IMMO CEA QUE
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 08-06-2026 PDF les 5 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 48 000 €
Estimé : probablement entre 32 000 € et 77 000 €
Total actif
608 616 €▼ 4,5 %
2024 · 637 086 €
Résultat net
-22 596 €▼ 45,1 %
2024 · -15 574 €
Fonds de roulement
-217 101 €▼ 16,9 %
2024 · -185 753 €
Aperçu pluriannuel
2021 à 2025, 5 exercicesRésultat d'exploitation
-7 059 €
▼ 416 %
2025
20212025
Résultat net
-22 596 €
▼ 45,1 %
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Capitaux propres
-56 863 €
▼ 65,9 %
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Total actif
608 616 €
▼ 4,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Dettes
665 479 €
▼ 0,9 %
2025
20212025
Fonds de roulement
-217 101 €
▼ 16,9 %
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Solvabilité
-9,3 %
▼ 4,0pp
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Liquidité générale
0,01
▼ 0,03
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Rentabilité des actifs (ROA)
-3,7 %
▼ 1,3pp
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-5 501 €-7 435 €3 798 €▼ 48,9 %-1 367 €-7 059 €▼ 416 %
Résultat net-11 429 €en dessous de la moitié centrale du secteur--2 129 €dans la moitié centrale du secteur▲ 81,4 %-7 635 €dans la moitié centrale du secteur▼ 259 %-15 574 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 104 %-22 596 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 45,1 %
Capitaux propres-8 929 €en dessous de la moitié centrale du secteur--11 058 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,8 %-18 693 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 69,0 %-34 267 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 83,3 %-56 863 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 65,9 %
Total actif431 373 €dans la moitié centrale du secteur-486 928 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,9 %615 994 €dans la moitié centrale du secteur▲ 26,5 %637 086 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,4 %608 616 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,5 %
Dettes440 301 €-497 986 €▲ 13,1 %634 687 €▲ 27,5 %671 353 €▲ 5,8 %665 479 €▼ 0,9 %
Fonds de roulement-173 586 €en dessous de la moitié centrale du secteur--105 333 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 39,3 %-123 998 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 17,7 %-185 753 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 49,8 %-217 101 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,9 %
Solvabilité-2,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur--2,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-3,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp-5,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp-9,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,0pp
Liquidité générale0,14en dessous de la moitié centrale du secteur-0,08en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,01en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,04en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,030,01en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,03
Rentabilité des actifs (ROA)-2,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur--0,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp-1,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp-2,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp-3,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 7 059 €, plus lourde que la perte de 1 367 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 608 616 €
Actifs immobilisés
606 455 € ▼ 3,6 %
Actifs circulants
2 160 € ▼ 72,9 %
Passif
Capitaux propres-56 863 €
Dettes665 479 €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (665 479 €) dépassent le total du bilan (608 616 €).
Chiffres clés et ratios
EBITDA
15 609 €▼
2024 · 17 371 €
Cash-flow
71 €▼
2024 · 3 164 €
Couverture des intérêts
1,00▼
2024 · 1,22
Dettes ≤ 1 an
219 261 €▲
2024 · 193 716 €
Dettes > 1 an
446 218 €▼
2024 · 477 637 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 409 123 € | 84 073 € | 149 759 € | 33 657 € | - |
| Immobilisations financières | - | - | - | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 5 528 € | 9 454 € | 13 768 € | 18 738 € | 22 668 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 528 € | 9 454 € | 13 768 € | 18 738 € | 22 668 € | ▲ 21,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 047 € | 348 € | 417 € | 593 € | 2 241 € | ▲ 278 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 2 074 € | 17 237 € | 17 984 € | 17 964 € | 17 850 € | ▼ 0,6 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -5 501 € | 7 435 € | 3 798 € | -1 367 € | -7 059 € | ▼ 416 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 0 € | = |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 0 € | 0 € | = |
| Charges financières65/66B | 5 928 € | 9 565 € | 11 433 € | 14 207 € | 15 538 € | ▲ 9,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 5 928 € | 9 565 € | 11 433 € | 14 207 € | 15 538 € | ▲ 9,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -11 429 € | -2 129 € | -7 635 € | -15 574 € | -22 596 € | ▼ 45,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 429 € | -2 129 € | -7 635 € | -15 574 € | -22 596 € | ▼ 45,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -11 429 € | -2 129 € | -7 635 € | -15 574 € | -22 596 € | ▼ 45,1 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 431 373 € | 486 928 € | 615 994 € | 637 086 € | 608 616 € | ▼ 4,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 403 595 € | 478 213 € | 614 204 € | 629 123 € | 606 455 € | ▼ 3,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 403 595 € | 478 213 € | 614 204 € | 629 123 € | 606 455 € | ▼ 3,6 % |
| Terrains et constructions22 | 403 595 € | 478 213 € | 614 204 € | 606 207 € | 589 049 € | ▼ 2,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 22 916 € | 17 406 € | ▼ 24,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 27 778 € | 8 715 € | 1 790 € | 7 963 € | 2 160 € | ▼ 72,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 25 907 € | 6 818 € | 0 € | 4 659 € | 634 € | ▼ 86,4 % |
| Autres créances41 | 25 907 € | 6 818 € | 0 € | 4 659 € | 634 € | ▼ 86,4 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 871 € | 1 896 € | 1 790 € | 3 304 € | 1 527 € | ▼ 53,8 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 431 373 € | 486 928 € | 615 994 € | 637 086 € | 608 616 € | ▼ 4,5 % |
| Capitaux propres10/15 | -8 929 € | -11 058 € | -18 693 € | -34 267 € | -56 863 € | ▼ 65,9 % |
| Apport10/11 | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | 2 500 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -11 429 € | -13 558 € | -21 193 € | -36 767 € | -59 363 € | ▼ 61,5 % |
| Dettes17/49 | 440 301 € | 497 986 € | 634 687 € | 671 353 € | 665 479 € | ▼ 0,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 238 937 € | 383 591 € | 508 552 € | 477 637 € | 446 218 € | ▼ 6,6 % |
| Dettes financières170/4 | 238 937 € | 383 591 € | 508 552 € | 477 637 € | 446 218 € | ▼ 6,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 201 364 € | 114 048 € | 125 788 € | 193 716 € | 219 261 € | ▲ 13,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 12 339 € | 12 496 € | 30 429 € | 32 412 € | 31 419 € | ▼ 3,1 % |
| Dettes commerciales44 | 58 993 € | - | - | 514 € | 1 778 € | ▲ 246 % |
| Fournisseurs440/4 | 58 993 € | - | - | 514 € | 1 778 € | ▲ 246 % |
| Autres dettes47/48 | 130 032 € | 101 551 € | 95 359 € | 160 790 € | 186 064 € | ▲ 15,7 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 348 € | 348 € | 0 € | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 429 € | -2 129 € | -7 635 € | -15 574 € | -22 596 € | ▼ 45,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 528 € | 9 454 € | 13 768 € | 18 738 € | 22 668 € | ▲ 21,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -5 901 € | 7 325 € | 6 133 € | 3 164 € | 71 € | ▼ 97,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -84 073 € | -149 759 € | -33 657 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 25 € | -106 € | 1 514 € | -1 778 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 167 entreprises avaient le même profil que IMMO CEA QUE aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 2,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
94,9 %
existait encore
2,8 %
a cessé autrement
2,0 %
a fait faillite
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO CEA QUE : 0,7 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 167 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO CEA QUE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.