FRUY IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 24-03-2026 PDF les 5 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 300 000 €
Estimé : probablement entre 240 000 € et 480 000 €
Total actif
321 250 €▼ 44,8 %
2024 · 582 180 €
Résultat net
166 172 €▲ 41×
2024 · 4 091 €
Fonds de roulement
259 007 €
2024 · -96 523 €
Aperçu pluriannuel
2021 à 2025, 5 exercicesRésultat d'exploitation
224 877 €
▲ 19×
2025
20212025
Résultat net
166 172 €
▲ 41×
2025
quart supérieur du secteur
20212025
Capitaux propres
256 097 €
▲ 185 %
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Total actif
321 250 €
▼ 44,8 %
2025
quart inférieur du secteur
20212025
Dettes
65 153 €
▼ 86,8 %
2025
20212025
Fonds de roulement
259 007 €
2025
moitié centrale du secteur
20212025
Solvabilité
79,7 %
▲ 64,3pp
2025
quart supérieur du secteur
20212025
Liquidité générale
5,16
▲ 5,10
2025
quart supérieur du secteur
20212025
Rentabilité des actifs (ROA)
51,7 %
▲ 51,0pp
2025
quart supérieur du secteur
20212025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-338 €-44 514 €79 261 €▲ 78,1 %12 127 €▼ 84,7 %224 877 €▲ 19×
Résultat net-11 624 €en dessous de la moitié centrale du secteur-32 684 €dans la moitié centrale du secteur54 774 €dans la moitié centrale du secteur▲ 67,6 %4 091 €dans la moitié centrale du secteur▼ 92,5 %166 172 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 41×
Capitaux propres-1 624 €en dessous de la moitié centrale du secteur-31 060 €en dessous de la moitié centrale du secteur85 834 €dans la moitié centrale du secteur▲ 176 %89 925 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,8 %256 097 €dans la moitié centrale du secteur▲ 185 %
Total actif657 751 €en dessous de la moitié centrale du secteur-639 814 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,7 %602 632 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,8 %582 180 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,4 %321 250 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 44,8 %
Dettes659 375 €-608 754 €▼ 7,7 %516 798 €▼ 15,1 %492 255 €▼ 4,7 %65 153 €▼ 86,8 %
Fonds de roulement-150 300 €en dessous de la moitié centrale du secteur--129 484 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,8 %-90 144 €dans la moitié centrale du secteur▲ 30,4 %-96 523 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,1 %259 007 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité-0,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur-4,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,1pp14,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 9,4pp15,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp79,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 64,3pp
Liquidité générale0,10en dessous de la moitié centrale du secteur-0,14en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,040,06en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,080,06en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,015,16au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,10
Rentabilité des actifs (ROA)-1,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur-5,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,9pp9,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp0,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4pp51,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 51,0pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est près de 19 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Passif 321 250 €
Capitaux propres
256 097 € ▲ 185 %
Dettes
65 153 € ▼ 86,8 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 84,6 % à 20,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
Taux d'endettement
0,25▼
2024 · 5,47
ROE
64,9 %▲
2024 · 4,5 %
Dettes ≤ 1 an
62 243 €▼
2024 · 102 806 €
Impôts
62 229 €▲
2024 · 1 437 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 488 622 € | 455 151 € | 421 349 € | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | - |
| Mandats hypothécaires | 625 000 € | 625 000 € | 625 000 € | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 618 797 € | 597 347 € | 575 897 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 224 103 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 52 753 € | 21 450 € | 21 450 € | 21 450 € | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 4 195 € | 4 591 € | 4 430 € | 355 € | ▼ 92,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 58 931 € | 70 159 € | 105 302 € | 38 007 € | 225 232 € | ▲ 493 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -338 € | 44 514 € | 79 261 € | 12 127 € | 224 877 € | ▲ 19× |
