IBERIS
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 04-01-2026 PDF les 32 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 65 000 €
Estimé : probablement entre 49 000 € et 95 000 €
Total actif
27,1 M €▲ 1,2 %
2024 · 26,8 M €
Résultat net
842 988 €▲ 66,8 %
2024 · 505 474 €
Fonds de roulement
-5,2 M €▲ 19,6 %
2024 · -6,5 M €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 42 730 €, après un bénéfice de 15 985 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Résultat d'exploitation-0,04 M €
2025
Résultat net0,8 M €
2025
Total actif27,1 M €
2025
Capitaux propres17,6 M €
2025
Dettes9,6 M €
2025
Fonds de roulement-5,2 M €
2025
Rentabilité des actifs (ROA)3,1 %
2025
Solvabilité64,7 %
2025
Liquidité générale0,25
2025
Personnel (ETP)2
2025
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,06 M €-0,09 M €0,1 M €▲ 48,7 %0,1 M €▼ 11,1 %0,1 M €▼ 17,2 %0,02 M €▼ 83,2 %-0,04 M €
Résultat net-0,4 M €-0,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 112 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 51,6 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 66,8 %
Capitaux propres12,9 M €-13,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,8 %15,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,6 %15,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,1 %16,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,9 %16,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,1 %17,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,0 %
Total actif29,7 M €-30,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %28,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,2 %27,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,2 %26,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,6 %26,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0 %27,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %
Dettes16,8 M €-16,3 M €▼ 3,1 %12,8 M €▼ 21,1 %12,1 M €▼ 5,5 %10,4 M €▼ 14,5 %10,1 M €▼ 2,4 %9,6 M €▼ 5,3 %
Fonds de roulement-9,6 M €--7,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 27,0 %-7,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,3 %-8,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,8 %-7,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 13,0 %-6,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,3 %-5,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 19,6 %
Solvabilité43,4 %-45,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp55,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 9,1pp55,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp61,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,4pp62,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp64,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp
Liquidité générale0,03-0,21en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,180,01en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,200,01en dessous de la moitié centrale du secteur=0,13en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,120,20en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,070,25en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,05
Rentabilité des actifs (ROA)-1,3 %-2,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,3pp6,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,6pp-1,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,3pp3,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,7pp1,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp3,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp
Personnel (ETP)2-2dans la moitié centrale du secteur=2dans la moitié centrale du secteur=2dans la moitié centrale du secteur=2dans la moitié centrale du secteur=2au-dessus de la moitié centrale du secteur=2au-dessus de la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 27,1 M €
Actifs immobilisés
25,4 M € ▲ 0,8 %
Actifs circulants
1,8 M € ▲ 7,3 %
Passif 27,1 M €
Capitaux propres
17,6 M € ▲ 5,0 %
Dettes
9,6 M € ▼ 5,3 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 37,7 % à 35,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-32 624 €▼
2024 · 30 066 €
Cash-flow
853 095 €▲
2024 · 519 555 €
Liquidité immédiate
0,03▲
2024 · 0,01
Taux d'endettement
0,55▼
2024 · 0,60
ROE
4,8 %▲
2024 · 3,0 %
Couverture des intérêts
-0,53▼
2024 · 0,48
Dettes ≤ 1 an
7,0 M €▼
2024 · 8,2 M €
Dettes > 1 an
2,5 M €▲
2024 · 1,9 M €
Impôts
956 €▼
2024 · 1 144 €
Frais de personnel
69 848 €▼
2024 · 72 020 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que IBERIS : « Location et exploitation de logements sociaux » (NACE 68202). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 3 M € et 22 M €, constituées entre 1950 et 2012.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IBERIS Gent | 1994 | 27,1 M € | 17,6 M € | 0,04 M € | - | 0,8 M € | 2 | 2025 |
| BATI + Chaudfontaine | 1987 | 3,8 M € | 2,0 M € | 0,03 M € | - | 0,002 M € | 1,6 | 2025 |
| SFAR-MIDI Bruxelles | 2010 | 22,0 M € | 0,5 M € | 0,02 M € | - | 0,03 M € | - | 2025 |
| JM Holding Lier | 2012 | 5,2 M € | 3,8 M € | 0,2 M € | - | 0,06 M € | 2,8 | 2025 |
| AL-WATOOL Tervuren | 2011 | 11,3 M € | -0,6 M € | 0,05 M € | - | 0,009 M € | - | 2025 |
| Le Logis Montagnard Montigny-le-Tilleul | 1950 | 17,2 M € | 11,1 M € | 1,1 M € | 1,4 M € | 0,6 M € | 2,1 | 2025 |
