Capitaux propres
13,1 M € ▲ 3,9 %
FORESITE réalise un bénéfice sans interruption depuis 2018.
FORESITE
Parcours
11 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 785 686 € (2022)
74 829 €▼ 59,4 %
le plus bas -332 885 € (2017)
490 627 €▼ 79,5 %
record 14,0 M € (2020)
13,1 M €▲ 3,9 %
464 230 €▼ 23,3 %
record 1,4 ETP (2015)
-non publié
Administration4 noms depuis 2014
3 administrateursBenoît De Landsheer et 2 autres
Documentsdépôts et actes
25-06-202636 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de 184 267 € à 74 829 €Résultat de 2,4 M € à 490 627 €Dettes de 604 909 € à 464 230 €Investissements 247 987 €Liquidités de 174 891 € à 228 169 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
490 627 € ▼ 79,5 %
Le résultat a baissé en 2025 : autre schéma déposé.
Chiffre d'affaires
≈ 200 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Dépôts
11 comptes annuels depuis 2015
Deux des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2016 sont arrivés le plus tard : 27 jours après la fin du délai.
À la même adresse
62 entreprises
Position dans le secteur
96,6 %
Plus solvable que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 30,7 % · 11 299 entreprises.
Score Checked
95
Excellent
Financièrement plus solide que 60 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
< 0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 1 720 entreprises (NACE 68, moyennes entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : < 0,1 %valeur la plus basse
01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse
02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026valeur la plus haute
07-2026 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 27,13, trésorerie 228 169 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 13,5 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 25-06-2026)
Constituée en 2014
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 92 % d'entre elles en solvabilité, 73 % en liquidité, 16 % en rentabilité et 60 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 10 904 entreprises avaient le même profil que FORESITE aujourd'hui. Chaque point représente 28 entreprises, deux ans plus tard.
95,2 %
existaient encore
4,0 %
ont cessé autrement
0,7 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à FORESITE : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 10 904 entreprises, pas d'une prévision pour FORESITE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 1 200 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 27,13 (20,61 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 3,4 % et la trésorerie 1,7 % du total du bilan. 3,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice 13,1 M €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 25-06-2026, soit 36 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
36 jours d'avance
2024
31 jours d'avance
2023
33 jours d'avance
2022
69 jours d'avance
2021
52 jours d'avance
2020
64 jours d'avance
2019
le jour même
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 41 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 25 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
09-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
Actions dans 9 entreprises, dont BELUGA 09 et E2 Leasehold
Administration & actionnariatChangements récents
Nomination : Hadrien De Landsheer (administrateur)
Assemblée générale du 08-05-2025 · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0552539714
Démission : DCOM BVBA (administrateur)
Représentant permanent : Tim Verschaffelt · Assemblée générale du 28-10-2024 · Acte du Moniteur
Réduction de capital · Modification des statuts
Capital de 500 000 €, 1 000 actions · Assemblée générale du 17-09-2020 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| FORESITE Ixelles | 13,5 M € | 74 829 € | 96,6 % | - |
| COLINZ Aalter | 11,6 M € | 61 867 € | 20,3 % | - |
| LINQ CAP Ixelles | 11,4 M € | 37 196 € | 96,6 % | - |
| Thines Horizon Etterbeek | 14,3 M € | 30 325 € | -7,9 % | - |
| Besog Arendonk | 17,2 M € | 51 141 € | 3,1 % | - |
| Cond'Or Projects Nieuport | 16,6 M € | 85 143 € | 6,0 % | - |
| KWALIS Louvain | 9,8 M € | 102 736 € | 9,5 % | 3 |
Ces entreprises ont la même activité principale que FORESITE : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 9,8 M € et 17 M €, constituées entre 2013 et 2016.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 08-05-2014Situation normale
- Siège
- 63 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 9 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielleNACE 68121et 4 autres
- Unité d'établissement
- 2.231.173.5111170 Watermael-Boitsfort, depuis le 30-04-2014
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 28-10-2025
Comptes annuels 2025
- 13,5 M €▲ 2,7 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 1=
- Dépôt
- Déposés le 25-06-2026, 36 jours avant la fin du délai de dépôt
Entreprises liées à FORESITE
Filiales et participations
- W115 Leasehold50 %
- Watever50 %
- WE Freehold50 %
- BINOFIN25 %
- PAN MEDIA GROUP25 %
- SOUVERAIN 23 DEVELOPMENT20 %
- SOUVERAIN 23 LAND20 %
Enseignements sur FORESITE
FORESITE dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -206 415 € en 2015 à 74 829 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur FORESITE
- Quel est le numéro d'entreprise de FORESITE ?
- Le numéro d'entreprise de FORESITE est 0552.539.714. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0552.539.714.
- Où se trouve le siège de FORESITE ?
- Le siège est établi à l'adresse Avenue Louise 475, 1050 Ixelles.Données d'entreprise
- Que fait FORESITE ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de FORESITE ?
- FORESITE est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de FORESITE ?
- FORESITE a été constituée le 08-05-2014.
- L'entreprise FORESITE est-elle toujours active ?
- Oui, FORESITE est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie FORESITE ?
- FORESITE employait en moyenne 1 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de FORESITE ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 200 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 74 829 € et de 48 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 100 000 € et 460 000 €.
- FORESITE est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, FORESITE a enregistré un bénéfice de 490 627 €.
- Où trouver les comptes annuels de FORESITE ?
- FORESITE a déposé 11 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand FORESITE doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- FORESITE doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.