Capitaux propres
538 106 € contre 1,0 M € en 2012
Les capitaux propres ont baissé de 46 % en 13 ans.
FKV
Aperçu
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 33 dépôts depuis 1992record 528 819 € (2018)
226 614 €▲ 57,5 %
le plus bas -121 412 € (2016)
83 739 €▲ 107 262 €
record 1,0 M € (2012)
538 106 €▲ 18,4 %
1,2 M €▼ 5,6 %
record 1 ETP (2012)
-non publié
Administration4 noms depuis 2010
2 administrateursFrank Boschman et 1 autre
Documentsdépôts et actes
28-01-20263 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de 143 872 € à 226 614 €Retour au bénéfice : 83 739 €Capitaux propres de 454 367 € à 538 106 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Résultat
83 739 € 83 739 €
De nouveau bénéficiaire en 2025, après une perte de 23 524 € en 2024.
Chiffre d'affaires
≈ 330 000 € estimé
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Investissements
512 € 0,0 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
33 comptes annuels depuis 1992
Deux des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2022 sont arrivés le plus tard : 329 jours après la fin du délai.
À la même adresse
9 entreprises
Score Checked
94
Excellent
Financièrement plus solide que 55 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 627 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,2 %
01-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 0,6 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : 0,6 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,6 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,6 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,6 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,6 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,6 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,6 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,5 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,5 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,5 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,7 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 12-2025valeur la plus haute
02-2026 : 0,1 %▼ -0,6 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreMoyenne
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 1,00, trésorerie 18 189 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,8 M €
Constituée en 1992
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 29-01-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 49 % d'entre elles en solvabilité, 28 % en liquidité, 69 % en rentabilité et 74 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 10-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 30-06-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que FKV aujourd'hui. Chaque point représente 37 entreprises, deux ans plus tard.
96,2 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à FKV : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 448 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour FKV. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 50 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,0 (0,75 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 35,1 % et la trésorerie 1 % du total du bilan. 69,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice 538 106 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-01-2026 ; ils l'ont été le 28-01-2026, soit 3 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
3 jours d'avance
2024
le jour même
2023
9 jours d'avance
2022
329 jours de retard
2021
le jour même
2020
54 jours de retard
2019
le jour même
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 53 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-06-2026 doivent être déposés au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 31 janvier (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 fin d'exercice11-11-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0447740320
Reconductions : Karin Lemmens (administrateur) et Frank Boschman (président du conseil d'administration)
Assemblée générale du 23-12-2023 · Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Nijlen à Merksem
Nouveau siège : Schijnpoortweg 137 2170 Merksem · Siège précédent : Elsendonkstraat 146- 2560 Nijlen · Nominations : Frank Boschman (administrateur délégué) et Karin Lemmens (administrateur) · Réunion du conseil du 26-01-2018 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Schijnpoortweg 137, Anvers
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| FKV Anvers | 1,8 M € | 226 614 € | 30,3 % | - |
| MUYSHONDT INVEST Bornem | 1,6 M € | 212 240 € | 39,1 % | - |
| IMMOGO Mortsel | 1,9 M € | 198 296 € | 36,2 % | - |
| BENELUCK Lint | 1,9 M € | 227 324 € | -0,3 % | - |
| MEUBELHAL TISSELT Willebroek | 2,0 M € | 222 230 € | 51,5 % | 1 |
| STRUGICRAN Wommelgem | 1,5 M € | 203 491 € | 45,1 % | - |
| AsterX Immo Aartselaar | 1,8 M € | 195 473 € | 0,7 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que FKV : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,5 M € et 2 M €, constituées entre 1988 et 1992.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 25-06-1992Situation normale
- Siège
- 10 entreprises actives sont inscrites à cette adresseSource : BCE, situation au 11 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.058.234.5852170 Anvers, depuis le 09-07-1992
- Fin de l'exercice
- 30 juin
- Peppol
- Joignable depuis le 23-09-2025
Comptes annuels au 30-06-2025
- 226 614 €▲ 57,5 %
- 83 739 €
- 538 106 €▲ 18,4 %
- 1,8 M €▲ 0,6 %
- Dépôt
- Déposés le 28-01-2026, 3 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur FKV
FKV dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 120 377 € en 2008 à 226 614 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Finances
Comptes annuels 2025
schéma abrégé, déposés le 28-01-2026, 3 jours avant la fin du délai226 614 €
▲ 57,5 %
100 496 €
▲ 102 965 €
83 739 €
▲ 107 262 €
2 657 €
▲ 155 607 €
30,3 %
▲ 4,6 points
1,00
▲ 0,25
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 330 000 €. Estimé : probablement entre 250 000 € et 450 000 €.
