FACILYMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 31-07-2026 à la BNB les 15 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 2,1 M €
Estimé : probablement entre 1,5 M € et 2,7 M €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
43 156 €▼ 20,4 %
2024 · 54 197 €
Fonds de roulement
-133 484 €
2024 · 45 412 €
Dans les classements
#8 entreprise par total du bilan à Evere, secteur Immobilier#9 entreprise par capitaux propres à Evere, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
153 685 €
▲ 17,8 %
2025
20182025
Résultat net
43 156 €
▼ 20,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
473 176 €
▲ 10,0 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
2,5 M €
▲ 37,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
2,0 M €
▲ 46,7 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-133 484 €
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
19,2 %
▼ 4,8pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,80
▼ 0,31
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,7 %
▼ 1,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
11,3
▲ 25,6 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,05 M €-0,08 M €▲ 58,4 %0,05 M €▼ 41,9 %0,2 M €▲ 312 %0,05 M €▼ 72,9 %0,1 M €▲ 85,9 %0,1 M €▲ 32,8 %0,2 M €▲ 17,8 %
Résultat net0,04 M €-0,06 M €▲ 48,4 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 50,9 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 353 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 75,8 %0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 37,1 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 27,3 %0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 20,4 %
Capitaux propres0,09 M €-0,1 M €▲ 66,0 %0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 19,5 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 74,0 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,3 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,8 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,4 %0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,0 %
Total actif0,4 M €-0,5 M €▲ 20,3 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 71,2 %1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 20,3 %1,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 59,4 %2,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 26,0 %1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,4 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 37,9 %
Dettes0,3 M €-0,4 M €▲ 8,8 %0,7 M €▲ 91,0 %0,8 M €▲ 7,5 %1,4 M €▲ 78,4 %1,8 M €▲ 29,1 %1,4 M €▼ 24,0 %2,0 M €▲ 46,7 %
Fonds de roulement0,01 M €--0,01 M €0,02 M €dans la moitié centrale du secteur0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 94,2 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,07 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 65,0 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité20,1 %-27,7 %▲ 7,6pp19,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4pp28,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 8,6pp19,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 8,6pp17,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp24,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,7pp19,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,8pp
Liquidité générale1,08-0,94▼ 0,141,10dans la moitié centrale du secteur▲ 0,161,24dans la moitié centrale du secteur▲ 0,140,55dans la moitié centrale du secteur▼ 0,690,87dans la moitié centrale du secteur▲ 0,321,11dans la moitié centrale du secteur▲ 0,240,80dans la moitié centrale du secteur▼ 0,31
Rentabilité des actifs (ROA)8,9 %-11,0 %▲ 2,1pp3,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 7,9pp11,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,7pp1,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 10,1pp2,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp3,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp1,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp
Personnel (ETP)4,3-5,2▲ 20,9 %5,5au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8 %6▲ 9,1 %7dans la moitié centrale du secteur▲ 16,7 %9,2au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 31,4 %9au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,2 %11,3au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 25,6 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 18 % à celui de 2024. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,5 M €
Actifs immobilisés
2,0 M € ▲ 46,6 %
Actifs circulants
518 245 € ▲ 12,6 %
Passif 2,5 M €
Capitaux propres
473 176 € ▲ 10,0 %
Dettes
2,0 M € ▲ 46,7 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 76,0 % à 80,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
275 609 €▲
2024 · 216 368 €
Cash-flow
165 080 €▲
2024 · 140 146 €
Taux d'endettement
4,22▲
2024 · 3,17
ROE
9,1 %▼
2024 · 12,6 %
Couverture des intérêts
5,35▲
2024 · 4,58
Dettes ≤ 1 an
651 730 €▲
2024 · 414 642 €
Dettes > 1 an
1,3 M €▲
2024 · 929 190 €
Impôts
58 983 €▲
2024 · 29 050 €
Frais de personnel
536 477 €▲
2024 · 390 289 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 7 | 10 | 9 | 11 | 13 |
| à temps plein | 6 | 7 | 6 | 7 | 9 |
| à temps partiel | 1 | 3 | 3 | 4 | 4 |
| en équivalents temps plein | 6,8 | 9,1 | 8,1 | 9,3 | 11,2 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 6 | 7,3 | 9,2 | 9 | 11,3 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 5 | 6 | 8 | 9 | 10 |
| Entrées | 7 | 8 | 4 | 2 | 6 |
| Sorties | 6 | 5 | 5 | 0 | 4 |
| Heures de formation | - | 48 | - | - | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 100 000 € | 190 300 € | 190 300 € | 190 300 € | 770 300 € |
| Mandats hypothécaires | 288 000 € | - | 220 000 € | 220 000 € | 220 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 387 062 € | 532 117 € | 518 287 € | 893 222 € | 1,5 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 257 077 € | 705 551 € | 322 714 € | 170 208 € | 742 307 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 51 514 € | 70 403 € | 95 294 € | 85 949 € | 121 923 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 154 € | - | - | 16 557 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 204 077 € | 248 923 € | 348 546 € | 390 289 € | 536 477 € | ▲ 37,5 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 15 081 € | 36 426 € | 29 323 € | 51 514 € | 70 403 € | 95 294 € | 85 949 € | 121 923 € | ▲ 41,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 26 461 € | 12 676 € | 15 436 € | 14 962 € | 15 522 € | ▲ 3,7 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 1 415 € | - | - | 1 309 € | 43 488 € | ▲ 33× |
