Fort33
ActifRésumé
Fort33 est active depuis 2025 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 56 826 € et un résultat net de 53 826 €. La solvabilité se classe au-dessus de 82 % des 17 033 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- « De aankoop,verkoop,huren en verhuren van alle onroerende goederen; Het bouwen en verbouwen van onroerende goederen; Het beheer van alle… » (acte en néerlandais)
55 activités (acte en néerlandais)
- De aankoop,verkoop,huren en verhuren van alle onroerende goederen;
- Het bouwen en verbouwen van onroerende goederen;
- Het beheer van alle onroerende goederen,beleggen en herbeleggen van inkomsten hiervan en dit in de ruimste zin van het woord;
- De expertises met betrekking tot zowel onroerende als roerende goederen,dit alles in de ruimste zin van het woord;
- Makelaar,handelsbemiddeling in onroerende goederen,in de ruimste zin van zijn betekenis;
- Het inrichten van private en commerciële ruimten(woningen,burelen,winkels,openbare gebouwen)als interieurarchitect,het uitvoeren van studies,het ontwerpen en verlenen van advies,het toezicht houden op de werkzaamheden.
- De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen,materialen en benodigdheden verwerven,verhuren of huren,vervaardigen,overdragen of ruilen,en in het algemeen,alle commerciële,industriële of financiële handelingen verrichten welke rechtstreeks in verband staan met haar voorwerp,met inbegrip van de onder-aanneming in het algemeen,en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben.
- De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle uitoefenen over alle verbonden vennootschappen,met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur,aan deze laatsten toestaan.
- Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura,van fusie,inschrijving,deelneming,financiële tussenkomst of op een andere wijze,een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven,in België of in het buitenland,waarvan het voorwerp identiek,gelijkaardig of verwant is met het hare,of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
- Alle activiteiten als verzekeringsmakelaar zoals de bemiddeling op het vlak van het afsluiten van alle soorten verzekeringen;
- Alle activiteiten van kredietmakelaar;
- Alle vormen van managementdiensten en-assistentie en het verlenen van adviezen en consultancy op administratief,economisch,juridisch en financieel vlak aan ondernemingen.Mede het voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen,het in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerking en alle technieken in verband met het technisch,administratief,economisch,sociaal en algemeen beheer van ondernemingen van industriële of dienstverlenende aard;
- Het organiseren van alle vormen van opleiding en coaching.Het verstrekken en de begeleiding van(beroeps)opleidingen,onderwijs,(herscholing)en dit zowel op permanente als op occasionele wijze,zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes,als schriftelijk of audio-visueel;
- Het verlenen van advies inzake het bestuur van ondernemingen,inclusief het opnemen van bestuursmandaten in ondernemingen;
- Het besturen van vennootschappen in de meest uitgebreide zin;
- De aan-en verkoop,het laten bouwen en doen verbouwen,het ruilen,beheren,de instandhouding,het schatten,het uitbaten,het in waarde brengen,het huren en verhuren van alle onroerende goederen,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen,zoals het onderhoud,de ontwikkeling,de verfraaiing en de verhuring van deze goederen,alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- Het aanzoeken,verwerven,afstaan,verhandelen,verpachten en uitbaten van allerhande concessies,brevetten,licenties en andere intellectuele rechten;
- De vennootschap handelt voor eigen rekening,in commissie,als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.Zij mag haar onroerende goederen,met inbegrip van het handelsfonds,in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
- Borg stellen;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,participatie of investering;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke vorm;in dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen,in de meest ruime zin,alle handels-financiële operaties verrichten,behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken,houders van deposito's op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van aandelen en vastrentende waarden door intekening,waarborg,plaatsing,verhandeling,of anderszins,alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille-en kapitaalbestuur;
- Het ontwikkelen,kopen,verkopen,in licentie nemen,of geven van octrooien,know-how en aanverwante immateriële duurzame activa;
- De aan-en verkoop,in-en uitvoer,commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,in het kort tussenpersoon in handel;import en export van alle producten in de ruimste zin;
- Het maken van expertise-en schattingsverslagen van roerende en onroerende goederen,voor zover wettelijk toegelaten;
- De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de bestuurder(s)en/of personeelsleden.
- Tevens heeft de vennootschap tot doel,zowel in België als in het buitenland,voor eigen rekening of voor rekening van derden of bij deelneming alle onroerende en hiermee betrekking hebbende roerende verrichtingen te doen,namelijk het:verwerven,oordeelkundig uitbreiden,ruilen,vervreemden,beheren huren,verhuren,onderverhuren,laten bouwen en verbouwen,in optie geven of nemen,de promotie en het makelen,het in waarde brengen van alle eigendommen en gronden inclusief de onroerende leasing,alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan.
- De vennootschap zal binnen het kader van dit doel mogen overgaan tot het aankopen,opschikken,uitrusten,valoriseren en bouwen van onroerende goederen,al dan niet gemeubeld.
- In het voorgaande is begrepen alle verwervingen en overdrachten van zakelijke rechten op gebouwen.Zij mag eveneens handel drijven in alle mogelijke grondstoffen en materialen waaruit en waarmede gebouwen worden opgericht,samengesteld,uitgerust,afgewerkt of versierd.Zij kan tevens voorzien in de aanleg en onderhoud van tuinen,parken,vijvers en opritten in de meest brede zin van het woord,zowel zelf als via derden.Zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden.Zij mag optreden als inkoop-en verkoopkantoor voor alle goederen(voorbeeld groothandel kleinhandel)en agentschappen,alles in de ruimste zin van het woord.