Bilan
total du bilan 1,8 M € au 30-06-2025Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé
en euros
Position dans le secteur
30,3 %
Au-dessus de 50 % des 11 297 entreprises en 2025.
1,00
Au-dessus de 44 % des 10 849 entreprises en 2025.
4,7 %
Au-dessus de 72 % des 11 182 entreprises en 2025.
FKV
Moitié centrale du secteur
80 % du secteur
Comptes abrégés, secteur activités immobilières (NACE 68)
Résultat net : quart supérieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : moitié centrale
Personnel
Frais de personnel divisés par le nombre moyen d'équivalents temps plein.
Comptes annuels déposés
tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||||||||||||||
20/58 |
1,8 M | 1,8 M | 1,9 M | 1,8 M | 1,8 M | 1,9 M | 1,9 M | 2,2 M | 1,2 M | 933 098 | 678 289 | 652 572 | 6,6 M | 6,3 M | 1,7 M | 1,2 M | 1,3 M | 1,3 M | |
20 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 85 | 255 | |
21/28 |
1,1 M | 1,3 M | 1,4 M | 1,5 M | 1,5 M | 1,6 M | 1,6 M | 1,6 M | 1,1 M | 863 896 | 395 655 | 477 417 | 3,2 M | 3,2 M | 1,6 M | 784 657 | 866 256 | 947 976 | |
22/27 |
1,1 M | 1,3 M | 1,4 M | 1,5 M | 1,5 M | 1,6 M | 1,6 M | 1,6 M | 1,1 M | 863 731 | 395 655 | 477 417 | 541 257 | 622 390 | 1,6 M | 784 657 | 866 170 | 947 720 | |
22 |
1,1 M | 1,2 M | 1,3 M | 1,4 M | 1,4 M | 1,5 M | 1,6 M | 1,6 M | 1,0 M | 804 452 | 395 655 | 477 417 | 541 257 | 622 390 | 703 523 | 784 657 | - | - | |
23 |
6 140 | 12 072 | 10 398 | 14 683 | 16 863 | 21 079 | 26 329 | 31 580 | 36 830 | 42 081 | - | - | - | - | - | - | 380 | 797 | |
24 |
17 888 | 77 472 | 83 730 | 110 425 | 5 598 | 12 036 | 21 737 | 30 223 | 18 598 | 17 198 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
26 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 865 790 | 946 923 | |
27 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 900 000 | - | - | - | |
28 |
165 | 165 | 165 | 165 | 165 | 165 | 165 | 165 | 165 | 165 | - | - | 2,6 M | 2,6 M | - | - | 1 | 1 | |
29/58 |
625 581 | 457 306 | 492 237 | 335 490 | 334 926 | 298 352 | 317 984 | 511 884 | 147 067 | 69 202 | 282 633 | 175 155 | 3,4 M | 3,1 M | 98 867 | 369 522 | 403 775 | 346 069 | |
3 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 299 892 | 109 845 | - | - | - | - | |
30/36 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 299 892 | 109 845 | - | - | - | - | |
40/41 |
604 872 | 443 110 | 476 876 | 313 227 | 293 322 | 277 088 | 307 984 | 504 040 | 133 754 | 58 209 | 200 463 | 89 617 | 3,0 M | 2,9 M | 82 802 | 369 522 | 403 032 | 345 369 | |
40 |
604 872 | 438 740 | 476 876 | 313 227 | 293 322 | 277 088 | 182 548 | 158 172 | 133 273 | 43 368 | 92 376 | 11 610 | 4 544 | 8 106 | - | - | 12 109 | 18 029 | |
41 |
- | 4 370 | - | - | - | - | 125 436 | 345 868 | 481 | 14 841 | 108 087 | 78 007 | 3,0 M | 2,9 M | 82 802 | 369 522 | 390 923 | 327 340 | |
50/53 |
- | 14 196 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
54/58 |
18 189 | - | 15 361 | 22 264 | 41 604 | 21 265 | 10 000 | 7 844 | 13 313 | 10 993 | 82 170 | 85 538 | 79 812 | 104 036 | 16 065 | - | - | - | |
490/1 |
