Flovico

afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat ogenblik. - Extern en intern bestuur /beperkingen Indien de vennootschap slechts één bestuurder heeft, is de enige bestuurder bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is. Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, en kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen die door de bestuurders werden verricht, zelfs indien die handelingen buiten haar voorwerp vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn. 8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni. 9° Bestemming van de winst – reserves De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.

1. A/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
2. B/ Het nemen van participaties in andere ondernemingen alsook het uitoefenen van een mandaat van bestuurder in andere ondernemingen.
3. C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
4. D/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
5. E/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
6. F/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.
7. G/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
8. H/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten en functies.
9. I/ Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of – ondernemingen.
10. J/ Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt.
11. K/ Het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
12. L/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet participatie aanhoudt.
13. De vennootschap zal geen activiteiten uitoefenen die wettelijk zijn voorbehouden aan architecten, landmeters-experten, vastgoedmakelaars of andere gereglementeerde beroepsbeoefenaars, tenzij en voor zover zij aan de daarvoor geldende wettelijke en reglementaire voorwaarden voldoet.
14. De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
15. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
16. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
17. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
18. Het verlenen van diensten inzake vastgoedontwikkeling, projectontwikkeling en development management, alsook het adviseren, begeleiden, coördineren en ondersteunen van vastgoed-, bouw-, verkavelings- en gebiedsontwikkelingsprojecten, vanaf de prospectie, acquisitie-, concept- en studiefase tot en met de vergunning, aanbesteding, uitvoering en oplevering ervan.
19. Dit omvat onder meer het opsporen, onderzoeken en beoordelen van ontwikkelingsopportuniteiten en potentiële projecten en locaties, het uitvoeren en opstellen van haalbaarheidsstudies en het analyseren en beoordelen van projecten vanuit financieel, ruimtelijk, stedenbouwkundig, technisch en commercieel oogpunt.
20. Het adviseren en ondersteunen bij de commerciële ontwikkeling, positionering, marktbenadering en commercialisatiestrategie van vastgoedprojecten, waaronder het analyseren van markten en voorwerpgroepen en het mee uitwerken en voorbereiden van de commercialisering en marketing van projecten.
21. Het voorbereiden, organiseren, begeleiden en coördineren van aanbestedings- en offertetrajecten, waaronder het aanvragen en vergelijken van offertes en prijzen, het voeren van onderhandelingen met kandidaat-uitvoerders, leveranciers, aannemers en andere dienstverleners en het begeleiden van de opdrachtgever bij de selectie en contractering van uitvoerende partijen.
22. Het verstrekken van advies en consultancy inzake vastgoedontwikkeling, projectontwikkeling, projectmanagement, ruimtelijke ontwikkeling, technische en financiële haalbaarheid, marktpositionering en commerciële strategie.
23. De vennootschap kan opdrachtgevers bijstaan en vertegenwoordigen bij contacten, overleg en onderhandelingen met onder meer overheden, steden en gemeenten, architecten, studiebureaus, stedenbouwkundigen, aannemers, leveranciers, notarissen, landmeters, fiscalisten, vastgoedmakelaars, investeerders en andere bij een project betrokken partijen.
24. Het bedenken, ontwikkelen, uitwerken en begeleiden van ruimtelijke en functionele concepten, programma's, ontwikkelingsvoorstellen, studies en plannen met betrekking tot vastgoed- en bouwprojecten.
25. Het adviseren, begeleiden, opvolgen en coördineren van vergunningsprocedures, verkavelingsprocedures, bestemmings- en herbestemmingsprocedures, ruimtelijke uitvoeringsplannen en andere administratieve of stedenbouwkundige procedures die verband houden met de ontwikkeling en realisatie van projecten.
26. Het verlenen van diensten inzake projectmanagement, projectcoördinatie, development management, bouwcoördinatie en werfopvolging.
27. Dit omvat onder meer het opstellen en opvolgen van projectplanningen en budgetten, het coördineren en begeleiden van projectteams en uitvoerende partijen, het opvolgen van de kwaliteit, timing en kostprijs van projecten, het uitvoeren van werfcontroles en het begeleiden en organiseren van het opleveringstraject.