IMMO +
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 20-05-2026 PDF les 8 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 38 % à celui de 2024. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que IMMO + : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 144 000 € et 185 000 €, constituées entre 2017 et 2019.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO + Durbuy | 2017 | 168 141 € | 27 075 € | 73 779 € | 46 536 € | 2025 |
| CP-Concept Immobilière Aubange | 2019 | 144 322 € | 60 953 € | 70 937 € | 1 016 € | 2025 |
| NINU Sint-Katelijne-Waver | 2018 | 158 150 € | -35 120 € | 71 404 € | 59 885 € | 2025 |
| ES COMPANY Molenbeek-Saint-Jean | 2017 | 184 819 € | 152 106 € | 68 924 € | 64 758 € | 2025 |
| F.E.M.M. Brecht | 2017 | 176 813 € | 79 786 € | 70 505 € | 41 408 € | 2025 |
| ANA CONSULTING Braine-l'Alleud | 2017 | 149 618 € | 126 015 € | 72 934 € | 28 938 € | 2025 |
| Boeve Vastgoed Antwerpen | 2018 | 178 953 € | 117 316 € | 84 732 € | 43 693 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 156 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 6 713 entreprises avaient le même profil que IMMO + aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,8 % avaient fait faillite et 95,8 % existaient encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à IMMO + est plus basse : 0,3 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur IMMO + que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 713 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO +. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 314 € | 4 143 € | 4 088 € | 3 866 € | 4 300 € | 4 705 € | 4 613 € | 4 549 € | ▼ 1,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 784 € | 3 062 € | 2 175 € | 1 485 € | 3 177 € | ▲ 114 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 63 759 € | 32 200 € | 18 345 € | 76 883 € | 40 494 € | 53 560 € | 53 981 € | 73 779 € | ▲ 36,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 60 155 € | 13 210 € | 9 679 € | 70 234 € | 33 132 € | 46 680 € | 47 883 € | 66 053 € | ▲ 37,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 3 € | 1 € | 0 € | 9 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 3 € | 1 € | 0 € | 9 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 2 030 € | 5 149 € | 3 074 € | 2 757 € | 5 287 € | ▲ 91,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 243 € | 759 € | 1 700 € | 2 030 € | 4 342 € | 3 074 € | 2 757 € | 5 287 € | ▲ 91,8 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | 807 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 59 912 € | 12 451 € | 7 979 € | 68 207 € | 27 983 € | 43 605 € | 45 134 € | 60 766 € | ▲ 34,6 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 19 819 € | 4 014 € | 2 237 € | 15 371 € | 8 000 € | 11 437 € | 11 254 € | 14 230 € | ▲ 26,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 40 093 € | 8 437 € | 5 742 € | 52 837 € | 19 983 € | 32 169 € | 33 880 € | 46 536 € | ▲ 37,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 40 093 € | 8 437 € | 5 742 € | 52 837 € | 19 983 € | 32 169 € | 33 880 € | 46 536 € | ▲ 37,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 70 675 € | 171 849 € | 165 823 € | 229 388 € | 164 323 € | 135 798 € | 164 500 € | 168 141 € | ▲ 2,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 2 169 € | 95 729 € | 92 053 € | 93 984 € | 89 993 € | 85 601 € | 82 423 € | 81 018 € | ▼ 1,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2 169 € | 95 729 € | 92 053 € | 93 984 € | 89 993 € | 85 601 € | 82 423 € | 81 018 € | ▼ 1,7 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 88 761 € | 86 015 € | 83 269 € | 80 521 € | 77 773 € | ▼ 3,4 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 5 224 € | 3 978 € | 2 332 € | 1 902 € | 3 245 € | ▲ 70,6 % |
| Actifs circulants29/58 | 68 506 € | 76 120 € | 73 770 € | 135 404 € | 74 330 € | 50 197 € | 82 076 € | 87 123 € | ▲ 6,1 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 1 322 € | - | - | - | - | - |
| Autres créances291 | - | - | - | 1 322 € | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 38 174 € | 36 842 € | 42 748 € | 34 386 € | 56 073 € | 28 257 € | 43 725 € | 36 797 € | ▼ 15,8 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 2 904 € | - | 4 571 € | 5 821 € | 8 936 € | ▲ 53,5 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 31 482 € | 56 073 € | 23 685 € | 37 904 € | 27 861 € | ▼ 26,5 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 30 332 € | 37 745 € | 28 833 € | 98 619 € | 17 359 € | 21 127 € | 37 659 € | 50 013 € | ▲ 32,8 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 076 € | 898 € | 814 € | 693 € | 313 € | ▼ 54,9 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 70 675 € | 171 849 € | 165 823 € | 229 388 € | 164 323 € | 135 798 € | 164 500 € | 168 141 € | ▲ 2,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 46 293 € | 54 730 € | 60 472 € | 113 308 € | 20 691 € | 25 859 € | 20 539 € | 27 075 € | ▲ 31,8 % |
| Apport10/11 | 6 200 € | 6 200 € | - | 6 200 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 38 233 € | 46 670 € | 52 412 € | 105 248 € | 231 € | 5 399 € | 79 € | 6 615 € | ▲ 83× |
| Dettes17/49 | 24 382 € | 117 119 € | 105 351 € | 116 080 € | 143 632 € | 109 939 € | 143 960 € | 141 066 € | ▼ 2,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 93 053 € | 88 331 € | 83 917 € | 79 448 € | 74 925 € | 70 345 € | 65 710 € | ▼ 6,6 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 83 917 € | 79 448 € | 74 925 € | 70 345 € | 65 710 € | ▼ 6,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 24 382 € | 24 066 € | 17 011 € | 32 163 € | 64 156 € | 35 015 € | 73 615 € | 75 356 € | ▲ 2,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 18 392 € | 16 469 € | 4 524 € | 4 579 € | 8 001 € | ▲ 74,7 % |
| Dettes commerciales44 | - | 10 637 € | 3 908 € | 1 891 € | 96 € | 773 € | 309 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 891 € | 96 € | 773 € | 309 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 11 879 € | 16 342 € | 20 718 € | 26 830 € | 24 953 € | ▼ 7,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 11 879 € | 16 342 € | 20 718 € | 26 830 € | 24 953 € | ▼ 7,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 31 250 € | 9 000 € | 41 897 € | 42 402 € | ▲ 1,2 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 29 € | - | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 40 093 € | 8 437 € | 5 742 € | 52 837 € | 19 983 € | 32 169 € | 33 880 € | 46 536 € | ▲ 37,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 314 € | 4 143 € | 4 088 € | 3 866 € | 4 300 € | 4 705 € | 4 613 € | 4 549 € | ▼ 1,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 41 407 € | 12 580 € | 9 830 € | 56 702 € | 24 283 € | 36 874 € | 38 493 € | 51 085 € | ▲ 32,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -97 703 € | -412 € | -5 797 € | -309 € | -313 € | -1 435 € | -3 144 € | ▼ 119 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 7 413 € | -8 912 € | 69 786 € | -81 260 € | 3 768 € | 16 532 € | 12 355 € | ▼ 25,3 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (8)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 20-05-2026 | 2026-00114934 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 10-07-2025 | 2025-00265588 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 26-06-2024 | 2024-00170820 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 06-06-2023 | 2023-00114577 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 21-06-2022 | 2022-20091519 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 13-08-2021 | 2021-48400514 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 20-08-2020 | 2020-43400316 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 19-08-2019 | 2019-48500384 |