2 520 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 743 | 700 | |
| Bilan : passif | |||||||||||||||||||
10/49 |
1,8 M | 1,8 M | 1,9 M | 1,8 M | 1,8 M | 1,9 M | 1,9 M | 2,2 M | 1,2 M | 933 098 | 678 289 | 652 572 | 6,6 M | 6,3 M | 1,7 M | 1,2 M | 1,3 M | 1,3 M | |
10/15 |
538 106 | 454 367 | 477 891 | 527 100 | 594 053 | 555 666 | 548 582 | 511 229 | 252 656 | 208 264 | 329 676 | 356 460 | 929 519 | 1,0 M | 515 504 | 630 055 | 670 413 | 661 533 | |
10/11 |
61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | |
10 |
61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
100 |
61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | 61 500 | |
12 |
188 450 | 188 450 | 188 450 | 188 450 | 188 450 | 188 450 | 188 450 | 188 450 | 188 450 | 188 450 | 248 829 | 309 208 | 369 587 | 429 967 | 490 346 | 550 725 | 611 104 | 671 483 | |
13 |
343 681 | 343 681 | 343 681 | 343 681 | 344 103 | 305 716 | 298 632 | 261 279 | 36 185 | 36 185 | 97 218 | 36 839 | 428 804 | 368 425 | 302 539 | 242 160 | 181 781 | 121 401 | |
130/1 |
6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
130 |
6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | 6 150 | 805 | 805 | 805 | 805 | 6 150 | 6 150 | 643 | 643 | 643 | 643 | |
133 |
337 531 | 337 531 | 337 531 | 337 531 | 337 953 | 299 566 | 292 482 | 255 129 | 35 380 | 35 380 | 96 413 | 36 033 | 422 654 | 362 275 | 301 896 | 241 517 | 181 138 | 120 758 | |
14 |
-55 525 | -139 264 | -115 740 | -66 531 | - | - | - | - | -33 479 | -77 871 | -77 871 | -51 087 | 69 627 | 145 849 | -338 881 | -224 329 | -183 972 | -192 851 | |
17/49 |
1,2 M | 1,3 M | 1,4 M | 1,3 M | 1,2 M | 1,3 M | 1,4 M | 1,6 M | 973 369 | 724 834 | 348 613 | 296 112 | 5,6 M | 5,3 M | 1,2 M | 524 123 | 599 618 | 632 512 | |
17 |
612 785 | 698 372 | 782 125 | 864 038 | 943 682 | 1,0 M | 1,1 M | 1,2 M | 677 411 | 518 148 | 152 823 | 184 478 | 217 946 | 249 961 | 1,0 M | 309 877 | 379 106 | 406 713 | |
170/4 |
612 785 | 698 372 | 782 125 | 864 038 | 943 682 | 1,0 M | 1,0 M | 1,2 M | 642 794 | 512 748 | 147 423 | 184 478 | 217 946 | 249 961 | 280 584 | 309 877 | 340 106 | 367 713 | |
178/9 |
- | - | - | - | - | - | 5 400 | 5 400 | 34 617 | 5 400 | 5 400 | - | - | - | 730 000 | - | 39 000 | 39 000 | |
42/48 |
622 924 | 610 256 | 632 406 | 456 031 | 249 754 | 269 927 | 336 448 | 480 302 | 295 958 | 206 685 | 195 790 | 106 234 | 5,4 M | 5,0 M | 176 303 | 214 246 | 204 603 | 214 027 | |
42 |
85 587 | 83 752 | 84 970 | 80 217 | 80 885 | 38 991 | 113 228 | 122 917 | 78 039 | 37 408 | 36 690 | 33 468 | 32 014 | 33 115 | 29 293 | 28 020 | 27 607 | 26 561 | |
43 |
- | - | 1 969 | 1 015 | 186 | - | 7 926 | 120 478 | - | - | - | - | - | 869 | 112 569 | 126 588 | 107 659 | 124 313 | |
430/8 |
- | - | 1 969 | 1 015 | 186 | - | 7 926 | 120 478 | - | - | - | - | - | 869 | 112 569 | 126 588 | 107 659 | 124 313 | |
44 |
7 931 | 31 246 | 58 560 | 44 442 | 51 332 | 53 309 | 150 103 | 225 933 | 49 005 | 20 149 | 88 725 | 19 627 | 508 748 | 45 530 | 25 695 | 33 789 | 4 050 | 13 604 | |
440/4 |