| Marge brute d'exploitation9900 | 181 488 € | 274 813 € | 324 147 € | 478 207 € | 384 828 € | 557 470 € | 622 928 € | 871 096 € | ▲ 39,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 51 406 € | 81 411 € | 47 319 € | 194 741 € | 52 826 € | 98 194 € | 130 420 € | 153 685 € | ▲ 17,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 78 € | 10 € | 76 € | 18 € | ▼ 76,5 % |
| Produits financiers récurrents75 | 94 € | 42 € | 112 € | 0 € | 78 € | 10 € | 76 € | 18 € | ▼ 76,5 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 10 710 € | 13 442 € | 34 797 € | 47 248 € | 51 564 € | ▲ 9,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 066 € | 5 942 € | 7 128 € | 10 710 € | 13 442 € | 34 797 € | 47 248 € | 51 564 € | ▲ 9,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 47 433 € | 75 512 € | 40 302 € | 184 031 € | 39 461 € | 63 408 € | 83 247 € | 102 139 € | ▲ 22,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 8 504 € | 17 755 € | 11 918 € | 55 495 € | 8 413 € | 20 826 € | 29 050 € | 58 983 € | ▲ 103 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 38 930 € | 57 757 € | 28 384 € | 128 536 € | 31 049 € | 42 582 € | 54 197 € | 43 156 € | ▼ 20,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 38 930 € | 57 757 € | 28 384 € | 128 536 € | 31 049 € | 42 582 € | 54 197 € | 43 156 € | ▼ 20,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 1,7 M € | 2,2 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | ▲ 37,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,3 M € | 2,0 M € | ▲ 46,6 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,3 M € | 2,0 M € | ▲ 46,6 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 0,9 M € | 1,4 M € | ▲ 54,1 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▲ 16,6 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 30,4 % |
| Immobilisations financières28 | 175 € | 175 € | 175 € | 175 € | 175 € | 175 € | 175 € | 175 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 12,6 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 23,5 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 60,0 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,08 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 35,3 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,006 M € | 0,004 M € | ▼ 33,3 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,001 M € | ▼ 98,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,008 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,003 M € | 0,005 M € | ▲ 65,8 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 1,7 M € | 2,2 M € | 1,8 M € | 2,5 M € | ▲ 37,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 10,0 % |
| Apport10/11 | 0,006 M € | 0,006 M € | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Réserves13 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 10,2 % |
| Dettes17/49 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,4 M € | 1,8 M € | 1,4 M € | 2,0 M € | ▲ 46,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | ▲ 43,3 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,2 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | ▲ 43,3 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | ▲ 57,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 7,8 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 4,6 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 4,6 % |
| Dettes commerciales44 | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | ▼ 50,4 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | ▼ 50,4 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | - | - | 0,05 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | ▲ 212 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,007 M € | 0,008 M € | 0,09 M € | ▲ 12× |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,09 M € | ▲ 76,3 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,01 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | ▲ 595 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 23,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 38 930 € | 57 757 € | 28 384 € | 128 536 € | 31 049 € | 42 582 € | 54 197 € | 43 156 € | ▼ 20,4 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 15 081 € | 36 426 € | 29 323 € | 51 514 € | 70 403 € | 95 294 € | 85 949 € | 121 923 € | ▲ 41,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 54 011 € | 94 183 € | 57 707 € | 180 050 € | 101 452 € | 137 876 € | 140 146 € | 165 080 € | ▲ 17,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -122 504 € | -301 142 € | -257 077 € | -685 662 € | -322 153 € | 272 735 € | -742 307 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 4 334 € | 105 552 € | -144 967 € | -37 615 € | 9 269 € | 21 778 € | -38 712 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 4 107 entreprises avaient le même profil que FACILYMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 98,0 % existaient encore et 1,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
98,0 %
existait encore
0,9 %
a cessé autrement
1,0 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à FACILYMO : 0,6 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 107 entreprises, pas d'une prévision pour FACILYMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 15 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 31-07-2026 | 2026-00375545 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 08-08-2025 | 2025-00376295 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 31-07-2024 | 2024-00325537 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 31-08-2023 | 2023-00428263 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 25-08-2022 | 2022-20340516 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-08-2021 | 2021-65000567 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 21-08-2020 | 2020-43600053 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 09-08-2019 | 2019-45400161 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 08-08-2018 | 2018-44900575 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 16-08-2017 | 2017-43900076 |