GRIF-IMMO
ActifRésumé
GRIF-IMMO est active depuis 2015 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (-173 520 €) et un résultat net de -14 684 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 27,7 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible).
Score Checked
Score 2024
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité63▲+54
Solvabilité0=
Croissance58▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,6%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,33 contre 0,98 en 2023 ; dettes à court terme : 4,6% et trésorerie : 0,7% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-49,8%
Rendement des actifs
-4,2%
Âge des chiffres
21 mois
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 19-06-2026, soit 42 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
42 j d'avance
2024
58 j d'avance
2023
41 j d'avance
2022
48 j d'avance
2021
65 j d'avance
2020
32 j d'avance
2019
59 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 32 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 13 juin (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2024, schéma micro
Capitaux propres
-173 520 €▼ 9,2%
2023 · -158 837 €
Total actif
348 287 €▼ 5,2%
2023 · 367 316 €
Résultat net
-14 684 €▲ 51,2%
2023 · -30 108 €
Fonds de roulement
5 323 €
2023 · -585 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation-25 590 €▲ 22,7%-15 671 €▲ 38,8%-34 236 €▼ 118%-29 922 €▲ 12,6%-14 568 €▲ 51,3%
Résultat net-26 050 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 22,5%-16 066 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 38,3%-34 587 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 115%-30 108 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,9%-14 684 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 51,2%
Capitaux propres-78 076 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 50,1%-94 142 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,6%-128 729 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 36,7%-158 837 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,4%-173 520 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,2%
Total actif487 615 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,6%444 730 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,8%395 394 €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,1%367 316 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,1%348 287 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,2%
Dettes457 131 €▼ 2,9%436 600 €▼ 4,5%428 139 €▼ 1,9%436 457 €▲ 1,9%438 399 €▲ 0,4%
Fonds de roulement47 190 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,4%30 554 €dans la moitié centrale du secteur▼ 35,3%-1 121 €dans la moitié centrale du secteur-585 €dans la moitié centrale du secteur▲ 47,8%5 323 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité-16,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,3pp-21,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,2pp-32,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,4pp-43,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,7pp-49,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,6pp
Liquidité générale3,07au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,132,58dans la moitié centrale du secteur▼ 0,490,96dans la moitié centrale du secteur▼ 1,620,98dans la moitié centrale du secteur▲ 0,021,33dans la moitié centrale du secteur▲ 0,36
Rentabilité des actifs (ROA)-5,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp-3,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp-8,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,1pp-8,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp-4,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 14 568 € en 2024 contre 29 922 € en 2023 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 348 287 €
Actifs immobilisés
326 948 € ▼ 4,7%
Actifs circulants
21 338 € ▼ 12,2%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
1 494 €▲
2023 · -3 139 €
Cash-flow
1 379 €▲
2023 · -3 326 €
Taux d'endettement
-2,53▲
2023 · -2,75
Couverture des intérêts
11,83▲
2023 · -14,23
Dettes ≤ 1 an
16 015 €▼
2023 · 24 889 €
Dettes > 1 an
421 609 €▲
2023 · 411 508 €
Impôts
0 €▼
2023 · 7 €
Frais de personnel
45 228 €▲
2023 · 45 090 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 332 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 91% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
2,8%
a fait faillite
5,8%
a cessé autrement
91%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 332 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 16 815 € | 0 € | 45 090 € | 45 228 € | ▲ 0,3% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 26 371 € | 26 563 € | 26 574 € | 26 783 € | 16 063 € | ▼ 40,0% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 4 629 € | 4 466 € | 4 856 € | 4 925 € | ▲ 1,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 6 837 € | 32 336 € | -3 196 € | 46 807 € | 51 647 € | ▲ 10,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -25 590 € | -15 671 € | -34 236 € | -29 922 € | -14 568 € | ▲ 51,3% |
| Produits financiers75/76B | - | 1 € | 0 € | 41 € | 11 € | ▼ 73,0% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | 0 € | 41 € | 11 € | ▼ 73,0% |
| Charges financières65/66B | - | 395 € | 351 € | 221 € | 126 € | ▼ 42,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 460 € | 395 € | 351 € | 221 € | 126 € | ▼ 42,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -26 050 € | -16 066 € | -34 587 € | -30 101 € | -14 684 € | ▲ 51,2% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 7 € | 0 € | ▼ 100% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -26 050 € | -16 066 € | -34 587 € | -30 108 € | -14 684 € | ▲ 51,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -26 050 € | -16 066 € | -34 587 € | -30 108 € | -14 684 € | ▲ 51,2% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 487 615 € | 444 730 € | 395 394 € | 367 316 € | 348 287 € | ▼ 5,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 417 643 € | 394 886 € | 368 312 € | 343 011 € | 326 948 € | ▼ 4,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 417 643 € | 394 886 € | 368 312 € | 343 011 € | 326 948 € | ▼ 4,7% |