7 931 | 31 246 | 58 560 | 44 442 | 51 332 | 53 309 | 150 103 | 225 933 | 49 005 | 20 149 | 88 725 | 19 627 | 508 748 | 45 530 | 25 695 | 33 789 | 4 050 | 13 604 | |
45 |
13 | - | - | - | 18 939 | 16 878 | 15 735 | - | - | - | 374 | - | - | 1 057 | 8 746 | 25 849 | 15 849 | 49 | |
450/3 |
13 | - | - | - | 18 939 | 16 878 | 15 735 | - | - | - | 374 | - | - | 1 057 | 8 746 | 25 849 | 15 849 | 49 | |
47/48 |
529 393 | 495 258 | 486 907 | 330 357 | 98 413 | 160 749 | 49 456 | 10 974 | 168 914 | 149 128 | 70 000 | 53 139 | 4,9 M | 4,9 M | - | - | 49 438 | 49 500 | |
492/3 |
- | - | - | - | - | - | - | 13 | - | - | - | 5 400 | - | - | - | - | 15 909 | 11 772 | |
| Compte de résultats | |||||||||||||||||||
76A |
- | - | - | - | - | - | 750 | - | 1 500 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
9900 |
226 614 | 143 872 | 118 429 | 94 751 | 192 523 | 133 378 | 194 487 | 528 819 | 135 072 | 10 504 | 78 713 | -41 566 | -181 827 | 5 516 | 71 781 | 69 757 | 114 673 | 120 377 | |
62 |
- | - | - | - | - | - | - | 1 708 | 3 354 | 3 286 | 3 278 | 3 120 | 36 227 | 25 206 | - | - | - | - | |
630 |
103 540 | 124 684 | 124 152 | 119 802 | 104 287 | 110 299 | 101 744 | 96 330 | 55 630 | 99 543 | 81 761 | 82 374 | 81 133 | 81 133 | 81 133 | 81 593 | 81 720 | 82 030 | |
631/4 |
- | - | - | - | - | -22 497 | 2 948 | 19 549 | - | - | - | -182 333 | - | 83 159 | 84 917 | -24 743 | - | - | |
640/8 |
22 577 | 21 656 | 19 511 | 20 352 | 16 691 | 14 163 | 15 023 | 15 136 | 14 765 | 18 931 | 15 145 | 207 904 | 15 985 | 41 347 | 13 571 | 19 208 | 13 084 | 20 947 | |
66A |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 38 999 | - | 38 999 | |
9901 |
100 496 | -2 469 | -25 235 | -45 402 | 71 546 | 31 414 | 74 771 | 396 097 | 61 323 | -111 255 | -21 471 | -152 632 | -315 172 | -225 329 | -107 841 | -6 301 | 19 869 | 17 400 | |
75/76B |
11 | 474 | - | - | 4 315 | - | 5 395 | 142 | 75 | 189 | 53 | 102 286 | 263 486 | 742 401 | 15 026 | 32 386 | 29 374 | 20 342 | |
75 |
11 | 474 | - | - | 4 315 | - | 5 395 | 142 | 75 | 189 | 53 | 102 286 | 263 486 | 742 401 | 15 026 | 32 386 | 29 374 | 20 342 | |
65/66B |
16 769 | 21 529 | 23 794 | 19 165 | 18 537 | 23 291 | 27 432 | 29 355 | 17 006 | 10 345 | 5 366 | 15 160 | 24 545 | 25 769 | 21 110 | 17 444 | 24 515 | 24 468 | |
65 |
16 769 | 21 529 | 23 794 | 19 165 | 18 537 | 23 291 | 27 432 | 29 355 | 17 006 | 10 345 | 5 366 | 15 160 | 24 545 | 25 769 | 21 110 | 17 444 | 24 515 | 24 468 | |
9903 |
83 739 | -23 524 | -49 029 | -64 567 | 57 325 | 8 123 | 52 734 | 366 884 | 44 392 | -121 412 | -26 784 | -65 506 | -76 232 | 491 304 | -113 925 | -30 358 | 24 728 | -25 725 | |
67/77 |
- | - | - | 1 963 | 18 939 | 1 039 | 15 381 | 108 311 | - | - | - | - | -10 | 1 067 | 627 | 10 000 | 15 849 | - | |
9904 |
83 739 | -23 524 | -49 029 | -66 531 | 38 386 | 7 085 | 37 352 | 258 573 | 44 392 | -121 412 | -26 784 | -65 506 | -76 222 | 490 237 | -114 552 | -40 358 | 8 879 | -25 725 | |
9905 |
83 739 | -23 524 | -49 029 | -66 531 | 38 386 | 7 085 | 37 352 | 258 573 | 44 392 | -121 412 | -26 784 | -65 506 | -76 222 | 490 237 | -114 552 | -40 358 | 8 879 | -25 725 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||||||||||||||
