Capitaux propres
-18 332 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
FLEX-IMMO
Aperçu
Parcours
1 compte annuel chiffrérecord -3 486 € (2025)
-3 486 €
le plus bas -21 332 € (2025)
-21 332 €
record -18 332 € (2025)
-18 332 €
311 496 €
Administration1 nom depuis 2024
1 administrateurFALCOMER Rudi Ghislain Giovanni
Documentsdépôts et actes
26-08-202626 jours de retard
2025schéma abrégé
Perte de 21 332 €Première année chiffrée
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
311 496 € 106 % du bilan
Fournisseurs 0 %Impôts et salaires 0 %Autres 100 %
Position dans le secteur
-6,3 %
Moins solvable que 87 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 30,7 % · 11 297 entreprises.
Comptes 2025 déposés 26 jours après l'échéanceChiffre d'affaires non publié (schéma abrégé)
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 12 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,7 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 7 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
04-2025 : 0,6 %valeur la plus basse
05-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2025
06-2025 : 0,7 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,7 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,8 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 0,9 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 0,9 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 1,0 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 1,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026
04-2026 : 1,1 %● inchangé vs 03-2026valeur la plus haute
05-2026 : 1,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 1,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 1,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,7 %▼ -0,4 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,7 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,7 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -18 332 €
Constituée en 2024
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Taille : total du bilan 293 164 €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 15 % d'entre elles en solvabilité, 8 % en liquidité et 13 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 555 entreprises avaient le même profil que FLEX-IMMO aujourd'hui. Chaque point représente 4 entreprises, deux ans plus tard.
91,6 %
existaient encore
3,6 %
ont cessé autrement
4,6 %
ont fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à FLEX-IMMO est plus basse : 0,7 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur FLEX-IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 555 entreprises, pas d'une prévision pour FLEX-IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,04, sous 1. Les dettes à court terme représentent 106,3 % et la trésorerie 3,8 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 26 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 26-08-2026, soit 26 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 1 dépôtÉcart par rapport à l'échéance
2025
26 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
Vérifié, rien à signaler (1)
Administration et actionnariat
- FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni fondateuracte du 18-03-2024
- VANESSE Catherine Christine Marie-Henriette Ghislaine fondateuracte du 18-03-2024
- FALCOMER Laura fondateuracte du 18-03-2024
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:1007127145
Premier établissement
A L'ORANGE SANGUINE, Rue Grand-Trieux 11, Estinnes
Constitution
Capital de départ de 3 000 €, 100 actions · Fondateurs : FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni, VANESSE Catherine Christine Marie-Henriette Ghislaine, FALCOMER Laura et 1 autre · Nomination : FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni (administrateur non statutaire) · publié le 18-03-2024 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| FLEX-IMMO Estinnes | 293 164 € | -3 486 € | -6,3 % | - |
| TULYA INVEST Charleroi | 336 223 € | -9 562 € | -22,6 % | - |
| SIGGIA IMMOBILIARE Courcelles | 312 885 € | -8 026 € | 19,6 % | - |
| NASCIMENTO Soignies | 369 056 € | -3 814 € | -3,8 % | - |
| Forum Solar Gand | 279 189 € | -45 261 € | 4,4 % | - |
| LAKE VIEW Couvin | 303 551 € | -6 646 € | -7,6 % | - |
| YETI SELF STORAGE Molenbeek-Saint-Jean | 256 735 € | -79 835 € | -44,3 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que FLEX-IMMO : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 257 000 € et 369 000 €, constituées entre 2023 et 2024.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 14-03-2024Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.357.158.2977120 Estinnes, depuis le 01-06-2024
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 12-10-2026
Enseignements sur FLEX-IMMO
FLEX-IMMO est active depuis 2024 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-18 332 €) et un résultat net de -21 332 €.
La solvabilité se classe au-dessus de 12 % des 11 297 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7 % (faible).
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma abrégé, déposés le 26-08-2026, 26 jours de retard-3 486 €
-21 134 €
-21 332 €
-300 175 €
-6,3 %
0,04
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas.
Bilan
total du bilan 293 164 € au 31-12-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
Position dans le secteur
-6,3 %
Au-dessus de 12 % des 11 297 entreprises en 2025.
0,04
Au-dessus de 5 % des 10 849 entreprises en 2025.
-7,3 %
Au-dessus de 10 % des 11 182 entreprises en 2025.
FLEX-IMMO
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes abrégés, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : quart inférieur · Total du bilan : quart inférieur · Fonds de roulement : quart inférieur
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 |
|---|---|---|
| Bilan : actif | ||
20/58 |
293 164 | |
21/28 |
281 843 | |
22/27 |
281 843 | |
22 |
281 843 | |
29/58 |
11 320 | |
40/41 |
231 | |
40 |
231 | |
54/58 |
11 090 | |
| Bilan : passif | ||
10/49 |
293 164 | |
10/15 |
-18 332 | |
10/11 |
3 000 | |
10 |
3 000 | |
100 |
3 000 | |
14 |
-21 332 | |
17/49 |
311 496 | |
42/48 |
311 496 | |
44 |
506 | |
440/4 |
506 | |
45 |
24 | |
450/3 |
24 | |
47/48 |
310 965 | |
| Compte de résultats | ||
9900 |
-3 486 | |
630 |
15 649 | |
640/8 |
2 000 | |
9901 |
-21 134 | |
75/76B |
5 | |
75 |
5 | |
65/66B |
203 | |
65 |
203 | |
9903 |
-21 332 | |
9904 |
-21 332 | |
9905 |
-21 332 | |
| Affectations et prélèvements | ||
9906 |
-21 332 | |
| Document | ||
L'annexe de ces comptes compte 4 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 26-08-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationaleComptes annuels 2025 déposés 26 jours après le délai. Déposés le 26 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00427919.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 26-08-2026 | 2026-00427919 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 |
|---|---|---|
| -5 485 | ||
| -5 683 | ||
| 297 492 | ||
| -300 175 | ||
| -6,3 % | ||
| 0,04 | ||
| -7,3 % | ||
| -27,07 |
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 2025 |
|---|---|
| Immobilisations corporelles | 297 492 € |
| 15 649 € |
Source : annexe des comptes annuels 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur FLEX-IMMO
Les capitaux propres sont négatifs. Les dettes (311 496 €) dépassent le total du bilan (293 164 €).