| Produits financiers75/76B | - | - | 5 € | - | 8 475 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 5 € | - | 8 475 € | - |
| Charges financières65/66B | - | 6 228 € | 6 005 € | 6 600 € | 4 951 € | ▼ 25,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 10 986 € | 6 228 € | 6 005 € | 6 600 € | 4 951 € | ▼ 25,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -11 324 € | 38 287 € | 73 261 € | 5 527 € | 228 401 € | ▲ 41× |
| Impôts sur le résultat67/77 | 300 € | 5 602 € | 18 487 € | 1 437 € | 62 229 € | ▲ 43× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 624 € | 32 684 € | 54 774 € | 4 091 € | 166 172 € | ▲ 41× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -11 624 € | 32 684 € | 54 774 € | 4 091 € | 166 172 € | ▲ 41× |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 657 751 € | 639 814 € | 602 632 € | 582 180 € | 321 250 € | ▼ 44,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 640 247 € | 618 797 € | 597 347 € | 575 897 € | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 640 247 € | 618 797 € | 597 347 € | 575 897 € | - | - |
| Terrains et constructions22 | - | 618 797 € | 597 347 € | 575 897 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 17 504 € | 21 016 € | 5 284 € | 6 283 € | 321 250 € | ▲ 51× |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 858 € | 1 084 € | 1 947 € | 303 039 € | ▲ 156× |
| Créances commerciales40 | - | 858 € | 0 € | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | 1 084 € | 1 947 € | 303 039 € | ▲ 156× |
| Valeurs disponibles54/58 | 17 254 € | 19 895 € | 3 905 € | 4 037 € | 9 737 € | ▲ 141 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 263 € | 295 € | 299 € | 8 475 € | ▲ 28× |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 657 751 € | 639 814 € | 602 632 € | 582 180 € | 321 250 € | ▼ 44,8 % |
| Capitaux propres10/15 | -1 624 € | 31 060 € | 85 834 € | 89 925 € | 256 097 € | ▲ 185 % |
| Apport10/11 | - | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Réserves13 | - | - | - | 79 925 € | 246 097 € | ▲ 208 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 79 925 € | 246 097 € | ▲ 208 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -11 624 € | 21 060 € | 75 834 € | - | - | - |
| Dettes17/49 | 659 375 € | 608 754 € | 516 798 € | 492 255 € | 65 153 € | ▼ 86,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 488 622 € | 455 151 € | 421 349 € | 387 214 € | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | 455 151 € | 421 349 € | 387 214 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 167 804 € | 150 500 € | 95 428 € | 102 806 € | 62 243 € | ▼ 39,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 33 471 € | 33 802 € | 34 135 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 13 379 € | 3 404 € | 5 166 € | 4 274 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | 3 404 € | 5 166 € | 4 274 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 14 806 € | 18 500 € | 2 435 € | 62 243 € | ▲ 26× |
| Impôts450/3 | - | 14 806 € | 18 500 € | 2 435 € | 62 243 € | ▲ 26× |
| Autres dettes47/48 | - | 98 820 € | 37 961 € | 61 961 € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 3 103 € | 20 € | 2 236 € | 2 909 € | ▲ 30,1 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 624 € | 32 684 € | 54 774 € | 4 091 € | 166 172 € | ▲ 41× |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 52 753 € | 21 450 € | 21 450 € | 21 450 € | - | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 41 128 € | 54 134 € | 76 224 € | 25 541 € | 166 172 € | ▲ 551 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | - | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 640 € | -15 989 € | 132 € | 5 699 € | ▲ 43× |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 26 972 entreprises avaient le même profil que FRUY IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 1,6 % avaient fait faillite.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
94,9 %
existait encore
3,4 %
a cessé autrement
1,6 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à FRUY IMMO est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur FRUY IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 26 972 entreprises, pas d'une prévision pour FRUY IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (5)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma abrégé | 24-03-2026 | 2026-00060657 | |
| 30-09-2024 | schéma abrégé | 20-03-2025 | 2025-00051246 | |
| 30-09-2023 | schéma abrégé | 09-02-2024 | 2024-00030303 | |
| 30-09-2022 | schéma abrégé | 13-03-2023 | 2023-00038412 | |
| 30-09-2021 | schéma abrégé | 18-01-2022 | 2022-01100389 |