 M €▲ 13,6 %
2024 · 3,1 M €
Résultat net
647 145 €▲ 195 %
2024 · 219 296 €
Fonds de roulement
91 747 €▲ 74,0 %
2024 · 52 742 €
Dans les classements
#4 entreprise par total du bilan à Lede, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2022 à 2025, 4 exercicesRésultat d'exploitation
738 901 €
▲ 138 %
2025
20222025
Résultat net
647 145 €
▲ 195 %
2025
quart supérieur du secteur
20222025
Capitaux propres
158 168 €
▲ 1,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Total actif
3,5 M €
▲ 13,6 %
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Dettes
3,3 M €
▲ 14,2 %
2025
20222025
Fonds de roulement
91 747 €
▲ 74,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Solvabilité
4,5 %
▼ 0,5pp
2025
quart inférieur du secteur
20222025
Liquidité générale
1,03
▲ 0,01
2025
moitié centrale du secteur
20222025
Rentabilité des actifs (ROA)
18,5 %
▲ 11,4pp
2025
quart supérieur du secteur
20222025
Personnel (ETP)
8,9
▲ 14,1 %
2025
quart supérieur du secteur
20222025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation0,3 M €-0,2 M €▼ 36,4 %0,3 M €▲ 47,3 %0,7 M €▲ 138 %
Résultat net0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 37,6 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 46,4 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 195 %
Capitaux propres0,2 M €dans la moitié centrale du secteur-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 26,8 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,1 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4 %
Total actif1,7 M €dans la moitié centrale du secteur-1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,0 %3,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 88,4 %3,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,6 %
Dettes1,5 M €-1,5 M €▼ 3,4 %2,9 M €▲ 95,2 %3,3 M €▲ 14,2 %
Fonds de roulement0,06 M €dans la moitié centrale du secteur-0,009 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 85,6 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 469 %0,09 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 74,0 %
Solvabilité10,8 %dans la moitié centrale du secteur-8,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp5,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp4,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp
Liquidité générale1,04dans la moitié centrale du secteur-1,01dans la moitié centrale du secteur▼ 0,041,02dans la moitié centrale du secteur▲ 0,011,03dans la moitié centrale du secteur▲ 0,01
Rentabilité des actifs (ROA)13,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-9,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,7pp7,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp18,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,4pp
Personnel (ETP)3,3dans la moitié centrale du secteur-6,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 90,9 %7,8au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,8 %8,9au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,1 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 138 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2022. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,5 M €
Actifs immobilisés
66 422 € ▼ 35,7 %
Actifs circulants
3,4 M € ▲ 15,3 %
Passif 3,5 M €
Capitaux propres
158 168 € ▲ 1,4 %
Dettes
3,3 M € ▲ 14,2 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 94,9 % à 95,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
778 792 €▲
2024 · 359 987 €
Cash-flow
687 037 €▲
2024 · 268 188 €
Taux d'endettement
21,07▲
2024 · 18,69
ROE
409,1 %▲
2024 · 140,6 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 74,58
Dettes ≤ 1 an
3,3 M €▲
2024 · 2,9 M €
Impôts
87 918 €▲
2024 · 86 973 €
Frais de personnel
558 413 €▲
2024 · 465 957 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 7 | 8 | 10 | 10 |
| à temps plein | 5 | 6 | 7 | 8 |
| à temps partiel | 2 | 2 | 3 | 2 |
| en équivalents temps plein | 5,7 | 6,8 | 8,8 | 9,3 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 3,3 | 6,3 | 7,8 | 8,9 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 4 | 6 | 10 | 10 |
| Entrées | 10 | 5 | 19 | 1 |
| Sorties | 3 | 4 | 17 | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2025
Investissements
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 83 567 € | 56 431 € | 25 378 € | 3 032 € |
| Immobilisations incorporelles | 11 583 € | - | - | - |
| Immobilisations financières | - | 887 € | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 26 649 € | 44 835 € | 48 892 € | 39 892 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2023 à 2025 · 2 mentions · 969 € octroyés · 969 € versés| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 309 € | 309 € |
| 2023 | 1 | 660 € | 660 € |
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 0,003 M € | 0,02 M € | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | ▲ 19,8 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 18,4 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 0,05 M € | - | 0,02 M € | -0,006 M € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,006 M € | 0,009 M € | ▲ 40,7 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | ▲ 57,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,7 M € | ▲ 138 % |
| Produits financiers75/76B | 121 € | 0,001 M € | - | 25 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 121 € | 0,001 M € | - | 25 € | - |
| Charges financières65/66B | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | ▼ 20,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | ▼ 20,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,7 M € | ▲ 140 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,09 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | ▲ 1,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | ▲ 195 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | ▲ 195 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 1,7 M € | 1,6 M € | 3,1 M € | 3,5 M € | ▲ 13,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 35,7 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,003 M € | ▼ 70,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,06 M € | ▼ 31,4 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | ▼ 55,6 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▼ 13,6 % |
| Immobilisations financières28 | - | 0,001 M € | 225 € | 225 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 1,6 M € | 1,5 M € | 3,0 M € | 3,4 M € | ▲ 15,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▲ 0,5 % |
| Créances commerciales40 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▼ 2,6 % |
| Autres créances41 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 5,3 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 1,1 M € | 1,0 M € | 2,2 M € | 2,6 M € | ▲ 19,0 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | ▲ 221 % |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 1,7 M € | 1,6 M € | 3,1 M € | 3,5 M € | ▲ 13,6 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 1,4 % |
| Apport10/11 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Réserves13 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves immunisées132 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Réserves disponibles133 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 5,5 % |
| Dettes17/49 | 1,5 M € | 1,5 M € | 2,9 M € | 3,3 M € | ▲ 14,2 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,5 M € | 1,5 M € | 2,9 M € | 3,3 M € | ▲ 14,2 % |
| Dettes financières43 | 0,003 M € | 0,008 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | ▼ 70,1 % |
| Établissements de crédit430/8 | 0,003 M € | 0,008 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | ▼ 70,1 % |
| Dettes commerciales44 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 1,0 M € | ▲ 67,0 % |
| Fournisseurs440/4 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 1,0 M € | ▲ 67,0 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | ▼ 16,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 46,1 % |
| Impôts450/3 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | ▼ 67,7 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,07 M € | ▲ 8,0 % |
| Autres dettes47/48 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | ▲ 220 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 0,008 M € | - | - | - | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | ▲ 195 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 18,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,7 M € | ▲ 156 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,04 M € | -0,02 M € | -0,003 M € | ▲ 87,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,09 M € | 1,1 M € | 0,4 M € | ▼ 63,7 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 157 entreprises avaient le même profil que Immo De Ras aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,1 % existaient encore et 3,0 % avaient fait faillite.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité sous 10 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
94,1 %
existait encore
2,8 %
a cessé autrement
3,0 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Immo De Ras est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Immo De Ras que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 157 entreprises, pas d'une prévision pour Immo De Ras. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.