Fostimmo
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00498317.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 9 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 92 000 €
Estimé : probablement entre 63 000 € et 150 000 €
Total actif
1,2 M €▼ 1,0 %
2024 · 1,3 M €
Résultat net
-65 242 €▼ 1,4 %
2024 · -64 360 €
Fonds de roulement
-504 252 €▼ 23,9 %
2024 · -407 018 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
-41 347 €
▼ 24,0 %
2025
20182025
Résultat net
-65 242 €
▼ 1,4 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Capitaux propres
-48 141 €
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Total actif
1,2 M €
▼ 1,0 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
1,3 M €
▲ 4,2 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-504 252 €
▼ 23,9 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
-3,9 %
▼ 5,2pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,00
=
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-5,2 %
▼ 0,1pp
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
pas de chiffre
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation84 €-0,03 M €▲ 329×-0,003 M €-0,06 M €▼ 2 063 %-0,02 M €▲ 63,7 %-0,03 M €▼ 62,7 %-0,03 M €▲ 4,1 %-0,04 M €▼ 24,0 %
Résultat net-0,01 M €-0,02 M €-0,01 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,07 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 453 %-0,05 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 31,7 %-0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 36,8 %-0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,3 %-0,07 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,4 %
Capitaux propres0,2 M €-0,2 M €▲ 10,1 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,5 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,5 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,3 %0,08 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 43,8 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 79,0 %-0,05 M €en dessous de la moitié centrale du secteur
Total actif0,6 M €-0,6 M €▲ 1,9 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 98,2 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,8 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,4 %1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,0 %
Dettes0,5 M €-0,5 M €▼ 1,2 %0,5 M €▲ 0,4 %1,1 M €▲ 133 %1,1 M €▲ 6,6 %1,2 M €▲ 4,7 %1,2 M €▲ 3,9 %1,3 M €▲ 4,2 %
Fonds de roulement-0,08 M €--0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 208 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 9,5 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,7 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 32,2 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,9 %
Solvabilité27,2 %-29,4 %▲ 2,2pp27,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp15,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 12,8pp11,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp6,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,9pp1,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp-3,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,2pp
Liquidité générale0,02-0,05en dessous de la moitié centrale du secteur0,00en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,050,02en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,01en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,01en dessous de la moitié centrale du secteur=0,00en dessous de la moitié centrale du secteur=
Rentabilité des actifs (ROA)-1,7 %-2,7 %▲ 4,4pp-1,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,6pp-5,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,5pp-3,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp-5,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,4pp-5,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp-5,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp
Personnel (ETP)0,3en dessous de la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 41 347 €, plus lourde que la perte de 33 331 € en 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,2 M €
Actifs immobilisés
1,2 M € ▼ 1,0 %
Actifs circulants
2 494 € ▼ 15,5 %
Passif
Capitaux propres-48 141 €
Dettes1,3 M €
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (1,3 M €) dépassent le total du bilan (1,2 M €).
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-7 001 €▼
2024 · -2 595 €
Cash-flow
-30 897 €▲
2024 · -33 624 €
Couverture des intérêts
-0,29▼
2024 · -0,08
Dettes ≤ 1 an
506 745 €▲
2024 · 409 967 €
Dettes > 1 an
787 912 €▼
2024 · 832 454 €
Frais de personnel
31 223 €▲
2024 · 30 961 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 646 588 € | 49 260 € | 24 490 € | 11 770 € | 21 795 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 15 174 € | 30 655 € | 30 653 € | 30 736 € | 34 345 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 36 970 € | 24 316 € | 30 790 € | 30 961 € | 31 223 € | ▲ 0,8 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 17 242 € | 17 370 € | 17 261 € | 15 174 € | 30 655 € | 30 653 € | 30 736 € | 34 345 € | ▲ 11,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 10 595 € | 7 758 € | 8 309 € | 1 558 € | 17 165 € | ▲ 11× |
| Marge brute d'exploitation9900 | 20 834 € | 45 337 € | 24 127 € | 3 916 € | 41 356 € | 34 986 € | 29 924 € | 41 386 € | ▲ 38,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 84 € | 27 521 € | -2 719 € | -58 823 € | -21 372 € | -34 766 € | -33 331 € | -41 347 € | ▼ 24,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 9 181 € | 25 089 € | 28 775 € | 31 029 € | 23 895 € | ▼ 23,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 10 920 € | 10 026 € | 9 577 € | 9 181 € | 25 089 € | 28 775 € | 31 029 € | 23 895 € | ▼ 23,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -10 836 € | 17 495 € | -12 296 € | -68 004 € | -46 461 € | -63 541 € | -64 360 € | -65 242 € | ▼ 1,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 836 € | 17 495 € | -12 296 € | -68 004 € | -46 461 € | -63 541 € | -64 360 € | -65 242 € | ▼ 1,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -10 836 € | 17 495 € | -12 296 € | -68 004 € | -46 461 € | -63 541 € | -64 360 € | -65 242 € | ▼ 1,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 1,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 1,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 1,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 0,9 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 485 € | 289 € | 93 € | ▼ 67,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,007 M € | 0,006 M € | ▼ 14,6 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,002 M € | - | 0,006 M € | 0,001 M € | 0,006 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 15,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,002 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | - | - | 0,006 M € | 0,001 M € | 0,006 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | ▼ 15,5 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 1,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | -0,05 M € | - |
| Apport10/11 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,05 M € | -0,03 M € | -0,04 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 23,1 % |
| Dettes17/49 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 4,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▼ 5,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▼ 5,1 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | - | 0,002 M € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 23,6 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 6,8 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 0,007 M € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 0,007 M € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,002 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | ▼ 40,4 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | ▼ 40,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | ▼ 3,6 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | ▼ 3,6 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 26,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -10 836 € | 17 495 € | -12 296 € | -68 004 € | -46 461 € | -63 541 € | -64 360 € | -65 242 € | ▼ 1,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 17 242 € | 17 370 € | 17 261 € | 15 174 € | 30 655 € | 30 653 € | 30 736 € | 34 345 € | ▲ 11,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 6 406 € | 34 866 € | 4 965 € | -52 830 € | -15 806 € | -32 887 € | -33 624 € | -30 897 € | ▲ 8,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -31 471 € | -969 € | -646 588 € | -49 260 € | -24 490 € | -11 770 € | -21 795 € | ▼ 85,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | - | -5 436 € | 5 533 € | -4 206 € | 1 077 € | -456 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 216 entreprises avaient le même profil que Fostimmo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,7 % existaient encore et 1,1 % avaient fait faillite.
- Petite
- 10 à 20 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
95,7 %
existait encore
2,6 %
a cessé autrement
1,1 %
a fait faillite
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à Fostimmo est plus élevée : 1,6 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur Fostimmo que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 216 entreprises, pas d'une prévision pour Fostimmo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (9)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 31-08-2026 | 2026-00498317 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 25-08-2025 | 2025-00401030 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 06-10-2024 | 2024-00505071 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 11-09-2023 | 2023-00444656 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 20-09-2022 | 2022-20431957 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-08-2021 | 2021-64000279 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 31-03-2020 | 2020-08200381 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 22-08-2019 | 2019-49400151 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 02-08-2018 | 2018-43300294 |