FAIR ESTATE

Actif

SAconstituée en 201214 ans d'activitéAvenue Louise 251, 1050 Ixelles, Belgique284 entreprises actives sont inscrites à cette adresseBCE : BE 0845.412.210

Résumé

FAIR ESTATE est active depuis 2012 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,4 M € et un résultat net de -480 209 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 58 % des 5 718 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

FAIR ESTATEActifScore Checked 87/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Activité

Location et exploitation de terrains

NACE 68204Activités immobilières NACE 68121

1 établissement

Taille

7,1 M €total du bilan 2025

Personnel: 1 ETP
Capitaux propres: 3,4 M €
Perte: -480 209 €

Santé financière

87 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillitedans les 12 mois: 0,2 %

Structure

Société mère: ROGLINE · 100 %
Participations: 2

Edouard Hugues Nadine Marie HERINCKXAdministrateur
ZOU2Administrateur · représentant permanent Sophie LAMBRIGHS
Zou2Administrateur

Comptes 93 jours en avance3 actes lus sur 14

Pourquoi 87augmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 1,65, trésorerie 141 633 €Perte de 480 209 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : 1 ETP, total du bilan 7,1 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-04-2026)Voir le détail

Score Checked

Score 2025

87 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %

Financièrement meilleure que 30 % des entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises)

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait = 2024

Faible

Solvabilité 73-25

capitaux propres 48,0 % du total du bilan

Liquidité 27-14

dettes à court terme 51,4 % · trésorerie 2,0 %

Rentabilité 10=

rendement des actifs -6,8 %

Probabilité de faillite à 12 mois

0,2 % Très faible

0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,2 % (26 589 micro-entreprises, NACE 68)

Évolution sur 24 mois 11-2024 : < 0,1 %valeur la plus basse 12-2024 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2024valeur la plus basse 01-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus basse 02-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus basse 03-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2025valeur la plus basse 04-2025 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025 05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025 07-2025 : 0,2 %● inchangé vs 06-2025 08-2025 : 0,2 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : 0,2 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 0,2 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 0,2 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 0,2 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,2 %● inchangé vs 12-2025 02-2026 : 0,2 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,2 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,2 %● inchangé vs 03-2026valeur la plus haute 05-2026 : 0,2 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,2 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,2 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026

Crédit acceptable jusqu'à 290 000 € à 30 jours

Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,65 contre 3,09 en 2024, au-dessus du seuil usuel de 1,5 ; dettes à court terme : 51,4 % et trésorerie : 2 % du total du bilan), mais 52 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Comment c'est calculé

La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :

75-100	Excellent	moins de 0,55 %
60-74	Sain	0,55 % à 1,5 %
45-59	Acceptable	1,5 % à 4,2 %
25-44	Faible	4,2 % à 15,0 %
0-24	Critique	plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises) : elle fait mieux que 63 % d'entre elles en solvabilité, 20 % en liquidité, 13 % en rentabilité et 26 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 16-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).

Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Six signaux.

abaisse le risqueaugmente le risqueneutre

Liquidité : ratio de liquidité 1,65, trésorerie 141 633 €

BNB · comptes annuels

Taille : 1 ETP, total du bilan 7,1 M €

Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite ; le poids de ce facteur dépend du reste de son profil.

BNB · comptes annuels

Perte de 480 209 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)

BNB · comptes annuels

Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 30-04-2026)

BNB · comptes annuels

Perte persistante

Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.

BNB · comptes annuels 2025

Résultat net par exercice

19202122232425

2019 à 2025 · dernier exercice -480 209 €

Derniers comptes déposés dans les délais

Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 29-04-2026, soit 93 jours avant l'échéance.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport à l'échéance

2025

93 jours d'avance

2024

85 jours d'avance

2023

77 jours d'avance

2022

96 jours d'avance

2021

81 jours d'avance

2020

95 jours d'avance

2019

80 jours d'avance

← avant l'échéance après l'échéance →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 87 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 7 mai (5 de ses 5 derniers dépôts dans les 30 jours autour de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

17-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Vérifié depuis 2021.

Publications BCE · notre couverture

29-04-2026 Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet
02-03-2026 Démissions : Agnès Callewaert (administratrice) et…Nominations : Zou2 (administrateur) et…
18-02-2026 DiversActe du Moniteur

À retenir

Risque : 7 années de perte d'affiléeperte de l'exercice 2025 -480 209 € Voir
Attention : Parmi les 7 % d'entreprises les moins bien classées en résultat netmédiane du secteur 20 654 € · 5 724 entreprises -480 209 € Voir
Composition du conseil modifiéedernier changement le 13-02-2026 · 3 en fonction 2 arrivées · 2 départs Voir
Positif : Comptes déposés dans les délais depuis l'exercice 2018comptes déposés dans les délais chaque année 8 ans Voir
Contrôlée par ROGLINEl'entreprise contrôle elle-même 2 sociétés 100 % Voir
Attention : Résultat en baisse en 2025de -374 785 € à -480 209 € ▼ 28,1 % Voir