Administration & actionnariat
Administration
1 dirigeant, depuis la constitutionAdministrateur non statutaire
nomination par acte du 18-03-2024
mandat à durée indéterminée
- Pouvoir de signatureLes statuts désignent qui peut engager la société, par exemple en signant un contrat.
- Chaque administrateur seulacte du 18-03-2024
Mandats au fil des ans
1 nom, la ligne pointillée marque aujourd'huiFALCOMER Rudi Ghislain Giovanni
Administrateur non statutaire
Administrateur non statutaire
Administration
Mandats en liste
- FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni
- Administrateur non statutaire, nomination par acte du 18-03-2024, toujours en fonction
Contrôle
Fondateurs
FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni, VANESSE Catherine Christine Marie-Henriette Ghislaine, FALCOMER Laura
et 1 autre
Cette entreprise
FLEX-IMMO
Capitaux propres -18 332 €
Perte 21 332 € en 2025
Capital
- Apport
- 3 000 €
- Actions
- 100
- Apport par action
- 30 €
- Capitaux propres par action
- -183 € en 2025
- Source
- acte du 18-03-2024
Statuts
acte du 18-03-2024- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitée
- Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
- Tenus de solliciter agrément selon mêmes formalités s'ils ne deviennent pas de plein droit actionnaires, tous cas de cessions entre vifs…
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Troisième jeudi de juin à 19 h
- CommissaireUn commissaire est un réviseur d'entreprises qui contrôle les comptes annuels. Les petites sociétés ne sont pas tenues d'en avoir un. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
Fondateurs
À la constitution
acte du 18-03-2024 ↗
- FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni fondateur
- VANESSE Catherine Christine Marie-Henriette Ghislaine fondateur
- FALCOMER Laura fondateur
- FALCOMER Valérie fondateur
Réseau & groupe
Pas de groupe
FLEX-IMMO n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. Seul administrateur : FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni. FLEX-IMMO n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Chronologie
Chronologie
4 événements depuis 2024Dépôts
Établissements
202420252026
2026
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:1007127145
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma abrégé · 26 jours de retard
2024
Premier établissement A L'ORANGE SANGUINE, Rue Grand-Trieux 11, Estinnes
ConstitutionCapital de départ de 3 000 €, 100 actions · Fondateurs : FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni, VANESSE Catherine Christine Marie-Henriette Ghislaine, FALCOMER Laura et 1 autre · Nomination : FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni (administrateur non statutaire) · publié le 18-03-20248 points ▸
- Fondateur, FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni
- Fondateur, VANESSE Catherine Christine Marie-Henriette Ghislaine
- Fondateur, FALCOMER Laura
- Fondateur, FALCOMER Valérie
- Capital de départ, 3 000 €, 100 actions
- Siège statutaire, Rue Grand-Trieux 11, 7120 Estinnes
- Règle de l'organe d'administration, 1
- Nomination d'administrateur, FALCOMER Rudi Ghislain Giovanni (administrateur non statutaire)
- L'acte contient encore 9 autres points.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 1007.127.145
- Numéro de TVA
- BE 1007.127.145
- Identifiant Peppol
- 0208:1007127145
- Autre identifiant
- 9925:BE1007127145
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 14-03-2024
- Exercice
- se clôture le 31 décembre
- Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
- Troisième jeudi de juin à 19 hacte du 18-03-2024
- Peppol
- Joignable depuis le 12-10-2026Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- FLEX-IMMO en français
- Type d'entité
- Personne morale
- DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
- Durée illimitéeacte du 18-03-2024
Activités
NACEBEL 202568203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
68203
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains activité principale
- ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- L'exploitation de locaux à usage de gîtes et chambres d'hôtes; Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la création,la construction,l'acquisition,la vente,la…acte du 18-03-2024
4 activités
- L'exploitation de locaux à usage de gîtes et chambres d'hôtes
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la création,la construction,l'acquisition,la vente,la location,l'investissement et l'exploitation de gîtes,chambres d'hôtes,résidences hôtelières et autres formes de logements ainsi que pour des bureaux,hangars de stockage et garages.
- La création,l'aménagement,l'agencement,l'installation,la gestion,la gérance,l'exploitation d'établissement de type HORECA,tels que restaurants,tavernes,brasseries,bars,la présente énumération étant exemplative et non limitative.
- Services de restauration,traiteur et organisation de banquets.
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| A L'ORANGE SANGUINE siège Rue Grand-Trieux 11, 7120 Estinnes | 01-06-2024 | 2.357.158.297 |
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 3 245 m²
- Bâtiments
- 184 m²
- Volume, LiDAR
- 1 115 m³
- Bâtiment le plus haut
- 7,5 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 56023B0791/00F000 | 3 245 m² | 1 · 184 m² | 7,5 m · 2 |
Contact
E-mail
fleximmo.gites@gmail.com
Téléphone
+32 496 47 46 38