GOVIMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 13-07-2026 à la BNB les 13 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 300 000 €
Estimé : probablement entre 240 000 € et 390 000 €
Total actif
2,1 M €▼ 4,5 %
2024 · 2,2 M €
Résultat net
30 287 €▼ 20,7 %
2024 · 38 207 €
Fonds de roulement
-177 321 €▲ 3,6 %
2024 · -183 862 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
69 747 €
▼ 7,2 %
2025
20182025
Résultat net
30 287 €
▼ 20,7 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
219 648 €
▲ 16,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
2,1 M €
▼ 4,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
1,8 M €
▼ 6,4 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-177 321 €
▲ 3,6 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
10,7 %
▲ 1,9pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,22
▲ 0,04
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,5 %
▼ 0,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,01 M €-0,07 M €▲ 568 %-0,03 M €0,08 M €0,07 M €▼ 6,5 %0,07 M €▼ 4,0 %0,08 M €▲ 4,7 %0,07 M €▼ 7,2 %
Résultat net-0,04 M €-0,02 M €-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,04 M €dans la moitié centrale du secteur0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,3 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4 %0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,2 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 20,7 %
Capitaux propres0,1 M €-0,1 M €▲ 20,7 %0,05 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 61,0 %0,09 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 69,7 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 37,3 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 27,8 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 25,3 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,0 %
Total actif2,8 M €-2,7 M €▼ 3,2 %2,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,3 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,4 %2,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,4 %2,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,2 %2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,5 %
Dettes2,6 M €-2,5 M €▼ 4,2 %2,5 M €▼ 1,4 %2,4 M €▼ 4,9 %2,2 M €▼ 5,9 %2,1 M €▼ 6,1 %2,0 M €▼ 6,4 %1,8 M €▼ 6,4 %
Fonds de roulement-0,3 M €--0,3 M €▲ 4,6 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,8 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,8 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 21,0 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,6 %
Solvabilité3,9 %-4,9 %▲ 1,0pp2,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,9pp3,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp5,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp6,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp8,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp10,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp
Liquidité générale0,09-0,13▲ 0,040,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,040,14en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,11en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,13en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,18en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,22en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,04
Rentabilité des actifs (ROA)-1,5 %-0,8 %▲ 2,3pp-3,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,0pp1,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5pp1,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp1,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp1,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp1,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Sièges sociaux & conseil (NACE 70). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 7 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,1 M €
Actifs immobilisés
2,0 M € ▼ 5,0 %
Actifs circulants
50 529 € ▲ 24,1 %
Passif 2,1 M €
Capitaux propres
219 648 € ▲ 16,0 %
Dettes
1,8 M € ▼ 6,4 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 91,2 % à 89,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
173 494 €▼
2024 · 176 873 €
Cash-flow
134 033 €▼
2024 · 139 909 €
Taux d'endettement
8,39▼
2024 · 10,40
ROE
13,8 %▼
2024 · 20,2 %
Couverture des intérêts
4,94▲
2024 · 4,35
Dettes ≤ 1 an
227 851 €▲
2024 · 224 579 €
Dettes > 1 an
1,6 M €▼
2024 · 1,7 M €
Impôts
5 035 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,4 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | - | 452 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 152 117 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 103 747 € | ▲ 2,0 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 10 565 € | 10 796 € | 12 016 € | 12 141 € | 12 767 € | ▲ 5,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 172 939 € | 185 811 € | 83 402 € | 192 328 € | 187 334 € | 185 533 € | 189 015 € | 186 261 € | ▼ 1,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 11 109 € | 74 174 € | -28 793 € | 80 061 € | 74 837 € | 71 815 € | 75 172 € | 69 747 € | ▼ 7,2 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 141 € | - | 3 387 € | 3 664 € | 699 € | ▼ 80,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 26 € | 253 € | 141 € | - | 3 387 € | 3 664 € | 699 € | ▼ 80,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 44 817 € | 42 730 € | 42 335 € | 40 629 € | 35 124 € | ▼ 13,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 52 235 € | 51 832 € | 50 957 € | 44 817 € | 42 730 € | 42 335 € | 40 629 € | 35 124 € | ▼ 13,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -41 126 € | 22 368 € | -79 497 € | 35 385 € | 32 106 € | 32 868 € | 38 207 € | 35 321 € | ▼ 7,6 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | - | - | - | - | 5 035 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -41 126 € | 22 368 € | -79 497 € | 35 385 € | 32 106 € | 32 868 € | 38 207 € | 30 287 € | ▼ 20,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -41 126 € | 22 368 € | -79 497 € | 35 385 € | 32 106 € | 32 868 € | 38 207 € | 30 287 € | ▼ 20,7 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | ▼ 4,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | ▼ 5,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | ▼ 5,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | ▼ 5,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | ▲ 24,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,007 M € | 0,002 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 28,4 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,008 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 28,4 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 32,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | ▼ 0,3 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | ▼ 4,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 16,0 % |
| Apport10/11 | 0,2 M € | 0,2 M € | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,09 M € | -0,07 M € | -0,1 M € | -0,1 M € | -0,08 M € | -0,05 M € | -0,01 M € | 0,02 M € | - |
| Dettes17/49 | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | ▼ 6,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,3 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 7,5 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 2,1 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 7,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 1,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 1,4 % |
| Dettes commerciales44 | 145 € | - | 145 € | 111 € | 0,001 M € | 0,001 M € | 442 € | 0,001 M € | ▲ 236 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 111 € | 0,001 M € | 0,001 M € | 442 € | 0,001 M € | ▲ 236 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 0,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -41 126 € | 22 368 € | -79 497 € | 35 385 € | 32 106 € | 32 868 € | 38 207 € | 30 287 € | ▼ 20,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 152 117 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 101 702 € | 103 747 € | ▲ 2,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 110 991 € | 124 070 € | 22 205 € | 137 087 € | 133 808 € | 134 569 € | 139 909 € | 134 033 € | ▼ 4,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 2 519 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 18 184 € | -19 680 € | 15 383 € | -1 124 € | -2 151 € | 3 422 € | 10 889 € | ▲ 218 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 4 107 entreprises avaient le même profil que GOVIMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 98,0 % existaient encore et 1,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
98,0 %
existait encore
0,9 %
a cessé autrement
1,0 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à GOVIMMO : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 107 entreprises, pas d'une prévision pour GOVIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 13 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 13-07-2026 | 2026-00293266 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 04-06-2025 | 2025-00119113 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 28-08-2024 | 2024-00386184 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 07-04-2023 | 2023-00055954 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 17-06-2022 | 2022-20070449 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 20-07-2021 | 2021-37900346 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 29-09-2020 | 2020-56600255 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 12-07-2019 | 2019-32500366 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 25-05-2018 | 2018-14100001 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 03-07-2017 | 2017-26300088 |