9906 |
-55 525 | -139 264 | -115 740 | -66 531 | 38 386 | 7 085 | 37 352 | 225 094 | -33 479 | -199 283 | -77 871 | -51 087 | 69 627 | 151 357 | -338 881 | -224 329 | -183 972 | -192 851 | |
14P |
-139 264 | -115 740 | -66 711 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
791/2 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | 121 412 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
691/2 |
- | - | - | - | 38 386 | 7 085 | 37 352 | 225 094 | - | - | - | - | - | 5 507 | - | - | - | - | |
6920 |
- | - | - | - | - | - | - | 5 345 | - | - | - | - | - | 5 507 | - | - | - | - | |
6921 |
- | - | - | - | 38 386 | 7 085 | 37 352 | 219 749 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Bilan social | |||||||||||||||||||
9087 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,6 | 1 | - | - | - | - | |
Heures prestées1013 |
- | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1 003 | 1 254 | - | - | - | - | |
| Document | |||||||||||||||||||
Les comptes de 15 exercices antérieurs (1992-2007) ont été déposés comme documents sans données chiffrées, par exemple scannés.
L'annexe de ces comptes compte 15 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).
Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 28-01-2026.
Dépôts
chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma abrégé | 28-01-2026 | 2026-00016474 | |
| 30-06-2024 | schéma abrégé | 31-01-2025 | 2025-00019837 | |
| 30-06-2023 | schéma abrégé | 22-01-2024 | 2024-00004145 | |
| 30-06-2022 | schéma abrégé | 26-12-2023 | 2023-00540126 | |
| 30-06-2021 | schéma abrégé | 31-01-2022 | 2022-03300124 | |
| 30-06-2020 | schéma abrégé | 26-03-2021 | 2021-08600188 | |
| 30-06-2019 | schéma abrégé | 31-01-2020 | 2020-03400413 | |
| 30-06-2018 | schéma abrégé | 31-01-2019 | 2019-04100444 | |
| 30-06-2017 | schéma micro | 30-01-2018 | 2018-03900223 | |
| 30-06-2016 | schéma abrégé | 17-01-2017 | 2017-01900237 | |
| 30-06-2015 | schéma abrégé | 06-01-2016 | 2016-00600238 | |
| 30-06-2014 | schéma abrégé | 07-01-2015 | 2015-00500313 | |
| 30-06-2013 | schéma abrégé | 21-01-2014 | 2014-01200283 | |
| 30-06-2012 | schéma abrégé | 04-01-2013 | 2013-00400155 | |
| 30-06-2011 | schéma abrégé | 10-01-2012 | 2012-00900008 | |
| 30-06-2010 | schéma abrégé | 09-02-2011 | 2011-02800194 | |
| 30-06-2009 | schéma abrégé | 09-02-2010 | 2010-04000186 | |
| 30-06-2008 | schéma abrégé | 20-01-2009 | 2009-01700336 | |
| 30-06-2007 | schéma abrégé | 30-01-2008 | 2008-02000355 | |
| 30-06-2006 | schéma abrégé | 08-02-2007 | 2007-03300268 | |
| 31-12-2004 | schéma abrégé | 01-09-2005 | 2005-65900160 | |
| 31-12-2003 | schéma abrégé | 14-07-2004 | 2004-44500013 | |
| 31-12-2002 | schéma abrégé | 22-07-2003 | 2003-45200188 | |
| 31-12-2001 | schéma abrégé | 12-07-2002 | 2002-36600032 | |
| 31-12-2000 | schéma complet | 24-07-2001 | 2001-40200219 | |
| 31-12-1999 | schéma complet | 19-07-2000 | 2000-41800158 | |
| 31-12-1998 | schéma complet | 20-07-1999 | 1999-35202644 | |
| 31-12-1997 | schéma complet | 24-07-1998 | 1998-35500169 | |
