Capitaux propres
557 754 € ▲ 5,2 %
FIVAC réalise un bénéfice sans interruption depuis 2022.
FIVAC
Parcours
18 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 32 dépôts depuis 1994record 69 098 € (2022)
31 479 €▼ 23,1 %
le plus bas -138 095 € (2010)
27 492 €▼ 41,5 %
record 763 277 € (2023)
557 754 €▲ 5,2 %
28 318 €▼ 1,0 %
record 0 ETP (2022)
0 ETP
Administration4 noms depuis 2019
2 administrateursFrank Van Zalingen et 1 autre
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
Documentsdépôts et actes
13-05-202679 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de 40 947 € à 31 479 €Résultat de 46 985 € à 27 492 €Transfert du siège social au sein d'Anvers 16-09Liquidités de 41 374 € à 73 291 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 51 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Liquidité
7,02 contre 4,39 en 2024
Les dettes à court terme passent de 13 196 € à 12 210 €.
Dépôts
32 comptes annuels depuis 1994
Deux des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2022 sont arrivés le plus tard : 92 jours après la fin du délai.
À la même adresse
20 entreprises
Position dans le secteur
95,2 %
Plus solvable que 94 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 30,8 % · 11 289 entreprises.
Score Checked
93
Excellent
Financièrement plus solide que 74 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,3 %
01-2025 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 0,2 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,2 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,2 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : 0,1 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus basse
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus basse
10-2025 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,3 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,3 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,3 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026valeur la plus haute
06-2026 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
1 transfert de siège en 24 mois
1 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Liquidité : ratio de liquidité 7,02, trésorerie 73 291 €
Constituée en 1993
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 91 % d'entre elles en solvabilité, 77 % en liquidité, 69 % en rentabilité et 59 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 06-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que FIVAC aujourd'hui. Chaque point représente 37 entreprises, deux ans plus tard.
96,2 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à FIVAC : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour FIVAC. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 50 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 7,02 (4,39 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 2,1 % et la trésorerie 12,5 % du total du bilan. 4,8 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 13-05-2026, soit 79 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
79 jours d'avance
2024
50 jours d'avance
2023
57 jours de retard
2022
92 jours de retard
2021
5 jours d'avance
2020
60 jours d'avance
2019
8 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 8 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 26 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 74 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
07-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- The Peppermill NV 100 %comptes annuels 2018
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0451916268
Transfert du siège social au sein d'Anvers
Nouveau siège : Entrepotkaai 10 bus 52, 2000 Antwerpen · Siège précédent : Entrepotkaai 10 bus 42, 2000 Antwerpen · Démission : Chantilly BV (administrateur) · Assemblée générale du 07-07-2025 · Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein d'Anvers
Nouveau siège : Entrepotkaai 10 bus 42, 2000 Antwerpen · Siège précédent : Entrepotkaai 10 bus 52 2000 Antwerpen · Reconduction : CHANTILLY (administrateur) · Assemblée générale du 29-06-2022 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission
Démission : Coliël BV · Représentant permanent : Colette Klene · Nomination : Chantilly BV · Assemblée générale du 31-12-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| FIVAC Anvers | 586 072 € | 31 479 € | 95,2 % | 0 |
| het verbond Anvers | 661 663 € | 34 506 € | 64,4 % | 0 |
| VERICO Hulshout | 713 731 € | 18 464 € | 62,7 % | 0 |
| IMMO LAHEY Vosselaar | 687 058 € | 56 105 € | 19,7 % | 0 |
| COVAN Dilsen-Stokkem | 534 385 € | 31 046 € | -1,6 % | 0 |
| S.T.V. Anzegem | 537 767 € | 51 911 € | 42,6 % | 0 |
| ALL REST LOGISTICS Hoogstraten | 522 706 € | 61 394 € | 97,0 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale que FIVAC : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 523 000 € et 714 000 €, constituées entre 1988 et 2003.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 30-12-1993Situation normale
- Siège
- 21 entreprises actives sont inscrites à cette adresse1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 7 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsNACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.065.589.5612000 Anvers, depuis le 18-02-1994
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Comptes annuels 2025
- 586 072 €▲ 4,9 %
- Dépôt
- Déposés le 13-05-2026, 79 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur FIVAC
FIVAC dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -36 675 € en 2008 à 31 479 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur FIVAC
- Quel est le numéro d'entreprise de FIVAC ?
- Le numéro d'entreprise de FIVAC est 0451.916.268. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0451.916.268.
- Où se trouve le siège de FIVAC ?
- Le siège est établi à l'adresse Entrepotkaai 10, 2000 Anvers.Données d'entreprise
- Que fait FIVAC ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains (NACE 68203).
- Quelle est la forme juridique de FIVAC ?
- FIVAC est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de FIVAC ?
- FIVAC a été constituée le 30-12-1993.
- L'entreprise FIVAC est-elle toujours active ?
- Oui, FIVAC est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de FIVAC ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 51 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 31 479 € et de 51 entreprises comparables (NACE 682). Il se situe probablement entre 38 000 € et 75 000 €.Finances
- FIVAC est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, FIVAC a enregistré un bénéfice de 27 492 €.
- Où trouver les comptes annuels de FIVAC ?
- FIVAC a déposé 32 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand FIVAC doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- FIVAC doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.