IMMO ACH
ActifRésumé
IMMO ACH est active depuis 2006 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,4 M € et un résultat net de 13 580 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 54 % des 9294 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité34=
Solvabilité61=
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 85 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,15 contre 0,18 en 2024 ; dettes à court terme : 3,3% et trésorerie : 0,3% du total du bilan), et 63,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
36,3%
Rendement des actifs
0,4%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
59 j de retard
2023
35 j d'avance
2022
56 j d'avance
2021
41 j d'avance
2020
44 j d'avance
2019
51 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 20 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
1,4 M €▲ 1,0%
2024 · 1,4 M €
Total actif
3,9 M €▼ 1,2%
2024 · 3,9 M €
Résultat net
13 580 €▲ 603%
2024 · 1 932 €
Fonds de roulement
-108 268 €▼ 39,1%
2024 · -77 820 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation56 430 €▲ 65,5%32 794 €▼ 41,9%248 868 €▲ 659%60 910 €▼ 75,5%109 559 €▲ 79,9%
Résultat net29 099 €dans la moitié centrale du secteur▲ 63,7%14 828 €dans la moitié centrale du secteur▼ 49,0%188 707 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1 173%1 932 €dans la moitié centrale du secteur▼ 99,0%13 580 €dans la moitié centrale du secteur▲ 603%
Capitaux propres1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,7%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0%
Total actif1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1%1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 17,7%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,6%3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 177%3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,2%
Dettes316 447 €▲ 0,3%21 217 €▼ 93,3%21 795 €▲ 2,7%2,5 M €▲ 11 468%2,5 M €▼ 2,3%
Fonds de roulement358 733 €▲ 20,2%125 482 €▼ 65,0%239 111 €▲ 90,6%-77 820 €-108 268 €▼ 39,1%
Solvabilité72,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp89,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,6pp98,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,5pp35,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 62,9pp36,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 80 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,9 M €
Actifs immobilisés
3,8 M € ▼ 1,2%
Actifs circulants
19 735 € ▲ 19,4%
Passif 3,9 M €
Capitaux propres
1,4 M € ▲ 1,0%
Dettes
2,5 M € ▼ 2,3%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 64,4 % à 63,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
161 634 €▲
2024 · 112 971 €
Cash-flow
65 654 €▲
2024 · 53 993 €
Liquidité générale
0,15▼
2024 · 0,18
Taux d'endettement
1,75▼
2024 · 1,81
ROE
1,0%▲
2024 · 0,1%
ROA
0,4%▲
2024 · 0,0%
Couverture des intérêts
1,79▼
2024 · 1,81
Dettes ≤ 1 an
128 003 €▲
2024 · 94 346 €
Dettes > 1 an
2,3 M €▼
2024 · 2,4 M €
Impôts
5 811 €▲
2024 · 1 344 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 62 029 € | 62 029 € | 52 061 € | 52 061 € | 52 074 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 38 895 € | 61 310 € | 15 147 € | 17 113 € | 17 132 € | ▲ 0,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 157 354 € | 156 133 € | 316 076 € | 130 085 € | 178 766 € | ▲ 37,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 56 430 € | 32 794 € | 248 868 € | 60 910 € | 109 559 € | ▲ 79,9% |
| Produits financiers75/76B | 0 € | 38 € | 1 765 € | 4 770 € | 0 € | ▼ 100,0% |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 38 € | 1 765 € | 4 770 € | 0 € | ▼ 100,0% |
| Charges financières65/66B | 14 281 € | 12 663 € | 176 € | 62 404 € | 90 168 € | ▲ 44,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 14 281 € | 12 663 € | 176 € | 62 404 € | 90 168 € | ▲ 44,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 42 149 € | 20 168 € | 250 457 € | 3 276 € | 19 391 € | ▲ 492% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 13 050 € | 5 341 € | 61 750 € | 1 344 € | 5 811 € | ▲ 332% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 29 099 € | 14 828 € | 188 707 € | 1 932 € | 13 580 € | ▲ 603% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 29 099 € | 14 828 € | 188 707 € | 1 932 € | 13 580 € | ▲ 603% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,6 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | ▼ 1,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 3,9 M € | 3,8 M € | ▼ 1,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 4,4% |
| Terrains et constructions22 | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 4,6% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 1 212 € | 3 638 € | ▲ 200% |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | 2,8 M € | 2,8 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 372 780 € | 145 472 € | 259 679 € | 16 526 € | 19 735 € | ▲ 19,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | 8 700 € | 8 673 € | ▼ 0,3% |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 1 613 € | 1 586 € | ▼ 1,6% |
