HOUSEXPERT
ActifRésumé
HOUSEXPERT est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3 339 € et un résultat net de -25 845 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 22 % des 14258 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,0% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité40▼-34
Solvabilité26▼-29
Croissance32▼-20
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
1,0%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
1%
Rendement des actifs
-8,1%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 22% de 14258 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 14258 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 22%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 30-06-2026, soit 31 jours avant le délai.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j d'avance
2024
30 j de retard
2023
29 j de retard
2022
30 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 15 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 30 août (3 des 4 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
3 339 €▼ 96,3%
2024 · 89 184 €
Total actif
319 658 €▲ 8,3%
2024 · 295 204 €
Résultat net
-25 845 €
2024 · 24 589 €
Fonds de roulement
-50 659 €
2024 · 30 880 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation39 749 €-49 185 €▲ 23,7%43 519 €▼ 11,5%-16 160 €
Résultat net29 547 €dans la moitié centrale du secteur-32 048 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,5%24 589 €dans la moitié centrale du secteur▼ 23,3%-25 845 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres32 547 €dans la moitié centrale du secteur-64 595 €dans la moitié centrale du secteur▲ 98,5%89 184 €dans la moitié centrale du secteur▲ 38,1%3 339 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 96,3%
Total actif46 575 €en dessous de la moitié centrale du secteur-197 492 €dans la moitié centrale du secteur▲ 324%295 204 €dans la moitié centrale du secteur▲ 49,5%319 658 €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,3%
Dettes14 028 €-132 897 €▲ 847%206 021 €▲ 55,0%316 318 €▲ 53,5%
Fonds de roulement16 133 €dans la moitié centrale du secteur-16 518 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4%30 880 €dans la moitié centrale du secteur▲ 86,9%-50 659 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité69,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur-32,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 37,2pp30,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp1,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 29,2pp
Liquidité générale2,15dans la moitié centrale du secteur-1,43dans la moitié centrale du secteur▼ 0,722,33dans la moitié centrale du secteur▲ 0,900,53dans la moitié centrale du secteur▼ 1,81
Rentabilité des actifs (ROA)63,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur-16,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 47,2pp8,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,9pp-8,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 16 160 € après 43 519 € en 2024, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 319 658 €
Actifs immobilisés
262 616 € ▲ 8,9%
Actifs circulants
57 042 € ▲ 5,6%
Passif 319 658 €
Capitaux propres
3 339 € ▼ 96,3%
Dettes
316 318 € ▲ 53,5%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 69,8 % à 99,0 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
37 976 €▼
2024 · 44 144 €
Cash-flow
28 291 €▲
2024 · 25 214 €
Taux d'endettement
94,73▲
2024 · 2,31
ROE
-774,0%▼
2024 · 27,6%
Couverture des intérêts
3,79▼
2024 · 5,40
Dettes ≤ 1 an
107 701 €▲
2024 · 23 133 €
Dettes > 1 an
208 617 €▲
2024 · 182 888 €
Impôts
-0 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 301 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 5,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 92% existent encore.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité sous 10%
- petite perte
5,5%
a fait faillite
1,6%
a cessé autrement
92%
existe encore
Pour encore 0,4%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 1,0% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 301 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 131 € | 515 € | 625 € | 54 136 € | ▲ 8 560% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 4 403 € | 1 865 € | 2 113 € | 2 088 € | ▼ 1,2% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 44 283 € | 51 565 € | 46 257 € | 40 064 € | ▼ 13,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 39 749 € | 49 185 € | 43 519 € | -16 160 € | ▼ 137% |
| Produits financiers75/76B | 62 € | 296 € | 181 € | 334 € | ▲ 84,8% |
| Produits financiers récurrents75 | 62 € | 296 € | 181 € | 334 € | ▲ 84,8% |
| Charges financières65/66B | 480 € | 4 211 € | 19 110 € | 10 018 € | ▼ 47,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 480 € | 4 211 € | 8 182 € | 10 018 € | ▲ 22,4% |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | 10 929 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 39 332 € | 45 270 € | 24 589 € | -25 845 € | ▼ 205% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 9 785 € | 13 222 € | - | -0 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 29 547 € | 32 048 € | 24 589 € | -25 845 € | ▼ 205% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 29 547 € | 32 048 € | 24 589 € | -25 845 € | ▼ 205% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 46 575 € | 197 492 € | 295 204 € | 319 658 € | ▲ 8,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 16 413 € | 142 953 € | 241 192 € | 262 616 € | ▲ 8,9% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 16 413 € | 142 303 € | 240 542 € | 261 966 € | ▲ 8,9% |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 258 674 € | - |