| 31-12-1996 | schéma complet | 29-07-1997 | 1997-34200559 | |
| 31-12-1995 | schéma complet | 23-07-1996 | 1996-35900480 | |
| 31-12-1994 | schéma complet | 25-07-1995 | 1995-41802456 | |
| 31-12-1993 | schéma complet | 26-07-1994 | 1994-31902791 | |
| 31-12-1992 | schéma complet | 23-07-1993 | 1993-28500197 |
Chiffres clés et ratios
par exercice, calculés à partir des comptes annuels| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 037 | 122 216 | 98 918 | 74 400 | 175 833 | 141 713 | 176 515 | 492 427 | 116 953 | -11 712 | 60 290 | -70 258 | -234 039 | -144 195 | -26 708 | 75 292 | 101 589 | 99 430 | ||
| 187 279 | 101 161 | 75 123 | 53 271 | 142 673 | 117 383 | 139 097 | 354 903 | 100 022 | -21 869 | 54 977 | 16 868 | 4 911 | 571 371 | -33 418 | 41 235 | 90 599 | 56 305 | ||
| 512 | 30 190 | 12 658 | 178 919 | 4 795 | 45 203 | 76 336 | 659 930 | 270 692 | 567 783 | 0 | 18 534 | 62 500 | 2,6 M | 900 000 | -6 | 0 | - | ||
| - | - | -6 902 | -19 341 | 20 340 | 11 265 | 2 156 | -5 469 | 2 320 | -71 177 | -3 368 | 5 726 | -24 224 | 87 971 | - | - | - | - | ||
| 2 657 | -152 950 | -140 169 | -120 541 | 85 172 | 28 425 | -18 464 | 31 582 | -148 891 | -137 483 | 86 844 | 68 921 | -2,0 M | -1,9 M | -77 436 | 155 276 | 199 172 | 132 042 | ||
| 30,3 % | 25,8 % | 25,3 % | 28,5 % | 33,2 % | 30,0 % | 28,3 % | 23,7 % | 20,6 % | 22,3 % | 48,6 % | 54,6 % | 14,1 % | 16,1 % | 30,3 % | 54,6 % | 52,8 % | 51,1 % | ||
| 1,00 | 0,75 | 0,78 | 0,74 | 1,34 | 1,11 | 0,95 | 1,07 | 0,50 | 0,33 | 1,44 | 1,65 | 0,63 | 0,62 | 0,56 | 1,72 | 1,97 | 1,62 | ||
| 1,00 | 0,75 | 0,78 | 0,74 | 1,34 | 1,11 | 0,95 | 1,07 | 0,50 | 0,33 | 1,44 | 1,65 | 0,57 | 0,59 | 0,56 | 1,72 | 1,97 | 1,62 | ||
| 2,30 | 2,88 | 2,96 | 2,50 | 2,01 | 2,33 | 2,53 | 3,21 | 3,85 | 3,48 | 1,06 | 0,83 | 6,08 | 5,22 | 2,30 | 0,83 | 0,89 | 0,96 | ||
| 15,6 % | -5,2 % | -10,3 % | -12,6 % | 6,5 % | 1,3 % | 6,8 % | 50,6 % | 17,6 % | -58,3 % | -8,1 % | -18,4 % | -8,2 % | 48,7 % | -22,2 % | -6,4 % | 1,3 % | -3,9 % | ||
| 4,7 % | -1,3 % | -2,6 % | -3,6 % | 2,1 % | 0,4 % | 1,9 % | 12,0 % | 3,6 % | -13,0 % | -3,9 % | -10,0 % | -1,2 % | 7,8 % | -6,7 % | -3,5 % | 0,7 % | -2,0 % | ||
| 12,17 | 5,68 | 4,16 | 3,88 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
Sûretés et garanties
sur les actifs propres et pour des tiers| Poste | 30-06-2025 | 30-06-2024 | 30-06-2023 | 30-06-2022 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 698 372 € | 467 931 € | 867 095 € | 944 255 € |
| Dettes garanties par les pouvoirs publics belges | - | - | 867 095 € | 944 254 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
acquisitions d'immobilisations| Poste | 30-06-2025 | 30-06-2024 | 30-06-2023 | 30-06-2022 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 512 € | 30 190 € | 12 658 € | 178 919 € |
| 103 540 € | 124 684 € | 124 152 € | 119 802 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Enseignements sur FKV
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 100 496 €, après une perte de 2 469 € en 2024. C'est le résultat le plus élevé depuis 2018.