| Terrains et constructions22 | - | 371 620 € | 356 322 € | 341 024 € | 325 726 € | ▼ 4,5% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 23 266 € | 11 990 € | 1 987 € | 1 222 € | ▼ 38,5% |
| Actifs circulants29/58 | 69 972 € | 49 844 € | 27 082 € | 24 305 € | 21 338 € | ▼ 12,2% |
| Créances à plus d'un an29 | - | 3 900 € | 3 900 € | 3 900 € | 3 900 € | = |
| Autres créances291 | - | 3 900 € | 3 900 € | 3 900 € | 3 900 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 2 738 € | 5 022 € | 2 204 € | 4 098 € | 3 170 € | ▼ 22,6% |
| Créances commerciales40 | - | 4 459 € | 2 204 € | 4 098 € | 3 167 € | ▼ 22,7% |
| Autres créances41 | - | 563 € | 0 € | - | 3 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 50 977 € | 26 323 € | 9 021 € | 4 122 € | 2 418 € | ▼ 41,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 14 599 € | 11 958 € | 12 185 € | 11 850 € | ▼ 2,7% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 487 615 € | 444 730 € | 395 394 € | 367 316 € | 348 287 € | ▼ 5,2% |
| Capitaux propres10/15 | -78 076 € | -94 142 € | -128 729 € | -158 837 € | -173 520 € | ▼ 9,2% |
| Apport10/11 | - | 55 000 € | 55 000 € | 55 000 € | 55 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -133 076 € | -149 142 € | -183 729 € | -213 837 € | -228 520 € | ▼ 6,9% |
| Provisions et impôts différés16 | 108 560 € | 102 272 € | 95 984 € | 89 696 € | 83 408 € | ▼ 7,0% |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | 102 272 € | 95 984 € | 89 696 € | 83 408 € | ▼ 7,0% |
| Autres risques et charges164/5 | - | 102 272 € | 95 984 € | 89 696 € | 83 408 € | ▼ 7,0% |
| Dettes17/49 | 457 131 € | 436 600 € | 428 139 € | 436 457 € | 438 399 € | ▲ 0,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 434 349 € | 417 310 € | 399 935 € | 411 508 € | 421 609 € | ▲ 2,5% |
| Dettes financières170/4 | - | 18 347 € | 6 142 € | 0 € | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | 398 963 € | 393 794 € | 411 508 € | 421 609 € | ▲ 2,5% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 22 782 € | 19 290 € | 28 203 € | 24 889 € | 16 015 € | ▼ 35,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 12 102 € | 12 205 € | 6 142 € | 0 € | ▼ 100% |
| Dettes commerciales44 | 2 753 € | 2 032 € | 2 117 € | 1 062 € | 982 € | ▼ 7,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | 2 032 € | 2 117 € | 1 062 € | 982 € | ▼ 7,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 5 156 € | 13 881 € | 14 619 € | 15 034 € | ▲ 2,8% |
| Impôts450/3 | - | 1 754 € | 3 468 € | 2 951 € | 3 079 € | ▲ 4,4% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 3 402 € | 10 414 € | 11 668 € | 11 954 € | ▲ 2,5% |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 3 067 € | 0 € | ▼ 100% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 59 € | 775 € | ▲ 1 216% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -26 050 € | -16 066 € | -34 587 € | -30 108 € | -14 684 € | ▲ 51,2% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 26 371 € | 26 563 € | 26 574 € | 26 783 € | 16 063 € | ▼ 40,0% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 321 € | 10 497 € | -8 013 € | -3 326 € | 1 379 € | ▲ 141% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -3 806 € | 0 € | -1 482 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -24 654 € | -17 303 € | -4 899 € | -1 704 € | ▲ 65,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
19-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
03-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -34 587 €
Le résultat net tombe à -34 587 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
29-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 59 jours de retard
2019
05-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 57 jours de retard
2017
28-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
Nous connaissons 3 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Jalhay · 1 unité d'établissement depuis 2015
Superficie au sol
1 413 m²
Emprise au sol bâtie
222 m²
Volume, LiDAR
1 394 m³
Parcelle 63038A0520/00C000, Wallonie · bâtiment le plus haut 8,1 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
NG secrétariat
depuis 20152.248.244.620
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 63038A0520/00C000 | Wallonie | 1 413 m² | 1 · 222 m² | 8,1 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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CHAMALOC
BE 0741.789.880
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BE 0738.852.067
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S.K. IMMO TECHNIC
BE 0477.313.937
Jalhay
YVOBB
BE 0671.766.075
Jalhay
Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 9 144 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée10-12-2015
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
47621Commerce de détail de journaux et autres publications périodiques
47789Autre commerce de détail de biens neufs n.c.a.
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
73300Activités de conseil en relations publiques et communication
82100Activités de service de bureau et de soutien administratif
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0644387034
Inscrite
11-04-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.