| EVERE GREEN Evere | 2010 | 3,0 M € | 0,7 M € | 0,1 M € | - | -0,02 M € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 188 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | ▼ 3,0 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 28,2 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 22,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | ▼ 62,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,06 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | -0,04 M € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,9 M € | 3,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▲ 6,4 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,6 M € | 1,7 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 0,1 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | 0 € | 2,8 M € | 0 € | 0,06 M € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1,5 M € | 2,8 M € | 0,4 M € | 0,06 M € | ▼ 84,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▼ 1,8 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 1,5 M € | 2,8 M € | 0,3 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -0,4 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | -0,5 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | ▲ 66,6 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | ▼ 16,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,4 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | -0,5 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | ▲ 66,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -0,4 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | -0,5 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | ▲ 66,8 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 29,7 M € | 30,0 M € | 28,5 M € | 27,3 M € | 26,6 M € | 26,8 M € | 27,1 M € | ▲ 1,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 29,4 M € | 28,2 M € | 28,4 M € | 27,2 M € | 25,5 M € | 25,2 M € | 25,4 M € | ▲ 0,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 6,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | ▼ 33,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | ▼ 51,5 % |
| Immobilisations financières28 | 29,3 M € | 28,0 M € | 28,2 M € | 27,0 M € | 25,3 M € | 25,0 M € | 25,2 M € | ▲ 0,8 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 1,8 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 1,1 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 7,3 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | ▲ 4,0 % |
| Autres créances291 | - | - | - | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | ▲ 4,0 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | - | 1,6 M € | 1,6 M € | = |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | - | 1,6 M € | 1,6 M € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | ▲ 192 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 101 € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | ▲ 676 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 7,5 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,003 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,007 M € | 0,07 M € | 0,006 M € | 0,003 M € | ▼ 39,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,006 M € | 0,7 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | ▼ 17,8 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 29,7 M € | 30,0 M € | 28,5 M € | 27,3 M € | 26,6 M € | 26,8 M € | 27,1 M € | ▲ 1,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 12,9 M € | 13,8 M € | 15,7 M € | 15,2 M € | 16,2 M € | 16,7 M € | 17,6 M € | ▲ 5,0 % |
| Apport10/11 | 0,4 M € | 0,4 M € | - | 9,6 M € | 9,6 M € | 9,6 M € | 9,6 M € | = |
| Réserves13 | 0,04 M € | 0,04 M € | 0 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 3,3 M € | 4,2 M € | 6,1 M € | 5,6 M € | 6,6 M € | 7,2 M € | 8,0 M € | ▲ 11,8 % |
| Dettes17/49 | 16,8 M € | 16,3 M € | 12,8 M € | 12,1 M € | 10,4 M € | 10,1 M € | 9,6 M € | ▼ 5,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 6,3 M € | 7,4 M € | 5,1 M € | 3,8 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | 2,5 M € | ▲ 33,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 3,8 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | 2,5 M € | ▲ 33,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 9,8 M € | 8,8 M € | 7,7 M € | 8,3 M € | 8,2 M € | 8,2 M € | 7,0 M € | ▼ 14,1 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 8,2 M € | 8,2 M € | 8,1 M € | 6,9 M € | ▼ 14,9 % |
| Autres emprunts439 | - | - | - | 8,2 M € | 8,2 M € | 8,1 M € | 6,9 M € | ▼ 14,9 % |
| Dettes commerciales44 | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,006 M € | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,005 M € | 0,09 M € | ▲ 17× |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,005 M € | 0,09 M € | ▲ 17× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,06 M € | 0,008 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | ▼ 62,4 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,06 M € | 0,004 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | ▼ 70,6 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | ▼ 0,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 7,2 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,4 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | -0,5 M € | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | ▲ 66,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 28,2 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,4 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | -0,5 M € | 1,1 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | ▲ 64,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 1,2 M € | -0,2 M € | 1,2 M € | 1,7 M € | 0,3 M € | -0,2 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,2 M € | -0,2 M € | -0,02 M € | 0,07 M € | -0,07 M € | -0,002 M € | ▲ 96,8 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma abrégé | 04-01-2026 | 2026-00004556 | |
| 30-09-2024 | schéma abrégé | 11-04-2025 | 2025-00072730 | |
| 30-09-2023 | schéma abrégé | 31-01-2024 | 2024-00022503 | |
| 30-09-2022 | schéma abrégé | 19-02-2023 | 2023-00029826 | |
| 30-09-2021 | schéma abrégé | 26-01-2022 | 2022-02100240 | |
| 30-09-2020 | schéma abrégé | 24-03-2021 | 2021-08400331 | |
| 30-09-2019 | schéma abrégé | 21-01-2020 | 2020-01800278 | |
| 30-09-2018 | schéma abrégé | 16-01-2019 | 2019-01700491 | |
| 30-09-2017 | schéma abrégé | 29-01-2018 | 2018-03200331 | |
| 30-09-2016 | schéma abrégé | 12-01-2017 | 2017-01200485 |