IMMO BE
ActifFinances · exercice 2026, schéma micro
Comptes annuels 2026 déposés le 28-09-2026 à la BNB les 20 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 270 000 €
Estimé : probablement entre 230 000 € et 420 000 €
Total actif
3,1 M €▲ 44,0 %
2025 · 2,1 M €
Résultat net
4 730 €
2025 · -19 977 €
Fonds de roulement
-1,2 M €▼ 136 %
2025 · -504 577 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2026, 8 exercicesRésultat d'exploitation
59 343 €
▲ 53,1 %
2026
20192026
Résultat net
4 730 €
2026
20192026
Capitaux propres
453 163 €
▲ 1,1 %
2026
20192026
Total actif
3,1 M €
▲ 44,0 %
2026
20192026
Dettes
2,6 M €
▲ 55,6 %
2026
20192026
Fonds de roulement
-1,2 M €
▼ 136 %
2026
20192026
Solvabilité
14,9 %
▼ 6,3pp
2026
20192026
Liquidité générale
0,37
▼ 0,07
2026
20192026
Rentabilité des actifs (ROA)
0,2 %
▲ 1,1pp
2026
20192026
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20192020202120222023202420252026
Résultat d'exploitation0,08 M €-0,04 M €▼ 54,3 %0,1 M €▲ 209 %0,03 M €▼ 70,4 %0,06 M €▲ 95,0 %0,05 M €▼ 20,9 %0,04 M €▼ 21,6 %0,06 M €▲ 53,1 %
Résultat net0,03 M €--0,001 M €0,07 M €dans la moitié centrale du secteur0,004 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 93,9 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 333 %0,001 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 94,4 %-0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,005 M €
Capitaux propres0,4 M €-0,4 M €▼ 0,1 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,3 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,0 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2 %0,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,3 %0,5 M €▲ 1,1 %
Total actif2,2 M €-1,6 M €▼ 26,5 %1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,7 %1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 20,1 %1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,8 %2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,6 %2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,8 %3,1 M €▲ 44,0 %
Dettes1,8 M €-1,2 M €▼ 31,9 %0,9 M €▼ 28,6 %1,2 M €▲ 29,7 %1,3 M €▲ 13,5 %1,5 M €▲ 15,6 %1,7 M €▲ 10,3 %2,6 M €▲ 55,6 %
Fonds de roulement0,1 M €--0,04 M €-0,09 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 119 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 104 %-0,06 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 67,2 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 545 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 25,4 %-1,2 M €▼ 136 %
Solvabilité17,1 %-23,2 %▲ 6,1pp33,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 10,2pp28,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,3pp26,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp23,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,7pp21,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp14,9 %▼ 6,3pp
Liquidité générale1,11-0,94▼ 0,170,76dans la moitié centrale du secteur▼ 0,180,60dans la moitié centrale du secteur▼ 0,150,87dans la moitié centrale du secteur▲ 0,270,42dans la moitié centrale du secteur▼ 0,450,44dans la moitié centrale du secteur▲ 0,030,37▼ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)1,5 %-0,0 %▼ 1,5pp5,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp0,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,9pp1,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp-0,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp0,2 %▲ 1,1pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2026 est supérieur de 53 % à celui de 2025. C'est un redressement après la baisse de 2025.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2026 en couleur, 2025 en barre grise dessous
Actif 3,1 M €
Actifs immobilisés
2,3 M € ▲ 36,7 %
Actifs circulants
701 272 € ▲ 75,7 %
Passif 3,1 M €
Capitaux propres
453 163 € ▲ 1,1 %
Dettes
2,6 M € ▲ 55,6 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 78,8 % à 85,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
149 058 €▲
2025 · 100 372 €
Cash-flow
94 445 €▲
2025 · 41 637 €
Liquidité immédiate
0,22▼
2025 · 0,40
Taux d'endettement
5,73▲
2025 · 3,72
ROE
1,0 %▲
2025 · -4,5 %
Couverture des intérêts
2,82▲
2025 · 1,66
Dettes ≤ 1 an
1,9 M €▲
2025 · 903 715 €
Dettes > 1 an
703 988 €▼
2025 · 765 503 €
Impôts
1 711 €▲
2025 · 426 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 | 31-03-2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 318 576 € | 316 041 € | 389 206 € | 85 428 € | 720 066 € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 828 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 51 692 € | 39 629 € | 52 330 € | 61 613 € | 89 715 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2026 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 14 977 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 27 199 € | 30 448 € | 34 165 € | 51 692 € | 39 629 € | 52 330 € | 61 613 € | 89 715 € | ▲ 45,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 11 162 € | 2 595 € | 7 994 € | 6 615 € | 5 785 € | ▼ 12,5 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 153 € | - | - | 339 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 106 449 € | 81 118 € | 285 286 € | 95 047 € | 104 689 € | 109 753 € | 107 327 € | 154 844 € | ▲ 44,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 76 681 € | 35 077 € | 108 391 € | 32 040 € | 62 465 € | 49 430 € | 38 759 € | 59 343 € | ▲ 53,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 5 238 € | 2 € | 0 € | 2 194 € | 0 € | ▼ 100,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 