FFK
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 32 jours après le délai Déposés le 1er juin 2026, délai 30 avril 2026 (7 mois après la clôture du 30 septembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00141203.
Comptes annuels 2025 déposés le 01-06-2026 PDF les 7 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 69 000 €
Estimé : probablement entre 51 000 € et 100 000 €
Total actif
436 822 €▼ 1,8 %
2024 · 444 669 €
Résultat net
27 716 €▲ 52,8 %
2024 · 18 141 €
Fonds de roulement
-14 786 €▲ 73,0 %
2024 · -54 693 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
28 512 €
▲ 54,5 %
2025
20192025
Résultat net
27 716 €
▲ 52,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Capitaux propres
9 734 €
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Total actif
436 822 €
▼ 1,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Dettes
427 088 €
▼ 7,7 %
2025
20192025
Fonds de roulement
-14 786 €
▲ 73,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Solvabilité
2,2 %
▲ 6,3pp
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Liquidité générale
0,69
▲ 0,35
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
6,3 %
▲ 2,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-11 699 €--11 323 €▲ 3,2 %-12 377 €▼ 9,3 %-4 247 €▲ 65,7 %5 498 €18 456 €▲ 236 %28 512 €▲ 54,5 %
Résultat net-20 744 €--11 462 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 44,7 %-12 550 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,5 %-16 575 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 32,1 %5 208 €dans la moitié centrale du secteur18 141 €dans la moitié centrale du secteur▲ 248 %27 716 €dans la moitié centrale du secteur▲ 52,8 %
Capitaux propres-744 €--12 206 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 542 %-24 755 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 103 %-41 330 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 67,0 %-36 122 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,6 %-17 982 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 50,2 %9 734 €dans la moitié centrale du secteur
Total actif460 006 €-451 104 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9 %446 901 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9 %435 226 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6 %440 859 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %444 669 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %436 822 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,8 %
Dettes460 750 €-463 309 €▲ 0,6 %471 656 €▲ 1,8 %476 556 €▲ 1,0 %476 981 €▲ 0,1 %462 651 €▼ 3,0 %427 088 €▼ 7,7 %
Fonds de roulement-93 744 €--81 620 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,9 %-83 514 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,3 %-84 932 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,7 %-81 984 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,5 %-54 693 €dans la moitié centrale du secteur▲ 33,3 %-14 786 €dans la moitié centrale du secteur▲ 73,0 %
Solvabilité-0,2 %--2,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp-5,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,8pp-9,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,0pp-8,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp-4,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,1pp2,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,3pp
Liquidité générale0,00-0,02en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,09en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,070,08en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,16en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,34en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,180,69dans la moitié centrale du secteur▲ 0,35
Rentabilité des actifs (ROA)-4,5 %--2,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp-2,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp-3,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp1,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp4,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9pp6,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 54 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la quatrième hausse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 436 822 €
Actifs immobilisés
404 450 € ▼ 2,9 %
Actifs circulants
32 372 € ▲ 15,5 %
Passif 436 822 €
Capitaux propres
9 734 €
Dettes
427 088 €
La part des dettes dans le total du bilan est de 97,8 %.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
40 703 €▲
2024 · 30 606 €
Cash-flow
39 907 €▲
2024 · 30 291 €
Taux d'endettement
43,87
ROE
284,7 %
Couverture des intérêts
plus de 100▲
2024 · 97,06
Dettes ≤ 1 an
47 158 €▼
2024 · 82 721 €
Dettes > 1 an
379 929 €=
2024 · 379 929 €
Impôts
