Capitaux propres
-127 279 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
F-F VASTGOED
Parcours
9 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 205 990 € (2020)
122 261 €▲ 8,5 %
le plus bas -110 940 € (2017)
7 149 €▲ 17,1 %
record 15 870 € (2019)
-127 279 €▲ 7 149 €
156 810 €▼ 9,8 %
record 3 ETP (2017)
-non publié
Administration1 nom depuis 2023
1 administrateurVan Audenhove Luc
Documentsdépôts et actes
03-07-202628 jours avant le délai
2025schéma micro
Liquidités de 947 € à 3 425 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 220 000 € estimé
Le schéma micro ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Dettes
156 810 € 531 % du bilan
Fournisseurs 3 %Impôts et salaires 16 %Autres 81 %
Personnel
2 travailleurs au 31-12-2025
En 2025, 1 personne est entrée et 1 est sortie.
Dépôts
9 comptes annuels 5 en retard
Les comptes 2019 sont arrivés le plus tard : 45 jours après la fin du délai.
Position dans le secteur
-431,0 %
Moins solvable que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 28,9 % · 17 178 entreprises.
Score Checked
55
Acceptable
Financièrement plus solide que 42 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,5 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,8 %valeur la plus haute
01-2025 : 0,8 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,8 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,8 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,8 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,8 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,7 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,6 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,6 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,6 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,6 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,6 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,6 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,6 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,6 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,6 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,6 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,6 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,6 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,5 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : 0,5 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,5 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,5 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -127 279 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 29 531 €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 03-07-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 13 % en liquidité, 90 % en rentabilité et 59 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 3 632 entreprises avaient le même profil que F-F VASTGOED aujourd'hui. Chaque point représente 10 entreprises, deux ans plus tard.
91,9 %
existaient encore
4,8 %
ont cessé autrement
2,9 %
ont fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à F-F VASTGOED est plus basse : 0,5 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur F-F VASTGOED que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 632 entreprises, pas d'une prévision pour F-F VASTGOED. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,17 (0,2 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 531 % et la trésorerie 11,6 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 5 % de 17178 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 17178 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 5 %
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 03-07-2026, soit 28 jours avant l'échéance.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
28 jours d'avance
2024
13 jours d'avance
2023
8 jours d'avance
2022
38 jours d'avance
2021
31 jours de retard
2020
16 jours de retard
2019
45 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 18 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
07-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0658978804
Premier établissement
F-F VASTGOED FOUCART-FLIPS, Marktplein 63B, Sint-Lievens-Houtem
Constitution
publié le 15-07-2016 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| F-F VASTGOED Sint-Lievens-Houtem | 29 531 € | 122 261 € | -431,0 % | - |
| WE INVEST MEISE Meise | 29 376 € | 87 054 € | -600,5 % | 1 |
| LE MARCHE IMMOBILIER Quaregnon | 22 048 € | 92 742 € | -229,7 % | - |
| GVP IMMO Bruxelles | 43 507 € | 93 136 € | 23,9 % | - |
| Further Ixelles | 24 650 € | 75 247 € | 76,7 % | - |
| KRIWIMMO Anderlecht | 48 303 € | 113 819 € | 34,4 % | - |
| ACA MANAGEMENT Anderlecht | 43 560 € | 159 566 € | 47,1 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que F-F VASTGOED : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 22 000 € et 48 300 €, constituées entre 2014 et 2017.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 13-07-2016Situation normale
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilièresNACE 68310et 2 autres
- Commission paritaire
- 323Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques · comptes annuels 2025
- Unité d'établissement
- 2.254.691.1609520 Sint-Lievens-Houtem, depuis le 25-07-2016
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 09-01-2026
Comptes annuels 2025
- 29 531 €▼ 25,0 %
- Travailleursau 31-12-2025
- 2=
- Dépôt
- Déposés le 03-07-2026, 28 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur F-F VASTGOED
F-F VASTGOED dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -26 297 € en 2017 à 122 261 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur F-F VASTGOED
- Quel est le numéro d'entreprise de F-F VASTGOED ?
- Le numéro d'entreprise de F-F VASTGOED est 0658.978.804. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0658.978.804.
- Où se trouve le siège de F-F VASTGOED ?
- Le siège est établi à l'adresse Marktplein 63B, 9520 Sint-Lievens-Houtem.Données d'entreprise
- Que fait F-F VASTGOED ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières (NACE 68310).
- Quelle est la forme juridique de F-F VASTGOED ?
- F-F VASTGOED est une société privée à responsabilité limitée (SPRL).
- Quelle est la date de constitution de F-F VASTGOED ?
- F-F VASTGOED a été constituée le 13-07-2016.
- L'entreprise F-F VASTGOED est-elle toujours active ?
- Oui, F-F VASTGOED est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie F-F VASTGOED ?
- F-F VASTGOED employait en moyenne 2,1 équivalents temps plein sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève F-F VASTGOED ?
- F-F VASTGOED mentionne dans ses comptes annuels 2025 la commission paritaire 323 (Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques).
- Quel est le chiffre d'affaires de F-F VASTGOED ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 220 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 122 261 € et de 31 entreprises comparables (NACE 68310). Il se situe probablement entre 180 000 € et 330 000 €.
- F-F VASTGOED est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, F-F VASTGOED a enregistré un bénéfice de 7 149 €.
- Où trouver les comptes annuels de F-F VASTGOED ?
- F-F VASTGOED a déposé 9 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand F-F VASTGOED doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- F-F VASTGOED doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.