Résultat
-4 019 € -4 019 €
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 1,3 M € en 2024.
GINCO PROPERTIES
Parcours
19 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 27 dépôts depuis 1997record 912 797 € (2019)
525 744 €▲ 277 %
le plus bas -160 438 € (2014)
-4 019 €▼ 1,3 M €
record 4,5 M € (2024)
4,5 M €▼ 0,1 %
9,9 M €▲ 5,6 %
Administration5 noms depuis 2018
3 administrateursVERMEULEN Cathérine Mathilde et 2 autres
Documentsdépôts et actes
30-07-20261 jour avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de 139 460 € à 525 744 €Perte de 4 019 €Liquidités de 6 414 € à 37 469 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dépôts
27 comptes annuels depuis 1997
Sept des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2020 sont arrivés le plus tard : 89 jours après la fin du délai.
Position dans le secteur
4,5 M €
Plus de capitaux propres que 92 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 300 201 € · 11 304 entreprises.
Score Checked
86
Excellent
Financièrement plus solide que 33 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,2 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 1,1 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 0,4 %▼ -0,7 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,4 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,4 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,4 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,70, trésorerie 37 469 €
1 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Taille : total du bilan 14,5 M €
Constituée en 1996
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 53 % d'entre elles en solvabilité, 16 % en liquidité, 21 % en rentabilité et 41 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 830 entreprises avaient le même profil que GINCO PROPERTIES aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
96,5 %
existaient encore
2,9 %
ont cessé autrement
0,6 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à GINCO PROPERTIES : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 830 entreprises, pas d'une prévision pour GINCO PROPERTIES. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 380 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,7 (0,69 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 57,9 % et la trésorerie 0,3 % du total du bilan. 69,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-07-2026, soit 1 jour avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
1 jour d'avance
2024
61 jours de retard
2023
27 jours de retard
2022
29 jours de retard
2021
31 jours de retard
2020
89 jours de retard
2019
1 jour d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 34 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 29 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
Actions dans 7 entreprises, dont Bertoli et Bertoli Construct
Administration & actionnariatChangements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0457921261
Reconduction : VERMEULEN Cathérine (administrateur délégué)
Représentant permanent : HENDRICKX Olivier · Assemblée générale du 08-10-2024 · Acte du Moniteur
Fusion : GINCO PROPERTIES reprend CUM MAGISTRO
Démissions : Olivier HENDRICKX (administrateur) et GINCO SALES & SERVICES (administrateur) · Nomination : LE STOCKEIR GLOBAL ESTATE (administrateur délégué) · Représentant permanent : Olivier HENDRICKX · Assemblée générale du 03-02-2020 · Acte du Moniteur
Projet de fusion : GINCO PROPERTIES reprend CUM MAGISTRO
L'entreprise détient toutes les actions de CUM MAGISTRO · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| GINCO PROPERTIES Diest | 14,5 M € | 525 744 € | 30,8 % | - |
| BAYRIME Woluwe-Saint-Pierre | 13,2 M € | 559 769 € | 49,9 % | - |
| Mélèzes Invest Uccle | 14,1 M € | 780 771 € | 31,6 % | - |
| ALME Wichelen | 13,9 M € | 806 082 € | 13,1 % | 0 |
| DEBIFIN Kruisem | 13,5 M € | 485 290 € | 18,2 % | 0 |
| RESIDENCE LE CHRIST Harelbeke | 13,3 M € | 420 665 € | 9,1 % | 0 |
| ALGROEP MEER Beerse | 18,2 M € | 498 069 € | 63,7 % | 1,7 |
Ces entreprises ont la même activité principale que GINCO PROPERTIES : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 13 M € et 18 M €, constituées entre 1992 et 2000.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 25-04-1996Situation normale
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.078.778.5913290 Diest, depuis le 24-10-1996
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 02-12-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 930 000 €estimé
- 14,5 M €▲ 3,7 %
- Dépôt
- Déposés le 30-07-2026, 1 jour avant la fin du délai de dépôt
Entreprises liées à GINCO PROPERTIES
Filiales et participations
- De Watersnip50 %
- Kruisheren Diest33,33 %
- Sint-Barbara Diest33,33 %
- Warande Projects33,33 %
Enseignements sur GINCO PROPERTIES
GINCO PROPERTIES dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 99 911 € en 2007 à 525 744 € en 2025.
En décembre 2024, le Moniteur belge a publié la nomination de VERMEULEN Cathérine comme administrateur délégué.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur GINCO PROPERTIES
- Quel est le numéro d'entreprise de GINCO PROPERTIES ?
- Le numéro d'entreprise de GINCO PROPERTIES est 0457.921.261. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0457.921.261.
- Où se trouve le siège de GINCO PROPERTIES ?
- Le siège est établi à l'adresse Kardinaal Mercierstraat 10, 3290 Diest.Données d'entreprise
- Que fait GINCO PROPERTIES ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de GINCO PROPERTIES ?
- GINCO PROPERTIES est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de GINCO PROPERTIES ?
- GINCO PROPERTIES a été constituée le 25-04-1996.
- L'entreprise GINCO PROPERTIES est-elle toujours active ?
- Oui, GINCO PROPERTIES est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de GINCO PROPERTIES ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 930 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 525 744 € et de 40 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 700 000 € et 1,5 M €.Finances
- GINCO PROPERTIES est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, GINCO PROPERTIES a enregistré une perte de 4 019 €.
- Où trouver les comptes annuels de GINCO PROPERTIES ?
- GINCO PROPERTIES a déposé 27 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand GINCO PROPERTIES doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- GINCO PROPERTIES doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.