- De verwerving,uitbating,verbetering en ontwikkeling door alle middelen van een netwerk van immobiliënagentschappen op franchising,alsmede alle advies-en dienstverlening hiermede;
- Lease van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten,met inbegrip van de inning van retributies of licentierechten voor het gebruik ervan,patenten,brevetten en octrooien,gedeponeerde merken en dienstenmerken,merken,mijnonderzoek en metingen,franchiseovereenkomsten,en het optreden tegen(vermeende)inbreuken erop;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten ondernemingen;
- Het organiseren van evenementen en bijeenkomsten,het ontwikkelen en commercialiseren van reclame en publiciteitsmateriaal;
- Het onderzoek,de ontwikkeling,de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
- Het ontwerpen van boekhoud-en It-systemen,programma's voor de kostenberekening,procedures voor de begrotingscontrole en in het algemeen de ontwikkeling en exploitatie van software en hardware;
- Het verlenen van adviezen en richtsnoeren aan ondernemingen en de overheid op het gebied van planning,organisatie,efficiëntie en toezicht,informatie op het gebied van beheer;
- Bedrijven opkopen en verkopen(als investering);
- Fotografie;
- Het organiseren en verkopen van reizen,reisverzekeringen en toebehoren;
- Het verlenen van diensten en adviezen aan derden,zoals het aanbieden van garanties i.v.m.onroerende goederen en het aanbieden van hypotheken;
- Alle handels,financiële-,roerende en onroerende handelingen verrichten,die rechtstreeks en onrechtstreeks op haar voorwerp betrekking hebben of die van die aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken(met uitsluiting van de activiteiten zoals deze vallen onder de toepassing en het toezicht van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,met andere woorden alle activiteiten van vastgoedmakelaar zijn niet toegelaten);
- De vennootschap kan eveneens belangen hebben bij de wijzen van inbreng,afstand,samensmelting of op gelijk welke andere manier in andere vennootschappen of gelijkaardige ondernemingen of van aard om rechtstreeks of onrechtstreeks de ontwikkeling der zaken te bevorderen;zij mag zich voor deze vennootschappen of ondernemingen borg of zeker stellen of aval verlenen,voorschotten en krediet toestaan,hypothecaire of andere waarborgen verstrekken;zij kan ook functies van bestuurder,commissaris of vereffenaar van zulke vennootschappen uitoefenen.
- De vennootschap mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te vergemakkelijken of uit te breiden;
- Zij mag namelijk alle roerende en onroerende goederen die nodig zijn tot het verwezenlijken van haar voorwerp,verkopen,verhuren,verbouwen,verpachten,pachten,oprichten of ruilen;alle fabrieksmerken,patenten en vergunningen nemen,bekomen,aankopen of afstaan en in het algemeen,alle burgerlijke,commerciële,industriële,onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken;
- Zij mag alle zetels van uitbating en fabricatie,alle bijhuizen,agentschappen,handelskantoren of stapelplaatsen oprichten,aankopen of overdragen aan fysieke of juridische personen;De vennootschap mag alle brevetten,vergunningen of merken die betrekking hebben op haar voorwerp aankopen,exploiteren en afstaan.
- A)uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;alle verrichtingen,al dan niet onder het stelsel van de BTW,met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,zoals de aan-en verkoop,de bouw,de verbouwing,de binnenhuisinrichting en decoratie,de huur-en verhuur,de ruil,de verkaveling en,in het algemeen,alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- B)uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals de aan-en verkoop,de huur-en verhuur,de ruil;in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,aandelen,obligaties,staatsfondsen;
- C)uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:het aangaan en verstrekken van leningen,kredieten,financieringen en het aangaan van leasingcontracten,in het kader van de bovenvermelde doelstellingen.
- De vennootschap kan samenwerken met,deelnemen in,of op gelijk welke wijze,rechtstreeks of onrechtstreeks,belangen nemen in andere ondernemingen.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,inclusief de eigen handelszaak.Zij mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren,in de meest ruime zin.
- Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp,rechtstreeks of onrechtstreeks,geheel of ten dele vergemakkelijken.
- Zij kan belangen nemen door associatie,inbreng,fusie,financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze,in alle vennootschappen,verenigingen of ondernemingen met een identiek,gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare,of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
- Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
- In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep,zal de vennootschap haar optreden,wat betreft de verrichting van deze handelingen,aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
- Dénomination statutaireLe nom sous lequel la société agit selon ses statuts.
- Fort33
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- « Vlaams Gewest, kan,bij enkel besluit van het bestuursorgaan,administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren… » (acte en néerlandais)
Qui la représente, et comment
- Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
- « Artikel 13. Externe vertegenwoordiging Iedere bestuurder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens… »
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- « Artikel 11 Bestuursorgaan, aantal,duur opdracht en bij meerdere bevoegdheid » (acte en néerlandais)
Assemblées et exercice
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- « Titel V. Algemene vergadering Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders… » (acte en néerlandais)
Contrôle et fin
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- « Een of meer vereffenaars, alle machten genoemd in artikel 2:87 Wetboek van vennootschappen en verenigingen zonder bijzondere machtiging van… » (acte en néerlandais)