La part des dettes dans le total du bilan recule de 74,2 % à 69,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Administration & actionnariat
Administration
2 dirigeants, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2016Président du conseil d'administration, administrateur et administrateur délégué
président du conseil d'administration : en fonction selon l'acte du 22-02-2024
administrateur : mandat en cours depuis le 26-12-2022
administrateur délégué : nomination par acte du 23-02-2018
mandat de 6 ans à partir de 2024
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 28-01-2026
Administrateur
mandat en cours depuis le 26-12-2022
mandat de 6 ans à partir de 2024
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 28-01-2026
Mandats au fil des ans
4 noms, la ligne pointillée marque aujourd'huiFrank Boschman
Administrateur, Administrateur délégué, Président du conseil d'administration
Administrateur, Administrateur délégué, Président du conseil d'administration
Karin Lemmens
Administrateur
Administrateur
Kris Van Puyvelde
Administrateur
Administrateur
Vincent de Schaepmeester
Administrateur
Administrateur
DirectionAdministrationAvantReste du mandatmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
- Frank Boschman
- Administrateur, nomination par acte du 23-02-2018, toujours en fonction
- Administrateur délégué, nomination par acte du 23-02-2018, toujours en fonction
- Président du conseil d'administration, en fonction avant le 22-02-2024 et toujours aujourd'hui
- Karin Lemmens
- Administrateur, nomination par acte du 23-02-2018, toujours en fonction
- Kris Van Puyvelde
- Administrateur, jusqu'au 02-03-2016
- Vincent de Schaepmeester
- Administrateur, jusqu'au 24-07-2010
Contrôle
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Capital
- Capital
- 61 500 €
- Source
- comptes annuels 2025
Réseau & groupe
Participations
ses propres comptes au 30-06-2013Cette entrepriseFKV5 participations, 1 pays
comptes au 30-06-2013
Belgique 5 Année Capitaux propres Résultat
- BE De Sneppe0,13 % 2012688 450 € résultat 26 516 € (2012)
- BE Boardwalk Invest10 % 2025189 693 € résultat -10 779 € (2025)
- BE Storms Projects0,16 %plus active 201264 020 € résultat 3,6 M € (2012)
- BE Harbourview Invest20 % 2025-149 757 € résultat -28 149 € (2025)
- BE Newport Harbour Invest10 %plus active 2022-1,9 M € résultat -371 € (2022)
Source : liste des participations dans ses propres comptes 30-06-2013. Les participations qui déposent elles-mêmes figurent avec leurs derniers comptes, les autres avec les montants de cette liste, dans leur propre monnaie.
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Schijnpoortweg 137, 2170 Anvers · 9 autres entreprises| VAB Rijschool
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273 ETP (2025) 0448.109.811 |
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| Groep Osaka Hockey Europe
siège depuis le 01-12-2016 |
fondée en 2016 0667.531.432 |
Participations au fil des ans
2008 à 2013| Nom | 2008 | 2009 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|---|
| Harbourview Invest | 20 % | |||
| Boardwalk Invest | 10 % | |||
| NEWPORT HARBOUR INVEST | 10 % | |||
| STORMS' PROJECTS | 0,16 % | |||
| DE SNEPPE | 0,13 % | |||
| PH58 | 49 % | |||
Source : liste des participations dans ses propres comptes
Chronologie
Chronologie
46 événements depuis 1992Administration
Dépôts
Financier
Établissements
Adresse
1995200020052010201520202025
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-01-2027
2026
Comptes annuels 2025 déposés PDFschéma abrégé · 3 jours avant l'échéance
2025
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0447740320
De nouveau bénéficiaire net 83 739 € Le résultat net est de 83 739 €, après 3 années de perte.
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2024
Reconductions : Karin Lemmens (administrateur) et Frank Boschman (président du conseil d'administration)Assemblée générale du 23-12-20236 points ▸
- Assemblée générale, 23-12-2023
- Reconduction d'administrateur, Karin Lemmens
- Reconduction d'administrateur, Frank Boschman
- Réunion du conseil, 23-12-2023
- Reconduction d'administrateur, Frank Boschman (président du conseil d'administration)
- Reconduction d'administrateur, Frank Boschman (administrateur délégué)
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma abrégé · 9 jours avant l'échéance
2023
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma abrégé · 329 jours de retard
2022
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2021
Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma abrégé · 54 jours de retard
2020
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2019
Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2018
La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 1,07 Le ratio de liquidité passe de 0,50 à 1,07.