2 495 € | 5 306 € | 5 238 € | 2 € | 0 € | 2 194 € | 0 € | ▼ 100,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 27 678 € | 36 452 € | 44 569 € | 60 505 € | 52 903 € | ▼ 12,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 43 357 € | 38 073 € | 24 459 € | 27 678 € | 36 452 € | 44 569 € | 60 505 € | 52 903 € | ▼ 12,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 33 324 € | -500 € | 89 239 € | 9 601 € | 26 014 € | 4 861 € | -19 551 € | 6 440 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 20 273 € | 5 413 € | 7 895 € | 3 847 € | 426 € | 1 711 € | ▲ 302 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 33 324 € | -500 € | 68 965 € | 4 187 € | 18 119 € | 1 015 € | -19 977 € | 4 730 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 33 324 € | -500 € | 68 965 € | 4 187 € | 18 119 € | 1 015 € | -19 977 € | 4 730 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,2 M € | 1,6 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 3,1 M € | ▲ 44,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,3 M € | ▲ 36,7 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,3 M € | ▲ 36,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 2,3 M € | ▲ 36,9 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,002 M € | - | - | 0,005 M € | 0,004 M € | ▼ 17,9 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 21,4 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | 0,07 M € | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 1,3 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | ▲ 75,7 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,1 M € | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,3 M € | ▲ 738 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | 0,2 M € | - | 0,03 M € | 0,3 M € | ▲ 738 % |
| Commandes en cours d'exécution37 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 5,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 18,0 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | ▼ 66,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,006 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,04 M € | ▲ 518 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,007 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | ▼ 63,5 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 2,2 M € | 1,6 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 3,1 M € | ▲ 44,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 1,1 % |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 1,1 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 1,1 % |
| Dettes17/49 | 1,8 M € | 1,2 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 2,6 M € | ▲ 55,6 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 8,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 8,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,2 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | ▲ 110 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▲ 3,8 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,6 M € | ▲ 958× |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,6 M € | ▲ 958× |
| Dettes commerciales44 | 30 € | 297 € | 0,002 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,007 M € | 0,3 M € | ▲ 43× |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,007 M € | 0,3 M € | ▲ 43× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,01 M € | ▼ 73,7 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,01 M € | ▼ 78,1 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | ▲ 17,3 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 20 € | 0,003 M € | - | 0,001 M € | - | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 33 324 € | -500 € | 68 965 € | 4 187 € | 18 119 € | 1 015 € | -19 977 € | 4 730 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 27 199 € | 30 448 € | 34 165 € | 51 692 € | 39 629 € | 52 330 € | 61 613 € | 89 715 € | ▲ 45,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 60 523 € | 29 947 € | 103 131 € | 55 880 € | 57 749 € | 53 344 € | 41 637 € | 94 445 € | ▲ 127 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -119 016 € | -72 702 € | -318 423 € | -86 187 € | -388 893 € | -85 088 € | -719 954 € | ▼ 746 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -98 885 € | 69 086 € | 14 991 € | -47 332 € | -30 471 € | -5 589 € | 37 197 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 4 685 entreprises avaient le même profil que IMMO BE aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,9 % existaient encore et 1,1 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,9 %
existait encore
1,9 %
a cessé autrement
1,1 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO BE : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 685 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO BE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 20 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | schéma micro | 28-09-2026 | 2026-00531926 | |
| 31-03-2025 | schéma micro | 03-11-2025 | 2025-00561774 | |
| 31-03-2024 | schéma micro | 19-09-2024 | 2024-00466550 | |
| 31-03-2023 | schéma micro | 18-12-2023 | 2023-00531681 | |
| 31-03-2022 | schéma abrégé | 28-11-2022 | 2022-20529760 | |
| 31-03-2021 | schéma abrégé | 13-09-2021 | 2021-67300190 | |
| 31-03-2020 | schéma abrégé | 26-10-2020 | 2020-63300519 | |
| 31-03-2019 | schéma micro | 29-10-2019 | 2019-71800009 | |
| 31-03-2018 | schéma abrégé | 31-10-2018 | 2018-71400141 | |
| 31-03-2017 | schéma abrégé | 30-10-2017 | 2017-68400120 |