ETS. GIAN
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 27 jours après le délai Déposés le 27 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00433659.
Comptes annuels 2025 déposés le 27-08-2026 à la BNB les 39 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 39 475 €, plus faible que la perte de 52 037 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
- 2023 Résultat net +66 % par rapport à 2022. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le schéma complet.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 33 558 € | 16 358 € | 158 805 € | 54 807 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 35 509 € | 37 221 € | 48 424 € | 57 498 € | 58 462 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que ETS. GIAN : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 560 000 € et 683 000 €, constituées entre 1985 et 1991.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ETS. GIAN Hasselt | 1988 | 670 515 € | 590 841 € | 36 212 € | -40 000 € | - | 2025 |
| N.J.M. Tongeren-Borgloon | 1985 | 613 027 € | 306 165 € | 38 249 € | 6 286 € | 0 | 2025 |
| KEUNEN IVO Pelt | 1987 | 599 705 € | 434 920 € | 30 710 € | 1 358 € | - | 2025 |
| EMO Heusden-Zolder | 1988 | 559 844 € | 242 745 € | 33 334 € | 12 585 € | - | 2025 |
| INFORBEL Maaseik | 1991 | 567 907 € | 291 577 € | 38 082 € | 17 865 € | - | 2025 |
| KAFPE Roeselare | 1988 | 643 345 € | 35 185 € | 33 350 € | -2 728 € | - | 2025 |
| DUMOBEL Knokke-Heist | 1989 | 683 367 € | 53 936 € | 31 696 € | -41 232 € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil que ETS. GIAN aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,4 % avaient fait faillite et 94,2 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à ETS. GIAN : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour ETS. GIAN. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 38 247 € | 30 668 € | 31 885 € | 35 509 € | 37 221 € | 48 424 € | 57 498 € | 58 462 € | ▲ 1,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 14 808 € | 14 275 € | 4 862 € | 9 272 € | 17 225 € | ▲ 85,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 128 409 € | 144 293 € | 142 875 € | 156 479 € | 8 663 € | -3 916 € | 14 733 € | 36 212 € | ▲ 146 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -39 860 € | 101 087 € | 96 285 € | 106 162 € | -42 833 € | -57 202 € | -52 037 € | -39 475 € | ▲ 24,1 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 59 € | 130 € | 282 € | 515 € | 647 € | ▲ 25,6 % |
| Produits financiers récurrents75 | 865 € | 937 € | 671 € | 59 € | 130 € | 282 € | 515 € | 647 € | ▲ 25,6 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 581 € | 129 247 € | 2 873 € | 3 256 € | 3 070 € | ▼ 5,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 612 € | 126 € | 603 € | 581 € | 387 € | 2 873 € | 3 256 € | 3 070 € | ▼ 5,7 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | 128 860 € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 56 088 € | 101 898 € | 96 353 € | 105 640 € | -171 950 € | -59 793 € | -54 778 € | -41 898 € | ▲ 23,5 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 2 064 € | 2 064 € | 2 064 € | 2 064 € | 2 064 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 18 576 € | 32 861 € | 26 374 € | 28 700 € | 149 € | 154 € | 160 € | 165 € | ▲ 3,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 40 318 € | 71 843 € | 72 042 € | 79 003 € | -170 036 € | -57 883 € | -52 874 € | -40 000 € | ▲ 24,3 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 6 191 € | 6 191 € | 6 191 € | 6 191 € | 6 191 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 45 767 € | 77 292 € | 78 233 € | 85 194 € | -163 845 € | -51 692 € | -46 683 € | -33 809 € | ▲ 27,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,2 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▼ 6,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 8,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | ▼ 8,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 6,8 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 12,6 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,6 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | ▲ 24,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,01 M € | ▲ 25,4 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 52 € | 0 € | 12 € | 0,001 M € | ▲ 71× |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,01 M € | ▲ 15,9 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,09 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 9,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,001 M € | 298 € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,008 M € | ▲ 540 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,2 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▼ 6,4 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | ▼ 6,3 % |
| Apport10/11 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Réserves13 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 6,2 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▼ 10,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 22,7 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 10,0 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▼ 10,0 % |
| Dettes17/49 | 0,4 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,003 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | ▼ 6,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | ▼ 12,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | ▼ 12,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,4 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | ▲ 27,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | 0,006 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | ▲ 4,4 % |
| Dettes commerciales44 | 0,005 M € | 0,01 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,001 M € | 0,003 M € | ▲ 210 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,006 M € | 0,002 M € | 0,009 M € | 0,001 M € | 0,003 M € | ▲ 210 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 149 € | 0 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 149 € | 0 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 270 € | 285 € | 285 € | 285 € | 285 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 102 € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 40 318 € | 71 843 € | 72 042 € | 79 003 € | -170 036 € | -57 883 € | -52 874 € | -40 000 € | ▲ 24,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 38 247 € | 30 668 € | 31 885 € | 35 509 € | 37 221 € | 48 424 € | 57 498 € | 58 462 € | ▲ 1,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 78 565 € | 102 511 € | 103 927 € | 114 512 € | -132 815 € | -9 459 € | 4 624 € | 18 462 € | ▲ 299 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -24 170 € | -33 558 € | -16 358 € | -158 805 € | -54 807 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -286 806 € | -58 374 € | 131 764 € | -42 311 € | -96 082 € | -53 197 € | 3 853 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 39 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 27-08-2026 | 2026-00433659 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 15-07-2025 | 2025-00279212 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 27-08-2024 | 2024-00374596 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 05-01-2024 | 2024-00546125 | BNB |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 29-08-2023 | 2023-00367406 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 01-07-2022 | 2022-20131267 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 21-06-2021 | 2021-22600100 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 30-06-2020 | 2020-23400104 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 13-06-2019 | 2019-18100121 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 27-06-2018 | 2018-23600308 |