Dettes
2,3 M € 70 % du bilan
Dettes financières 73 %Fournisseurs 2 %Impôts et salaires 0 %Autres 24 %
1,9 M € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2021, c'était 2,3 M €.
IMMO AC
Parcours
20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 458 080 € (2013)
338 035 €▲ 1,8 %
le plus bas -106 490 € (2023)
14 696 €▲ 22 252 €
record 1,1 M € (2022)
1,0 M €▲ 1,5 %
2,3 M €▼ 9,1 %
Administration7 noms depuis 2006
3 administrateursAZAN Xavier François et 2 autres
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
100 %TOP AC
Documentsdépôts et actes
22-07-20269 jours avant le délai
2025exercice
Retour au bénéfice : 14 696 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dépôts
20 comptes annuels depuis 2006
Six des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2021 sont arrivés le plus tard : 31 jours après la fin du délai.
À la même adresse
52 entreprises
Score Checked
86
Excellent
Financièrement plus solide que 45 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,3 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,3 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,3 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,3 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 0,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : 0,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,33, trésorerie 1 259 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 3,3 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 22-07-2026)
Constituée en 2005
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 50 % d'entre elles en solvabilité, 41 % en liquidité, 38 % en rentabilité et 51 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 4 685 entreprises avaient le même profil qu'IMMO AC aujourd'hui. Chaque point représente 12 entreprises, deux ans plus tard.
97,0 %
existaient encore
1,9 %
ont cessé autrement
1,1 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO AC : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 685 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO AC. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 85 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,33 (0,43 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 18,6 % et la trésorerie 0 % du total du bilan. 70 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 22-07-2026, soit 9 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
9 jours d'avance
2024
21 jours de retard
2023
22 jours de retard
2022
29 jours de retard
2021
31 jours de retard
2020
19 jours de retard
2019
12 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 18 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 23 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- TOP AC 100 %score 52capitaux propres -340 501 € (2025) · comptes annuels 2025
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0874786382
Transfert du siège social de Saint-Josse-ten-Noode à Bruxelles
Nouveau siège : Avenue Louise 380, boite 4, 1050 Bruxelles · Siège précédent : Boulevard Saint-Lazare 4 Boîte 10, 1210 Saint-Josse-ten-Noode · Démissions : NEVILLE Patrick, WALRAVENS Philip Ghislain Antoine et ARISE · Assemblée générale du 01-08-2023 · Acte du Moniteur
Démission : Momotaro (administrateur)
Décharge d'administrateur : Momotaro · Assemblée générale du 21-10-2021 · Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de Bruxelles
Nouveau siège : Boulevard Saint-Lazare 4/10, 1210 Bruxelles · Siège précédent : Boulevard Dui Albert 7, 1210 Bruxelles · Réunion du conseil du 01-07-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| IMMO AC Bruxelles | 3,3 M € | 338 035 € | 30,0 % | - |
| INVESTIMAX Ixelles | 2,7 M € | 273 100 € | 7,9 % | - |
| KART INVEST Schaerbeek | 3,2 M € | 212 989 € | 18,8 % | - |
| KRATO PROJECTS Lochristi | 3,3 M € | 315 419 € | 33,8 % | - |
| ONROERENDE GOEDEREN TER EXPLOITATIE EN IMMOBILIÊN Wortegem-Petegem | 3,1 M € | 367 605 € | 37,6 % | - |
| JMAG INVEST Comblain-au-Pont | 3,0 M € | 314 357 € | 44,1 % | - |
| ZUIDBURG Nieuport | 3,3 M € | 406 055 € | 37,4 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'IMMO AC : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,7 M € et 3,3 M €, constituées entre 2005 et 2007.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 07-06-2005Situation normale
- Siège
- 53 entreprises actives sont inscrites à cette adresse1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.148.339.5681210 Saint-Josse-ten-Noode, depuis le 08-08-2005
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-01-2026
Comptes annuels 2025
- ≈ 600 000 €estimé
- 3,3 M €▼ 6,1 %
- Dépôt
- Déposés le 22-07-2026, 9 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur IMMO AC
IMMO AC existe depuis 2005. En 2008, la marge brute est passé de 132 095 € à 372 846 €.
TOP AC détient toutes les actions. En août 2023, trois administrateurs sont partis.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur IMMO AC
- Quel est le numéro d'entreprise d'IMMO AC ?
- Le numéro d'entreprise d'IMMO AC est 0874.786.382. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0874.786.382.
- Où se trouve le siège d'IMMO AC ?
- Le siège est établi à l'adresse Avenue Louise 380, 1050 Bruxelles.Données d'entreprise
- Que fait IMMO AC ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique d'IMMO AC ?
- IMMO AC est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution d'IMMO AC ?
- IMMO AC a été constituée le 07-06-2005.
- L'entreprise IMMO AC est-elle toujours active ?
- Oui, IMMO AC est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'IMMO AC ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 600 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 338 035 € et de 40 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 450 000 € et 980 000 €.Finances
- IMMO AC est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, IMMO AC a enregistré un bénéfice de 14 696 €.
- Où trouver les comptes annuels d'IMMO AC ?
- IMMO AC a déposé 20 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand IMMO AC doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- IMMO AC doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.