EPCOM REAL ESTATE
ActifEPCOM REAL ESTATE est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €1,75M et un résultat net de €-108k. Les capitaux propres progressent d'environ 4,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 62 % des 19348 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2024
73
/ 100
Sain
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité65▲+16
Solvabilité72▼-4
Croissance68=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €120k à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,23 contre 4,83 en 2023 ; dettes à court terme : 7,7% et trésorerie : 7,3% du total du bilan), et 53,4% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Huit signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
46,6%
Rendement des actifs
-2,9%
Âge des chiffres
21 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2023 et 2024) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2024Résultat net par exercice
18192021222324
2018 à 2024 · dernier exercice €-108k
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 10-06-2025, soit 51 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
51 j d'avance
2023
37 j d'avance
2022
42 j d'avance
2021
103 j d'avance
2020
10 j de retard
2019
43 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Finances · exercice 2024, schéma micro
Chiffre d'affaires
€215k▼ 0,7%
2021 · €217k
2018 : €177k
2019 : €222k
2020 : €210k
2021 : €217k
2018 → 2022
Marge EBIT
-79,6%▼ 721,8pp
2021 · 642,2%
2018 : -68,8%
2019 : -75,7%
2020 : -87,3%
2021 : 642,2%
2018 → 2022
Résultat net
€-108k▼ 4,3%
2023 · €-103k
2018 : €-135k
2019 : €-212k
2020 : €-193k
2021 : €1,04M
2022 : €-155k
2023 : €-103k
2018 → 2024
Fonds de roulement
€67k▼ 77,0%
2023 · €293k
2018 : €702k
2019 : €51k
2020 : €305k
2021 : €2,02M
2022 : €1,19M
2023 : €293k
2018 → 2024
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220232024Évolution
Chiffre d'affaires€210k-€217k▲ 3,3%€215k▼ 0,7%
Capitaux propres€1,04M-€2,08M▲ 99,8%€1,96M▼ 5,8%€1,86M▼ 5,3%€1,75M▼ 5,8%
Résultat d'exploitation€-183k-€1,39M€-171k€-110k▲ 35,8%€-100k▲ 9,4%
Résultat net€-193k-€1,04M€-155k€-103k▲ 33,4%€-108k▼ 4,3%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de €100k en 2024 contre €110k en 2023 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €3,76M
Actifs immobilisés
€3,40M▲ 3,0%
Actifs circulants
€356k▼ 3,7%
Passif €3,76M
Capitaux propres
€1,75M▼ 5,8%
Provisions
€330k▼ 3,0%
Dettes
€1,68M▲ 13,7%
Le taux d'endettement monte de 40,1 % à 44,6 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€109k▲
2023 · €82k
Cash-flow
€101k▲
2023 · €89k
Solvabilité
46,6%▼
2023 · 50,6%
Current ratio
1,23▼
2023 · 4,83
Quick ratio
1,23▼
2023 · 4,83
Debt / equity
0,96▲
2023 · 0,79
ROE
-6,1%▼
2023 · -5,5%
ROA
-2,9%▼
2023 · -2,8%
Interest coverage
6,75▲
2023 · 4,07
Dettes
€1,68M▲
2023 · €1,47M
Dettes ≤ 1 an
€289k▲
2023 · €77k
Dettes > 1 an
€1,35M▼
2023 · €1,36M
Impôts
€4k▲
2023 · €-1k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€3,67M€3,76M▲
Actifs immobilisés21/28€3,30M€3,40M▲
Immobilisations corporelles22/27€3,30M€3,40M▲
Terrains et constructions22€3,29M€3,40M▲
Mobilier et matériel roulant24€13k€6k▼
Actifs circulants29/58€370k€356k▼
Créances à un an au plus40/41€68k€65k▼
Créances commerciales40€57k€65k▲
Autres créances41€11k€0▼
Placements de trésorerie50/53€26k€14k▼
Valeurs disponibles54/58€273k€274k▲
Comptes de régularisation490/1€3k€3k▲
Passif
Total du passif10/49€3,67M€3,76M▲
Capitaux propres10/15€1,86M€1,75M▼
Apport10/11€2,09M€2,09M=
Capital10€2,09M€2,09M=
Capital souscrit100€2,09M€2,09M=
Réserves13€1,08M€1,04M▼
Réserves indisponibles130/1€3k€3k=
Réserve légale130€3k€3k=
Réserves immunisées132€1,02M€990k▼
Réserves disponibles133€52k€52k=
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-1,30M€-1,38M▼
Provisions et impôts différés16€340k€330k▼
Impôts différés168€340k€330k▼
Dettes17/49€1,47M€1,68M▲
Dettes à plus d'un an17€1,36M€1,35M▼
Dettes financières170/4€1,36M€1,35M▼
Dettes à un an au plus42/48€77k€289k▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€43k€11k▼
Dettes commerciales44€30k€43k▲
Fournisseurs440/4€30k€43k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€4k€5k▲
Impôts450/3€4k€5k▲
Autres dettes47/48-€230k
Comptes de régularisation492/3€36k€37k▲
Résultat
Code20232024
Produits d'exploitation non récurrents76A-€29k
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€192k€209k▲
Autres charges d'exploitation640/8€26k€42k▲
Marge brute d'exploitation9900€108k€151k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-110k€-100k▲
Produits financiers75/76B€9k€2k▼
Produits financiers récurrents75€9k€2k▼
Charges financières65/66B€20k€16k▼
Charges financières récurrentes65€20k€16k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-122k€-114k▲
Prélèvement sur les impôts différés780€17k€10k▼
Impôts sur le résultat67/77€-1k€4k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-103k€-108k▼
Prélèvement sur les réserves immunisées789€51k€31k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-53k€-77k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-1,30M€-1,38M▼
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-1,25M€-1,30M▼
L'annexe de ces comptes annuels (11 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
10-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
19-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
19-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €1,04M
Résultat net €1,04M après 3 années de perte.
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 15,33
Ratio de liquidité de 5,74 à 15,33.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €2MCP €2,08M ▲99,8%
Les capitaux propres passent de €1,04M à €2,08M.
10-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 10 jours de retard
2020
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 5,74
Ratio de liquidité de 1,15 à 5,74 ; la dette à court terme recule de €331k à €64k.
18-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-212k
Le résultat net tombe à €-212k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
29-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
28-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
23-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
2016
10-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Watermaal-Bosvoorde · 1 unité d'établissement depuis 1987
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Kruisboogsquare 61170 Watermaal-BosvoordeSuperficie au sol
1 155 m²
Emprise au sol bâtie
415 m²
Volume, LiDAR
2 976 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 12,6 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Museumlaan 65, 3080 Tervuren
depuis 19872.033.022.802
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 24104C0084/00B002 | Flandre | 959 m² | 1 · 219 m² | 8,5 m · 2 ét. |
| 21652E0006/00M000 | Bruxelles | 195 m² | 1 · 196 m² | 12,6 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
5493000K5R3P0MVMF231
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
IMMOBILIERE SOVET
BE 0429.445.130
Ciney · CP €1,75M
EVESTE
BE 0451.210.841
Lievegem · CP €1,75M
DE WAELE - VAN OSSELAER
BE 0448.488.903
Temse · CP €1,75M
Wemap Holding
BE 0459.579.070
Keerbergen · CP €1,75M
VERLANI
BE 0453.242.101
Zwijndrecht · CP €1,76M
Sur 9 133 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 762 d'entre elles. 4 425 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée26-02-1987
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 38 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 17-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.