658 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 9 350 € | 3 000 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 10 656 € | 11 591 € | 12 150 € | 12 191 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 1 214 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 10 656 € | 10 656 € | 10 656 € | 11 591 € | 12 150 € | 12 191 € | ▲ 0,3 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 9 189 € | 5 649 € | 1 100 € | 1 437 € | ▲ 30,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 38 918 € | -667 € | 3 016 € | 15 597 € | 22 738 € | 31 706 € | 42 140 € | ▲ 32,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -11 699 € | -11 323 € | -12 377 € | -4 247 € | 5 498 € | 18 456 € | 28 512 € | ▲ 54,5 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | - | 211 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | - | - | 211 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 267 € | 291 € | 315 € | 349 € | ▲ 10,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 9 044 € | 139 € | 172 € | 267 € | 291 € | 315 € | 349 € | ▲ 10,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -20 744 € | -11 462 € | -12 550 € | -4 514 € | 5 208 € | 18 141 € | 28 374 € | ▲ 56,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 12 061 € | - | - | 658 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -20 744 € | -11 462 € | -12 550 € | -16 575 € | 5 208 € | 18 141 € | 27 716 € | ▲ 52,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -20 744 € | -11 462 € | -12 550 € | -16 575 € | 5 208 € | 18 141 € | 27 716 € | ▲ 52,8 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 460 006 € | 451 104 € | 446 901 € | 435 226 € | 440 859 € | 444 669 € | 436 822 € | ▼ 1,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 460 000 € | 449 344 € | 438 688 € | 428 032 € | 425 791 € | 416 641 € | 404 450 € | ▼ 2,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 460 000 € | 449 344 € | 438 688 € | 428 032 € | 425 791 € | 416 641 € | 404 450 € | ▼ 2,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 428 032 € | 425 791 € | 414 200 € | 402 609 € | ▼ 2,8 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | - | 2 441 € | 1 841 € | ▼ 24,6 % |
| Actifs circulants29/58 | 6 € | 1 760 € | 8 213 € | 7 194 € | 15 068 € | 28 028 € | 32 372 € | ▲ 15,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | - | - | 387 € | 24 045 € | ▲ 62× |
| Autres créances41 | - | - | - | - | - | 387 € | 24 045 € | ▲ 62× |
| Valeurs disponibles54/58 | 6 € | 1 067 € | 7 472 € | 6 397 € | 14 313 € | 26 641 € | 6 092 € | ▼ 77,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 796 € | 754 € | 1 000 € | 2 235 € | ▲ 123 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 460 006 € | 451 104 € | 446 901 € | 435 226 € | 440 859 € | 444 669 € | 436 822 € | ▼ 1,8 % |
| Capitaux propres10/15 | -744 € | -12 206 € | -24 755 € | -41 330 € | -36 122 € | -17 982 € | 9 734 € | - |
| Apport10/11 | - | - | - | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -20 744 € | -32 206 € | -44 755 € | -61 330 € | -56 122 € | -37 982 € | -10 266 € | ▲ 73,0 % |
| Dettes17/49 | 460 750 € | 463 309 € | 471 656 € | 476 556 € | 476 981 € | 462 651 € | 427 088 € | ▼ 7,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 367 000 € | 379 929 € | 379 929 € | 379 929 € | 379 929 € | 379 929 € | 379 929 € | = |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 379 929 € | 379 929 € | 379 929 € | 379 929 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 93 750 € | 83 380 € | 91 727 € | 92 126 € | 97 052 € | 82 721 € | 47 158 € | ▼ 43,0 % |
| Dettes commerciales44 | - | - | - | - | 5 034 € | 4 720 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 5 034 € | 4 720 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | - | 658 € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | - | 658 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 92 126 € | 92 018 € | 78 002 € | 46 500 € | ▼ 40,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 4 500 € | - | - | - | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -20 744 € | -11 462 € | -12 550 € | -16 575 € | 5 208 € | 18 141 € | 27 716 € | ▲ 52,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 10 656 € | 10 656 € | 10 656 € | 11 591 € | 12 150 € | 12 191 € | ▲ 0,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -20 744 € | -806 € | -1 894 € | -5 919 € | 16 799 € | 30 291 € | 39 907 € | ▲ 31,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | -9 350 € | -3 000 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 060 € | 6 406 € | -1 075 € | 7 916 € | 12 327 € | -20 549 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 153 entreprises avaient le même profil que FFK aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,1 % existaient encore et 1,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
96,1 %
existait encore
2,2 %
a cessé autrement
1,7 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à FFK : 0,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 153 entreprises, pas d'une prévision pour FFK. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (7)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma micro | 01-06-2026 | 2026-00141203 | |
| 30-09-2024 | schéma micro | 25-09-2025 | 2025-00523502 | |
| 30-09-2023 | schéma micro | 16-03-2024 | 2024-00048252 | |
| 30-09-2022 | schéma micro | 23-04-2023 | 2023-00063927 | |
| 30-09-2021 | schéma micro | 23-12-2021 | 2021-81600351 | |
| 30-09-2020 | schéma micro | 23-12-2021 | 2021-81600352 | |
| 30-09-2019 | schéma micro | 23-12-2021 | 2021-81600347 |