Transfert du siège social de Nijlen à MerksemNouveau siège : Schijnpoortweg 137 2170 Merksem · Siège précédent : Elsendonkstraat 146- 2560 Nijlen · Nominations : Frank Boschman (administrateur délégué) et Karin Lemmens (administrateur) · Réunion du conseil du 26-01-20189 points ▸
- Réunion du conseil, 26-01-2018
- Transfert de siège, Schijnpoortweg 137 2170 Merksem
- Composition du conseil, Frank Boschman (administrateur)
- Composition du conseil, Karin Lemmens (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Frank Boschman
- Nomination d'administrateur, Karin Lemmens
- Nomination d'administrateur, Frank Boschman (administrateur délégué)
- Démission d'administrateur, Kris Van Puyvelde
- Démission d'administrateur, Vincent de Schaepmeester
Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma micro · 1 jour avant l'échéance
2017
De nouveau bénéficiaire net 44 392 € Le résultat net est de 44 392 €, après 4 années de perte.
Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma abrégé · 14 jours avant l'échéance
2016
Exercice le plus faible net -121 412 € Le résultat net tombe à -121 412 €, le plus bas de 2008 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma abrégé · 25 jours avant l'échéance
2015
Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma abrégé · 24 jours avant l'échéance
2014
La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 1,65 Le ratio de liquidité passe de 0,63 à 1,65. La dette à court terme recule de 5,4 M € à 106 234 €.
Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma abrégé · 10 jours avant l'échéance
2013
Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma abrégé · 27 jours avant l'échéance
2012
De nouveau bénéficiaire net 490 237 € Le résultat net est de 490 237 €, après 2 années de perte.
Capitaux propres au-delà de 1 M € capitaux propres 1,0 M € ▲95,1 % Les capitaux propres passent de 515 504 € à 1,0 M €.
Comptes annuels 2011 déposés PDFschéma abrégé · 21 jours avant l'échéance
2011
Comptes annuels 2010 déposés PDFschéma abrégé · 9 jours de retard
2010
Comptes annuels 2009 déposés PDFschéma abrégé · 9 jours de retard
2009
De nouveau bénéficiaire net 8 879 € Le résultat net est de 8 879 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2008 déposés PDFschéma abrégé · 11 jours avant l'échéance
2008
Comptes annuels 2007 déposés PDFschéma abrégé · 1 jour avant l'échéance
2007
Comptes annuels 2006 déposés PDFschéma abrégé · 8 jours de retard
2005
Comptes annuels 2004 déposés PDFschéma abrégé
2004
Comptes annuels 2003 déposés PDFschéma abrégé
2003
Comptes annuels 2002 déposés PDFschéma abrégé
2002
Comptes annuels 2001 déposés PDFschéma abrégé
2001
Comptes annuels 2000 déposés PDFschéma complet
2000
Comptes annuels 1999 déposés PDFschéma complet
1999
Comptes annuels 1998 déposés PDFschéma complet
1998
Comptes annuels 1997 déposés PDFschéma complet
1997
Comptes annuels 1996 déposés PDFschéma complet
1996
Comptes annuels 1995 déposés PDFschéma complet
1995
Comptes annuels 1994 déposés PDFschéma complet
1994
Comptes annuels 1993 déposés PDFschéma complet
1993
Comptes annuels 1992 déposés PDFschéma complet
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Identité
- Numéro d'entreprise
- 0447.740.320
- Numéro de TVA
- BE 0447.740.320
- Identifiant Peppol
- 0208:0447740320
- Autre identifiant
- 9925:BE0447740320
- Forme juridique
- Société anonyme (SA)
- Statut
- Actif, situation normale
- Constituée
- 25-06-1992
- Exercice
- se clôture le 30 juin
- Peppol
- Joignable depuis le 23-09-2025Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
- Nom
- FKV en néerlandais
- Abréviation
- B.P.H. en néerlandais
- Type d'entité
- Personne morale
Activités
NACEBEL 202568201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
68201
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
46900
Commerce de gros non spécialisé
74104
Décoration d'intérieur
Codes selon la NACEBEL 2003
70201
Location d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux
Siège et établissements
1 établissement| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Schijnpoortweg 137 siège 2170 Anvers 66300 Activités de gestion de fonds | 09-07-1992 | 2.058.234.585 |
1 ancien siège
- Elsendonkstraat 146, 2560 Nijlen jusqu'au 01-02-2018 · acte du 23-02-2018
Bâtiments et parcelles à l'adresse
- Superficie au sol
- 3 970 m²
- Bâtiments
- 3 357 m²
- Volume, LiDAR
- 21 271 m³
- Bâtiment le plus haut
- 9,5 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
Parcelles
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 11422D0004/00E000 | 3 970 m² | 1 · 3 357 m² | 9,5 m · 2 |