Immo Charlize
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 5 jours après le délai Déposés le 5 février 2026, délai 31 janvier 2026 (7 mois après la clôture du 30 juin 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00034882.
Comptes annuels 2025 déposés le 05-02-2026 PDF les 4 dépôts
2022 à 2025, 4 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 85 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Sûretés et garanties
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | - | - | 190 755 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | - | - | 71 500 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | - | - | 212 117 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 254 386 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 11 611 € | 10 219 € | 10 219 € | 10 219 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Immo Charlize : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 172 000 € et 561 000 €, constituées entre 2016 et 2023.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immo Charlize Hulshout | 2021 | 0,3 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | -0,002 M € | 0 | 2025 |
| LESTICO Bree | 2019 | 0,2 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0 | 2025 |
| IMMO 92 Lede | 2022 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0 | 2025 |
| Casinoplein 10 Kortrijk | 2016 | 0,2 M € | -0,2 M € | 0,01 M € | -0,04 M € | 0 | 2025 |
| ATELIER C Liège | 2016 | 0,2 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | 0 | 2025 |
| DAVIMAT INVEST Kortrijk | 2023 | 0,6 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 223 € | 0 | 2025 |
| Tribes Brussels Airport Zaventem | 2017 | 0,5 M € | -1,4 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 6 621 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 849 entreprises avaient le même profil que Immo Charlize aujourd'hui. Deux ans plus tard, 4,7 % avaient fait faillite et 91,9 % existaient encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10 %
- petite perte
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Immo Charlize : 1,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 849 entreprises, pas d'une prévision pour Immo Charlize. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 11 611 € | 10 219 € | 10 219 € | 10 219 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 348 € | 353 € | - | 1 990 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 23 001 € | 20 503 € | 22 372 € | 14 019 € | ▼ 37,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 11 043 € | 9 931 € | 12 153 € | 1 810 € | ▼ 85,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 3 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 3 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | 5 247 € | 2 861 € | 2 660 € | 3 628 € | ▲ 36,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 5 247 € | 2 861 € | 2 660 € | 3 628 € | ▲ 36,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 5 796 € | 7 070 € | 9 496 € | -1 818 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 5 796 € | 7 070 € | 9 496 € | -1 818 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 5 796 € | 7 070 € | 9 496 € | -1 818 € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 263 847 € | 261 570 € | 261 754 € | 268 770 € | ▲ 2,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 242 775 € | 232 555 € | 222 336 € | 212 117 € | ▼ 4,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 242 775 € | 232 555 € | 222 336 € | 212 117 € | ▼ 4,6 % |
| Terrains et constructions22 | 242 775 € | 232 555 € | 222 336 € | 212 117 € | ▼ 4,6 % |
| Actifs circulants29/58 | 21 072 € | 29 015 € | 39 418 € | 56 653 € | ▲ 43,7 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 20 808 € | 28 918 € | 39 418 € | 51 916 € | ▲ 31,7 % |
| Créances commerciales40 | 3 025 € | - | - | 14 150 € | - |
| Autres créances41 | 17 783 € | 28 918 € | 39 418 € | 37 766 € | ▼ 4,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 264 € | 97 € | - | 4 737 € | - |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 263 847 € | 261 570 € | 261 754 € | 268 770 € | ▲ 2,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 8 296 € | 15 366 € | 24 862 € | 23 044 € | ▼ 7,3 % |
| Apport10/11 | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | = |
| Réserves13 | 5 796 € | 12 866 € | 22 362 € | 20 544 € | ▼ 8,1 % |
| Réserves disponibles133 | 5 796 € | 12 866 € | 22 362 € | 20 544 € | ▼ 8,1 % |
| Dettes17/49 | 255 551 € | 246 204 € | 236 892 € | 245 726 € | ▲ 3,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 223 433 € | 207 191 € | 190 755 € | 174 127 € | ▼ 8,7 % |
| Dettes financières170/4 | 223 433 € | 207 191 € | 190 755 € | 174 127 € | ▼ 8,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 31 668 € | 36 865 € | 45 622 € | 71 598 € | ▲ 56,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 16 062 € | 16 242 € | 16 437 € | 16 627 € | ▲ 1,2 % |
| Dettes commerciales44 | 2 443 € | 137 € | 5 199 € | 9 459 € | ▲ 81,9 % |
| Fournisseurs440/4 | 2 443 € | 137 € | 5 199 € | 9 459 € | ▲ 81,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 1 163 € | 1 466 € | 1 467 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Impôts450/3 | 1 163 € | 1 466 € | 1 467 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres dettes47/48 | 12 000 € | 19 020 € | 22 520 € | 45 513 € | ▲ 102 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 450 € | 2 148 € | 515 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 5 796 € | 7 070 € | 9 496 € | -1 818 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 11 611 € | 10 219 € | 10 219 € | 10 219 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 17 407 € | 17 289 € | 19 715 € | 8 401 € | ▼ 57,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -167 € | - | - | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.