| Installations, machines et outillage23 | 1 413 € | 899 € | 2 055 € | 1 077 € | ▼ 47,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 2 215 € | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | 15 000 € | 141 405 € | 238 487 € | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | 650 € | 650 € | 650 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 30 162 € | 54 538 € | 54 012 € | 57 042 € | ▲ 5,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 6 719 € | 22 149 € | 16 647 € | 22 585 € | ▲ 35,7% |
| Créances commerciales40 | 1 551 € | 15 132 € | 7 879 € | 8 569 € | ▲ 8,8% |
| Autres créances41 | 5 168 € | 7 016 € | 8 767 € | 14 016 € | ▲ 59,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 23 382 € | 32 010 € | 36 811 € | 33 564 € | ▼ 8,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | 61 € | 379 € | 555 € | 892 € | ▲ 60,8% |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 46 575 € | 197 492 € | 295 204 € | 319 658 € | ▲ 8,3% |
| Capitaux propres10/15 | 32 547 € | 64 595 € | 89 184 € | 3 339 € | ▼ 96,3% |
| Apport10/11 | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 29 547 € | 61 595 € | 86 184 € | 339 € | ▼ 99,6% |
| Dettes17/49 | 14 028 € | 132 897 € | 206 021 € | 316 318 € | ▲ 53,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 94 877 € | 182 888 € | 208 617 € | ▲ 14,1% |
| Dettes financières170/4 | - | 94 877 € | 182 888 € | 208 617 € | ▲ 14,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 14 028 € | 38 020 € | 23 133 € | 107 701 € | ▲ 366% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 10 653 € | - |
| Dettes commerciales44 | 598 € | 6 990 € | 7 205 € | 17 517 € | ▲ 143% |
| Fournisseurs440/4 | 598 € | 6 990 € | 7 205 € | 17 517 € | ▲ 143% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 13 431 € | 31 030 € | 15 928 € | 19 531 € | ▲ 22,6% |
| Impôts450/3 | 13 431 € | 30 463 € | 15 360 € | 18 964 € | ▲ 23,5% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 568 € | 568 € | 568 € | = |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 60 000 € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 29 547 € | 32 048 € | 24 589 € | -25 845 € | ▼ 205% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 131 € | 515 € | 625 € | 54 136 € | ▲ 8 560% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 29 678 € | 32 563 € | 25 214 € | 28 291 € | ▲ 12,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -127 055 € | -98 864 € | -75 560 € | ▲ 23,6% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 8 628 € | 4 801 € | -3 247 € | ▼ 168% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
13-08
Acte du Moniteur
Siège socialTransfert de siège2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Siège social
Transfert de siège2 constatations ▸
- Assemblée générale, 18-12-2025
- Transfert de siège, Ruelle. Gillot 4-1325 Chaumont-Gistoux
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -25 845 €
Le résultat net tombe à -25 845 €, le plus bas de la série.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 30 jours de retard
2024
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 29 jours de retard
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2022net 32 048 € ▲8,5%
Résultat d'exploitation 49 185 €, résultat net 32 048 €, tous deux un record.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 30 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 2 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 1 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Chaumont-Gistoux · 1 unité d'établissement depuis 2022
Superficie au sol
1 915 m²
Emprise au sol bâtie
499 m²
Volume, LiDAR
4 429 m³
2 parcelles, Bruxelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 15,7 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Housexpert
depuis 20222.326.031.888
2 parcelles
Wallonie
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25018D0110/00T000 | Wallonie | 1 532 m² | 1 · 139 m² | 9,5 m · 3 ét. |
| 21392B0021/00X004 | Bruxelles | 383 m² | 1 · 360 m² | 15,7 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 1007.524.449
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Vranckx Invest
BE 0682.978.384
Meerhout · CP 3 435 €
Sur 3 762 entreprises dans le secteur 68321, nous disposons des comptes annuels de 1 394 d'entre elles. 308 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée14-12-2021
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68321Activités des syndics de biens immobiliers
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
82990Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.
Contact
E-mail
celine.pousseur@outlook.be
Téléphone
0496202982
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0778601875
Aussi
9925:BE0778601875
Inscrite
26-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.