| Autres créances41 | - | - | - | 7 087 € | 7 087 € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 372 780 € | 145 472 € | 259 679 € | 7 827 € | 11 062 € | ▲ 41,3% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,6 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | ▼ 1,2% |
| Capitaux propres10/15 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 1,0% |
| Apport10/11 | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | = |
| Capital10 | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | 750 000 € | = |
| Réserves13 | 435 500 € | 450 500 € | 635 000 € | 635 000 € | 635 000 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Réserve légale130 | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | 75 000 € | = |
| Réserves disponibles133 | 360 500 € | 375 500 € | 560 000 € | 560 000 € | 560 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 445 € | 273 € | 4 480 € | 6 412 € | 19 992 € | ▲ 212% |
| Provisions et impôts différés16 | 136 074 € | 127 139 € | - | - | - | - |
| Provisions pour risques et charges160/5 | 136 074 € | 127 139 € | - | - | - | - |
| Autres risques et charges164/5 | 136 074 € | 127 139 € | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 316 447 € | 21 217 € | 21 795 € | 2,5 M € | 2,5 M € | ▼ 2,3% |
| Dettes à plus d'un an17 | 300 000 € | - | - | 2,4 M € | 2,3 M € | ▼ 3,9% |
| Dettes financières170/4 | 300 000 € | - | - | 2,4 M € | 2,3 M € | ▼ 3,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 14 047 € | 19 990 € | 20 568 € | 94 346 € | 128 003 € | ▲ 35,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 91 452 € | 94 833 € | ▲ 3,7% |
| Dettes commerciales44 | 526 € | 1 140 € | - | 2 895 € | 8 963 € | ▲ 210% |
| Fournisseurs440/4 | 526 € | 1 140 € | - | 2 895 € | 8 963 € | ▲ 210% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 9 050 € | 14 379 € | 20 568 € | - | 5 811 € | - |
| Impôts450/3 | 9 050 € | 14 379 € | 20 568 € | - | 5 811 € | - |
| Autres dettes47/48 | 4 472 € | 4 472 € | - | - | 18 395 € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | 2 400 € | 1 227 € | 1 227 € | 2 100 € | 4 488 € | ▲ 114% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 29 099 € | 14 828 € | 188 707 € | 1 932 € | 13 580 € | ▲ 603% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 62 029 € | 62 029 € | 52 061 € | 52 061 € | 52 074 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 91 129 € | 76 857 € | 240 768 € | 53 993 € | 65 654 € | ▲ 21,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -2,8 M € | -3 657 € | ▲ 99,9% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -227 307 € | 114 206 € | -251 852 € | 3 235 € | ▲ 101% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2025
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 59 jours de retard
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 1 932 € ▼99%
Le résultat net tombe à 1 932 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 188 707 € ▲1 173%
Résultat d'exploitation 248 868 €, résultat net 188 707 €, tous deux un record.
05-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
10-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
06-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 11 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 11 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
11 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 2006
Superficie au sol
839 m²
Emprise au sol bâtie
677 m²
Volume, LiDAR
9 641 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 29,7 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
35
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Immo Ach
depuis 20062.157.732.138
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21009A0402/00M000 | Bruxelles | 463 m² | 1 · 463 m² | 29,7 m · 6 ét. |
| 21683D0237/00S003 | Bruxelles | 376 m² | 1 · 214 m² | 15,2 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaire · 1 participationChaîne de contrôle
- HOLDING ALTO
- IMMO ACH
Société mère la plus haute connue : HOLDING ALTO. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- HOLDING ALTOmère100%
Participations 1
-
38,42%
Selon les comptes annuels 2025 de IMMO ACH et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
IMPS IMMO
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OKTOBER EVENTS
BE 0466.030.065
Lebbeke · CP 1 401 719 €
GOVAR INVEST
BE 0848.397.929
Ardooie · CP 1 409 097 €
IMMO APB BRUX
BE 0654.764.747
Anderlecht · CP 1 409 955 €
Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 5 995 d'entre elles. 3 906 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée03-11-2006
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0884728981
Inscrite
23-12-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.